パークホームズ新川崎東ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

パークホームズ新川崎東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地208番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩13分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：68.65平米～76.72平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[21: 匿名]

最上階の10Fまで出来上がってきましたね。
日当たりが大変良さそうです。

[22: 匿名]

入居が２ヶ月早まるとか。順調ですね。
販売戸数も２戸と残りわずかになりました。


それはそうとクルマお持ちの方って３９人以上いらっしゃるでしょうか。
機械式の操作って難しいですかね？ それだけがちょっと心配です。

[23: 匿名]

いまの住まいも機械式駐車場ですが、操作自体は難しくないですよ。

[24: 匿名さん]

新川崎東って

[25: 購入検討中さん]

スーモでは残り４部屋となってしばらく経ちますが、なかなか完売しませんね。
そして、部屋によってかなり値段に差がありますね。
高層階に行けば視界は開けるだろうが、５階以下なら日当たり含めそんなに違わないのでは…

[26: 匿名]

南向きだから日当たりはあまり変わらなくても
価格差つけないと高層階ばかり先に売れてしまいますからね。


新川崎東ってネーミング…。
新川崎フォレストコートがあるから新川崎なんちゃらとつけるのはわかりますが
鹿島田を無視しましたね。

[27: 匿名]

あと２戸ですね。
価格も階数も高いところが残っています。
部屋は良さそうですが。

[28: 匿名]

「パークホームズ鹿島田」でもよかったですよね。

[29: 匿名]

そうですよね。鹿島田でもいいと思います。
少しでもメジャーな駅名のほうがマンションが売れるんでしょうけれど。
それにしても、パークホームズグランファーストは鈴木町駅前１分なのに、完全に駅名を無視しているのがなんとも。

[30: 匿名]

スーモではまだ残り４戸のままですね。情報掲載が遅いのでしょうか。

ところでインテリアオプション相談会ってみなさん行かれますか？
そこで購入したほうがよい物って何なのかよく分からなくて。

[31: 匿名]

まだ具体的に購入するものを決めてないのですが、とりあえず相談会の申し込みはしましたよ。

[32: 匿名]

31さま、そうですか。
ありがとうございます。参加して検討してみようと思います。
照明などを自分で付けるのは大変そうなので、みなさまはどうされるのかしらと思ってました。
エアコンはどこで買っても業者さんが付けてくれますが、夫婦で不器用なところがありますもので、変なところで悩んでました。

[33: 匿名さん]

いろいろ資料を見たりとかHPを見たり、
一番いいのは現地を見ることかもしれませんね
日当たりの良さなどを見てインテリアもいろいろ思いを巡らせることができると思います

[34: 匿名]

suumoによると残すとこ１戸になりました。
新川崎は他のマンションも売れ行きがいいようです。

[35: 匿名さん]

う～ん、新川崎とひとくくりにするのはどうでしょう。
鹿島田側は販売好調のようですが、加瀬側はもともと何もないところにもってきて
歩道橋の遅れなんかもあり、むむむ…、という感じですね。

[36: 匿名さん]

あれ？　ミレナリータワーズは？　あれは鹿島田側だよ…？

[37: 匿名さん]

駐車場が機械式なのでOUTかな

[38: 匿名]

駅近で自走式平面とか無理ですよ。

[39: 匿名さん]

>あれ？　ミレナリータワーズは？

それは矢向物件

[40: 匿名さん]

ここは駅遠なのに機械式なのでOUT。

[41: 匿名]

まぁ機械式は仕方がないし、新川崎側の発展も気長に待つ…という感じか。

｢まいばすけっと｣が近くにあっていいですね。

[42: 匿名]

９階の5160万ですか。
高いと思いますが、そのうち売れるんでしょうね。

なんだかんだ便利な場所ですからね。

[43: 匿名さん]

・最上階609号室　72.20平米（3ＬＤＫ）　4,390万円＠坪201
・南東角部屋902号室　76.60平米（3ＬＤＫ）　5,160万円＠坪222
が残っているみたいですね。
値引きは期待できそう？？

[44: 匿名さん]

たったの７６平米で５０００万円超えだって！　

[45: 匿名]

交渉次第で値引きありそうですね。
早く完売にしたいでしょうから。

[46: 匿名]

値引きはしないんじゃないですか？ そこも高いけど同じ間取りのルーバル付きのもっと高い部屋も難無く売れたみたいですし。
いくつかあった激安の１階を買った人はラッキーでしたね。

[47: 匿名]

完成物件ではないので値引きはほとんどないはずです。
ここは2、3階が第1期でほぼ売れてしまっていたと思うので狙い目はそのあたりだったのでは？

[48: 匿名]

最後の一戸が売れるまでモデルルームはあのままですかね？

[49: 匿名]

3月20日頃にはモデルルームが撤去されると言ってしました。

[50: 匿名]

そうですか。
いよいよ完売ですね。

[51: 匿名]

残り一戸ってどちらが残っているの？

[52: 匿名]

高いほうがスーモに出てましたよね。
5000万以上する角部屋でとてもいいですね。
買えませんけど。

[53: 匿名]

どこかにその部屋とご縁のある人がいるんでしょうね。

[54: 匿名]

鈴木町のパークホームズはオール電化なんですね。
給湯器はここはガスだから容量の心配はないでしょうか。
長谷工と三井住友建設って仕様が違うんですか？

[55: 周辺住民さん]

完売しましたね。おめでとうございます。

[56: 匿名]

引き渡しのだいぶ前に売れたんですね。
おめでとうございます。

[57: 匿名]

今ごろ聞いて恐縮ですが、エコポイントって付くのでしょうか？
もし付くとしたら15万ポイントか30万ポイントのどちらかお分かりの方いらっしゃいますか？
営業さんに聞きそびれてしまいました。

あと、完売したそうですね。
良いマンションで人気があったみたいで嬉しいです。

[58: 匿名まん]

キャンセル住戸出た？

[59: 匿名]

完売のハガキは来ましたよ。

[60: いつか買いたいさん]

キャンセル住戸出た？

[61: 匿名]

出ませんね。タワーのほうを検討してみたらいかがですか？

[62: 契約済みさん]

前のビルを建て替えたら、何階まで建てるでしょうか。ちょっと不安です。

[63: 匿名]

前のビルとは、東側の賃貸マンションのことでしょうか？

[64: 匿名]

今日警察がきて近隣住民と作業員が揉めてましたね。ここの作業員は帰り道にタバコやゴミを平気で捨てていきますが、マナーの悪い作業員の建物ってどうなんでしょうかね？

[65: 契約済みさん]

南西向って、日入りは何時からでしょうか。

[66: ご近所の奥さま]

冬の様子です。
家は、東南向きで東向きは約AM６：００～約AM１０：００。
南向きは、約AM１０：００～約PM２：００。
西向きは、PM２：００以降ですかね。

[67: 匿名さん]

三井にしてお買い得な物件ですね。

[68: 匿名さん]

立地と価格でここを決めましたが、いまさらですが騒音には気になります、皆さんは何を決め手にしているのでしょうかね？

[69: 匿名]

色々な条件を検討してみて、全体のバランスの良さで決めました。

[70: 匿名]

立地と価格と転勤になったりした時に売却の値崩れが少なそうなところです。
また、すぐ戻れる転勤で賃貸に出した場合、17万が相場家賃だと三井に説明されたので決めました。