ザ・パークハウス日本橋蠣殻町レジデンス

[マンコミュファン]

日本橋プレミアムタイムズ第2弾-開放の123邸。場所は東京穀物商品取引所が移転した跡地です。

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区日本橋蠣殻町1-12-1
交通：日比谷線人形町駅徒歩3分、都営浅草線人形町駅・半蔵門線水天宮前駅徒歩4分ほか
総戸数：123戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：40.01～101.83m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、JX日鉱日石不動産
施工：NIPPO
管理：三菱地所コミュニティ

[172: 匿名]

価格高いよ。

[173: 購入検討中さん]

最近、どこも高いよね。
第二次ベビーブーマーの駆け込み需要なのかな？高いのによく売れてる。

長期的に日本の不動産が下がることは間違いないのだから、
もう少し市場の過熱が落ち着くまで待ちたい気持ちになってる。

[174: 匿名さん]

でも、売れ残ってるとこは何時までも残ってますね。
中央区では勝どきとか。

[175: 購入検討中さん]

モデルルームがオープンになりましたが、行かれた方教えてください。

ご覧になって、どんな感想を持たれましたか？

だいたいの価格を提示すると聞いていますが、６５㎡～、７０㎡～で
おいくらぐらいだったのか教えて頂けますか？

今度MRに行く予約はしてありますが、事前に聞いておきたいと
思ったため、ご教授頂ければ幸いです。

よろしくお願い致します。

[176: 購入検討中さん]

高いね(>_<)

[177: 匿名さん]

そりゃ高いでしょうね。
人形町でも浜町側ではなくて日本橋側だから。

[178: 周辺住民さん]

やっぱり価格は高いですよね。。
近所のグラウスはいくらなんでしょうか。問い合わせした方いますか？
浜町のグラウスが安かったので、期待しちゃいますね。

[179: 購入検討中さん]

興味持った間取りは坪340万越えてた。

[180: 購入検討中さん]

No179さん、ありがとうございます。

やっぱり想像通り高いですね。。。

No177さんのおっしゃる通り、日本橋側は高いのですね。

東日本橋、浜町側と比較してはいけないのかぁ。。。

[181: マンション投資家さん]

角部屋は定期的に

窓拭きを行うのかな。

屋上に丸環がありますが。

[182: 物件比較中さん]

特に特徴ある物件でもないので、高いのであれば。。

[183: 匿名さん]

もともと相場が高い地域なんですかね??
そこのところはよく知らないのですが、

東京都都内におけるココからの移動環境の充実っぷりは、
かなりレベルが高くて値段もそれに伴ったような感想を持ってます。

懐具合が足りるなら普通に検討したマンションです。
既に足りてる人はあまり迷わない条件なのでは??

[184: 匿名さん]

どうでしょうね。
182さんに同感です。

[185: 物件比較中さん]

丸の内、大手町とか、日本橋界隈で働いている人、とかであれば実に便利な土地だと思います。東京の中心部といっても広いので、どこにポイントがあるのによるかな、と思います。

あんまり目が付けられていなかったけど便利な場所で、割安だったせいで少し注目されるようになると、途端に不動産会社がアップサイドを取ってしまって、高く不動産を売るようになり、なんで注目されてたか、の本分が消えてしまう感じかな。

後は、予算の枠内に収まっていれば、高いかどうかを気にせず払う、という「良い」客をどれだけ捕まえられるか、なんでしょうね。私が心配することではありませんが。

[186: 購入検討中さん]

周りを囲まれているから、カーテンを開けれる住戸はわずかだね

ディンクス向きだ

[187: 物件比較中さん]

野村の日本橋なかなか情報出てきませんがあの場所でも同じくらいの金額でしょうか。地所の物件も近くにありきになりますが、場所がどうでしょうか。

[188: 購入検討中さん]

坪340!?　モデルルーム予約したけどやめようかな・・・。賃貸で30万以上の家賃の借り手があまりいるエリアではないのに。買った瞬間に多額の含み損、ではツライ。

[189: 物件比較中さん]

低層階は＠２７０～２８０万円くらいでしたね。

[190: 購入検討中さん]

プラウドの人形町駅の北のところは、人形町駅徒歩1分とかの物件になるのだよね。
この物件の前に大伝馬町の物件を先行して売るのかな。

[191: 匿名さん]

>>190
書いていらっしゃるとおり、小ぶりな大伝馬町を先に売り切るのだと思います。
あそこ気になりますよね。
前もけっこう大きいビルだったから、マンションも結構でかいのが建つのでは？
でも、人形町で大型物件で駅近でと条件がいいから高いんだろうな。