グランドミッドタワーズ大宮 契約者用【その２】

[匿名]

グランドミッドタワーズ大宮の契約者専用のスレです。
その２を作りましたので引き続き情報交換しましょう。
荒らしはスルーしましょう。

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/61

[624: マンション住民さん]

けやき倶楽部のコンサート、何度か通りかかって演奏を聴きました。

今後も続けてほしいです。

休日優雅な気分になります。

[626: 匿名]

醜い罵り合いはマンション住民専用掲示板でやったらいかがでしょう。

[632: 匿名さん]

どう見ても極ミニアリーナになっちゃってるじゃないですか。

[633: マンション住民さん]

＞632
ＧＭＴの住人さんですか？他のマンションのスレと間違えてる？
ミニアリーナになってる？そうは思えないです。

[634: 入居済みさん]

結局、共同住宅で、共同生活ができる資質があるか？
ということですね。

ゲリラ的にイベントがあるわけでもなく、ルールに則って開催されているのでしょうから
苦情を言ったり、書いたりする方がよくない気がする。

みんな、普段は静かな住環境を求めるのは当たり前でしょうし。
要は、その人の寛容さが問題なんでしょうね。

[636: マンション住民さん]

いつ売るか？今でしょう！

気に入らないなら、出ていけばよい

[637: 匿名さん]

なんか嫌な感じですね。どっちがわがままなんだか笑
協調性を持って意見交換しないとただのエゴモード炸裂意見にしかならないんですよ。

[638: 匿名]

協調性があって意見交換する気があるなら、もう少し配慮のある発言をお願いします。

[639: 入居済みさん]

あ、高層階でも非常識な人っていますからね！
みなさん、高層とはいえ、お気をつけください。

[640: 匿名さん]

GMTはプライドの塊に見えますよ。
意見は自由なれど押し付けはよくありません。

[641: 住民でない人さん]

久しぶりに、この掲示板、盛り上がっていますね。
しかし、私も含めどこにも、自己の考え通りにならないと、時々不満分子となる人いますね。
また、掲示板では、意見などを、正確に伝えるには限界があるようです。
その結果、誤解が誤解を生んでいるような気もします。
なお、本件に関し、事前案内されているイベントの開催のようですし、
このようなイベントが開催できるマンションは素晴らしく、羨ましいです。
従って、この不満分子の意見は、上手に無視した方が良いかと思います。
外から入って済みませんでした。

[643: 匿名]

そんなに熱くならなくとも。

しょせん匿名の掲示板ですので。

社会的立場、周りとの関係、発言の責任なんかも全くない世界ですから。
独り言、脳内妄想のレベルで打ち込める世界ですよ。

リアルな世界の中で意見がでた時にちゃんと議論を交わせばいいんじゃないですか？

[644: マンション住民さん]

カートや代車は、ペット用エレベータをー利用するのですか？
そのような説明を聞いたことが無く、知りませんでした。

その方が、周りの方に迷惑にならなくて良いかもしれませんね。
ただ、カートを利用するとペット用のエレベーターは、狭すぎるんですよね。

[645: 入居済みさん]

うちはカートや台車でも通常エレベーター使ってOKと聞きましたよ。
ペット用しかだめってなったらなかなか降りてこないんじゃないかとか
気になったので、検討の早い時期に確認しましたらそのような回答でしたけど。。

[646: 契約済みさん]

ここの中古は全く売れないし、査定最悪です。
高いローン組んでちょっと後悔…

[647: 匿名]

3か月以内に売れてるよね？
賃貸も高く取れてるみたいだし。

[648: 匿名]

今日の日経地域版に管理会社と管理組合の理事会について書かれてますね。
まさに、GMTも当てはまるのでは？と思ってしまいました。

[649: 匿名さん]

>646
間取りや階数、部屋の使い方か？
中古、でると売れてる印象だけどな。

[650: 住人]

お風呂のシャワーの水圧が若干弱い気がするのですが同じ感覚の方いらっしゃいますか？妻は全く気にならないとの事なのですが…

[651: 匿名]

>650
節水型のシャワーベッドに換えたら水圧も改善しましたよ。

そうそう、風呂場の鏡が曇り止め仕様でなかった件、一度コーティングしてもらいましたが今はもう役たたず。
何度もお願いできるものなのですかね。

[652: 入居予定者]

フォレスト側の北東の部屋を検討しています。今のマンションが寒いのですが、高層の北東側は日当たりは望めないとして、寒いのでしょうか？

[653: 匿名]

最近投稿無いようですが、お聞きします。フォレスト側の北東の部屋を検討中ですが、日当たりが心配です。寒がりなのです。日光は入らないと思いますが、階によっては寒いのでしょうか。他に何か新しい情報あればお願いたします。

[654: 住民さん]

階数は言えませんが、北東の角部屋に住んでいます。
確かに午前中しか日は入って来ませんが、寒いことはぜんぜん有りませんし、夏も風通しが良く涼しくて困ることはないです。階数の関係はなく温度については大丈夫だと思います。
中層階以上なら眺望が抜けているため、北側の部屋でも十分明るいです。
何より東側の参道が奇麗ですし、新都心の夜景や小さいながらもスカリツリーも見えます。
あと場所的にエレベーターホールに近くてほとんど内廊下感覚なのと、ゴミ捨て場が近いことも気に入っています。

