カワサキアイランドスイートってどうですか？

[ビギナーさん]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://iland-s.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.22平米～80.00平米
売主：ナイス　

[501: 契約済みさん]

夫婦でグリーンシアとスイートで意見が割れましたが、マンション横バス停予定、旧エスパが隣接、年数回しか使わないだろうが浜川崎駅が徒歩で行けることでスイートにしました。
グリーンシアは収納が多く、モデルルームのぱっと見の印象はグリーンシアのほうが好感持てましたね。
あと私はオールパークスも検討しましたが、徒歩や自転車で川崎や鶴見市場に行くには道が狭く交通量も多いので通勤通学の
不安を感じ検討外になりました。

[502: 匿名さん]

横浜の端っこだしね。役所や交通で不便すぎる。

[503: 匿名さん]

No501さん

マンション横にバス停予定なんですか？　

ルート的に川崎駅に向かうだけのバスになりそうだけど。
市電通りをまっすぐ川崎へ向かわず、マンションのために少し遠回りになるルートへ変更ってことになるね。

[504: 契約済みさん]

501です。

バスについてはモデルルームでジオラマにさり気なくバスがあり、営業さんに確認すれば教えてもらえると思います。バス停は北側(南高校跡地側)に出来るようです。

ルートについては聞いていないので詳細不明ですが、マンション終点なのかマンション経由して遠回りなのかは確認してください。あと臨港バスは前向き検討していて、市バスは道路が完成しないと回答出来ないと営業さんに言われましたよ。

[505: 周辺住民さん]

南高校跡地は当分の間あのままなので、北側設置でもアイランドスイートで行き止まり、折り返しということになる。
その状態でバスを通すということであれば、道路の関係上、川崎駅に向かうだけの一通バスになるはず。

臨港バスだと始発から
浜川崎営業所→鋼管通3丁目→渡田小学校前→→→川崎駅　ってのが
浜川崎営業所→鋼管通3丁目→「スイート前」→渡田小学校前→→→川崎駅　になる。

市バスが開通しても同様。運転の関係上、夢庵のところを曲がり、折り返すはず。


良い方に考えたら、川崎駅から循環で
川崎駅→→→渡田小学校前→「スイート前」→渡田小学校前→→→川崎駅
だとすごくいいよね。この場合、ブリーズとグレースの間をバスが通ることになる。

[506: 契約者]

ＪＦＥ循環が既に市バスにはあるから市バスでスイート循環は厳しそうかもな。臨港バスに期待したい。

[507: 契約済みさん]

市バス40系統はJFE、塩浜、水江町と終点が複数あるのでスイート前が増える可能性もありますよね？その場合は運行本数に期待出来ませんが。
まあ、経由なら運行本数は問題ないが、路線新設の場合は運行本数がどうなるか。

[508: 匿名さん]

ルート的にバス停設置は考えにくい。
設置しても乗るのはスイート住人が大部分だし。
ブリーズからみると既存のバス停と変わらない距離にあるしね。

旧エスパの利用者は駐車場を横断する必要があるから市電通りのバス停のほうが便利だし、南高校跡地に何かが建たない限りあんな隅っこに寄り道してまでバス停作るメリットは本来ないはず。

ただ臨港バス的には市バスと市電通りのルートが被ってるから、少しでも集客狙う目的で寄り道するかもね。
グレースとブリーズの真ん中にもバス停作ってくれれば、３つのマンションの客を集められるからそれに期待。

でも本数が少ない。

現状の市電通りだからこそ市バスと臨港バス合わせて、通勤時はストレスなくバスが来てる訳で。
市バスも寄り道してくれるならいいけど、運行的に遠回りは難しいと思うな。

[509: 匿名]

更新した第三期の間取りを見ました。第二期の時には出ていた販売金額が今度は未定なのは、なんですかね。

[510: 契約者さん]

＞509
おそらく期毎に来客者の希望部屋をリサーチしてからその部分だけの金額を出すようにしていると思われます。大体、契約済みは金額が表示されてる筈ですから予想は出来る筈ですよ。

[511: 匿名]

単純に前回A.R.Sタイプの値段が出ていて今回は金額未定っていう事が変だなと思ったんですけど。

[512: 買い換え検討中]

バス物件は絶対いやだわ
電車に限る

[513: 匿名]

＞512
リヴァリエ信者さん。いい加減にしなさい

[514: 匿名さん]

一応、電車物件でもある。

[515: 買い換え検討中]

支線でもいいから朝晩５分間隔くらいのダイヤの電車じゃなきゃヤダ

バス物件なんてどんな格安でもヤダ

[516: 匿名]

