グランドミッドタワーズ大宮 契約者用【その２】

[匿名]

グランドミッドタワーズ大宮の契約者専用のスレです。
その２を作りましたので引き続き情報交換しましょう。
荒らしはスルーしましょう。

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/61

[350: マンション住民さん]

347さん
廊下側の窓を開けていたので､かなりヒステリックな声が響いてきましたよ!!
内廊下で口喧嘩してたのでしょうかね。
あの時間に､あの喚き声はかなり迷惑でしたね。

あんなのが､隣人じゃなくて良かったよ。

[351: マンション住民さん]

＞＞３４８様
回答ありがとうございます。
何事もなければ何よりです。
「非常ボタン」いざという時のために使用方法を確認しておきます。
助言感謝いたします。

＞＞３５０様
回答ありがとございます。
やっぱり聞こえましたよね！
ご指摘の通り大音量の声（口論）と何かを強打するような音が聞こえていたので、どこかの住戸に被害が出なかったか懸念しておりました。
私も３５０様と同様に窓を開けておりましたので、まったく同じ気持ちです。

[352: マンション住民さん]

351さん
非常ボタンは押すだけですよ。
押せば常駐している警備員さんが夜間でも駆けつけてくれます。
通話もできると思います。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>352様
情報ありがとうございます。
「非常ボタン」いざという時に頼りになりそうですね。

[354: マンション住民]

住人
だいぶ増えてきたけど
まだセブンはオープンしないのかな。

[355: 匿名]

↑ですよね。
何の告知もないし。
売れてないということか

[356: 住民]

299さん
平置きに止めてる小型車とは私のことですかね？すいません。我が家は車を二台所有していてもう一台は(外車)マンション外に止めてあります。マンションに乗ってくることもあるので平置きを契約しています。入居が早かったので最初からそこに止めてありますがまだ平置きは２、３台空いてる気がしますが…。

[357: マンション住民さん]

隣のセブンイレブンは道路拡張工事が始まるギリギリまでオープンして、道路拡張後は後ろの駐車場で再オープンも検討してる模様。100円LAWSONオープンしても売上落ちなくて欲がでてるのかもね、
住民も隣にセブンイレブン残るなら違うお店をいれた方が良いとの意見もでてるみたい。
契約は済んでるからどうなるんだろうね。

[358: マンション住民さん]

1ヶ月前だけど、契約ベースでSが9割超、Fが7割程度ってMRの営業が言ってたと思った。
夏頃には続々入居して、秋にはセブンもオープンするかもね。

[359: マンション住民さん]

という事は秋頃隣のセブンイレブンは閉店かな。
9月は区役所側の大野眼科の工事も終わりオープンするし、区役所近くの仲町白田ビルも完成予定。
店舗区画もあるね。
土地持ってる人には再開発情報流れてるんだろうね。

[360: マンション住民さん]

インターネットの回線速度の遅さが気になるのですが
他プロバイダーを契約されてる方いらっしゃいます？

[361: マンション住民さん]

＞360さん
管理費にインターネット代含まれてるので他に契約するのもったいなくないですか？
近々インターネット説明会やるみたいですよ。チラシ入ってました。
聞いてみたらどうですか？

[362: スカイ住人]

>360さん

今とあるスピードテストサイトで計測したら
　下り　約37Mbps
　上り　約90mbps
でした。

[363: マンション住民さん]

>356さん

299です、356さんの事ではないです（汗）誤解させてすいません。
小型でも良いと思います、それぞれいろんな事情がありますよね、すません。
気長に待ってみます。ありがとうございます。

[364: 入居前さん]

ここって、NTT回線じゃないんですよね？固定電話はIP電話になるんですか？

[365: 住民]

299さん、356です。
こちらこそ誤解してしまいすいません。駐車場空いてるようで空いてないんですね。299さんにいい場所(駐車場)が当たるように、こちらも願っています！失礼します。

[366: 匿名]

>>363
このレスの内容で、なぜ>>356さんの事じゃないと断定できるの？
意味不明なんだけど。

[367: マンション住民]

