カワサキアイランドスイートってどうですか？

[ビギナーさん]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://iland-s.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.22平米～80.00平米
売主：ナイス　

[101: 匿名さん]

家の中の色々な家電も計測してみてもらえるとうれしいですね。
いまどれだけの電磁波の中で暮らしているのかがわからないので。
その中で高圧線の電磁波がどのくらいのレベルなのか知りたいです。

[102: ビギナーさん]

テレビもレンジも使用中は電磁波を発生してますが電源を切ると数値は０でした
パソコンで３くらい、携帯はスマホ使ってますが何か調べようと検索するとき数値が１５くらいになります
家庭内では電源を切るか家電から少し離れれば大丈夫という印象です

継続的に１５くらいを受けたくはないですね
スイートの部屋の中で計測してみたいです

線路の向こうの鉄塔は高圧線ですかね
それなら書いたような数値です
真下には住まないので計測する予定はありません
すみません

[103: ご近所さん]

メンヘラ・・・

[104: 購入検討中さん]

確かにそう思います。
お子さんのいらっしゃるご家庭では少しでも子供に悪影響のありそうな情報は無駄ではないと思いますよ。
その情報を活用するかは自由ですが。
私はこういう情報は助かりますよ。
本当に購入を検討していらっしゃるとは思えません。

[105: 購入検討中さん]

書き忘れました。
ビギナーさんも少し口が悪いと思いますよ。
荒れないようにちゃんと検討するスレにしましょうよ。

[106: ビギナーさん]

メンヘラってオレのことかな？
こういうのを無駄と言えるゴミから見たら確かにメンヘラでしょう

問題なのはこんな奴がマンション購入を本当に考えてる場合
こんなのでも安いとはいえ購入を検討できる収入があるってこと？
考えてしまう・・・

自分はスイートしか考えてませんでしたが
１、エクセレントシティ川崎
２、ヨコハマオールパークス（免震にこだわるなら）
３、スイート
にしました

この情報は無駄といえますね（笑）

忠告していただいた方
申し訳ないですが治りません

[107: 匿名さん]

電磁波に関してはどうなのでしょうね。寝室には携帯電話も置かないようにというアドバイスも見たことがありますけど、自分の場合は目覚まし代わりに使っているのでいつも枕のそばに置いています。

ところで放射線の計測はされなかったのでしょうか。今はそちらの方が気になっているのですが。測定器を購入された検討者さんのレスをお待ちしています。

[108: ビギナーさん]

自分も携帯は身近に置いて寝てます
電磁波のこと書いといてなんですが普段は全然意識していません
マンション購入を考えると慎重になってるだけです
線路沿いって住んだことないし

スイートは評価を下げたのでこれで書き込みやめます

[109: 匿名]

最初から物件の評価下げることが目的だったんだろ(笑)
しかも根拠が電磁波(笑)
統合失調症患者みたいだな。

[110: 物件比較中さん]

匿名の負けですな

あんたナイスの人間だろ？

信用できねえよ!!

[111: 匿名]

個人個人で、必要な情報を取捨選択すればいいだけじゃない

[112: 物件比較中さん]

正論
知ってこその取捨選択だけど

匿名のただ悪口を言ってるだけってのは気に入らん


ビギナーのゴミって表現もきついな

[113: 購入検討中さん]

私もそう思います。

評価が下がったのはその人の中での事であって
他の人にとって下がったとは言えないし、
自分にとってどれが重要なのかです。

顔が見えないネットだからって暴言を吐いていいわけではないですから
暴言を吐いた人はお互い様です。

もうこれ以上荒らさないでください。
もうやめましょう。

[114: モデルルーム見学しました。]

初めまして。
今日初めてモデルルームも見てきました。
結構いい感じですね。見学者も多く来てました。
２重サッシなので、低層階でも電車の音は
気にならなそう。
地震対策も含めて大満足でした。
ただ、安い層はほとんど購入希望者が
多くいるみたいなので、検討中です。。
ただ本当交通の便とかも含めて魅力的です。
モデルルームだけなら大満足でした。

[115: 匿名さん]

１１４さん
友人がアイランドグレース、アイランドブリーズに住んでいます。
アイランドグレースの方は何度も遊びに行った事がありますが、２重サッシになっているので
電車が通ってもまったく気になりません。
3月の地震の時は、アイランドブリーズは上層階の家は食器棚が倒れてしまったり
室内の被害が多かったそうですが、グレースは船に乗っている感じの揺れだけだったと
聞きました。

