カワサキアイランドスイートってどうですか？

[ビギナーさん]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://iland-s.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.22平米～80.00平米
売主：ナイス　

[401: 入居予定さん]

窓は二重サッシなのであまり気にならないのではと思いますよ。
なので２階を購入しました。

[402: 匿名さん]

３９２さん
あおばは安いですね！朝一で行かないと自転車が止めずらい事もありますがね。
あとは八百屋さんだと、あおばから駅方面へ行った所にある八百屋さんもなかなか安いです。
八百屋さんが何件か並んでいるので価格も安くなるのでしょうね。
スーパー五光もちらしをみていけば、結構お買い得なものもありますよ。
ま、やはり買い物の基本はイトーヨーカドーで済ませられますからね。

[403: 周辺住民さん]

電車の音ですが、上層かいでも喚起口から結構うるさい音が響いてきますよ！
サッシを閉めても聞こえますので、二重サッシの方が良かったなと考えて入居されないとガッカリします。

[404: 匿名]

>403
一応スイートは２重サッシですよ。ブリーズ様。

[405: 匿名]

↑↑↑
二重サッシと換気口は別。
換気口から電車の騒音が入ってくるって事。

[406: 匿名]

>405さん

住んでみて気づく事など、あったら教えて下さい！

[407: 周辺住民さん]

そもそも403の日本語がなっていない

[408: 契約済みさん]

値段から２階購入しました。
そんなに電車聞こえますか？
慣れますかね～～。
寝れないとかだと厳しいですが。
周辺の方いらしたら夜の
電車の音等教えてください

[409: 匿名]

寝室は線路とは逆ですが、就寝時に寝室の窓を開けたら寝むれないのかな。寝れないほどなら窓を開けるのはあきらめますが、やはり気になります。

[410: 匿名さん]

４０８さん
２重さっしなので、窓を閉めていれば電車の音は気にならないかと思いますが、窓を
あけていれば気になる事は確かかと思います。まずテレビの音は聞こえません。
音の感じ方が個人個人によって違うかと思いますし、それに慣れてしまうという方もいる様です。
ただ考え方によっては窓を夜などあけるのは夏場だけですしね。
ただ24時間換気からももちろん音は入ってきます。

[411: 契約者さん]

第1期の契約者さんにお聞きしたいのですが、オプションの注文が一部始まりましたけど何かつけましたか？私は食器棚とホーローパネルと門扉を検討中なんですが、多すぎですかね？

[412: 契約済みさん]

>411さん
うちは何もつけません。
つける、つけないはそれぞれなので、別にいいと思いますよ＾＾

[413: 契約者さん]

門扉は検討中です。ただ値段も安くはないですし種類もないので、どうしようか悩んでます＾＾；
多いも少ないも人それぞれですよ。

[414: 購入検討中さん]

電車気になるな～なれかな～
3階以上なら大丈夫かな？

[415: 契約者さん]

大丈夫大丈夫。買っちゃいなさい(笑）

[416: 契約者さん]

門扉の価格って、まだ値段出てませんよね？

[417: 契約者さん]

＞416
確かにまだ価格が出てませんが、20万前後だそうです。

[418: 契約者さん]

門扉のことですが、モデルルームのNタイプだと扉だけなので値段もグッと下がるのでしょうが、Cタイプだと３０万位と聞きました。

[419: 匿名さん]

ここ手付け金って幾らですか?

[420: 匿名]

>419

契約に関する事なら売主のナイスへ。

[421: 契約者さん]

＞419
手付金は何処のマンションでも大体物件価格の１割が相場ですよ。

[422: 匿名]

ありがとうございます。
アイランドグレーススレ見てたら５０万で大丈夫でした。とかの記載を見たので、ここで聞いてみました。

[423: 匿名]

7階の角部屋で72㎡と9階68㎡が同じ販売額なのは、なぜなんでしょうか？

[424: 購入検討中さん]

環境どうですか？二階検討中です。
低層階は自転車、電車気になりますよね。。
虫はどうでしょうか？

[425: 契約者さん]

＞423さん
確かに不思議ですね。しかし72米の角部屋はＢ棟が隣に建つので実体は角っぽい様で角っぽくない感じがします。そういった一応の価値観と9階が等価値なのでは？

[426: 匿名さん]

４２４さん
電車の音は窓をしめていれば気にはならないと思いますが、窓を開けている時は
聞こえるのは覚悟でしょうね。虫に関してですが、蚊などは換気用ダクトの配管から
入ってきたり、エレベーターに乗って入ってきたりもしてしまう様なので
上階だからといってまったくみないわけでもない様ですね。２階は普通に飛んでこられて
しまう距離なのでいるかとは思いますが、ちゃんと網戸など閉めたりすれば部屋の中には
はいってこないかと思います。

[427: 周辺住民さん]

網戸もそれなりの効果はありますが、枠の隙間から入ったりするので完璧ではありません。
夜はカーテンを閉めた上で網戸にしないと光で寄ってくるでしょうね。

ちなみにうちは中層階ですが、部屋でゴキブリは一切見たことがありません。しかし共用廊下で死んでたりはします。
エレベータや人や箱にくっついてきたり、ゆっくりと登ってきたりしてるのでしょう。

