パークホームズ横濱関内

[マンコミュファン]

ＪＲ「関内」駅徒歩5分。歴史と文化を受け継いで横浜を謳歌するレジデンス、誕生。


＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区吉田町12-2外
交通：根岸線関内駅徒歩5分、横浜市営地下鉄ブルーライン関内駅徒歩4分
総戸数：162戸（販売総戸数157戸）
間取り：1K～3LDK
面積：25.79～78.02m2
入居：2013年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産
施工：間組
管理：三井不動産住宅サービス

[21: 匿名さん]

山下町と比べるのはちょっと違うような気もします。
あちらは隣に中国のみなさんの住宅街や線路をはさんで寿町という有名な町があります。
横浜はどこもプラスマイナスが隣り合わせという感じで面白いです。
たまたま通りかかったので写真を写してみましたがここのことでしょうか？
静かな通りにはバーや画廊がたくさん並んでいました。
駅もすぐ近くですし穴場的な場所ではないでしょうか。
ただ関内駅方面のカフェでコーヒーを飲んでいたら電車の音がかなり響いてきて驚きました。
地下自動車道の溝にでも反響するのでしょうか。

[22: 匿名さん]

隣接が福富町（ソープ風俗街）、いい意味で気になります。飲みにいくのも近いし、便利だと思います。ただ暴力団事務所があるのが気になります。いくら交番が近くても気分的によくない。本当にプラス、マイナス兼ね備えた立地ですね。

[24: 匿名さん]

たしかに、福富町がある横浜有数の歓楽街がとなりで、桜木町馬券売り場が近くにあるので、環境はよくない。また幹線道路、線路の騒音もあるし・・・。まだ、山下町の方がいいと思います。近くに寿町があるけど、となりではなく線路の反対側、価格が高く結構売れ残っているみたいですけど。
とても価格設定の難しい場所ですね。

[25: 匿名]

１Kからだといろんな方が来そうなマンションでちょっと気になりますね、問題のお隣町関係の方とか…
駅から近くて良さそうですが、やはり山手の方を検討します。

[26: 匿名さん]

たしかにワンルームとファミリーが混在していると、特にファミリー世帯の小さな子供がいると心配です。
やっぱり子供が小さなうちは遠慮します

[27: 匿名さん]

なんだかんだいっても価格次第です。

[28: 匿名さん]

たしかに隣接の福富町は反社会勢力が多くこの前も新聞に大麻の件で騒がれてましたよね。
ただ関内、馬車道駅も近く夫婦（子供のいない）や単身者には立地的にいいと思います。
三井なので坪単価は狭い部屋では２３０万以上はしそうな気がします。

[29: 匿名]

関内は資産価値が高い場所だし、回りの環境をそんなに気にしなければ、なかなか良いのではないでしょうか？まぁ価格を見てからですね。

[30: 匿名さん]

坪単価２００万位が検討の上限でしょう。
それ以上払う価値は無いですよ。
たかだか駐車場跡地なんですから。

[31: 匿名さん]

そうですね、小さな子供を育てるというイメージは残念ながらこの辺りには感じられませんね。とはいえ、地元の人たちはここで生まれてここで育ったわけですから慣れている人には普通の街です。
関内やこの周辺には安くていい飲み屋がけっこうあるので、自由な単身者とか熟年世代が暮らすには悪くないと思います。
あとは君子危うきに近寄らずで、流れ弾に当たらないように注意しておけば大丈夫（冗談8割、2割は笑えない）だと思います。
ちなみに大通り公園とこちらならどちらが良いでしょう？
黄金町も寿町の近くも1人で平気で歩ける程度の横浜好きですが。

[32: 匿名さん]

自分の行った賃貸の不動産屋は、福富町付近全体を赤く線を引いている地図を見せてくれて、「トラブルに巻き込まれやすいから、この辺は住んではいけないよ」と言っていた。
その付近だな。

個人的には売春婦が多いので好きだけどね♪♪

[33: 匿名さん]

近くに歓楽街と隣接に歓楽街は違いますよね。この物件は隣接に福富町なので、環境（イメージ）はよくない。
まだ、パーク山下町の方が環境はいい。でも、なんだかんだいって三井のブランドもあるし、高い値段になるんでしょうね。

[34: 不動産業者さん]

坪200万で出たら即完売するだろう！
三井だし腐っても関内駅近だから最低でも230万ぐらい付けるでしょう

[35: 匿名さん]

２３０万は微妙なところですね。やはり、南側隣接町内（福富町）が歓楽街で風俗や＊＊＊事務所があることを考えるとそこはデメリットかなと。しかし、関内駅や市役所にも近く利便性の立地は良かなと。また三井ブランドということもあり、総合的には２２０万前後くらいかなと。

[36: 匿名さん]

220万じゃ徒歩7分の相鉄より安くなっちゃうじゃん
あそこより場所いいでしょう

[37: こころ]

リーマンションショックの1年前に分譲されたお隣のマンションが
たしか定借タイプで坪209万円
現在、最上階が坪210万円くらいで売りに出ている。
リーマンションショック後で今の経済環境、三井のブランドでどうか？
とほ7分の相鉄って、大通り公園沿いのでしょう？
静かだし地下鉄なら駅そば立地で、住環境はむしろここより上なのでは？
まあ、低層階の単身者向け住戸がベースなら220台は妥当かなー

[38: 匿名さん]

確かに住環境はで相鉄のほうがいいと思いました。こちらの物件は立地がいいと思い現地にいきましたが、すぐ近くの福富町公園をのぞくと、滑り台もあり公園自体はいいのですが、公園のとなりがソープ街でネオンがけばけばしく、やはり子供がいるので断念しようと思います。あると程度許容範囲はしょうがないと思いますが、公園の隣が風俗店舗の密集地であれば躊躇してしますます。相鉄の方は公園となりが警察署なんで、うるさいことを考慮しても比べるなら相鉄がいいと思います。
立地は捨てがたいと考えますが・・・。

[39: 匿名さん]

周辺環境とかいう以前に、ここにしても山下町にしても、マンション自体が
＊＊＊屋さんと中華系がうじゃうじゃの棲み家になっちゃいそうだね。

[40: 匿名さん]

予算が許せば「パークホームズ横濱山下町88番地」を待つべきでしょうね。

[41: 匿名さん]

「パークホームズ横濱山下町88番地」とここは、比較にならないでしょう。
むこうは観光街、こちらは風俗、＊＊＊事務所、飲み屋のある歓楽街。大きな違いがあります。
子育て環境なら山下町の方がいいですね。
こちらは、まともな子供が遊べる公園も近くにない。ただ、駅、市役所は近く利便性はありますね。
結局、独身、やディンクスは関内、ファミリーは山下町８８なんでしょうね。