パークホームズ横濱関内

[マンコミュファン]

ＪＲ「関内」駅徒歩5分。歴史と文化を受け継いで横浜を謳歌するレジデンス、誕生。


＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区吉田町12-2外
交通：根岸線関内駅徒歩5分、横浜市営地下鉄ブルーライン関内駅徒歩4分
総戸数：162戸（販売総戸数157戸）
間取り：1K～3LDK
面積：25.79～78.02m2
入居：2013年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産
施工：間組
管理：三井不動産住宅サービス

[124: 匿名さん]

内廊下はすごく良いと思うんですけれどね…
足音響かないですし玄関出た瞬間寒いとか暑いとかそういうのがないので
蛇行も慣れかな…と
でもこればかりは慣れる慣れないって人に寄りますしね
実際に行って見てみるのが一番なのでしょうね、きっと

[125: 匿名さん]

内廊下、そもそも狭くて細いのもあるけど、
両サイドに出っぱってる柱の梁が互い違いで交互に並んでるから
余計に蛇行してるように感じるんだよね

[126: 匿名さん]

>>122
確かに音はうるさいかもしれませんね。貨物も通りますし。
車も結構多いですね。
吉田町はいろいろ頑張ってるとは思いますけど。

[127: 買い換え検討中]

確かに、外にいると普通に会話ができない轟音が響いている。
多少の遮音性ではどうにもならないレベル。
JRもアレは何とかするべきだ。

[128: 匿名さん]

結構、前を通ると存在感ある建物ですよね

[129: 匿名さん]

でも、巧い具合に町並みに溶け込んでる

[130: 匿名さん]

関内周辺の音、意外にすごいですよね。
ビルに反響しているのでしょうか。
地下の自動車道も関係あるかもしれないですね。
駅近くのカフェでくつろいでいる時も気になりました。
マンション内に聞こえる音はどの程度なのでしょう？

[131: 匿名さん]

線路側の部屋は、かなり大きい音がします。
あの鉄橋は今時街中にあってはいけない代物ですね。

とくに貨物列車の通過時は・・・

[132: 匿名さん]

日中は京浜東北線しか走らないからまだマシ
夜中は貨物列車が通るからむしろ五月蝿い

[133: 匿名さん]

ニュースを見ていたら見慣れた風景が映っていたのですが、たくさんのカラスが農薬で死んでいたというのは関内だったんですね。驚きました。ゴミの被害とかが多かったのでしょうか。気持ちはわからなくもないですが、カラスも生き物ですからね。ちょっと物騒ですね。

[134: 匿名さん]

伝説のうなぎ屋・横濱八十八の復活した店舗ってここのすぐ横じゃん！

[135: 匿名さん]

立地はいいですよね？
雰囲気もそんなに悪くないですよね

[136: 契約済みさん]

怪しいマッサージ屋が入っているのを知り後悔しています

[137: 匿名さん]

一階のテナント部分？
まさか普通の住居部分？

[138: 匿名]

どこに入っているか不明ですが女性専用のマッサージではないでしょうか

[139: 匿名さん]

１階のテナントが入るエリアだったら問題ないでしょうけど
３階以上の居住エリアで商売じみたことを開業しているのだったら規約違反なのではないでしょうか？
そもそも、それでは不特定多数の人間の出入りを許してしまってることになるので
セキュリティも意味ないですよね・・・

>>136さんは契約済ってことは入居はまだですよね？
どうやってそのことを知り得たのですか？知った経緯を教えてください。

[140: 契約済みさん]

>>139さん
136です。妻の趣味がマッサージ巡りなので、この付近で探していたところ偶然見つけた次第です。
HPを見た限り怪しく思いましたが、まだ直接店舗には問い合わせなどはしておりませんので
具体的には把握しておりません。
この辺りは風俗系のお店が多いとは聞いておりましたがもし同じ住居内にあると思うと
嫌な気持ちにさせられます。

[141: 匿名さん]

賃貸が前提の住戸が多数同居することから、
このエリアの性格上その類いの商売がマンションの一室に入るのが最大のリスクと思っていたら、
もう入ってしまいましたか。
このマンションの資産価値はもう終了ですね。

[142: 匿名さん]

懸念していた通り、デリヘルの待機部屋になっちゃったの、ここ？
てゆうか、プレイルーム？
ワンルームが多い繁華街物件はこれだから怖いんだよね。

[143: 匿名さん]

それっぽいHP見つけました。
性感マッサージっぽいですね。

[144: 匿名さん]

嘘乙w

[145: 匿名さん]

>>140
>>143
あまり調子に乗ってデマを書き込まないように。
最近、マンコミュの管理が厳しくなってる感じなので注意してね。

このエリアの風営条例からいっても、マンションでの風俗店経営なんてあり得ない。
ましてやHPを立ち上げて場所を晒すなんて
警察や公安に「捕まえてください」って自分から言ってるようなもの。

煽りで嘘をつくならもう少しマシな嘘を。

[146: 匿名さん]

風俗だなんて言ってませんよ。
合意の上で触っても捕まるんですか?

