ザ・パークハウス日本橋蠣殻町レジデンス

[マンコミュファン]

日本橋プレミアムタイムズ第2弾-開放の123邸。場所は東京穀物商品取引所が移転した跡地です。

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区日本橋蠣殻町1-12-1
交通：日比谷線人形町駅徒歩3分、都営浅草線人形町駅・半蔵門線水天宮前駅徒歩4分ほか
総戸数：123戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：40.01～101.83m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、JX日鉱日石不動産
施工：NIPPO
管理：三菱地所コミュニティ

[212: 匿名さん]

土地勘は一応あるけど
人形町でもオフィスが多いこっち側？って気はする。

[213: 買い換え検討中]

>>212

たしかにビジネスチックな空気全開の場所ではあると思います。ちなみに自分はこういうところに住まうことが夢でしたので、希望とはよく合っていますよ。

住宅街のほうを好むと最初に離れていく人もいそうですね。

そうなると本気でここに住まいたい人だけが残るので、ある意味環境の良いマンションになるのかもなとも解釈しています。各世帯志向に統一性があるのはコンセプトと合って永住率も高くなりそう。

[214: 購入経験者さん]

1LDKがこれだけ含まれるマンションで何言ってるんですか…。
永住出来るマンションとは正反対の企画でしょ。
人形町利便良いけどね。

[215: マンコミュファンさん]

仕事に揉まれてきた年輩の方だとあまりに環境が変わってしまうよりは適度にビジネスを思い出させるような場所のほうが心地良かったりもしませんか。子どもも大きくなって家にはいない方が多いでしょうから、夫婦2人で住む分には1LDKで十分と無駄遣いしない価値観の方の検討はアリな気がしますよ。人形町の利便性は周知のとおりですし、知れば一度は考える物件だと思います。

[216: 匿名さん]

そもそも、閑静な住宅街が好きな人は、最初から選択肢に入れない物件だと思います。

でも住宅のニーズはいろいろだね。週末はひと気が少なくなるので静かでいいとか、
業種的には金融系が多いので、騒音とか少ないとか、そういうメリットはあるかも。

[217: 購入経験者さん]

このあたりの1LDKはほぼ独身の女性が買います。
一部は単身男性も買うかもだけど、男性は精神的に弱いので、最後逃げてしまう事が多いので大体強い女性が買います。
そして女性は結婚や状況の変化で数年後に賃貸に出します。
投資用で考えている人も利回りを考え1LDKを買います。
よって誰が住んでいるかよくわからない、なんとも管理のしにくいマンションが出来上がります。
オートロックが壊れたり、廊下のタイルが壊れても賃貸に出しているオーナーには直接なんの被害もないので、
お金をかけて修理する事を拒みます。
お金をかけてでも住み心地の良さを求めるファミリー層とはニーズが離れていきます。
周りの1LDK混在のマンションを見てみるとほぼ間違いなくこんな状態になってますよ。
以前住んでいた近所のマンションがそうなりました。
間違っても永住型のマンションとは言えませんよ。
お年寄りたちが買うとかいうのは非常にニッチなニーズですよ。

[218: 物件比較中さん]

ここに住んだら独身の女性と仲良くなれますか？

[219: 匿名さん]

MRでは女性っていうより、ファミリーや老夫婦が多く感じれたけど。

[220: 匿名さん]

なんだよ、ここも乾式壁か。
安物じゃん。

[221: 匿名さん]

中央区のマンションは
低層でも乾式壁を使ってるケースがよくありますからね。

[222: 匿名さん]

タワーでもないのに乾式はキツイね。
その分、ビックリするほど安いなら分るけど普通にデラックス階級向け価格だし。

[223: 匿名]

地震の際の津波や、火災リスクが高いと思い、今週の申込をためらっています。

[224: 匿名]

２２３ すいません。他物件のスレと間違えました。

[225: マンション投資家さん]

ここ売れているの？

[226: ご近所さん]

「かきがらちょう」って漢字でいろんな書類に書くの面倒くさそう。

[227: 匿名さん]

向かいの人形町のほうが、画数的にお勧め、という話ですか。。

旧日本橋区は町名に日本橋が乗っかってて文字数が多いですね。
東日本橋ならともかく、中央区日本橋アドレスは住宅が少ないかも。

[228: 匿名さん]

日本橋区在住です
確かに住所記入面倒ですね

銀行で複数箇所書かされるとイライラします
蠣殻町だったら、オリジナルでシャチハタ作りたくなりますね

まあ住居選びに影響はないですが

[229: 匿名さん]

"昔は漁師の小網の干し場であり、牡蠣の殻の堆積した海浜であったらしい"
http://www.city.chuo.lg.jp/syokai/tyomeiyurai/kakigaracho/index.html

とのこと。
由来に直結するかどうかまではわからないようですが、名前的にそうなのだろうなと自分は思ってます。

かぶるような名前は全国を探しても特徴あっていんじゃないでしょうか。

間取りの種類が多過ぎて迷いますね、これだけあったら大体の世帯に対応できそう。

[230: 匿名さん]

MR行きましたが、なんというか特徴のない物件ですね。
地所の物件に数カ所立て続けに行きましたが、どうも惹きつけるものがありませんでした。
使用もいたって普通で、センスはあまり感じませんでしたし、高級感とはかけ離れているかなという印象です。
その割には価格は十分高いので、立地からすれば仕方がない面もあるかもしれませんが、ちょっと購入するには魅力が乏しい物件でした。

[231: 匿名さん]

蛎殻なんて、普通、書けないし読めない。
これがありなら、勝どきも勝鬨でいいかも。

しかし、旧日本橋区は、中央区役所を旧京橋区にとられたコンプからか、本当に、しつこく地名に「日本橋」をつけるね。

旧神田区と同じようなメンタリティか？

つまり、旧京橋区が旧麹町区ということかな。