そんなこと
どうでもいいじゃないですか・・

ところでマンション内のお祭りって
もりあがるんでしょうかね？

[368: 匿名]

小型車はどかなくていい。
そんなわがままをコンシェルジュに要望書出さないって事でOK？

[369: 匿名さん]

しつこいよ。

[370: マンション住民さん]

たしかにネットがちょくちょく遅くなりますね。
普通のときは50Mbpsくらいで、遅いときは19Mbpsくらいになります。。

お祭りは、初めてだしまだ住人も少ないのですごい盛り上がるわけではないとは思いますが、
どっちかっていうと、盛り上がるかではなく、住人さんたちで盛り上げていくもんなんじゃないかなと。

[371: マンション住民さん]

ネットの早さってよくわからないけど、一斉に使うと遅くなるのかな。

[372: マンション住民さん]

大型バイク置場はもう空きがないのでしょうか？

[373: マンション住民さん]

フォレストは空いてないけどスカイは空いてる
屋外2区画を1台分として4000円で貸す
…と掲示があった

[374: 住民さんＥ]

大型バイク駐車場。
数台空いている様ですが、全てスカイ分なのですね。バイク好きには良い環境・設備なので良いバイク、マニアックなバイクが駐車してありますね。

[375: 匿名さん]

ツーリング倶楽部でもつくりましょう。

[376: マンション住民さん]

上の部屋からのドスンドスンという重量音が気になるんだけど
皆さんのお部屋はどうですか？

[377: マンション住民さん]

うちも時々、どこかの部屋からドアがバタンッと勢いよく閉まるかのような重低音がして、
部屋の中にある本棚のガラス戸を震わせることがよくあります。

ただそれらの音はすべて上の部屋からの音というわけではないようです。
ななめ上の部屋とか、お隣さんや、同じ階のほかの部屋から、あるいは外からの音だったりが
まるですべて自分の上の部屋からの音のように聞こえてしまうこともあるみたいですよ。

[378: 匿名]

集合住宅だから割り切るしかないんじゃないでしょうかね？
あまりにも度が過ぎたらコンシェルジュに苦情言った方がいいと思いますが。

自分はずっとマンション暮らしで、こちらに引越ししてきたので多少の音は気になりません。

敏感な人は一軒家から越してきた人ですか？

[379: 入居済みさん]

一軒家はもっと近隣のお宅の音が聞こえるよ。夫婦喧嘩の声、子どもを叱る声・・・このマンションはすごく快適だよ。少々の音は全く気にならない。マンション住まいで文句言ってる人はどこにも住めないと思うよ。

[380: 匿名さん]

確かに・・
このマンションでうるさいという位なら
どこに行かれても
騒音に悩むんでしょうね。

[381: 働くマンションさん]

>>380
No.376さんの部屋に行ってもないのに言うことではない。
上の部屋は毎日力士が稽古をしてるんだぞ。

[382: マンション住民さん]

それはマンションの構造が悪いのではなく、住人がわるいのですね。
力士が稽古なんて、かわいそーすぎます。

[383: マンション住民さん]

希望をどんどん行政に伝えましょうよ。
私は図書館と保育園が近くに欲しいので書きました。
チャンスです。

http://www.city.saitama.jp/www/contents/1339659134236/index.html

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新都心東口に新しいショッピングセンター！こりゃ毎週末新都心に行っちゃうなぁ。
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO42985400V20C12A6L72000/

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でもゴルフ練習場なくなるのか。。

[386: 住民さんＡ]

それも寂しい。

この辺って

他にゴルフ練習場ありましたっけ？

[388: スカイ住民]

コーチエントランス(車寄せ)はまるで工事中ですね…。

せっかく素晴らしい建物なのにあんな物を置くセンスがわかりません。

確かに御影石は大事でしょうけど…
アレはどうかと(汗)

[389: 入居済みさん]

期間限定と思って
あきらめましょう。

[390: スカイ住民]