朝晩5分おき？うるさいからヤダ

[517: 匿名]

＞516
同感です。

[518: 匿名さん]

515は、なぜこのスレ見てるのか。なんだかんだいいつつ気になってるから見てるんだろ。

[519: 不動産購入勉強中さん]

リヴァリエの購入者、検討者は富裕層が多いと思うから、ここのような廉価物件は気にしないと思うけれど・・・

[520: 匿名]

＞519
では515もあなたも富裕層ではないスイートも買えないネットニーッという事でよろしいですね。

[521: 匿名]

>519
自分でいちゃー駄目だよ!勉強が無駄になるって！

[522: 匿名]

リヴァリエは高いだけでよほどの条件が合う方でないと富裕層の方でも買わないと思うけど。何せ乾式耐熱壁だし免震じゃないし。

[523: 匿名]

519は口のきき方がなっていないけどリヴァリエの人が言った訳ではないのだし。余所は余所ウチはウチという事で＾＾

[525: 匿名さん]

花火のできる場所ってあるのかしら

[528: 匿名]

マンション玄関側の共用廊下の柵はテラス側のように壁っぽいですか？それともガラスのような透ける柵でしょうか？

[529: 購入検討中さん]

渡田小学校と臨港中学の現状はどうですか？
得に臨港中学は、昔は神奈川でも有名だったと
ききます。
来年小学校の子供がいるため
教えてください。
悩んでます。

[530: 周辺住民さん]

＞529さん

臨港中学校は今から20年位前は校内を自転車で走っていたりケンカ、カンパ、カツアゲなど頻繁にあったようですが、10数年前に強い男性教員が集中し、厳しい校則(例えば靴は真っ白以外禁止)と時代の流れからか悪質な不良はほとんどいなくなったと思います。
今は不良じゃなくて、チャラいと言うかマセた子がチラホラいる感じですかね。それをどう感じるかは個人差があると思います。

[532: 匿名さん]

時代の流れというか小学生で髪染めてる子がいます。
これは本人ではなく親が染めさせてるんで、当時の不良系が今の親の世代になっているという感じで
生徒より親のほうが質が悪いですね。

[533: 匿名]

削除されてますね。

不動産購入勉強中さんは、平気なんですか。　

[534: 匿名さん]

20年くらい前っていえば丁度その世代が親になってるから計算合うね。

[535: 周辺住民さん]

臨港中学校はそんなに悪くないですよ！
昔も悪い話は渡田の辺の小さな範囲で神奈川で有名なんてありえない。
話を作り過ぎ！！

[536: 匿名さん]

中学校程度では県で有名なんて有りえないからね。
あくまでその地域レベル（川崎区内）での話。

今は、子供の学校について高校まで気にするほど酷くはないよ。時代の流れで良くなってる。
レベル高い学校に行かせたいなら、通学が遠いってくらいかな。川崎区にはないから。

[537: 周辺住民さん]

川崎市とのバスについては話し合いが持たれているらしいです
市バスですが、、、

[538: 購入検討中さん]

高校・大学の通学時間を考えたら都内や横浜市内の学校でも１時間以内で通えるから良いんじゃないですかね？？

[539: 購入検討中さん]

この辺から行ける良い高校って、公立だと橘とか新城だけど、
ほとんどの子は30分とかチャリで15分とかで来てる
からねぇ。

[540: 匿名]

え？新城はわかるが橘ってそんなによかったっけ？

[541: 購入検討中さん]

公園というとどこにありますか？
また、サッカーチームに入れたいのですが。

[542: 購入検討中さん]

川崎で環境がいまいちですが、年取れば
便利なのかな？購入された皆さん
決断理由はなんですか？

[543: 契約者さん]

川崎区は海側で平坦な所だし、駅前も街中も流通はしっかりしています。デイサービス、老人ホーム近くにいっぱいあります。

[544: 購入検討中さん]

新城の次となると、昔は住吉でしたが、今は橘です。

特別いいわけではないのですが、川崎区の中学だと、
橘でも「すげーじゃん」という感じです。

[545: 購入検討中さん]

4LDKで4畳の使い方って難しくないですか？
意外とつかいずらいのかな？

[546: 契約者さん]

＞545
私の場合は書斎に使うつもりです。読書などは狭い方がはかどりますから………

[547: 匿名さん]

子育てはこの辺りは覚悟が要ります。
子供を二流以上の大学に入学させたいなら、川崎駅の南東側はおすすめしません。
平日にこの界隈を実際に見れば、どんな土地柄かよくわかります。

[548: 匿名]

最近は川崎市立橘高校って結構、ＪＭＡＲＣＨに進学してんじゃないかな