カワサキアイランドスイートってどうですか？

[ビギナーさん]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://iland-s.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.22平米～80.00平米
売主：ナイス　

[729: ご近所さん]

小田公園は魅力的ですけどね。プールが無くなるのは残念だけど、公園が拡張されるんですって。ジジババのためのものになりそうで怖いけど。。。

[730: ご近所さん]

「ジジババのためのものになりそうで怖いけど」って
随分心の狭い方ですね。
少しは韓国の方を見習いなさい

[731: 匿名]

スイートは安全・交通を重視して1.価格2.免震3.利便性。グリーンシアは家での満喫重視して1.価格2.広さ3.設備等で決めるといった感じではないでしょうか？

[732: ご近所さん]

利便性がいいと感じるかもしれませんが、
スイート→徒歩3分→バス停→バス13分→川崎駅で約16分。
グリーンシア→徒歩1分→バス停→バス16分→川崎駅で約17分
と実際はあまり差がないですよ。
世帯数が多いと利用する人も増えると思いますので、通勤時間帯にどれくらいの数のバスが通ってくれるかが鍵のような気がします。

[733: 匿名]

ブライトも売り始めているのでしょうか？

[734: 匿名]

車持てば駐車場安くていいけど、持たなくても駐車場代金を払わなくてはいけないのが無駄かな.....ここを検討してる人はどう思ってるのでしょうか？

[735: 匿名]

駐車場は規約にもよるけど返還できるはず。他の人に言い値で賃貸することも可能。

[736: 匿名さん]

アイランドブリーズの人に話を聞いた事があるのですが、マンション内に２台車を持っている
人がいて月極で貸しているとか。ここは自走式１００％だし、機械式の駐車場の様に
修繕費の心配などしなくていいですよね。マンション外の人だとセキュリティの問題だと無理かと
思いますがマンション内だと貸すという選択肢もありなのでしょうね。

[737: 住まいに詳しい人]

>735
>736
いつも思うのですが、マンションの場合ちゃんとした手続き踏んでないで専有部分に違法に駐車されてしまったらどこに止めればいいんでしょうかね。公道じゃないから警察はとり合わないだろうし管理会社に言ってもレッカー移動なんかしたら逆に窃盗罪で訴えられかねない。誰かわかる方いますか？

[738: 匿名]

ネット上でもよくある質問ですが、駐車が認められてる場所に置くしかありません。
管理人に言って違反者の報告と、敷地内のどこかに置かしてもらいます。
来客用駐車スペースがあるはずですから。お金を取られる可能性大です。
もちろん請求はできますが、持ち主を特定し相手が素直に払うかは全て相手次第です。
民事なので警察はロクに動きません。
数日といった長期間停めてない限り、停めたもの勝ちですよ。

[739: 専門家]

＞737
このような場合一般論としては所有者に代金を請求する事も可能ですが、お客様専用スペースに移動しても正当防衛で窃盗罪は成立しても違法性は阻却されます。管理会社に言って移動可ならば移動してもらってもよいかと思われます。

[740: 匿名]

ここの床に使っているフローリングは、どんな材質かおわかりになる方いらっしゃいますか？
シートフローリングかな？

[741: 匿名さん]

シートフローリングの様ですよ。今のマンションはほとんどがシートフローリングを使用している
様ですね。シートフローリングって結構安っぽいとかデメリットの部分しか聞いていなかったので
調べてみたら、ワックスは不必要、傷がつきにくい、水と湿気を通さないなどメリットも結構
ある様ですね。おそらく普通のフローリングになると物件自体の価格も上がってしまうでしょうし、
もちろん両者ともメリット、デメリットはあるのだからシートフローリングでもいいかなと
私は思っています。

[742: 匿名]

>>739
勘違いしてるようだけど、わざわざ相手の車を移動する人なんていないから。自力救済になるし、移動させることすら面倒。
738は、自分の車を別の駐車スペースに停めるという意味。

[743: 匿名]

741さん、フローリングの件早速ご回答ありがとうございます。
以前住んでいたマンションが天然木フローリングだったので、それとどれくらい違うのかが気になりますが、
もともと長谷工施工だし、そのあたりのクオリティにこだわらずに前向きに検討したいと思います。
シートフローリングは水には弱いという情報も見たのですが、水と湿気を通さないものもあるのですね。
またモデルルームでよくチェックしてみたいと思います。

[744: 契約者]

インテリアのご案内状が来ましたが皆さん何か御検討されてますか？

[745: 契約済みさん]

>744さん

MRで説明会開催の案内来ましたが、インテリアオプションの詳細って出てるんですか？

[746: 契約者]

＞745
その詳細についてのオプション説明会だと思われますが……多分エコカラットや照明等の詳細がわかると思います。門扉や食器棚等の中オプションは詳細出てますから希望者は期日内に申込みしないといけないみたいです。

[747: 購入検討中さん]

こちらの物件は長谷工仕様ということで、直床＋2重壁なのは理解しておりますが、天井に関してはどうなのでしょう？直天井なのでしょうか？
そうだとしたら、リビングにダウンライトなどは組み込めない？

[748: 匿名]

今日抽選だったみたいね。何戸決まったんだろ