グランドミッドタワーズ大宮 契約者用【その２】

[匿名]

グランドミッドタワーズ大宮の契約者専用のスレです。
その２を作りましたので引き続き情報交換しましょう。
荒らしはスルーしましょう。

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/61

[270: 匿名]

エアコン、カーテンはどう考えても量販店の方が安いです。食器棚は地震の時を考えると取り付け型にするか迷いますね。

[271: 契約済みさん]

269様
ちなみにネットで購入された食洗機はいくらだったのですか？（工事費込み）
うちも入居はまだですが設置を考えてます。メーカーも色々あってどこがいいのかさっぱりで…

[272: 匿名]

269様
食器棚についても教えてください。
オープンキッチンですので、見栄えやサイズを考えるとオプションがいいなと思うのですが、
値段の割に、ホワイト仕上は安っぽく思え（キッチン扉合せはめちゃくちゃ高いし…）、
収納力などの機能面でも市販の食器棚より劣る気がして悩んでいます。
特にレンジのスチームが心配です。大型のオーブンレンジを設置する場合、
綾野やパモウナのようにスチームに対応しているもののほうがいいのかなぁと悩みに悩んでいます。
どのタイプを頼まれたのか、バリエーションはつけられたのか、使い勝手はどうかなど、
何でもいいので教えていただけると有難いです。

また、他にもオプションで食器棚をつけられた方やオプション以外の食器棚を購入された方の
ご意見も伺えれば嬉しいです。

[273: 268]

皆様ありがとうございます。
食洗機そんなに安くなるんですね。
21万以上するオプションにするところでした…

私もキッチンに立って後ろに置く用にパモウナを考えたのですが、うちの間取りにはサイズが合いませんでした…
綾野検討してみます。

表札と壁面収納を考えてるのですが、オプションって高いのですか。
食器棚も気になります。

[274: マンション住民さん]

食洗機はあまりにもオプション品が高いので○の森にお願いしました。業者曰くスカイ、フォレストに来た事があるそうです。慣れた様子でした。今のところ不具合はありません。入居時に設定されていないなど不都合はあります。業者はインターネットで調べるとすぐにわかります。

食器棚はオプション品の見本が無く写真だけだとしょぼい印象を受けます。市販品でも天井高がある程度天井に近ければ倒れてこないそうです。市販品を購入しましたが、値段はオプション品と同じぐらいでした。それでも高級そうに見えないことから、オプションの値段設定からするとオプションはやはりしょぼいのではないかと個人的に思います。

エアコンは壁の出っ張りが多いので配管ケース付きのほうが見栄えがいいです。私のところは量販店で購入しましたが、運良くうんちくあるおじさんに取り付けが当たりラッキーでした。

[275: GMT新人]

当方オプション品ではなく綾野にしました。1500mm幅というのと一番いいグレードのものでもオプションの2/3～1/2程度でおさまる事から購入しました。棚の高さもシンクと同じですし色もほぼ同じで全く違和感はありません。機能的にもオプション物よりよいようです。
ただやはり地震に対する対策はしっかり考えないといけませんね（汗

[276: マンション住民さん]

ところで皆さん、部屋の壁紙が弱すぎませんか？？

[277: マンション住民]

消耗品ですよ。
細かな傷はあきらめましょう。
１０年後には、張り替えましょう。

[278: 匿名]

ここの壁紙はもろいとおもいます。ちょっとこすった程度で剥がれます。外観は高級そうにみえるけど中身は普通です。ドアストッパーも一つだけ自動で他は古いタイプだし、内装はもう一つ。

[279: 住民さん]

昨日、マンション下に刑事さんらしき車がありましたが何か事件ですか？気になります。

[280: 匿名]

刑事さんらしきってどんな感じだったんですか？
トレンチコートであんパンと牛乳飲んでたんですか？

[281: 匿名]

いつの時代だ！

[282: 匿名]

今日警察の方が運転手さんに職務質問されているようでした。何か近隣であったのかもしれませんね。

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

運転してるとマンション前の夜間の白タク？が停車していて危ないんですが、通報したら動いてくれるのでしょうかね？

[284: 匿名]

↑歩行者にとっても迷惑極まりない！

[285: 匿名]

再開発されるまでの繋ぎとして簡易的な歩道を作るしかないと思う。迷惑だよねセブンの一時駐車。オーナーここに住んでるのかな？

[286: 入居済み住民さん]

平置き駐車場空きないですね、こないだの抽選外れてしまった（汗）
多少空いているのはフォレストプレミアム様ですかね。

機械式と自走式はまだまだあきが沢山ありますが、2トン越えなので自走式2階以上置けません
敷地内平置きでなくても置ければ置きたいのですが残念です。

外の駐車場にお金を払っているのがもったいない様な気がします。

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

私も壁紙弱いと思います、つめが軽くあたっただけで表面めくれたりします。

[288: 匿名さん]

286さん
またきっと抽選会ありますよ。
2トン越えは、自走式ダメなんですか？
知りませんでした。

[289: マンション住民さん]

平置き駐車場の空きがないのですか？
プレミアムが2台まで可能なのでの処置でしょうが、プレミアムがそうそう売れるわけではないので住民としては早い者順でいいとは思いますね。プレミアムが売れないと管理費の問題もあるでしょうが。勝手な言い分かもしれませんが軽が平置きにとまっているので管理会社が何とかしてくれるといいと思います。一度希望を出してみてはどうでしょうか？

[290: 匿名]

