East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)＜風のDECK＞ってどうですか？

[マンコミュファン]

東京イーストが面白い！と謳っていますが、川沿いのこの大規模マンションどうでしょう?
公式URL：http://eb365.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区扇橋1-13-2他
交通：都営大江戸線清澄白河駅徒歩15分、半蔵門線清澄白河駅徒歩12分、同線・都営新宿線住吉駅徒歩9分
総戸数：365戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.43m2～96.52m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：オリックス不動産、阪急不動産、大和ハウス工業、双日
設計・施工：大成建設
基本設計・デザイン監修：日建ハウジングシステム
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[647: 匿名さん]

６４５です。　
湾岸のタワマンにするか、こちらにするか迷っていたもので、そういう質問にしてみました。
もちろん他の大型物件との比較も知りたいです。　ご存知の方がいらっしゃいましたらお願いします。

[648: 購入検討中さん]

物件によって全く異なりますので、一概に比較は難しいでしょう。
ＭＲに行けば、管理費、長期修繕計画、その他費用について教えてもらえますので、実際に比較してみては。
（この物件に関して言えば、私はそんなに高いとは感じませんでした）

ただ一般論としては、高層のタワマンは修繕積立金が高いようです。
初期費用は安くなっていても、５年おきなどでかなり額が上がったり、物件によっては定期的に修繕一時金を徴収されたり、と色々あります。
またタワマン自体の歴史が浅いため、長期的な視点で見た時に実際にどのようなコストがかかるのか？　まだよくわからないのが現状のようです。

ご検討される時は、そういう点も念頭に入れて、注意深くチェックされると良いでしょう。

[649: 匿名さん]

お！　ＹＡＨＯＯ不動産で関東アクセスランキング１位？
スレはあまり盛り上がらないけど、意外と人気あるんですねぇ
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/

[650: 購入検討中さん]

こちらって手付金は何%ですか？

[651: 契約済みさん]

1割です

[652: うんざり]

私も一度だけギャラリーに行って、価格高いから諦める電話話したのに、未だに毎日小学生1～3回、電話が鳴ります。
２ヶ月くらい毎日でした。


もうしつこかったので、電話越しに『検討には入ってないから他のエリアのマンションで探してます』と言ったら、すかさず『どこのマンションですか？』と。

呆れました。

俺はあんたがたのマーケティングテスト要員じゃないんだよ！
価格が高いから検討から外したと言っているのに、なぜそれ以上のことをしつこく聞くかね？

個人情報をしつこく収集しようとする姿勢に信頼も何もありません。

皆さん、気をつけましょう。

着信履歴に下四桁が1440の番号がたくさん…

[653: 匿名]

私も一度モデルルームに行きましたが、その後断ったのに、毎日電話攻撃の被害にあいました。

[654: 地元さん]

厳しいから必死なんでしょ。

そりゃ、清澄白河駅で朝早くからチラシ配りますわ、地元なら立地、価格相場がバレてるのに。

[655: 匿名]

断った後のしつこい営業電話は会社の方針かは知りませんが、百害あって一利なしかと思われますが。

[656: 匿名さん]

営業によるのでは？うちはことわったらそれ以降連絡ないですよ
営業を選べないのは残念ですよね でもそれはこのマンションに限った
事ではないと思います

[657: 匿名さん]

＞営業によるのでは？

いやいや、これだけ営業の態度が悪いと指摘の多いスレはそう多くないですよ。
ゴクレですかって感じです。

[658: 匿名さん]

自分達の中で３番手くらいの検討物件だったのですが、あまりに営業さんがしつこくごり押ししてきて、ゆっくり考えられないので、断ってしまいました。
売れ行きが厳しい雰囲気も出てしまうし、実際営業さんの労働時間も長引くかわけで、いいことないですよね。

[659: 匿名]

>６５２さん
２ヶ月間、毎日１〜３回って、完全にストーカーですよね。
警察にご相談されたら如何でしょう？

と言うか、本当の話なんですか？

[660: 匿名さん]

659

正しいツッコミですね

[661: 匿名]

私も、営業電話攻撃ありましたが、1日1回で1ヶ月くらいでした。

[662: 匿名]

>660
私も同感です。っていうか、ここにこういうネガティブな事を書いている人は、自分が場合によっては過剰な営業妨害という、犯罪になるかもしれない事を知っているのかな？
今の技術を使えば、こんな掲示板に誰が書き込んだのかなんて、子供程度のハッカーでも個人を特定できるんだから、勇気あるなとおもってしまう。
友達にでもたのんで探ってもらうと面白い事になるかもしれませんね。
ちなみに私は、この業界にはまるっきり関係ないので、どちらの味方というわけではなく、純粋な興味ですね。楽しみに見させていただきます。
某巨大掲示板より面白そうですから。

[663: 匿名さん]

逆に言えば営業に毎日何度もかけさせる原動力が元検討者様にはあったのでしょう。

私なら検討をやめた先から毎日電話をならせるようなことはしませんが（笑）

[664: 匿名]

>663さま
全くそのとうりだと思いますね。例えば、価格下げてくれるなら、とか、妙な駆け引きしてたとか。
それでも下がらず腹いせか、こういうところで叩いて安くなるのを期待してるとか。
そもそも、検討をやめたのに、ここを覗いているというのも理解ができない。

[665: 匿名さん]

以前も同様の書き込みでヒートアップしましたね。
同一人物なのかな？
物件自体はいいものなので
営業をたたくしかないんだろうな。
推測ですが。

[666: 購入検討中さん]

契約するとこういう一方的な推測しかできなくなる
んだろうな。
過剰な営業行為で気分を悪くした人を
思いやる視点はゼロですからね。