パークホームズ横濱関内

[マンコミュファン]

ＪＲ「関内」駅徒歩5分。歴史と文化を受け継いで横浜を謳歌するレジデンス、誕生。


＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区吉田町12-2外
交通：根岸線関内駅徒歩5分、横浜市営地下鉄ブルーライン関内駅徒歩4分
総戸数：162戸（販売総戸数157戸）
間取り：1K～3LDK
面積：25.79～78.02m2
入居：2013年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産
施工：間組
管理：三井不動産住宅サービス

[141: 匿名さん]

賃貸が前提の住戸が多数同居することから、
このエリアの性格上その類いの商売がマンションの一室に入るのが最大のリスクと思っていたら、
もう入ってしまいましたか。
このマンションの資産価値はもう終了ですね。

[142: 匿名さん]

懸念していた通り、デリヘルの待機部屋になっちゃったの、ここ？
てゆうか、プレイルーム？
ワンルームが多い繁華街物件はこれだから怖いんだよね。

[143: 匿名さん]

それっぽいHP見つけました。
性感マッサージっぽいですね。

[144: 匿名さん]

嘘乙w

[145: 匿名さん]

>>140
>>143
あまり調子に乗ってデマを書き込まないように。
最近、マンコミュの管理が厳しくなってる感じなので注意してね。

このエリアの風営条例からいっても、マンションでの風俗店経営なんてあり得ない。
ましてやHPを立ち上げて場所を晒すなんて
警察や公安に「捕まえてください」って自分から言ってるようなもの。

煽りで嘘をつくならもう少しマシな嘘を。

[146: 匿名さん]

風俗だなんて言ってませんよ。
合意の上で触っても捕まるんですか?

[147: 匿名さん]

性感マッサージって立派な風俗です。
HPを見つけたと言うなら、そのURLをどうか晒してください。
晒すことができないのであれば、嘘ですよね。

[148: 匿名さん]

beyond マッサージ で検索。

[149: 匿名さん]

↑それ、このマンションは関係ないじゃん。
なんでデマ拡散してるの？
どこの営業さんが荒らしてるのかな？

[150: 匿名さん]

http://www.koh.in/salon.html

確かにこのマンションと思えるのですが・・・違うのですか？

[151: 匿名さん]

予想通り、マッサージ店とはいえ風俗ビルになっちゃったか、ここw
ま、1Kが多いし、場所柄からいっても仕方ないか
いろんな事件の温床にならなければいいんだけどね
もはや資産価値とセキュリティには期待できないな

[152: 買い換え検討中]

まだ残戸があり、販売している最中だけにマイナスですね。
想定されたとおり、永住者向けの分譲とは言い難い物件となりました。

前の方がおっしゃるとおり、セキュリティ上も不安がつのりますね。
階高の不足からくる内廊下の圧迫感、低層の投資用住戸を考慮すると、
割高感が否めませんね。

もともとLANDの開発予定地。
経営危機で三井に入れ替わったわけだけど、
無理のシワ寄せか？

[153: 匿名さん]

マッサージ店についてです。
これは規約違反ではないのでしょうか？
追い出す事は可能ですか？

アドバイスを下さい。
質問ばかりですみません。
ショックすぎて、不快です＿|￣|○

[154: 匿名さん]

この土地って元々はLANDの管理下だったんですか？
たしか茅ヶ崎にも、LANDの破綻のあおりで計画が頓挫していたマンションがあったはず
最近になったようやく建設が始まってるみたいですが

[155: 匿名さん]

>>150
そのサイトに詳しく書いてある道順の説明を読む限りでは
明らかにこの物件、パークホームズ横濱関内のことですね
買っちゃった方、御愁傷様

[156: 匿名さん]

横浜駅近くのマンションでも同様の事がありましたが
解決した記憶が。
管理規約はどうだったのですか？
住居に限る・という文言はありましたか？

[157: 匿名さん]

三井の営業マンはこのスレをチェックしてないのかなぁ

[158: 匿名さん]

このマンションの広告やパンフレットがやたらと「女性に！女性に！女性に！」って連呼してイメージ戦略していた理由がこれでわかった。
マンション内に女性専用風俗マッサージ完備かぁ〜
まさに女性をターゲットに意識した物件だなw