[147: 匿名さん]

性感マッサージって立派な風俗です。
HPを見つけたと言うなら、そのURLをどうか晒してください。
晒すことができないのであれば、嘘ですよね。

[148: 匿名さん]

beyond マッサージ で検索。

[149: 匿名さん]

↑それ、このマンションは関係ないじゃん。
なんでデマ拡散してるの？
どこの営業さんが荒らしてるのかな？

[150: 匿名さん]

http://www.koh.in/salon.html

確かにこのマンションと思えるのですが・・・違うのですか？

[151: 匿名さん]

予想通り、マッサージ店とはいえ風俗ビルになっちゃったか、ここw
ま、1Kが多いし、場所柄からいっても仕方ないか
いろんな事件の温床にならなければいいんだけどね
もはや資産価値とセキュリティには期待できないな

[152: 買い換え検討中]

まだ残戸があり、販売している最中だけにマイナスですね。
想定されたとおり、永住者向けの分譲とは言い難い物件となりました。

前の方がおっしゃるとおり、セキュリティ上も不安がつのりますね。
階高の不足からくる内廊下の圧迫感、低層の投資用住戸を考慮すると、
割高感が否めませんね。

もともとLANDの開発予定地。
経営危機で三井に入れ替わったわけだけど、
無理のシワ寄せか？

[153: 匿名さん]

マッサージ店についてです。
これは規約違反ではないのでしょうか？
追い出す事は可能ですか？

アドバイスを下さい。
質問ばかりですみません。
ショックすぎて、不快です＿|￣|○

[154: 匿名さん]

この土地って元々はLANDの管理下だったんですか？
たしか茅ヶ崎にも、LANDの破綻のあおりで計画が頓挫していたマンションがあったはず
最近になったようやく建設が始まってるみたいですが

[155: 匿名さん]

>>150
そのサイトに詳しく書いてある道順の説明を読む限りでは
明らかにこの物件、パークホームズ横濱関内のことですね
買っちゃった方、御愁傷様

[156: 匿名さん]

横浜駅近くのマンションでも同様の事がありましたが
解決した記憶が。
管理規約はどうだったのですか？
住居に限る・という文言はありましたか？

[157: 匿名さん]

三井の営業マンはこのスレをチェックしてないのかなぁ

[158: 匿名さん]

このマンションの広告やパンフレットがやたらと「女性に！女性に！女性に！」って連呼してイメージ戦略していた理由がこれでわかった。
マンション内に女性専用風俗マッサージ完備かぁ〜
まさに女性をターゲットに意識した物件だなw

[159: 匿名さん]

113です。
住居に限ると一文はあったはずです。
買ってしまったから、泣き寝入りと言うのは
私にはのめません。
週末に直接、エステ店に話をしに行こうと思います！

[160: 匿名さん]

いや、そこはまず、契約時の三井側担当営業者と管理組合理事に訴える方が先じゃないの？

[161: 匿名さん]

浜劇がもれなく付いて来るどこぞの物件みたい・・・

[162: 匿名さん]

160番さん、ありがとうございます。

ホームページ上ではベラベラと女性に
最高のリラクゼーションをと謳いながら
開業し、残りの159世帯の住民に反感を買う事に
気づかないものでしょうか。
セキュリティー、またイメージも悪くなり
とても残念です。

契約上で問題がなければ私の発言が悪いので
まずは三井に確認してみます。

[163: 匿名さん]

私がはじめて現地MRに行った時に、営業マンに失礼かと思いましたがストレートに聞きました。
「下層階の1K物件の扱いとどんな人が購入しているのか？」と。
半分近くは、法人などが投資目的で買っているとの答えが返ってきたのを覚えています。
実質的に賃貸物件になる可能性は？と聞くと、1Kに関してはそういった場合もあり得ますとのこと。
3階以下エリアと4階以上エリアでセキュリティラインを別けるべきでは？と聞くと、
ごにょごにょとよくわからない誤摩化された答えが返ってきました。
その時点で検討から外しました。
三井側も、のちのちはこういった規約違反の開業者が入ってくる事をおおよそ予測はしていたのでしょう。
が、完売のためには見て見ぬフリをするつもりだったのでしょうね、当初から。

[164: 匿名さん]

関内という場所が好きで気になっているマンションなのですが、何やらいろいろありそうですね。噂だけならともかく、本当のことが知りたいです。場所柄何やらあっても仕方ないかとも思いますが。生活を脅かすようなことはそれほどないのでは。近くに交番もあったと思いますし、関内周辺は女性が多い街でもあるのであまり心配していませんが。

[165: 匿名さん]

関内が住宅街とは思えないのですが、女性が多い街というのはどこの情報なのでしょうか?
イセザキモールは爺さんだらけのような気がしますが

[166: 匿名さん]

風俗街だから、ある意味では女性が多い街と言えますね。

[167: 匿名さん]

>>150に書いてあるマッサージ屋のサイトが消滅してるwww
追い出されたのか？

[168: 匿名さん]

ホームページがなくなっていますね。
お店も本当になくなっていればよいのですが…
どーなんでしょうかね。

[169: 匿名さん]

大変申し訳ありません。m(__)m　当店は移転しました。

とのことです。

[170: 匿名さん]

管理組合と管理会社がしっかりしたスタンスを保てば、
こういう賃貸借入居は防げるのではないでしょうか？

何にしろ自分たちが買ったマンションの資産価値にかかわることですから

[171: 匿名さん]

たぶんそのまま居座って開業してると思うよ。
ここで騒がれたんで三井がとりあえずサイトの看板を下げろと言ったんだと思う。
以前は扇町だか寿町あたりに開業してたみたいだけど、
今度の移転した先はあくまでこのマンションでしょ。
そのマッサージ屋サイトの予約フォームだけは生きてるみたいだから
予約入れてきた顧客にだけはこっそりとマンションの場所を伝えて
実際はなにごともなくマンション内で営業してると思う。

まぁ、マッサージ店みたいなものだけでなく、実際問題、いろんな業者がすでに入り込んで
何かしら商売じみた事をやってるんじゃないの？
それどころか、この界隈の怖い人たちの隠れ事務所として使われてる部屋だってあるかもしれない。。。

[172: 匿名さん]

そのマッサージ店、真っ当な商売をしてるとは言えないような奴だって事はハッキリしたなw

[173: 匿名さん]

でも、商売をやりにくい状況になったので
そう長く居座れないだろうね。