カワサキアイランドスイートってどうですか？

[ビギナーさん]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://iland-s.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.22平米～80.00平米
売主：ナイス　

[804: ご近所さん]

アスベストだって昔は何の危険も感じず、普通に使ったり、壊したり、吸ったりしてたのが、
急に人体に害があるってことになって、過剰反応なくらい危険物扱いだよね。
ってことはあのコンビナートからも今は危険性が指摘されていないけど、また何十年後かに
危険なものが排出されていた、それが原因でガンになった、不妊になった、子供が奇形になった
なんて騒ぎになる可能性もあるわけだよね。
ＪＦＥとか製鉄所はそんな心配ないと思うけど、化学工場なんてどんどん新しい組成の物質を
作るから、何が将来危険かわからない。
空気なんて何処でも伝播していくけど、このへんがどちらかといえば濃度的にリスクが高いことに変わりはない！

[808: 匿名さん]

７９４さん
以前近くに住んでいたものです。現在は引っ越しして他の地域に住んでいます。
住んでいた時は子供達は結構咳をしている事が多かったのですが、引っ越ししてからは
ピタッと止まりました。これがこの地域に住んでいたからなのか、たまたま二人とも
小学生になったから体が強くなって咳がでなくなったかわからないのですが、
我が家はそんな感じでした。確かに煙がもくもくと朝から出ている風景でしたからね。

[809: 匿名]

人それぞれなんでしょうか。身体の強い方はあまり気にならない程度なのかもしれませんね。でも私は煙草の少しの煙すらダメですし、赤ちゃんもいますのでもう少し産業道路から離れたマンションを探してみようと思います。この辺は買い物等ではよく利用していたので良かったんですけど。ちなみにグリーンシアと比較された方はいらっしゃいますか？あちらは緑が多く、工場地帯から離れていていいかなと検討しているのですが。

[810: 契約者さん]

確かに空気はいいとは言えないですよね
私は川崎は地元ではなく気管支喘息ですが、発作は出ていません
幼児もいますが今の所問題ありません

グリーンシアとスイートが何十キロも離れているなら分かりますが、そこまで空気の違いがあるとは思えないです

[812: 住まいに詳しい人]

ここはマンションバス停が発着するらしいから時間を上手く使えば通勤は便利ですよ。実際に数ヵ月で戸数伸びてますから数字が実証してます。

[813: 匿名さん]

バスはまだ予定であって決定じゃないよね。過去記事参照だけど。
それとも最近になって進捗あった？

[814: 契約済みさん]

川崎区内なら、空気はどこも大差ないと思います。
グリーンシアと比較するなら、こちらの方が免震があるのが個人的には決め手になりました。
私自身喘息持ちで、子供も喘息持ちですが、川崎の前は横浜の青葉区に住んでいましたが
今の方が子供の喘息発作出ていないですよ。
年齢が上がったから、体が丈夫になってきたのかなと思っています。
幹線道路沿いのマンションよりずっといいと思いますけどね。

[815: 匿名]

過去の口コミ読んでいましたら、駅までの距離はあまり変わらないかんじでした。アイランドシリーズが続けて建ってあるので、一つのマンションの戸数が多いしバスの待ち時間とか長そうな気がします。特に雨の日とか。

[816: 匿名さん]

渡田近辺と京町なら、市バスと臨港バスどちらも利用できる渡田近辺の方が、バスそのものの本数は多い気がするけど。
そもそも、グリーンシアとこの物件だと、求めるものが違っていると思うけどね。

[817: 匿名]

購入された方は決めては何だったのでしょうか？

[818: 契約済みさん]

＞８１７
それはやっぱり免震だから。それにつきます。

[819: 匿名さん]

＞＞８１１さん
毎日川崎駅に出るとなるとバス、もしくは自転車になりますからね。自転車も川崎の駅
近くなるとすごい量ですからね。会社の場所によっては他の電車との乗り継ぎの時間帯が
あえば、浜川崎を利用した方がいい場合もありますね。
浜川崎は無人に近い駅なのですいていますし。