[116: 匿名さん]

川崎から小田栄を通るバスは頻繁にでているので交通の便もいいですよね。朝の川崎に向かうバスは雨の日
などは結構混んでいますが、普段はそんなに混んでいません。以前は川崎の駅からバスに乗るのに
地下まで下りてさらに階段を上らなくてはならなくてかなり大変でしたが、昨年から地上から行き来できる
様になったので便利になりましたね。

[117: 購入検討中さん]

もしかするとスイートのとこにバス停ができるかもしれないですし
そうするとかなり便利になりますね。

[118: モデルルーム見学しました。]

いろいろありがとうございました。
とりあえず申し込みはしました。
また、エスパの近くに駅ができるって話昔あったと思うのですが、
実際どうなんでしょう？たしか本数増やして横浜とか品川までいくように
するとかしないとか聞いたような気がするのですが…
そんな話ありませんでしたっけ？記憶違いだとすいません。
バスロータリーもできる可能性があって、しかも眼の前が駅だとすごく
便利ですよね。
また、バスも昔小田に住んでいた関係で、富士電機行きのバスをよく
使ってましたが、それよりも市営のバスの方が市電通りを走っているせいか
川崎までの時間が早く感じますよね。

[119: 匿名さん]

＞＞１１８さん
確かに川崎アプローチ線という川崎市が川崎駅から浜川崎駅間に建設を計画してい話
はかなり前からありますね。まだまだ事業主体など詳細については検討中との事ですが、
東日本旅客鉄道は2007年時点で実現は困難としている様なのでなくなってしまったのかも
しれませんね。新駅ができれば価値がすごいあがるのでしょうけどね。

[120: 匿名さん]

以前、ナイスの方にお話を聞いた事があるのですが、今は価格帯が上がるとなかなか
マンションも売れないので、価格帯を下げるために、平米数が少ないお部屋を作ったと。
納得ですよね。平米数が大きくなればそれだけ価格も高くなりますからね。
イトーヨーカドーも近いし、お子さんがいる方は赤ちゃん本舗も入っているし
いい立地ですよね。

[121: 購入検討中さん]

部屋の広さは残念だと思いましたが、確かに価格の事を考えると分かります。
うちは４ＬＤＫを３ＬＤＫに変更すると思います。

あとは抽選にならない事を祈るだけです。

[122: モデルルーム見学しました。]

やっぱり抽選になっている部屋って多いんですか？
値段が安いところですかね。
抽選とか本当いやですよね。
ローンの事前審査通して申し込んでも
抽選外れたら意味なくなりますもんね。。。

[123: 購入検討中さん]

抽選にならないようにしているみたいですよ。
希望の部屋をうちは申込み済みですが
もし他の人が同じ部屋に申込みをしたいと言ってきたら
なるべく避けてほしいと伝えているようです。
本当はもうひとつ上の階が良かったんですが
抽選を避けたいとお願いされてひとつ下の階にうちはなりました。
正直、同じ値段だったので上の階が良かったんですが・・・。

でも来月にある１週間の正式な申込みで飛び込みで来る場合もあるので
その時は抽選になってしまうかもしれないと言われました。
今のところ、他の人とかぶったという連絡が来ないので
大丈夫だと思っていますがドキドキですよね。

[124: モデルルーム見学しました。]

本当ドキドキです。
３ＬＤＫの低層階は凄い人気らしいですね。
すでに何人か同じ部屋で申し込みがあるって聞きました。
自分も抽選にならないことを願ってはいますが、
正直抽選になっちゃうんだろうなって思っている自分もいます。

ここに絶対住みたいと家族で考えているので、
運も含めて願うしかないですよね。

[125: 購入検討中さん]

お互い抽選にならないといいですね。
３ＬＤＫが人気なんですね。
ちょっと意外でした。


第１期はエアリースイート（Ａ棟）の左側を販売なんでしょうか？
Ａ棟の右側はやっぱり値段は高めなのかなと気になりました。
価格表を見せてもらった時、Ａ棟の左側は値段が書かれていましたが
右側は空白でしたよね？

もう１度、価格表が見たいです

[126: 匿名さん]

１２５さん
アイランドブリーズに住んでいるものです。私たちが購入した時も、
価格表はその期に発売されているものしか値段はでていませんでした。
抽選の話がでておりましたが、私も営業の方から抽選をさけるために他の部屋を
すすめられました。ただ住んでみて変えて正解だったかなと。
アイランドブリーズは４倍の部屋があったと聞きましたが、やはり人気のある
お部屋はあるんですね。