[655: 入居予定さん]

６５４さんありがとうございます。参考になりました。見学で確かにスカイツリーが遠くに見えました。
前の道路が早く広くなれば良いですね。将来売却も考えているのですが、資産価値はどんなものでしょうか、、。

[656: 匿名さん]

売却を考えている場合、販売価格帯からして売りにくいように感じます。

[657: 契約済みさん]

今、売りに出ている未入居物件も既に中古扱いなので、其なりに価格下げないと売れません。

[658: 入居済みさん]

今週末のことですが、内廊下のMB/PSに入れている私物の整理をしている方を目にしました。
考えようによっては、トランクルームのような感じがしなくもないですが、確かMBやPSには私物は入れてはいけなかったような。。。
段ボールが山積みになっていましたので、結構な量を入れていらっしゃいました。
これっていいのでしょうか？

電気や水道等の検針時に業者が発見した場合、管理会社は報告等を受けたりはしていないのでしょうか？

[659: 入居済みさん]

常識がない人も結構いますよ。

ジムを利用していても、
エアコンなしで皆さんが運動していても、
自分が走る時になってエアコンの設定温度を下げて
ジム内が寒くなったり。

ほとんどの方は挨拶すれば笑顔で返してくれる、
いい方ばかりですけども、
これだけ規模が大きいと、そうでない方もおられます。

ここだからではなく、
どこも同じですよね。

[660: マンション住民さん]

おっしゃるとおり、これだけ規模が大きいと
いろいろな方々がいて驚きます。
エレベーター内など、結構傷が多いし、
ゴミ（故意に捨てた？）が落ちていたりすると、本当にがっかりしてしまいます。

[661: 入居済みさん]

固定資産税などの明細を見るとわかりますが、
自分の部屋だけでなく、共用部分も面積に応じて税金を払ってるんですよね。

建物全体が自分の資産の一部なんだという認識をもって
みんなで大事に使っていけば、
いつか売ることになった時でも資産価値を維持できるのですから、
自分の得になると思うんですけどね。

毎朝おじさん、おばさんがきれいにしてくださっているから、
ちょっとくらい汚してもきれいにしてもらえるという意識でいると、
管理費が上がっていってそれも自分たちにかえってきてしまいますし、
やってもらえるから汚しても許されるということではないと思うんです。
人間性の問題ですよね。

オーナーさんが賃貸に出していて、
オーナーでなく借りている人ならそこまでの意識はないでしょうし、
先日も０１２３の引っ越し会社の方がエレベーターで家具をこすっていました。
幹事引っ越し会社といってもそんなものなのです。

何千万円も出してせっかく購入したのですから、
みんなできれいに維持したいです。

[662: 入居済みさん]

今朝、フォレストタワー北側の出入口付近の敷地内の植栽の中に犬に糞尿をさせていた方がいます。
ペット飼育規程、第４条２項４号で、植栽や芝生内で糞尿させることは厳禁のはずなんですが困りますよね。

また、先日は、回廊で犬をリードで散歩させていた方もいますが、敷地内は決められた場所を除き、ゲージに入れるか、抱きかかえることになっているはずです。

ペットが嫌いなわけではありませんが、ルールはルールとしても守らないと、果ては、ペット飼育禁止ということにも
なりかねないと思います。

権利を維持するためにも義務は全うするようにして頂きたいものですね。

[663: 住民さんＡ]

うちも家の中の収納スペースが厳しいので、メーターボックスの空いた空間利用しようかしら。
業者の人が検針に来ても大丈夫みたいですし。
キチンと守っていて損した気分です。

[664: 匿名さん]

↑
こういう住民が一番やっかい。
守るべきルールは守れよ。大人だろ。

[666: 入居済みさん]

ジムに来る人に内履き用のスニーカーをもってこず、
きれい目のスニーカーで来てそのまま入っている人がいました。
注意しようかと思いましたが
今後顔を合わしたときに気まずくなるのは嫌なのでやめました。

床に汚れがつくし勘弁していただきたいです。

[668: 匿名さん]

＞662さん

今日、私も見ました。
抱えるかゲージに入れなければいけない敷地内をリードで散歩させていた住人がいます。

ルールは守ってほしいですね。

[669: 入居済み住民さん]

依然として停めてある不法の三輪原付。
管理会社はいったい何してるの？

だから住民から変更希望が多く聞かれるんじゃない？

[670: 検討中]

契約検討中で住民の方々はどのような感じなのかと
のぞいてみましたが
ずいぶんと過激な方が多いようですね。

検討順位下げようかしら

[671: 住民さん]

住民が過激かどうかが問題ではなく（ここに発言している人はほんの一部ですから）
管理会社がいまいちなのが問題なんだと思います。

[672: 匿名さん]

>669

管理室に要望書とかだしましたか？

[673: 匿名]

＞670

入居審査とか無いから、どこも人の質は変わらないと思うよ。