あの工事現場みたいなのが期間限定ならいいですけどねぇ…。

また節電するみたいですね。
もし自分がプレミアム住戸だったら頭くると思います。
高いマンション買ったのに暗いマンション…。

１ヶ月で8万円くらい電気代安くなるみたいですが、節電じゃなくてこれじゃあ節約ですね…。

[392: 匿名さん]

No.391さんの意見に賛成します。

私にとってはもう十分に住みやすく、満足のいくマンションですが、
住民同士で協力し合って、より良いマンションにしていけたら
さらに素敵ですよね。

[393: 匿名]

収入差が激しすぎるんだよ。

プレミアムではないが、億近い金払ってマンション買ったのに節約されちゃ困る。

[395: 匿名]

管理費ケチって節電(節約)して、美観を損ねる工事現場みたいなポールを置くのが良いマンションというわけではないですよね？

私のGMTの購入した動機は立地の他に、素晴らしい構造と建物のセンスに惚れたからです。

別に高い部屋だから特別扱いしろという訳ではありません。(億ではないですし)

住民Ｅさんは役員の方でしたら(違ったらすみません)、節電やポール等は住民の意見・アンケートなど取った上での決定事項なんでしょうか？

[396: マンション住民さん]

ポールはあんなにたくさんいらない。
一つでいい。
ルール守れているみたいなので
しばらくして撤去すればいいんじゃない？

節電しても照明かっこいいと思う。
ここの照明デザイナーはセンスあると思う。

[397: マンション住民T]

たしかにポールは1個でいいよね。

吹き抜け通路の照明、今は一個おきの点灯だけど、全灯点いたときはすごいキレイだっただけに、
いつか節電解除される日が来るといいなぁ。
なんかたくさんいる管理室の人件費を1人削るだけでもいいと思うのは自分だけだろうか。

[398: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

節電はじまりましたね。
昨日は天気も悪かったので外は暗く、廊下は真っ暗でした。
なんか廃墟みたいでしたよ(泣)

[399: 匿名さん]

節電、協力しましょう。
モラルの問題だ！

[400: 匿名]

>>399
モラル？ケチるのがモラルですか？
原発やエコの為に節電というなら、掲示物にわざわざ「○○円節約できます」みたいなこと書かなきゃいいのにと思います。
便乗してケチってる様にしか思えません。

[401: 匿名さん]

節電って
ケチってるんですか？
協力していつものだと思いました。

[402: マンション住人T]

曇りとか雨の日の吹き抜けの廊下、暗すぎた。
特に北側の屋根あるとこは真っ暗すぎて、角があるから小さい子供とか危ないと思った。
せめてあそこだけは点けてほしい。

[403: 匿名]

そもそもなんの為の「節電」？
エコ(笑)もいいけどこんな素敵なマンションだから快適に暮らしたいものです。

快適といえばセブンまだオープンしないんですかねぇ？
せめて自動販売機欲しいです(._.)

[405: 匿名]

>>404さん
居住者が多いから大変だと思いますが、役員会頑張ってください！

でも節電はやめてくださいね♪

[406: 入居済みさん]

　最低限の節電はやるべし！

　

[407: 匿名さん]

暗すぎるまでには必要ないのかもしれないけれど、節電は大事だと
私も思います。

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

関東は節電目標ないわけだし、まだ値上がりされてないし、あそこまでの節電必要ないと思うけどな。
電気代値上がりに備えてだったら、住民生活にみえにくい別の経費を節約、削減できるとこありそうなのに。

理事会への意見はコンシェルジュで受け付けてるんですか？

[409: 検討中さん]

そんなに貧乏人多いの？

節約てw

[411: 入居済みさん]

４１０さんに大賛成です！マナーを守れない（玄関やエレベーターにゴミ捨て、駐車場内猛スピード走ほか）いろんな住人がいるいじょうは、特別な委員会は必要かと思います。景観をそこなうポール置ではない対策、（単に灯りを消す、ではない）省エネ対策など、理事会では判断しきれない問題も多そうですね。サークル活動や交流は素敵ですが、苦手な者もいるので。

[412: 匿名]