[820: 匿名さん]

京町のグリーンシアとか
南武線支線を超えたあたりだと近辺の賃貸価格が下がるから
おじさんや爺さんの生活保護者がわりと多い。それっぽい人が近辺でよく歩いているでしょう。
かわってアイランドの一帯は、場所的にまずいない。
川崎のほとんどの公園はそれっぽい老人がたむろしてるけど、ブリーズのところの公園は皆無なのでよくわかるよ。
ある意味、この地区は閉鎖的な配置だから、目的がない限り一般人はなかなか入ってこない感じ。
元々工場だったっけ？　あとから作ったマンション住民のための道路だし通り抜けする人通りはわりと少ないほう。
変な人がいたら超目立つよ。

[821: 匿名さん]

だから何？

[822: 匿名]

この周辺は人通りが少ないってこと？そしたら何か事件が起きたら危ないんじゃないの？大規模だしこの前あったマンション内での女児誘拐とか確率高いね。以前、エスパだった頃には子供を誘拐する事件があったみたいだし。

[823: 匿名]

仮にもスイートが出来たらあの辺りは1500世帯の人が暮らしてるのだから人が少ないとは言えないでしょ。犯罪発生率は別の話だけど。

[824: マンション住民さん]

ブリーズ・グレース周辺は日中はママと小さな子供で賑やかですね。その中に不審者・部外者が来たら目立ちますね。

[825: 匿名さん]

人が少ないとかじゃなくて、
要するに外部の人はそうそう頻繁に入ってくるような道じゃないってことでしょ。
入ってきたら目立つから変なオッサンがうろつくことも少ない、京町周辺よりマシな環境って言いたいんでしょ。

[826: 匿名]

イトーヨーカドーには変なおっさんやヤンキー気取りの中学生や高校生が喫煙所近くでたまってますね。あれ、なんとかしてほしい。おもちゃ売り場では通路のど真ん中で井戸端会議してる母親やおもちゃをおねだりした子供にマジ蹴り入れてる母親見ました。あれもどうにかしてほしい。蹴り入れた母親に「やりすぎなのでは？」と注意していた人がいたけど、「お前のせいで周りに迷惑かかった」と子供に対して更に怒っていた母親。あれって虐待として警察に通報して良かったのか？店員近くにいたのに知らん顔。この辺もマシとは言えないと思うよ。

[827: 匿名]

ここのブログって8月1日から全然更新されてないですね。売れ行き良いから、そこまでする必要がなくなったと考えているのでしょうか。密かにブログ更新を楽しみにしているんですけどね。

[828: ビギナーさん]

ここの掲示板はなんとなく盛り上がってますね。
戸数が多いから？なんでだろう？

[829: 匿名]

まーＨＰ見たら今のところ売れてますから盛り上がってますよね

[831: 匿名]

昨日モデルルーム見に行きました。凹の建物はかなり薔薇で埋まってました。売れ行きありますね。

[832: 匿名さん]

凹って表現、ものすごいピッタリですね。

[834: 匿名さん]

けっこう重要視してるお隣さん（高校跡地）に何ができるかだけどまだ入札結果が出ないね。
他の土地の結果はすぐ公表されてるのにここだけ1ヶ月近く経過。遅すぎないか。

[835: 匿名]

＞834
神奈川県に聞いたらまもなくだそうですよ。

[836: 周辺住民さん]

こんなことわざわざ神奈川県に聞くなんて、暇な県民がいると神奈川県の担当者も
さぞや迷惑なことでしょう

[837: 匿名]

↑
共産党はだまって下さいね。

[838: 匿名さん]

>836

本気でいってるなら、マジで恥ずかしい書き込みしてることになるよ。

管轄は神奈川県だからね。川崎ではない。

[839: 周辺住民さん]