[159: 匿名さん]

113です。
住居に限ると一文はあったはずです。
買ってしまったから、泣き寝入りと言うのは
私にはのめません。
週末に直接、エステ店に話をしに行こうと思います！

[160: 匿名さん]

いや、そこはまず、契約時の三井側担当営業者と管理組合理事に訴える方が先じゃないの？

[161: 匿名さん]

浜劇がもれなく付いて来るどこぞの物件みたい・・・

[162: 匿名さん]

160番さん、ありがとうございます。

ホームページ上ではベラベラと女性に
最高のリラクゼーションをと謳いながら
開業し、残りの159世帯の住民に反感を買う事に
気づかないものでしょうか。
セキュリティー、またイメージも悪くなり
とても残念です。

契約上で問題がなければ私の発言が悪いので
まずは三井に確認してみます。

[163: 匿名さん]

私がはじめて現地MRに行った時に、営業マンに失礼かと思いましたがストレートに聞きました。
「下層階の1K物件の扱いとどんな人が購入しているのか？」と。
半分近くは、法人などが投資目的で買っているとの答えが返ってきたのを覚えています。
実質的に賃貸物件になる可能性は？と聞くと、1Kに関してはそういった場合もあり得ますとのこと。
3階以下エリアと4階以上エリアでセキュリティラインを別けるべきでは？と聞くと、
ごにょごにょとよくわからない誤摩化された答えが返ってきました。
その時点で検討から外しました。
三井側も、のちのちはこういった規約違反の開業者が入ってくる事をおおよそ予測はしていたのでしょう。
が、完売のためには見て見ぬフリをするつもりだったのでしょうね、当初から。

[164: 匿名さん]

関内という場所が好きで気になっているマンションなのですが、何やらいろいろありそうですね。噂だけならともかく、本当のことが知りたいです。場所柄何やらあっても仕方ないかとも思いますが。生活を脅かすようなことはそれほどないのでは。近くに交番もあったと思いますし、関内周辺は女性が多い街でもあるのであまり心配していませんが。

[165: 匿名さん]

関内が住宅街とは思えないのですが、女性が多い街というのはどこの情報なのでしょうか?
イセザキモールは爺さんだらけのような気がしますが

[166: 匿名さん]

風俗街だから、ある意味では女性が多い街と言えますね。

[167: 匿名さん]

>>150に書いてあるマッサージ屋のサイトが消滅してるwww
追い出されたのか？

[168: 匿名さん]

ホームページがなくなっていますね。
お店も本当になくなっていればよいのですが…
どーなんでしょうかね。

[169: 匿名さん]

大変申し訳ありません。m(__)m　当店は移転しました。

とのことです。

[170: 匿名さん]

管理組合と管理会社がしっかりしたスタンスを保てば、
こういう賃貸借入居は防げるのではないでしょうか？

何にしろ自分たちが買ったマンションの資産価値にかかわることですから

[171: 匿名さん]

たぶんそのまま居座って開業してると思うよ。
ここで騒がれたんで三井がとりあえずサイトの看板を下げろと言ったんだと思う。
以前は扇町だか寿町あたりに開業してたみたいだけど、
今度の移転した先はあくまでこのマンションでしょ。
そのマッサージ屋サイトの予約フォームだけは生きてるみたいだから
予約入れてきた顧客にだけはこっそりとマンションの場所を伝えて
実際はなにごともなくマンション内で営業してると思う。

まぁ、マッサージ店みたいなものだけでなく、実際問題、いろんな業者がすでに入り込んで
何かしら商売じみた事をやってるんじゃないの？
それどころか、この界隈の怖い人たちの隠れ事務所として使われてる部屋だってあるかもしれない。。。

[172: 匿名さん]

そのマッサージ店、真っ当な商売をしてるとは言えないような奴だって事はハッキリしたなw

[173: 匿名さん]

でも、商売をやりにくい状況になったので
そう長く居座れないだろうね。

[174: 匿名さん]

予約ページだけがアクセ可能な状態で残ってるからなんだか怪しい

[175: 匿名さん]

>>165
若い女性を想像してしまったのでしょうね。
官庁勤めの女性たちや年輩の女性が多いといえば多いと思いますよ。
おばちゃん向けの洋服店が関内周辺には多いような気もしますし。

