ザ・パークハウス日本橋蠣殻町レジデンス

[マンコミュファン]

日本橋プレミアムタイムズ第2弾-開放の123邸。場所は東京穀物商品取引所が移転した跡地です。

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区日本橋蠣殻町1-12-1
交通：日比谷線人形町駅徒歩3分、都営浅草線人形町駅・半蔵門線水天宮前駅徒歩4分ほか
総戸数：123戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：40.01～101.83m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、JX日鉱日石不動産
施工：NIPPO
管理：三菱地所コミュニティ

[1: 周辺住民さん]

いよいよ始まりますね。楽しみです。

[2: 買い換え検討中]

晴海クロノレジデンスからこちらに引っ越してきました。

空気は悪そうですが、利便性を優先させた結果！

[3: 匿名さん]

利便性は五分五分じゃないの

[4: 匿名さん]

水天宮が近いから半蔵門線が使える。
この近くでもう少し茅場町寄りに勤めてたことがあるが、飯屋は美味いところが多いよ。

何の変哲もないMSだし、ごくごくフツーの下町って感じだけど、まあ手堅い選択対象かな。

[5: 匿名さん]

美味い飯屋ってどこよ？

[6: 匿名さん]

>>3
水天宮が特別利便性が高いとは思えないけど、
晴海はバス路線しかない陸の孤島なんだが・・・

さすがに大江戸線エリアｗと比べちゃいけないと思うよ。

[7: 匿名さん]

利便性で晴海と比べちゃいけないでしょ。
こっちは何路線使えるかわからない。
利便性では都内でも１，２を争うエリアじゃないでしょうか。

[8: 買い換え検討中]

東南向きはリガーレから見下ろされるし、圧迫感が気になるかな！

[9: 匿名さん]

うーん、首都高江戸橋ジャンクションのすぐそばなんだよなあ・・・。

[10: マンコミュファンさん]

高層階は深夜でも騒音に悩まされそう。

[11: 匿名さん]

早く坪いくらか意見を出し合えよ、参考にするんだから

[12: マンコミュファンさん]

坪単価／３９０万円程度かな（最高値）
南向き最上階、

※プレミアムフロアの仕様が判らないので！

[13: 匿名さん]

「沖式」によれば平米80万円が予測されていますが。

[14: 匿名さん]

南東角部屋

101.83㎡で１億３千万円


坪単価／４２０万円

[15: 匿名さん]

1Lから３Lまで部屋が豊富なんですね。
入居が9月下旬予定だと、お子さんが小学校の場合は中途転校になってしまいますね。
この周辺の小学校、中学校の評判はどうなんでしょうか？

[16: ご近所さん]

隣の学区の久松小学校は皇族も訪れるなど、歴史あって有名
ここの学区の日本橋小は至って普通

中学は私立組多いから、区立は微妙かな

[17: 匿名さん]

>15さん

半年だけマンスリーマンションという選択肢もあるにはありますね。
でも、すでに小中学校に入学しているんだったら、学期中の引っ越しか
学年が変わっての引っ越しかの違いで、大差はないように思います。

学区に関して言えば、少なくとも悪い印象はないです。

[18: 匿名さん]

＞１６

皇族は何のために訪れるのでしょうか？

[19: ご近所さん]

皇族がくる理由の詳しくは忘れたけど、視察とか交流の為じゃなかったかな
天皇も来ていたよ

[20: 匿名さん]

晴海よりもこっちが買いたいねえ。
利便性がまるで違う。
眺望は悪そうだけど。