シティハウス仙川緑ヶ丘ってどうですか？

[ビギナーさん]

シティハウス仙川緑ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市緑ヶ丘二丁目27番20.21（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：65.18平米～67.28平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sengawamidorigaoka/

【物件情報を追加しました　2013.6.7　管理担当】

[1: 匿名さん]

団地群を抜けた先の立地ですね

[2: 匿名さん]

このあたりもいいですよね。
ちょっと駅からは歩きますけど、そんなに坂もないし、
自転車ならすぐって感じがします。
このあたり、コンビニとかは近くにありましたっけ？

[3: 匿名さん]

この物件興味あります。
いなげやが近くに出来て、駅からは距離がありますが、そんなに不便ではなさそうです。
販売価格が気になるところ。

[4: 匿名さん]

この辺って駅まで歩けない距離ではないからいいですよね。
そんなに坂道みたいのもないし。
そういえば、いなげやもできたんですよねー。
ちょっと注目の物件だなと思っています。

[5: 匿名さん]

仙川はスーパーも多くて住みやすそうな印象があります。
うちは家族が多いので、いろんなスーパーから良いお店を選択できるというのはかなり魅力的。
ですが、ちょっと気になったのが、駐輪場のことです。
駅前などちょっと違法駐輪が多いように思うのですが、仙川駅には駐輪場などは整備されているのでしょうか？

[6: 匿名さん]

駐輪所は、ロイホとユニクロの裏にありますよ！
この物件、興味がありますが、ステーションコートの価格をみるとここも高そうですね.....

[7: 匿名さん]

6さん、ありがとうございます。
5です。
駐輪場あるんですね。良かったです。
自転車があればさーっと駅まで行けて便利そうだな～と思っています^^

[8: 匿名さん]

60平米で3500万なら検討出来るんだけど、まぁ無理だろなぁ。

[9: 住民]

自転車置き場ですが、ロイヤルホストの裏側に大きな３階建ての有料駐輪場があります。
駅周辺は取り締まりが厳しく、一晩放置すると翌日朝７時過ぎには撤去されてしまいますのでお気をつけて。
仙川はとてもいい場所ですよ。
ただこの物件は団地の近くというのが難点ですね。小学校の北側、東側は落ち着いた住宅街なのですが・・・

[10: 匿名さん]

結構駅前の自転車が目立ちますが、毎朝撤去してるんですね。
わからないので教えていただきたいのですが、団地が近いとデメリットになる点とはなんですか？

[11: 住民]

分譲マンションを買う層と、都営住宅に住む層はまったく異なるということです。これ以上は私から申し上げることはできません。
気になる人には、気になるでしょう。ということです。
さすがに冬場はいませんが、夏などは生協の前でたむろしている若い子達をよく見かけますよ。

５年くらい前の緑ヶ丘保育園への不審者乱入事件。そしてつい先日は緑ヶ丘でバスで刃物事件がありました。両方とも犯人が精神障碍者だということで、大きなニュースにはなりませんでした。

また、学区指定である調布八中は不人気でして、去年まですべての学年が１クラス編成でした。調布は学校を選べますので、みんな違う中学（四中、神代中）に行ってしまうのです。
これは問題だということになり、自治体・学校側がプロジェクトを立ち上げ、その結果八中はだいぶ変わりました。
制服は一新され、修学旅行は沖縄になりました。スキー教室もあります。
そのおかげで、今年の１年生はぎりぎり２クラス編成となったようです。
ただ、スキー教室も沖縄旅行もお金がかかるから親は大変です。

[12: 住民]

ごめんなさい。正確に伝わらないといけないので訂正します。

八中が１クラス編成だったのは、去年の３月までです。
去年の４月入学の１年生は２クラスとなりました。
今年の新入生が何人くらいになるかはまだわかりません。

[13: 匿名さん]

以前の調布八中は荒れていたんですか？
確か六中は逮捕者が出たと噂に聞いたことがありますが・・・
それにしても修学旅行先が沖縄とは羨ましい（＾－＾）
イメージチェンジ計画が成功し何よりです。通学距離の近い指定校に通えれば、それが一番良い事ですよね。

[14: 住民]

荒れていたかどうかはわかりませんが、人数が少なくなる→部活の種類が少なくなる→などの悪循環でどんどん少なくなっていったように思えます。
緑ヶ丘小と滝坂小の一部が学区になりますが、緑ヶ丘小自体が１学年２クラスしかないので仕方がないかもしれません。
ただおととしの緑ヶ丘小卒業生の過半数が四中に行ってしまったのにはびっくりしました。四中までけっこう遠いのですが・・・

沖縄はいいのですが、親の負担が・・・公立中の２泊３日京都への修学旅行で６万くらいです。沖縄だともっと高くなるのではないでしょうか。

緑ヶ丘地区でもうひとつ気にかけたほうがいいのは、高圧線が近くにあることと、外環道の問題です。契約時に重要事項として説明を受けるはずです。
このことがどのような影響があるかはご自身でお調べください。

ちなみに、私はここ仙川と緑ヶ丘、大好きです。
島忠、いなげやだけでなく、吉祥寺通り沿いにどんどんお店ができているのが嬉しいです。

[15: 匿名さん]

確かに、緑ヶ丘って高圧線ありますね。
とはいえ高圧線の影響ってどのくらいあるのか良く分からないですが・・・
ただ、高圧線が近いとテレビの映りが悪いって聞いたことあるんですけど、このマンションならあまり関係ないのでしょうか？？

[16: 匿名]

大丈夫。気持ちの問題。

[17: 住民]

すぐ近くに住んでいますが、契約時にテレビがあまり綺麗に映らないからケーブルテレビにするように言われました。ということで、うちの近所はみんな調布ケーブルです。

ただし、ケーブルでない場合の映りはどれくらいなのか、比較していないのでわかりません。また、デジタル化される前の話なので、地デジ後のことはわからないです。

住宅契約時に初めて「高圧線」と「外環」の問題を言われたので、ちょっと頭にきました。悪い情報はぎりぎりまで出さないのだと。
契約時に「やっぱりちょっと考えさせてください」とはなかなか言えないですからね。

[18: 匿名さん]

17さん、ありがとうございます。
１５です。
このあたりはケーブルテレビが主流なんですね。
やっぱり高圧線の影響があるんでしょうか・・・
でも、ケーブルならケーブルでたくさんチャンネルもあるからいいかなとも思います。

[19: 匿名さん]

11さん、ありがとうございます。

返事遅くなりました。10です。
程度は、あるでしょうが、そういう視点も必要ですね。
住民の方ということは、そういう経験がおありなのかも？
貴重な地元の意見ありがとうございます。

[20: 匿名さん]

17さん
重要事項説明ですよね。
不動産会社へのアンケートによると、この重要事項説明を行う時期は
「契約の直前」が最も多く、6割を超えていたそうです。
これは、買い主に考えなおす時間を与えない事がポイントでしょうか？