[176: 匿名]

受付が別の場所ってことにして開業し電話してきた客にこのマンションを説明して予約時間に訪問させます。
ピンポーンで自動ドアがオープン。

自宅で開業ってのが売りの店舗すらあるぐらいですからこちらに限らず防ぎようがありません。
やってないと信じるしかありません。

[177: 匿名さん]

ちょっと狭いかと思いましたが、図面を見てみると収納がたっぷりで一人暮らしなら余裕がありそうです。
写真を見ただけなので実際にどう感じるかは行ってみないとわかりませんが。
価格も手頃ですし悪くなさそうですね。
伊勢崎町から野毛の方へ抜ける道がけっこう好きなんですが、いつからか寂しい感じになってしまいました。
その分生活するには静かで良いかもしれませんが。

[178: 匿名]

マッサージ店へ通っていた者です。
風俗店ではないですょ。健全なサロンでした。プロとして誠意を持ってサービスを提供者されていましたょ。
確かに住民側からすると不安・不快感があると思います。
認知されなくとも誤解をされたくないと思い書き込ませて頂きました。

[179: 匿名さん]

マッサージ経営者、乙。
話の論点が違います。
健全か不健全かの問題ではなく、居住エリア内での開業行為が問題なのです。
不特定多数の人間の出入りで、セキュリティが意味なくなってしまいます。
明らかに規約違反です。

[180: 検討中です]

周辺の騒音
(深夜の街路の人の往来や鉄橋、道路の乗り物の行き来)って
階数によってどの程度変わるものなんでしょうね。

[181: 物件比較中さん]

完売したのですか？

[182: 匿名さん]

販売中9戸、8月最終期2戸販売となっていますから、まだ完売ではないのでは？

[183: 購入検討中さん]

うーん、評判悪いようですね。

今度、見に行こうかと思っていたんだけど
住人の方もあまり良くない感じですか？

[184: 匿名さん]

最終期だから販売中の部屋以外は売れているっていうことですよね？

ここで永住する予定の世帯ってどれほどいらっしゃるのでしょう。
１Ｋの部屋などは狭くて賃貸向きのように思えますし。
場所的には駅も近いし、この周辺では比較的落ち着いた環境だと思うのですが。

[185: 匿名さん]

結局、怪しいマッサージ屋って出て行ったの？まだ居座ってるの？

[186: 入居済み住民さん]

わたしも答えが知りたく、
控えてあった電話番号に思い切ってかけてみました。
お店の場所を聞くと、
このマンションではなく、
桜木町駅近くの建物の説明をを受けました。
どうやらマンションからは出て行った（追い出された？）ようです。
ホッとしたというか、三井さんへの信頼が少し増しました。


あとわたしは、マンションの他の住人さんとはお話をしたことはありません。
永住なのか賃貸なのかなどは分かりません。

でも、ほとんどの方があいさつをしっかりとしてくれます。
今まで住んでいたマンションでは会っても会釈くらいでしたので、
反省とともに、住んでいる方へ好感を持っています。

また子供さんには会ったことはありませんが
若い方からご年配の方まで、年齢層は幅広いようです。

マンション内では地域性など全く感じず、
いたって普通の人たちが住んでいるように思います。

マンション周辺地域への思いは人それぞれでしょうが、
今のところマンション内は想像以上に平和ですよ。
可もなく不可もなく普通と言えば良いでしょうか。

少しだけ言わせてもらうと、マンションのテナントは全て飲食関係なのですが、
日常頻繁に使えるようなお店ではありません。
マンションのイメージを落とすようなお店ではありませんが、
住んでいると、もう少し使えるお店だったら良かったなあと思います。

[187: かめさん]

投資用として購入しましたが、一向に借り手が現れません。
場所が悪いのか、高いのか分かりませんが、投資用で買うことはお勧めしません。

[188: 匿名さん]

マッサージ店の件は解決したみたいで安心しました。
テナントの飲食店というのはどんなお店が入っているのですか？

[189: 匿名さん]

既に入ってるのはワンショットバーみたいな感じ。。。

[190: かめさん]

個人的にはどの店にも入らないと思う
向かって左側の店は結構混んでいるけれど・・・