[127: 購入検討中さん]

＞１２６さん
ありがとうございます。
やっぱり全部の部屋の価格は現段階では分からないんですね。

もし今回抽選になってダメだったら別のところに
同じ間取りがあるのでそれがいくらなのか知りたくて。
正直、そっちのほうが駐車場に近いんですよ。
でもそうすると価格も少し高くなるのかなと色々考えてしまって＾＾；

あとひとつ上の階が同じ間取りで価格が同じ。
だったら上の階がいいけど抽選を避けたいので諦めました。
階数が違うのにどうして価格が同じなのか、謎です。

[128: モデルルーム見学しました。]

こんばんは。
たしか十万円台がまだ未定って聞きました。
だから２２００万円台だったら、２２００～２２９０の間かと思います。
たぶん同じ金額になっていても、たぶん１０万台で多少変わるんだと思います。
担当者もそうおっしゃってました。
よくよく思えば２２００万と２２９０万でも結構違いますよね(笑)

[129: 購入検討中さん]

＞１２８さん
そうなんですか！
ローンの見積もりみたいなものを出してもらった時に
例えば３０００万の部屋だったとしたら見積もりには
３０９０万という価格になってました。
それはそういう事なんでしょうかね。
来週また行くので担当者さんに聞いてみます。

なんだか、説明不足もある感じですね＾＾；
ちょっと不信感というか・・・。
初めて行った時にローン見積もりを作ってもらった時は上の階で作ってくれてたんです。
それが２回目に行った時は他の人がその部屋を希望していると言われ。
正直、うちはその部屋を考えていたのでその対応に納得できず、
なんだか、早い者勝ちみたいだなと思っています。
まぁ、抽選覚悟でその部屋にすればいいんでしょうけど・・・。

色々ありがとうございます。

[130: モデルルーム見学しました。]

おはようございます。
私の場合１０万円台が決まってない趣旨と、
ローンを組む時に９０万円台で組んでおかないと、
ローンが決まって金額が決まった時に困ると思うので
とりあえず９０万円台で作成しますという説明ありました。

同意書でしたっけ？購入しますみたいな事前申し込みを先にしていれば
希望の話はいわれなかったと思いますが、よくよく思えば今現在申し込んでいる人は
たぶん抽選覚悟で申し込みをする人もいると思うので、
自分は最後の申し込みの時に再度担当者さんと確認をしたうえで
部屋検討しようかなとも思ってます。

[131: 購入検討中さん]

おはようございます。
なるほど。
そういう事なんですね。
うちの担当者さんあまりよくないですね＾＾；
他にも知らないことがありそうで怖いｗ

２回目に行った時にその事前申し込みはしました。
それが２月末。
初めて行ったのが１月末。
その時にもちろんまだモデルルームができていなかったので
できたら優先的に見せてくれるという話で２月末に行ったんですが
でも実際は行けばすでに１回目で話した部屋が他の人の希望になっていました。

そうですね。
来月の申込みでうちも色々確認してみます。

[132: 買い換え検討中]

抽選なんて、当たらせたい人は絶対当たるし、当たらせない人は当たらない。
その操作のために部屋を調整するし、ダミーを入れる。
それだけの話。属性ももちろん関係する。

[133: モデルルーム見学しました。]

くじ引きする時にわざと引く抽選券を少し曲げたりするとか
するっていう話は聞いたことはあります。
自分もどちらかというとそっち系の仕事をしてますので、
ある程度そういうのがあるのは知ってます。
でも実際問題、ここに住みたい気持ちは変わりないので、
そういうダークな部分が仮にあったとしても、
抽選になったら、「運」だという風に思いたいです。
第一上記に書いた内容は担当者に最初に質問して
「そんなことはしません」って聞いてますので、信じてます。
だってナイスさんを今からそうやって疑っていたら、
買いたい・住みたいだなんて思えなくなってしまいますから。

[134: 匿名さん]

抽選は福引のときに使うようなガラガラ回す抽選機を使うと営業の人から聞きました。
みんなが見ている前でやるようですし変な操作はできないのでは。

[135: 匿名さん]

抽選機にカラクリはないですが、ダミーを投入して操作するのです。

[136: モデルルーム見学しました。]

別に抽選が非合法だろうとなんだろうと
そんなことここで書いている意味がわかりません。
買おうと思ってる人を不安にさせて何か意味があるのでしょうか？
仮に「抽選が落ちる＝その人には買ってほしくない」という図式ということですか？
ナイスさんが言うならまだわかりますが、見ず知らずの人にそうやっていちいち
言われるとちょっと不愉快です。