ゴキブリにはかなり気を使って開け閉めに注意してますが、それでも小さいな蚊みたいなやつが、たまに侵入しています。

ベランダでガーデニング？してる人がいると、中層階なのにアリが隅っこを歩いていたりしますよ。

[428: 買い換え検討中]

電車の騒音は仕方ないが、マンション内の駐輪場のバイクの騒音の方が気になりませんか？
エンジン切って押すのが大変なのはわかりますが、エンジンかける方が意外と多いです。

[429: 契約者さん]

はたから見た建造中の情報（映像や写真）があったらイイですね。完成まで1年以上もあるので四季折々的な状況も加えた情報などあれば遠方からわざわざ足を運ばなくても済みますし。安心して入居に備えられると思います。

[430: 契約者さん]

＞429さん
その情報あります。

[431: 匿名]

>430さん
ライブカメラの事？

[432: 契約者さん]

はいそうですけど。違いました？

[433: 匿名]

ライブカメラはいいけど、ホントはもっと色々とみれたらいいよね。

[435: 契約済みさん]

423さん
425さん

あの角のお部屋は目の前に鉄塔があるので、安い価格設定になっていると営業さんに説明されました。
それにエレベーターが部屋の前にあるので、人の通行が多いと予想されるなど、理由が色々とあるようです。

[436: 契約者さん]

＞435さん
あー成る程ね。でも鉄塔は高圧電線通ってますけど電磁波の心配はないんでしょうか？

[437: 423です。]

Aタイプが角部屋＆広いので値段が高いのは分かるんですが、7～9階の中ですけど次に708と907が高いのは何故かと疑問に思ったんです。

B棟の事は分かりませんが、鉄塔があるのはA棟のC2前と伺いました。

[438: 契約者さん]

＞437さん
図面上では鉄塔はＡ棟のE1.Ig。Ｂ棟のLg.O2gにあります。あとＢ棟のJgにかなり高めの高圧電線鉄塔があります。
あと708と907(709だと思います)が高いのはちょうどマンションの凹みの部屋で角的要素がありサイドにルーフバルコニーがあるからです。

[439: 匿名]

ちょっと質問なんですが、線路沿いにこのマンションは建つんですよね？バルコニーから線路まで何メートルくらいの距離ですか？6階7階なら電車の音は気になりませんかね？

[440: 匿名]

２重窓ですから大丈夫です。

[441: 匿名さん]

窓を閉めきった生活の方なら二重窓で大丈夫かもしれないが、春夏秋(冬)など部屋の換気、窓を開けて生活したい人は厳しいんじゃ。

[442: 匿名]

でも窓開けたら何処のマンションでも一戸建てでもクルマ走る音や騒音は入るからねぇ。マンションはある意味眺望確保の為に川沿い線路沿いは仕方がないと思いますよ。

[443: 匿名]

マンションの目の前に高めの高圧電線鉄塔もあると言う事ですが、436さんの言うように電磁波の心配はどうなんでしょうか？
やはり気になります。

[444: 契約者さん]

マンション建設地の川崎アーバンブロック周辺を歩いた時に、周辺の土地より海抜が高い感じがしたのですが何故でしょうか？
アイランドブリーズ横の公園や、エスパから市電通り側に出てバス停に行くには階段があり不思議に感じました。

[445: 匿名さん]

＞＞４４３さん
以前検討していたマンションの近くに高圧電線鉄塔があって営業の方に聞いた事が
あります。鉄塔の影響よりも、電子レンジや電気カーペット、携帯など、家電から
出る電磁波のほうが影響は大きいと。高圧電流による電磁波の影響については
まだよくわかってないというのが実情の様です。なので私個人としては特に気にして
いません。

[446: 匿名]

>445さん

建物までとの距離がだいぶ近そうなので気になりました。貴重なご意見ありがとうございます。

[447: 周辺住民さん]

444さん
実際、海抜は2~3m高いようですよ。昔は昭和電工の工場だったんですが、当時から高いのかは分かりません。多少の津波や洪水なら問題ないみたいですね。

443さん
電磁波論争、また始めるおつもりですか？過去の内容をご参照くださいませ。

[448: 契約済みさん]

>447
論争？どの辺がですか？あなたがこちらの物件を購入検討なら話は別でしょうが、そもそも関係ない方がどうこう言う事の方がどうかと思いますけど。

[449: 購入検討中さん]

夜の貨物電車はどうなんでしょうか？気になりますか？
窓開けても慣れてしまえば、感じない程度であればいいのですが。
低層階（３，４階）を考えてます。
教えてください。

[450: 匿名]

＞449さん
最近、同じ質問を自分も書き込みしました。モデルルームには行かれましたか？2重サッシを閉めれば問題ないのですが、開けたらどうなのかと言う事ですよね？色々とレスも見ましたが結局は答えはないです。最終的には人によるという事です。ちなみに自分は契約しました。449さん、じっくり検討して下さい。