>>410さんや>>411さんみたいな人が理事会に入ってくれればいいのに…。

今の理事会の人も頑張っていただいていると思うんですが、節電やポールは一方的すぎたなと思います。

特別な委員会は良い案ですね。
でも理事会側と対立しそう…。

[413: 住民でない人さん]

この掲示板最近知り、拝見させていただいてます。

外部から見て、内容がとても滑稽で楽しませて頂いています。
引き続き滑稽なお話の掲示をよろしくお願いします。
1,000世帯もあればいろいろ面白いことがありそうですね。

ただ、ここに掲示しない世帯も8割位はあると思いますので、
ここの滑稽な不満事項は、このマンション住民の総意でないことを
理解して閲覧していることを申し述べます。

[414: 匿名]

>413
ここは住民専用板ですよ。

その事をまず理解して下さい。
あしからず。

[415: 匿名]

>413
つまらない。センスない。
あんたが一番くだらない。　　　　www

[416: 匿名さん]

>413
必死に頭良さそうに書いてる感が
する文章だこと。

[417: 匿名さん]

>413

あなたのレスの内容が一番滑稽なのでは？

[418: 匿名さん]

>413
くだらない事書くより働きなよ。
もしかしたらココも買えるかもよ。
時間は有意義に…ね。

[419: 匿名]

床鳴りしませんか？
ピシピシって感じで。
オーディオ機器やら本棚置いてあるからかとも思ったりしますが。
二重床ってこんなものでしょうか。

[420: 匿名さん]

うちは今こちらに住んで４か月目に入りましたが床鳴りは大丈夫です。

ところで住人のみなさん、マンション住人用の専用掲示板が立ち上がりましたよね。
そちらへの書き込みなら外部の人に読まれる心配なく、いろいろ相談ごとも書き込めそうです・・

住人の方は、そちらの方で書込みしませんか？

[421: 匿名]

私の所は、歩くと床がピシピシ鳴りますが自然に床は鳴りません。
自然に鳴るのですか。

マンション住人用の専用掲示板はどこに行けば見られますか。

[422: 匿名さん]

うちは歩いても床が鳴ったことはありません。
すごくしっかりした作りだなと感じていますが
ほかの部屋はどうでしょうか？

サイバーホームの「マンション専用ページ」からログインし、
「談話室」というところでここのマンション専用の掲示板が始まっていますよ。

[424: 421]

私は419ではないですが、とんだ発見です…
みんな鳴っていると思ってたので…
でも、モデルルーム床鳴りしませんでしたか？
モデルルーム見学時に営業が「床暖の所、特に境目は床が鳴ります」って言っていました。
なので、私の部屋も鳴るのは当たり前だと思っていました…
サイバーホームの情報ありがとうございます。

[425: 住民さんＡ]

窓を開けていると、下の階からタバコの煙が入ってきて困ってます。
コンシェルジュに伝えましたが、直接はクレームを言えないようなのですが、皆さんは大丈夫でしょうか？
自分の部屋が臭くならなければ、それでいいのでしょうか？とても良いマンションなのに残念です。

[426: 匿名]

>425
ベランダ喫煙ってこと？
部屋によっては換気扇下、部屋内で吸っていても匂うようですよ。

[427: 住民さんＡ]

おそらくベランダ喫煙だと思われます。
タバコの臭いがする前に、窓を開け閉めするような音が聞こえますし、玄関の方まで臭ってくるので、困っています

[428: 住民さんＥ]

＞427

迷わず乗り込むべき。

迷惑行為をしているという感覚がないアホな住民は
どのマンションでもいるものですよ！

[429: 住民さんＤ]

私の所も、歩くと床がピシピシ鳴りますが自然に床は鳴りません
歩いて鳴るのは通常で良いのでしょうか？

[430: 住民さんT]

ウチも床なりがしてたので、アフターで直してもらいました。鹿島とか委託業者は湿度の関係とかまだ馴染んでないとか最初言うと思いますが、ちゃんと直りますので、3回のアフターでしっかり直してもらいましょう！
内覧会前の人は床なりしないか、ちゃんと確認しましょう！

[431: 住民さんT]