[137: 匿名さん]

近隣に住むものです。小児科として熊谷医院や鋼管病院がホームページで紹介されて
いましたが、周りの人たちは結構、協同病院へ行っています。入院施設もありますし
とてもきれいで看護婦さんや先生もみんないい先生です。自転車で行くと大体１０分弱
かな。雨の日などは歩いて行かれる鋼管病院など行きますがね。

[138: 購入検討中さん]

病院などの情報も嬉しいです。
ありがとうございます。
色々調べていてうちはかめだこどもクリニックに最初行こうかなと考えています。

あと周辺住民の方に質問なんですが、
幼稚園は３年保育ではないと入れない状況でしょうか？
うちは３年保育だと来年秋に願書になるんですが、マンションの引き渡しが
多分９月頃だと思うんです。
今は川崎に住んでいないので幼稚園の見学などかなり厳しくて
できれば早生まれだし２年保育で入れたいと考えています。
幼稚園の情報もよろしくお願いします。

[139: 匿名さん]

大丈夫ですよ！
なんていったって、鶴見では有名なあのナイスさんですから。
公平です、いたって公平。みんな、当たるよ～

[140: 匿名さん]

１３８さん
近辺で人気があるのは東三輪幼稚園でしょうか。園舎も新しくて、バスもよく近辺でみかけますよ。
歩いて行かれる所だとＡＬＣかな。ここはお勉強などを中心にやる幼稚園です。
4年保育からあります。あとは、青い鳥幼稚園、小田双葉幼稚園、若宮幼稚園、聖クララ幼稚園
などでしょうか。毎年３年保育でないと入れないなどと噂はでますが、２年保育でも問題なく
みんな入園していますよ。

[141: 購入検討中さん]

＞１４０さん
ありがとうございます。
助かります。
２年保育でも入れるんですね。
良かったです。
マンションが確実に決まったら教えていただいた幼稚園に電話して
色々聞いてみます＾＾

[142: 購入検討中さん]

私はいつやるかハッキリわからない抽選待ちをしてます。
どなたか知ってる方いますか？

[143: 購入検討中さん]

＞１４２さん
抽選なんですね。
担当者さんに聞けば日程出てますよ。
抽選の前に本登録があります。

[144: 匿名さん]

キッズルームがあったり、小学校が近かったり、明るい日差しも入り、買い物も近くて便利とくればファミリーにはうってつけですね。

[145: 匿名さん]

＞＞１４４さん
買い物が近いのが私にとっては一番の魅力かな。イトーヨーカドーですべてが
揃いますからね。アイワイカードを作れば８のつく日などは５％オフの様ですね。
フードコートもあるし、便利そうです。パソコン教室や幼児教室、歯科、美容院
も入っている様ですね。

[146: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
担当者に聞いたところ、4月21日締切の抽選予定だそうです。
まだまだ先なので増えない事を祈るばかりです。

[147: 匿名さん]

＞＞１４１さん
ＡＬＣという幼稚園は4年保育からあります。今年からは受験対策を中心にやる
クラスも設立されたそうです。プールなどは幼稚園からバスで近くの分園までいって
レッスンが受けられたり、幼稚園児から英検を目指したりとお勉強中心の幼稚園の
です。お勉強をやらせたいご家庭にはおすすめの幼稚園です。

[148: 購入検討中さん]

チラシに間取りとフローリングや建具のカラー変更のができると書いて
あったのですが、プロジェクト説明会の時に聞いたら１階２階は、出来ないと
言われました。間取りを変えたいのになんか損した感じです。
まだ完成してないのに何でですかね？

[149: 購入検討中さん]

＞１４７さん
ALCは幼稚園じゃないのが残念です＞＜

＞１４８さん
下のほうはそうみたいですね。
なんでだろう。
発注をする関係ですかね？
５、６階は変更できるようです。

[150: 匿名さん]

149さん
ＡＬＣは認可の幼稚園ではないので、補助金なども市からの補助金などもおりないんですよね。
補助金も結構額が大きいですからね。ＡＬＣは月謝自体は安いですが、その中で体操、英語などを
習わせると結構な金額になる様です。ま、幼稚園の時間内で習い事をやらせてもらっていると
考えれば、他の幼稚園へ行って課外でお稽古事を習わせるのととんとんかもしれませんが。