東京イーストが面白い！と謳っていますが、川沿いのこの大規模マンションどうでしょう?
公式URL：http://eb365.jp/
＜全体概要＞
所在地：東京都江東区扇橋1-13-2他
交通：都営大江戸線清澄白河駅徒歩15分、半蔵門線清澄白河駅徒歩12分、同線・都営新宿線住吉駅徒歩9分
総戸数：365戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.43m2～96.52m2
入居：2013年9月下旬予定
売主：オリックス不動産、阪急不動産、大和ハウス工業、双日
設計・施工：大成建設
基本設計・デザイン監修：日建ハウジングシステム
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2011-12-14 22:45:20
East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)＜風のDECK＞ってどうですか？
|
891:
契約済みさん
[2012-11-22 20:31:36]
|
|
892:
契約済みさん
[2012-11-22 21:31:22]
>MRが閑散
私のときもそうでした。別枠で販売されてるということは…ないですよね。メリットないですし。あるいは平日売れてる？？ |
|
893:
物件比較中さん
[2012-11-22 22:03:07]
ちょっと前に聞いた時は190戸と言ってましたよ。
大盛況ではないですが、そこそこに人は入ってて、 ２組が重要事項説明？受けてました。 |
|
894:
契約済みさん
[2012-11-23 08:39:53]
半分超は売れてるようなんですが、890さんのおっしゃる通り、ハッキリと教えてくれないんですよね。。。
MRは何度か行ってますが、閑散としてる（自分しかいない）時と、商談ブースが3分の1くらいは埋まってる時とが半々でした。 |
|
895:
契約済みさん
[2012-11-23 10:41:17]
はっきりと数値を言わないのは、ばか正直？な方針なんだと思いますよ。
６月頃に契約したのですが、その頃もモヤっとした言い方をしたので、 具体的に聞いた所、ローン審査でＮＧになる人も多いから明言しにくい、と言ってました。 Ｎ不動産さんみたいに、嘘でもいいから「完売御礼！」とか言ってくれたほうが、 個人的には気持ち良いのですが、、なかなかそうは出来ないみたいですね。 ちなみにその頃に１２０～３０戸？位だった記憶なので、 この５か月で６０～７０戸くらい売れたという事と思います。（１２～１４戸／月） 竣工まであと１０か月と考えると、残の１７０戸を竣工前に完売するのは 厳しそうなペースですね。 （今後は条件の悪い部屋も多そうですし） 今どき竣工前に完売する物件は少ないですし、個人的には特に拘りません。 その頃に残った条件の悪い部屋を多少値下げしても仕方ないと思いますし、 むしろ駐車場抽選の競争率が下がってありがたいかも？ |
|
896:
契約済みさん
[2012-11-23 23:51:47]
期間中の来場、成約者むけに
20万円の旅行券or商品券キャンペーンやってるみたい。 ＨＰにでてました～。 |
|
897:
匿名さん
[2012-11-24 18:49:22]
震源が千葉なのに、江東区が震度３、西側各区が震度４、
なんて事もあるんですねぇ。意外でした。 |
|
898:
匿名さん
[2012-11-25 01:16:15]
ドーデモイーヨ
|
|
899:
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
[2012-11-26 21:18:39]
パークハウス美術館前のあまりもの価格が衝撃だったのか過疎りつつありますが、その後こちらに人は流れて来てそうですかね？
|
|
900:
物件比較中さん
[2012-11-27 23:00:13]
私も気になります。
価格が！？と聞いてはいますが、 一応、美術館前を見てからこちらに、と思ってるので。 良い部屋が埋まらない事を祈りつつ。 |
|
|
|
901:
契約済みさん
[2012-11-27 23:48:48]
ここの営業さんから美術館前は高いと聞き、価格発表前にこちらに決めました。今検討されている方は充分比較されるのがよいと思います。
|
|
902:
匿名さん
[2012-12-02 08:33:37]
美術館前高かったのでこちらに決めました。
あちらより駅までは遠いですが、ちょっと価格差がありすぎました。 |
|
903:
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
[2012-12-02 09:18:22]
こちらも少し動きが出てきましたかね。
某大手の不動産サイトでは低層階中心で間取りが出てましたが高層階はもう埋まっちゃったのかな？ |
|
904:
匿名さん
[2012-12-02 12:24:35]
某物件のMRの帰りに現地に行きました。駅がある交差点まで歩いて20分かかったのですが、清澄白河駅を利用するのは厳しいですよね？自転車は使用したくありません。
|
|
905:
契約済みさん
[2012-12-02 12:52:34]
過去スレでは、大江戸線清澄白河まで15〜20分、とありますね。ペースは個人差あり、ということで。
|
|
906:
匿名さん
[2012-12-02 21:05:53]
904さんのペースだと、その某物件からも16分かかりますね。
|
|
907:
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
[2012-12-02 23:20:37]
しばらく前に話題になった青年部のサイトの広告改善されているようですね。
|
|
908:
匿名さん
[2012-12-03 01:10:14]
904です。
某物件からは徒歩で12分ぐらいかかりました。やはり個人差がありますね。マルエツあたりから橋を超えるあたりまで距離を感じましたね。 |
|
909:
物件比較中さん
[2012-12-03 01:53:00]
個人差があるので、物件概要には８０ｍ／分換算した記載がされる訳で、
イーストゲート：半蔵門線＆新宿線住吉９分、半蔵門線清澄１２分、大江戸線清澄１５分 某物件：半蔵門線清澄８分、大江戸線清澄１２分、新宿線菊川１１分 で単純に比較すれば良いんじゃないかと思います。 両物件とも特に信号待ち条件などは変わらないので、 物件を比較する上では、上記を大きくズレる事はないかと。 ゆっくり歩く方は、いくらか掛け算して読み替えればいいだけの話です。 しかし、、、どっちも遠いですねえ（汗） |
|
910:
契約済みさん
[2012-12-03 12:41:59]
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
本当かどうかは分かりません。
ただ、自分が買いたい棟の高層階はほぼ埋まっており、そんなに選べませんでした。
そういえばMRは閑散としてましたね。
でも値引きはしてくれなかったけど。