ザ・パークハウス日本橋蠣殻町レジデンス

[マンコミュファン]

日本橋プレミアムタイムズ第2弾-開放の123邸。場所は東京穀物商品取引所が移転した跡地です。

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区日本橋蠣殻町1-12-1
交通：日比谷線人形町駅徒歩3分、都営浅草線人形町駅・半蔵門線水天宮前駅徒歩4分ほか
総戸数：123戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：40.01～101.83m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、JX日鉱日石不動産
施工：NIPPO
管理：三菱地所コミュニティ

[252: 周辺住民さん]

両方のMR見た中古マンション売買仲介経験者です。ザパークハウス日本橋蛎殻町レジとプラウド大伝馬町、将来売るなら同じ値段ならこっちの方が立地や規模で売りやすいと思います。ブランドは地所と野村なら好みはあるけどどちらも中古市場では一流とみなされます。内装などは5年10年経てば所詮中古でたいした差はなくなるし。でもそもそもこちらの方が分譲時価格が高い訳だから、将来の資産価値の計り方は難しく人それぞれじゃないですか、って当たり障りのない書き込みでスミマセン。私は予算がどっちにも届かない(泣)のでどっちも買えませんが、買えるならこっちが欲しいですね。

[253: 匿名]

ちなみにこちらと比較してウェリスタワー千代田岩本町はいかがですか？

[254: 購入検討中さん]

ウェリスタワー千代田岩本町の現場見に行かれましたか？
レジ、プラウド、ウェリスの3立地をそれぞれ見た個人の見解です。
立地の観点から言うと、蛎殻町＞大伝馬町＞岩本町　です。
ウェリスは周りと比べて浮いてる感じがします。

[255: 周辺住民さん]

私も254さんに同感です！
ビックリだわ同じで！
でもウィリスタワーは割安だとは思います。が、私はタワーマンションに興味ないからかも。このスレッドで言うのはなんですがプラウド大伝馬町よりはウィリスタワー岩本町かも…！？ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスは費用対効果は割高かもだけど憧れます！

[256: 匿名]

売ったり賃貸に出すならウェリスが一番いい気するけど、長く住むならウェリスは…

[257: 物件比較中さん]

蛎殻町と大伝馬町両物件の地盤を比較すると、
大伝馬町が固いと言われました。
皆様、地盤についてどう思いますか？
首都直下地震が来た場合、蛎殻町は大丈夫でしょうか？

[258: 匿名さん]

どっちも大差ないんじゃ、、、
目くそ鼻くそ、という諺もあるけど。

[259: 周辺住民さん]

ウェリス完成したら目立つでしょうね…

[260: 購入検討中さん]

２５９さん確かに目立ちますね。北側にもマンション計画があったし、目の前でモデルルームもあったように記憶してます。今後人口が増え住みやすくなる期待感があるようなないような。JRの駅までもすぐなのが魅力ですが、迷う～

[261: 物件比較中さん]

蛎殻町は魅力的だが、高いですよね。迷います。

[262: 物件比較中さん]

公式サイトに出てる間取りの種類が減ってますね。
既に予約で大分決まったということでしょうか。

[263: 物件比較中さん]

名前が近くにある「ザ・パークハウス日本橋蛎殻町」の最後にレジデンス着けただけってのが気に入らない。ピザの宅配の人とか宅配便とか絶対間違うよね。

[264: 購入検討中さん]

263さん、それは言える！

[265: 物件比較中さん]

おー！？
確かにB,F,I,M,N,O,Pタイプの間取り図がなくなっている！
それらは完売したのだろうか？

[266: 匿名さん]

第1期の登録と抽選が先週末に終わったはずなんで、大きめの部屋はだいぶなくなったみたいね。

[267: 匿名]

人形町は埋立地です

[268: 購入検討中さん]

乾式戸境壁で大丈夫ですか？

[269: 匿名さん]

>268
大丈夫でしょう。
気になる人は嫌だろうけど。

[270: 匿名さん]

中央区の低層マンションは
乾式戸境壁の物件が結構あります。
何がいいのか知りませんが。

[271: 購入経験者さん]

単純に仕様を落としただけでしょ。
土地を高値で仕入れてるみたいだから、仕様を下げた以外に乾式にしないでしょう。
設備仕様は安っぽいよなー。