パークホームズ横濱関内

[マンコミュファン]

ＪＲ「関内」駅徒歩5分。歴史と文化を受け継いで横浜を謳歌するレジデンス、誕生。


＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区吉田町12-2外
交通：根岸線関内駅徒歩5分、横浜市営地下鉄ブルーライン関内駅徒歩4分
総戸数：162戸（販売総戸数157戸）
間取り：1K～3LDK
面積：25.79～78.02m2
入居：2013年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産
施工：間組
管理：三井不動産住宅サービス

[83: 匿名さん]

野毛って楽しいですよね。
それほど華やかな場所ではないですけど。
イメージでしか見られない人は足を踏み入れないでしょうし。
行ってみるととても庶民的で行きつけが一軒はほしいところです。
大学の先生達も飲みに行く人が多いみたいですね。
安い店が多いので学生も当然いますが、集団で騒ぐという場所でもないようです。

[84: 匿名]

野毛はしぶいっすよ。
でも僕ならみなとみらいから散歩がてら飲みに来たいかな？全盛期の三菱が開発したから地盤と基礎がしっかりしてると思うので。

帰りはタクシーね。

[85: 匿名さん]

立地は魅力的ですが、値段が高すぎます。３ｌｄｋで５千万は普通の人の買える値段ではありません。

[87: 購入検討中さん]

今検討中です。５６ｍで３８００台。いかがですか？風俗などが気になりましすね。

[88: 匿名さん]

良いと思います。

[89: 匿名さん]

この立地環境でワンルームの戸数が多いのがちょっとネック

[90: 匿名さん]

　もっと広くて駅近だと最高です。

[91: 購入検討中さん]

送られてきた資料もSUUMO広告ページもやたらと「女性にやさしい」「女性に最適」「おしゃれな女性」的イメージを
強調しまくってる感じがした。
まぁ、それだけ女性には嫌厭されやすい立地場所だって認識してるだろうな、三井側も。
横浜の原風景というか面白い場所のひとつなんだけどね。

[92: 匿名]

いいところかだなと思っています。間取りがたくさんで迷ってしまいますね。主人はほとんど外で仕事や付き合いがあるんで家にいるのは主婦だったりする自分だとすると女性にやさしい！って言葉に弱いかも・・・。

[93: 匿名さん]

　もっと価格は下がらないだろうか。

[94: 匿名さん]

一般消費者に価格値下げまでして無理に売るよりは、あまった住戸は大手不動産屋に売却して
賃貸放流させたほうが儲かるって計算済みでしょうね、三井も。
この立地と小ぶりの間取りだったら、むしろ賃貸の方が需要があるんじゃないでしょうか。。。

[95: 匿名さん]

　地方役人なら買えるけどね。

[96: 匿名さん]

事実上の賃貸マンションだねここ
永住はないな

[97: 主婦さん]

マルチクローゼットは広くて魅力的です

単身者、ファミリーが混在しているのでお子さんがいる方はちょっと気を使うかな。
上下階の騒音対策などはちゃんとしてくれているのでしょうか？

[98: 匿名さん]

ここってやっぱり直床？

[99: 検討中の奥さま]

いえ、二重だったと思います。
その代わり天井高が低く感じました。

[100: 匿名さん]

このエリアに二重床15階建てってことは、かなり天井低いんじゃないの？

[101: 物件比較中さん]

でも天井が低くなっても二重でＯＫなんじゃないかと思いますよ。
何メートルぐらいになるでしょうね、2.3前後ぐらいでしょうか。
一般に言われるちょっと低いかなーぐらいなら自分は問題ないです。
バルコニー側の窓は大きいみたいですしね、リビングはこれで感覚的には広く感じられるのでは。

[102: 匿名さん]

1LDKはやっぱり狭かった。2LDKをもっと増やしたプランにして欲しかったなぁ。
でも事実上賃貸マンションになっちゃう事考えると、シングルをターゲットにした間取りを増やさないと
元が取れないんだろうな。。。

[103: 匿名さん]

痴呆公務員最強。

[104: 契約済みさん]

あと4戸で完売とのこと良かったですね。

入居が楽しみです。

[105: 匿名さん]

至る所、梁が凄い

[106: 物件比較中さん]

104番さん、3月20日現在で、まだ50戸以上残っていましたよ。
24日が第三期三次の購入申込会です。
第四期以降が６戸あり、販売は６月以降の予定と聞いていますが…。

[107: 匿名さん]

狭い所に無理矢理押し込んでる感じはあるね

[108: 申込予定さん]

日ノ出町や線路の向こうの住吉町のこれから建つマンションは、
坪300万円以上って言われてるのに、
どうしてこのマンションはこんなに安いのに完売しないのでしょうか？
不思議です。

[109: 匿名さん]

坪300万もするわけないじゃん
いいとこ220だろ

[110: 匿名さん]

内廊下の圧迫感がハンパない

[111: 匿名さん]

残り1部屋が売れたそうで完売ですね。
入居が楽しみです。

[112: 匿名さん]

まだ完売してないよ
今期が終わっただけ

[113: 物件比較中さん]

>>110
幅と天井高ですか??