おやおや？
川崎市に問い合わせすべきことをを神奈川県に問い合わせしてる！って突っ込みと思ったのかな？

[840: 契約済みさん]

グレースの掲示板見てたら、何だか後悔するような買い物になりそうな気がします。今更キャンセル可能でしょうか？

[841: 契約者さん]

↑
自分からのキャンセルは手付金がパーになりますけどキャンセルは出来ますよ。音の問題気にされてるようですが私は現地調査してこの位なら大丈夫だと思い契約しましたけどね。

[842: 匿名]

どんなマンションでも一長一短あるからね。
不安ならマンション完成後に見にいって契約すればいいよ。
その頃でもまだ決まっていない部屋なら値下がってるしね。

[843: 匿名]

私は現地で確認しましたが、昼間より夜の方が貨物列車の音が大きく響く感じがしました。住みだして夜寝始める時に音を気になりだすとなかなか寝付けないかも。あとは赤ちゃんがいるのでちょっとした音でビグッてしますから、貨物列車が通るたびに泣かれても困るので。

[844: 契約者さん]

＞843
え？そうかな？私はむしろ昼より夜の方が音はしないと思いましたが………

[845: 匿名]

湿度・気温によって音の響きは違うからね。それでじゃない？

[846: 匿名さん]

>840
842に同意します。あなたが契約した物件が現在販売してるものより安い場合は他人が入る可能性高いけど、入居後に余ってればMR物件とかで値引きされた価格で買える可能性ありますよ。これだけの規模だから売れ残りの可能性はありえるし。

[847: 匿名さん]

グレースは完成後、入居開始が始まる前でも充分売れ残ってたからね。
実際に部屋を見てから決めましたよ。
未完成のときに契約した人に比べれば、良い部屋をかなり安く購入できたのでラッキーでした。
今のご時世はグレース販売時期と大して変わってないと思うし売れ行きは同じくらいじゃないかなぁ？
あとで買ったほうが安くなっててお特だけど、欠点はオプション品とか模様とか色々注文できないことくらい。
既に完成してるから。

あと電車の音で赤ちゃんが、とか寝付けないとかは、単に窓際にあるリビングで寝る場合ですよ。
寝室とか普通の部屋は逆側にあるのですから、遮るものが多くうちの場合、全く聞こえません。
うるさく感じるなら線路側の部屋くらいです。

[848: 匿名]

先ほど神奈川県のホームページ見たら神奈川県立川崎南高校の跡地を落札した業者の発表がありましたね。
日本商業開発株式会社が落札した様です。この会社は関西に本社がある不動産投資会社です。土地を元にテナント作り上げ誘致しテナント料で儲ける会社なので具体的に何が出来るかは不透明です。取り敢えず過去の実績ではスーパーが多いですけどヨーカドーの兼ね合いもあるのでどうなる事やら。

[849: 契約済みさん]

日本商業開発株式会社のサイトを見たら、実績にケイヨーD2などがありましたね。
個人的にはホームセンターが来たらすごく嬉しいです。
住宅ローンをイオンで組む場合、イオンでの買い物が5%オフになるそうなので、イオンも大歓迎なのですが、イトーヨーカドーとのバランス的にイオンは来ないでしょうね…

あの土地は住宅建設不可の土地なので、どんな商業施設ができるのか楽しみ半分、不安半分ですね。

[850: 契約済みさん]

ちなみに結果ページはこちらですね。
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f4923/p388696.html
入札したのは2社しかいなかったんですね…

[851: 契約済みさん]

連投すみません。
計算してみたら、坪36.3万円ほどで落札だったようです。
もともと坪200万とかだったことを思うと、かなり安く買われたんですねえ…

[852: 契約者さん]

＞848
過去の実績ですとケイヨーD2、LIFE、K,s電器、ダイソー等が主ですね。あの辺りは電器店がないから電器店がいいかな。

[853: ご近所さん]

ドンキホーテがいいな