East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)＜風のDECK＞ってどうですか？

[マンコミュファン]

東京イーストが面白い！と謳っていますが、川沿いのこの大規模マンションどうでしょう?
公式URL：http://eb365.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区扇橋1-13-2他
交通：都営大江戸線清澄白河駅徒歩15分、半蔵門線清澄白河駅徒歩12分、同線・都営新宿線住吉駅徒歩9分
総戸数：365戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.43m2～96.52m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：オリックス不動産、阪急不動産、大和ハウス工業、双日
設計・施工：大成建設
基本設計・デザイン監修：日建ハウジングシステム
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[851: 匿名さん]

青年部にHPがあるんですね。
更新もされているようですし、写真で見ると一般の方のような感じがしますが、この広告はヒドイですね。
何故この広告なんでしょうか。
しかもこんなに沢山貼らなくても。
iPhoneですが広告見れましたよ。

[852: 匿名さん]

本日ＭＲ近くを通ったら、雨の中必死にビラ配り。
苦戦してそうですね〜。

[853: 匿名さん]

この週末に美術館前のマンションの価格出たみたいですね。個人的にあちらは無しに思えます。今後暫くの動きに影響しそうです。

[854: 物件比較中さん]

美術館前は想定通りと言いますか、高いようですね。
木場公園目の前、マルエツやマックスバリュ近し、駅の距離はどっこいどっこい、交通量の多い三ツ目通りの騒音はどんなか。
間取りはこっちの方がいいかな〜

[855: 物件比較中さん]

パークハウスがあまりに高く、こちらを真剣に検討したいのですが、
ここまでの価格差がつくのって何なんでしょう？　単に駅徒歩？
こちらに何か見落としているマイナス要素があるのかな？

[856: 匿名さん]

単にむこうが高いだけ

[857: 物件比較中さん]

ここのマイナス要素と言うか、美術館前が相当強気な価格設定なんでしょうね。
美術館前の立地、スーパーなどの便利さ、清澄白河のネームバリュー。
ここは良くも悪くも周りに何もないからな〜。清澄白河地域、と言うには離れてるし。

[858: 物件比較中さん]

852さん>
意外と順調に売れてるみたいですよ。
190を越えそろそろ200に届くか？、と聞きました。
美術館前から流れれば、一気に進むのでは？

[859: 契約済みさん]

大規模物件ということで決めました。
白河にある管理がしっかりしているプラザ元加賀に似ていませんか？
タワーでないし、１５階建て。
間取りもファミリータイプです。
プラザ元加賀はいまだに人気があります。
ここもそんな優良な物件になってくれることを期待して。

三つ目通りは騒音がすごいです！駅距離がそんなに気にならないなら、
イーストゲートにしたほうが・・・。

[860: 物件比較中さん]

大江戸線の清澄白河駅からは実質、徒歩で何分ぐらいですか？

[861: 匿名さん]

前にも同じような投稿があったような気がしますが・・・
イーストゲートの近くに住んでいますが、たまに大江戸線使います。
一番近い改札だと、１８分くらいかな～　エレベーターがある改札だと２０分はかかると思います。
マンション前から徒歩で計るとです。

[862: マンション投資家さん]

陸の孤島。
資産価値厳しい感はあるが・・

住めば都か。

[863: 契約済みさん]

マンション投資家さんは他に買えば良いじゃん。
あなたには買ってほしくない。
ここしか手が出なかった庶民の遠吠えです。

[864: 物件比較中さん]

先日試しに大江戸線駅からイーストゲートまで歩いた時は、
ぴったり15分で到着しました。
個人差ありそうですね。

[865: 契約済みさん]

陸の孤島感はあるな〜
でもここにしました。

[866: 契約済みさん]

自分も契約前に歩きました。
信号待ちありで、改札からジャスト15分でした。
逆に住吉は半蔵門線でも10分かかりましたね。
20代♀の一般的速度だと思いますが、ご参考まで。

[867: 購入検討中さん]

使うのは清澄白河駅ですが、周辺環境と学区でプレミストと迷っています。こちらは建物と共用施設に惹かれます。周りに何もなくとも、350世帯が街を作るという面もありますよね。プレミストと迷った方がいたら決め手を聞かせてください。パークハウスは予算外になりました(^_^;)

[868: 契約済みさん]

プレミストと比較してました。
あちらはベランダが狭い、縦長の土地で日照がイマイチっぽい、1LDKも入ってるので住民層がバラつきそう、管理が通勤で常駐ではない、長谷工なので比較するとなんとなくしょぼい、横の駐車場がなんか建替しそう、横の敷地との距離が近い、と言う理由でこっちにしました。
あっちの方が、マックスバリュ近い、道路から中に入ってるので静か＆車通り少ない、清澄白河駅には近い、とメリットもありましたがー

[869: 匿名さん]

他物件のネガティブな指摘は全部感覚で
ポジティブな評価は全部事実なのか…

何だかなぁ（苦笑）

[870: 契約済みさん]

まあ、でもそんなものなんでは（苦笑
って、確かにそういう書き方になってしまいましたが。。
では他の方どぞー