サイバーの掲示板できたんですね。あとで確認してみよ。

[432: 住民さんT]

サイバーホームの掲示板、ちょっと見にくいし使いにくそうですね^^;
しばらくはこっちを使いそう。

ところで、ライブラリの無線LANって新しいパスワード発行されてたりしますか？

[433: 匿名]

サイバーホームの掲示板は匿名と言っときながら、管理者は部屋番号とかわかるんですかね？

[434: 契約済みさん]

先日契約したばかりになります。
皆様、よろしくお願い致します。
入居前にフロア床コーティング、水回りコーティング、
防カビコーティング、窓ガラスUVカットシート等・・
お願いしようかと考えているのですが皆様はどうされましたか？
参考までに教えて頂けましたら幸いです。
※既に出ている話題でいたら申し訳ありません＞＜

[435: 匿名さん]

窓ガラスUVカットシートは西向き以外は必要ない。
あとはいらない。

[436: 入居済みさん]

駐車場抽選外れた…

これって１台目契約ってことだけど、
すでに1台契約している人が「平置きの方がいい！」
「１階の方がいい！」って言って抽選に参加できるんでしょうか。
当選したら前のは解約するとかって。

そうだったらこれからも当らなそうだな…

規約守って外に借りてるけど、どう見ても２ｔオーバーしてる車が停まってて
モヤモヤします。

[437: 匿名さん]

私も

すでに契約している現在の駐車場を「平置きや１階の方への変更」希望
する場合、抽選に参加できるようにしてほしいと思います。
先に契約している駐車場は当選したら解約するという条件で。

重量をオーバーしている車が駐車しているのが本当であれば、
安全面から見て心配です。

[438: 匿名]

すでに他を契約してても、当選したら今の契約を解除するって条件で抽選参加できましたよ。
でも今回の抽選は場所は良かったですが柱があって幅のある車だと狭すぎますね。
ドアが隣にぶつかりそうです。
だからハズレて良かったかな(^_^;)

[439: 入居済みさん]

やっぱり抽選参加できるんですよね。
平置き当選はほぼ無理か。

０台契約の人が優先でもいいと思うのは身勝手かな・・・

[440: 匿名]

総重量で2tはきつい。
せめて車両重量にしてほしいな。

[441: 入居済みさん]

＞434

今は色々悩む時期だと思います。

我が家は、妻の強い要望でキッチン・洗面の水回りコーティングと
浴室の防カビコーティングを頼みました。
掃除がすごくラクだそうですよ。
ご参考までに。

[442: 入居済みさん]

＞440

総重量で２ｔ、ほんと守ろうと思うときついですよね。ただ規定を変えるとかっていうのは多分無理でしょうね。補修などの際にまずいでしょう。しばらく我慢して、２ｔ以下の車に買い替えかな…

[443: 入居済みさん]

前○さん。
子供の走る足音なんとかして！
躾という概念がないのかね・・(;´д｀)

[444: 住民さんＡ]

>>443

ある程度の騒音はお互い様という気持ちもあります。

上下、左右または近隣の生活音もあるかと思いますが、
「廊下を走る子供」の音は窓を開けていると響いてきますね。
うちも子持ちなので、注意しております。

[445: マンション住民さん]

グランドロビーで子供を騒がせるのやめてね♫

[446: 匿名さん]

夏休みだからかな。

教養の足りないお子様達がラウンジにたむろってますね。

ここは平均所得も高いだろうから安心してましたが…。

所得＝教養ではないのですね。

しっかりと躾してくださいね。

[447: マンション住民さん]

↑
同感です

たむろもそうですけど、
ママ友会議もうるさい。

打ち合わせに使うのがはずかしい。

[448: 入居済みさん]

４４６さんに同感です！公共での躾はしっかりしてほしいものです。あと、敷地内やエレベーター内にゴミが落ちたり、お菓子クズで汚れていたりすると、本当にがっかりです。清掃や管理がしっかりしていて快適なマンションと期待したのに...。

[449: マンション住民さん]

未だに共用廊下に私物を置く人います。
撤去しちゃうぞ！www