ザ・パークハウス日本橋蠣殻町レジデンス

[マンコミュファン]

日本橋プレミアムタイムズ第2弾-開放の123邸。場所は東京穀物商品取引所が移転した跡地です。

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区日本橋蠣殻町1-12-1
交通：日比谷線人形町駅徒歩3分、都営浅草線人形町駅・半蔵門線水天宮前駅徒歩4分ほか
総戸数：123戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：40.01～101.83m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、JX日鉱日石不動産
施工：NIPPO
管理：三菱地所コミュニティ

[41: 購入検討中さん]

んな訳無いでしよ

近くの川から歩いてみな

完璧なフラットだよ

3mが正解

[42: 匿名さん]

そのようですね！

お詫びして訂正します。

[43: 匿名さん]

人形町はすごく落ち着く街で私は大好きです。人形町といえば玉ひでの親子丼。
かなりお昼時は行列していますが、回転が結構速いのでそんなに待った感じは
しないかと思います。後は、魚久の切り落としかな。整理券をもらってあの魚久の
切り落としがかえます！切り落としといっても色々な魚が入っていて贅沢です。
このマンションだと色々人形町のこういった有名店を気軽に訪問できるんですよね。

[44: 匿名]

魚久の切り落としは渋谷の店で買ってます。
なんであんなに大量に切り落としが出るのか不思議。

[45: 物件比較中さん]

サルバトーレクオーモ

行列ができてる時もあるが、内容は１，４８０円相当でした。

[46: 物件比較中さん]

江戸橋ジャンクションと箱崎ジャンクションが近いので
排ガスの影響が懸念されるが利便性と雰囲気の良い街並みは魅力だ。

[47: 買い換え検討中]

この物件に興味があるので、案内会には参加しようと思っています。
南東向きの2LDKを狙っているのですが、おそらく坪単価は３３０万円位と思うので、
2LDKで６千万位になりそうですね。

[48: 匿名]

高い。
坪330 買えません

[49: 物件比較中さん]

同じく、南東向き３ＬＤＫ検討中
ＳＫ（スロップシンク）付き

＠３３０万円で

７１００万円程度かな。

[50: 購入検討中さん]

東南で前が抜けている部屋は330位でしようね。私も3Ｌ狙いでしたが、新しい地震予測報道で見送り組になりました。今回の報道で来場者が減ると安くなるかもしれませんね

[51: 購入検討中さん]

二月に販売開始とあったのが、四月に延期になったみたいですね。震災のアニバーサリーを避けようしたのかな。

[52: 物件比較中さん]

引き渡し予定が２０１３年１０月ですからね。

ＭＲ完成が遅れてるのですかね？

[53: 購入検討中さん]

首都直下4年70%報道のほとぼりが冷めるのを待つのかな。対応資料も必要だろうし。

[54: 購入検討中さん]

このへんは低地だし、もろ、地震の影響がありそう・・・。

[55: 購入？]

やっぱ4年70％だと、この物件のように低地のものは、過ぎてからにしたいというのが本音です。

[56: 匿名]

低地なら安くしてぴ

[57: 購入検討中さん]

日が当たりそうな部屋は結構高くなるのかなぁ。。

[58: 購入検討中さん]

沖式の適正価格予想だと、この蛎殻町レジデンスより道路反対側のパーク人形町の方が高いのはなぜ？大規模な蛎殻町の方が高そうだけど、南側道路の幅の差による将来不安？

[59: 購入検討中さん]

ただの推測ですが、蛎殻町レジデンスのほうが、半分は北向きになるはずだから、
平均で価格を出したら、低くておかしくないような気がします。

[60: 購入検討中さん]

なるほど、ガッテンしました

人形町の方は北向きないですものね