East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)＜風のDECK＞ってどうですか？

[マンコミュファン]

東京イーストが面白い！と謳っていますが、川沿いのこの大規模マンションどうでしょう?
公式URL：http://eb365.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区扇橋1-13-2他
交通：都営大江戸線清澄白河駅徒歩15分、半蔵門線清澄白河駅徒歩12分、同線・都営新宿線住吉駅徒歩9分
総戸数：365戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.43m2～96.52m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：オリックス不動産、阪急不動産、大和ハウス工業、双日
設計・施工：大成建設
基本設計・デザイン監修：日建ハウジングシステム
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[302: 隣町]

知り合いの間でもけっこう話題になっているので人気がないことはないんじゃないでしょうか。大きいのできるんだねーみたいな盛り上がりはありますよ。

唯一人を選ぶポイントがあるとすれば駅からちょっと離れてることかなーぐらいかと。かくいう我が家なんて駅から15分はかかりますから、この立場から見れば羨ましい条件ですよ。

[303: 匿名さん]

そうですかね。
既に話題から取り残された感が漂っています。
私もここの検討は止めます。
皆さん、さようなら！

[304: 匿名さん]

＞302
もしかしてあまりお詳しくないのかもしれませんが、
こちらは大規模マンションなので、その分話題も多くなるのが普通です。
他の大規模マンションの掲示板のレス数をみれば、いかに少ないかがよくわかります。

同じ大規模のミッドランドアベニューと同じ坪単価では割高なのでしょう。
あそこは、２駅使えて徒歩５分と６分です。

マンションで買うべきは立地です。なぜなら、立地は価値が落ちないからです。
価値が落ちない＝資産価値が高いということです。
建物はどんなによくても古くなりますし、しかも建て替えは困難です。

売れ残りコンテストの優勝は、このミス江戸ビューティーで決まりでしょう。

[305: 匿名さん]

一期三分の一の戸数、申し込みあったようでーす

[306: 購入検討中さん]

２０日第一期の申し込みだったと思いますが　実際に申し込みをされた方　状況などは　どうだったですか？

抽選になった部屋も多かったのでしょうか。


305さんのいうように、3分の1　申し込みがったのでしょうか？

[307: 匿名さん]

申し込みしました
抽選の部屋が何件あったかは知りませんがうちが申し込んだ部屋は抽選でした。
120戸申し込みと聞きました。

[308: 匿名]

ある意味この段階は何が何でも住みたい意欲ある人々だからね
三分の一も申込があってよかったですね

ただ、これから残り三分の二を埋めるのが試練
しかも、室数が百戸単位だから売り切るのは地獄だろうな…

[309: 購入検討中さん]

ここはいいと思うけど。スーゼネだし、共用充実してるし、
駅もさほど遠くない。結局、船堀の物件を契約したが、
こちらの方が資産価値は高そうですね。五キロ圏内ですし。

[310: 匿名さん]

＞309
こっちのほうが資産価値が高そうなのに、船堀を契約って。。

＞スーゼネだし、共用充実してるし、駅もさほど遠くない。

これと資産価値が一切つながってないし、ほんと大丈夫？

①時価４５００万の物件を５０００万で買った人と
②時価４０００万の物件を３５００万で買った人、
①の例で資産価値が高いって言ってもまったく意味ないことわかってんのかな。。

新築で割高で人気ない物件の資産価値が高いわけないでしょ。

[311: 匿名さん]

販売戸数１１７戸に対し、申し込み１２０戸か。

抽選になっている部屋もあるし、申し込みした人が実際に契約に至るのは８割と言われているから、
契約はせいぜい２ケタだね。

スーゼネで、共用充実していて、駅もさほど遠くなくて、東京駅５キロ圏内で、そのうえ資産価値も高くて
いいことずくめなのに、即日完売どころか、登録申込完売すらできないのはなぜ？

言ってて何かおかしいと思わないのかな。

[312: 匿名さん]

>310
地域の将来性
すなわち資産価値維持力のお話では？

[313: 匿名さん]

ＧＷに向けて怒涛の販売じゃないの？
ＨＰ見るとモデルルームも日曜日にＯＰＥＮしたばかりみたいだし。
のんびりしてるねｗ

[314: 匿名さん]

＞３１３

モデルルームは１ヶ月以上前からオープンしてるよ。

＞３１２

資産価値って、端的にいうと、中古になっていくらで売れるかってことでしょ。
中古買う人は、新築を買えない人が多い。ってことは、価格重視でしょ。

新築で高めの価格で、中古になって受け入れられると思う？

地域の将来性なんてふわっとした理由だけではとても買えないよ。
ただでさえ、物件のキャッチコピーがふわっとしているのにさ。

[315: 匿名さん]

結局は地域の将来性が一番重要なんだけどね。

良く分からない人は今を見るしかないわけで、

[316: 匿名さん]

＞315
そうすると、残念ながら
現状は、江東区の将来性にネガティブな人が多いってことになりますね、

[317: 匿名さん]

抽選後の登録件数が120戸弱。

[318: 匿名さん]

1/3も申込あるなんて、思っていたより人気あるんですね。
割高だから手控える人が多いのではと思っていましたが、見当違いでした。

[319: 匿名さん]

３１１さん
あなたはこのスレで何がしたいの？

[320: 匿名さん]

＞３１９
ちょっと書き方が気に障りましたか。ごめんなさい。
素朴な疑問を呈しただけです。

東京駅５キロ圏内で坪２５０万円以内で買えるのは深川エリアだけって
言う人がいるじゃないですか。
しかも将来性があるらしいと
そんなお得なエリアに、文句の少ない物件が出たんだから、リビオ清澄みたいに
すぐ完売するだろうなと思っていたんですが、