カワサキアイランドスイートってどうですか？

[ビギナーさん]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://iland-s.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.22平米～80.00平米
売主：ナイス　

[225: 匿名]

売れてる戸数が確かに増えていますね。でも多いならまだしも、逆に少ない方が心配になります。
前から思ってましたが、ナイスの営業さんちょっと適当な感じがしました。勿論、何もないに越した事はないんですけどね。

[226: 匿名]

↑契約する時の重要事項説明がありますので躯体の確認と採用工法、付属物がオプションなのか否かは最低限知っておくべきですね。あとバス路線マンションの場合、アプローチ線が……というのはNiceの常套手段なので無視です。

[227: 契約済みさん]

うちもナイスの営業は適当だなと感じました。
説明不足も気になりました。

戸数を嘘ついているのは、どこで修正するんでしょうかね。
第2期でうまく誤魔化すつもりなのかな。
第1期でここまで売れて、今後強気になって価格設定も上がったりするんでしょうか。
だから全部の価格を書かない売り方をしているのかな。

[228: 匿名]

異常な値段の吊り上げ吊り下げはさすがのNiceもしないと思いますよ。ただ言いにくい部分を敢えては言わないでしょうね。商は詐なりといいますから………

[229: 匿名さん]

＞２２７
今後、キャンセルする人や、ローンが通らない人が出てきます。
たぶん、そういう人たちの減る分を見込んでいるのでしょう。
それに価格に関しても左右、上下とすでに発表した価格から
未発表分の推測もできるので変な価格操作はできないでしょう。
今回売り出したところは主に低層階、貨物の通る音がまともに影響したり、
鉄塔が目障りだったりで、安めの価格になって当然な場所です。
これからの売り出しは、そういう場所も少なくなっていくでしょう。
眺望も良くなればそれなりの価格になり、お買い得感は感じなくなるでしょう。

[230: 匿名]

Ａ棟Ｂ棟(駐車場前)ではＢ棟の低層階の方が安くなるのでは？

[231: 匿名]

＞229
といいますか全ての価格は既に発表済みです。契約者ならば周知の事実なんですが………確かに鉄塔はがあって電車は通っていますがあなたは部外者？

[232: 契約済みさん]

全ての価格なんてうち知らされてませんよ
うちが知っているのは契約の時に渡された第1期の価格表だけです
うち損してるのかな…
今回契約した部屋も担当者が勧めた部屋でそれ以価格も教えてもらえませんでした
全ての価格の発表なんていつしたんですか？

[233: 匿名]

スイートの目の前にはエスパがあり、とてもいいですよね。ただその前にエスパの駐車場が間にあります。
折角、目の前なのにA棟の住人の方はB棟側の前を通って行くしかないのでしょうか。A棟側から抜け道など
あれば便利でしょうね。

[234: 匿名]

〈２３１
ナイスの営業？
価格は前戸分は発表されてないでしょ？
o(^-^)o

[235: 匿名さん]

１期９１戸のあとに追加で１期２次を十数戸販売するという案内が来てましたよ。
だから９１戸即日完売はべつにウソではないのではないでしょうか。

[236: 契約済みさん]

私も全戸の価格は見せてもらっていません。
Ｂ棟はまだ決まっていないがＡ棟より向きが良いので高くなる可能性が高いと聞きました。

[237: 契約済み]

図面集見たら部屋広さが61-80平方メートル位の範囲ですけど、20平方メートル位の差だから坪数的には6-7坪くらいの差なのかな。そんなに滅茶くちゃ差ないですよね。しかしスイートはバルコニーが少し広いのかな？

[238: 契約済みさん]

1期の2次ですか。
その案内うちに来てません。
どういう人に案内したんでしょうか。
抽選に落ちた人かな？
でも担当者は落選の方は2期にいってます、って言ってたんですが。
私的には別に2次があって売れたのなら言えばいいのにと思う。

[239: 匿名さん]

>237
メチャクチャ差はあると思うが…

[240: 匿名]

239>
ありますね。差・・・

[241: 契約済み]

＞239＞240
えーでもでも駅前の億ションなんかは3LDKでも120平方メートル位ありますよ。部屋１つ分位ならそんなに滅茶くちゃ差ないですよね？

[242: 匿名]

億ションとここの平均価格の差を持ち出されてもねっ！ニコ

[246: 匿名さん]

ナイスの方曰く、まだ全戸の価格帯は発表してません。
また、当初1期で考えていた戸数より相当数の応募があったので、少し増やしたって言われてましたよ。なので2期の戸数は未定って書いてあるのではないでしょうか。

[247: 契約者さん]

↑だとしたらやっぱり二期は抽選が厳しいのかな( -_・)?