画像ではそんな感じには見えないですが…。

床がカーペットなのはいいですね、内廊下のあの響く足音が出ないでしょう、特にエレベーター近くの住戸は人が歩く度に聞こえるというマンションもあるみたいですから。ただ交換?清掃?、この点はどうするのか、初めてだけに気になる点です。

[114: 匿名さん]

一番の原因はやっぱり立地でしょ。
誰が見てもそれが一番の理由で、二番が微妙なロット割でしょ。
販売当初から言われてたことだから、どうしようもないよ。

ちなみに・・・三井の横浜支店は　山下町に引き続き関内も失敗案件ですね。次もダメそうだし・・・
最近の三井は精彩欠いてるよね～

確かに本当のランドマークになるような大型分譲地が無いのもリアルですが・・・
ある程度のメイン駅前あたりに、どぉ～んとデカイの建てて欲しいわぁ～

[115: 匿名さん]

実際のところ立地は悪くはないと思うけど。
ロットの割り振りは確かにひどい。

[116: 匿名さん]

あまりマンションができるような場所は
今のところは見当たらないですし
そういう事も考えるとこの立地は悪くないんじゃ？と感じます
お値段的にも悪くないですよね…

[117: 匿名さん]

私も、立地は悪くないと思います。むしろ気に入りました。
ただ、窮屈・・・
戸数を稼ぐために無理矢理割り振って押し込めてしまった感があるのが残念でした。
ウリになってる内廊下も、まるで蛇行しながら歩く感覚でした。

[118: 匿名さん]

立地いいですよね。
関内の近くでも静かな地域ですし、名称は忘れましたがあの通りの雰囲気はけっこう好きです。

伊勢佐木モールにも桜木町にも近いし、スーパーなどの大型店が近くにない？のが残念ですけど。
夜は野毛あたりにぶらぶら行けてお酒好きにもいい場所かもしれません。

モデルルームの画像を見たのですが、どの部屋もあまり落ち着きを感じません。
気のせいでしょうか。

内廊下が蛇行というのはどういうことなのでしょう。
行ってみないとわからないことも多そうですね。

[119: 匿名さん]

あの通りはいいですよね。
もうちょっと奥の通りはディープな雰囲気ですけど。
スーパーは「あおば」や「カトレヤプラザ」がありますよ。
でも、住むのなら1Kは買わないし、ないほうが良いですよね? 投資用なのでしょうか?

[120: 匿名さん]

>>119
スーパー「あおば」や「カトレヤプラザ」というのはどの辺にあるのですか？
今まで知りませんでした。

[121: 匿名さん]

見学してきました
内廊下が蛇行して歩く感覚って意味がわかりました・・・

[122: 匿名さん]

１１４です

そうですか・・・わたしは立地なんですけどねぇ～
昔から近くに住んでいると良く分かりますが、根岸線が関内から桜木町へ移動しているときにある
鉄道橋があるじゃないですか。アレの騒音がかなりのエリアに響き渡るんですよね。。。

あと、吉田町のあのあたりが微妙感なんですよね～
ココであの金額は・・・・高すぎるし、そこまで買いたい場所では無いですよね～

[123: 匿名さん]

内廊下が蛇行するってよくわからないですね・・・。
既に完成しているからこそ分かる事かもしれないですね。
これは妥協できる範囲なのでしょうか？？？

立地はすごくすごく良いですよね
１LDKにしてはお値段がしちゃうなぁとは思いますが
場所を思うと納得という感じです・・・。

[124: 匿名さん]

内廊下はすごく良いと思うんですけれどね…
足音響かないですし玄関出た瞬間寒いとか暑いとかそういうのがないので
蛇行も慣れかな…と
でもこればかりは慣れる慣れないって人に寄りますしね
実際に行って見てみるのが一番なのでしょうね、きっと

[125: 匿名さん]

内廊下、そもそも狭くて細いのもあるけど、
両サイドに出っぱってる柱の梁が互い違いで交互に並んでるから
余計に蛇行してるように感じるんだよね

[126: 匿名さん]

>>122
確かに音はうるさいかもしれませんね。貨物も通りますし。
車も結構多いですね。
吉田町はいろいろ頑張ってるとは思いますけど。

[127: 買い換え検討中]

確かに、外にいると普通に会話ができない轟音が響いている。
多少の遮音性ではどうにもならないレベル。
JRもアレは何とかするべきだ。

[128: 匿名さん]

結構、前を通ると存在感ある建物ですよね

[129: 匿名さん]

でも、巧い具合に町並みに溶け込んでる

[130: 匿名さん]

関内周辺の音、意外にすごいですよね。
ビルに反響しているのでしょうか。
地下の自動車道も関係あるかもしれないですね。
駅近くのカフェでくつろいでいる時も気になりました。
マンション内に聞こえる音はどの程度なのでしょう？

[131: 匿名さん]

線路側の部屋は、かなり大きい音がします。
あの鉄橋は今時街中にあってはいけない代物ですね。

とくに貨物列車の通過時は・・・

[132: 匿名さん]

日中は京浜東北線しか走らないからまだマシ
夜中は貨物列車が通るからむしろ五月蝿い