>>283
それが「白タク」ならすぐに逮捕ですよ。


※白タク＝白いナンバーのタクシー。無許可で営業を行っている車。

[291: 匿名さん]

どこかの
会社の重役の送迎車だろーな。

[292: 匿名]

今日、子供が中庭でキャッチボールをしてましたね。

そういう遊びは、してもよかったんでしたっけ。

[293: 入居済みさん]

ボール遊びはダメだったと思いますが・・

木々の緑や花たちがとってもきれいな季節になったのに
植物をダメにしてしまわないか心配です。

[294: マンション住民さん]

お子さんがいる家庭は
庭は遊ぶところ、つまりキャッチボールをしてもいいところ、
と思っているかもしれませんね。

きちんと手入れされた庭、庭園、であれば
常識的に植物をダメにする遊び方はしないと思うんですが。

価値観の違いもあるでしょうから、
都度、規約ではこうなってますっていうのを
掲示板に張り出すなりしていかないと
マンション内、乱れそうですよね。

[295: マンション住民さん]

壁紙の話ですが、本当に弱いですね。すぐにはがれます。
前に住んでいた賃貸マンションの方がよっぽど強かったです。
購入者が自分で張り替えるのが前提で弱いものを使っているのか？
と思ってしまいます。

[296: マンション住民さん]

キャッチボールの規定ってありました？
ボールの種類にもよると思いますがどうだったでしょうか？知っていればしないと思いますよ。確認が必要ですね。
壁紙はどなたかアフターを届けた方いないでしょうか？

[297: マンション住民さん]

クロスが剥がれたならアフターで対応してくれますよ。施工不良でガンガン言った方が良いですよ。
でもクロスの傷や汚れは無理です。

[298: 匿名]

ボールは、硬球です。
中学生くらいの子供が投げていたので、暴投すれば硝子が簡単に割れるでしょう。

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

プレミアムは２台まで可能なの！？で空いているようで空いてないのですね（汗）そうですね、小型車が平置きに止まっているのは出来れば譲っていただきたいです、
要望は何処に出せば良いのでしょうか？ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭ、組合ですか？宜しくお願いします。

[300: マンション住民さん]

小型車だから平置き停めるなって図々しい。早く購入したから平置き選べた訳だし。
億越えのプレミアム住戸買えばそんな我が儘もわからなくないけど、スーペリアでしょ。
それにプレミアム住戸の駐車場2台は平置き2台ではないと思う。我が儘なプレミアム購入者用に平置きも押さえてるかもしれないけど、空きはそんな多くなさそう。自走式2台をお願いするんじゃないかな。

[301: 匿名]

今は駐車場１台のみなのですね。
以前は自走式もスカスカでしたけど…

[302: 301]

あっ、ごめんなさい。
最初から駐車場は1台分のみということなのでしたっけ。
忘れました。

[303: 匿名さん]

それでも駐車場は、まだ余裕があるのでフォレストが完売したら2台でも可能となるのでしょうね。
あと屋根なし自転車置き場は来客用になっているらしいですが、ガラガラでもったいなっかたですね。

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

小型車だから停めるなとは言ってないですが図々しいとは残念・・・出来れば（要望）です。我が儘でなく（希望です）。

[305: 入居済みさん]

駐車場は機械式、自走式はまだまだ沢山空きがありますよね。

[306: 匿名]

駐車場の稼働率を上げないと管理費が高くなる。金持ちが多いんだから自転車より2台目の車や平置きを増やせば良かったんだよね。レンタカーのスペースを他に移せばあくね。でも一度決まった決定事項を変えるのは大変。
これを書き込むと必ず反論する者がいる。販売業者の計画した奴かな？

[307: 入居予定さん]

駐車場稼働率は管理費の将来に向けてかなり大事ですね。
http://www.j-cast.com/2012/04/09126754.html

[308: 匿名さん]

>306
管理組合に提案すればカーシェアの車は自走式に移動できるじゃない？
マンションとしても駐車場の比率あげたいでしょう。

[309: マンション住民さん]

将来的には機械式駐車場潰して、平面駐車か自走式駐車場にした方が良いかもね。
機械式は入出庫めんどくさいし、管理コストもかかるから良い事ない。
値段も平面と数千円の差だし。逆に機械式もっと安くすれば片寄りなくなるのにね。
ただ管理費は管理会社との減額させてるし、機械式も無料メンテ延長させたから今のところは問題ないんじゃないかな。

[310: 匿名]

>>299
小型車だから平置を譲って欲しい？
先に契約してるのに？
要望を出す？

コンシェルジュか組合に言ってみればどうですか？
鼻で笑われますよ。

>299が住民ならちゃんと規約を読みましょうよ。

喫煙スペース、ペット足洗い場要らないとか言ってる人と同じくらい自己中な考えだと思います。

[311: 入居予定さん]

このﾏﾝｼｮﾝ先に契約した早いもの勝ちみたいな、自分の事しか考えてない鼻で笑う輩がいるんでね！！

おかげで駐車場がかなり空いているんですね考え物です。

ではまだ売れ残っているものを買うのはは負けみたいな？
住民全体の事を考えられない自己中な考えかと思います。

[312: 匿名さん]

もう決まってる事なのに後から
きて権利主張されても困るよ（汗
そういうのを自己中と言うのですよ？
常識の範囲内で考えましょうよ…

[313: 匿名]

まさかそれは一度決まったら変更は無いと言う意味ですか？
それが権利主張？！

それこそ困り者ですね。
常識の範囲で考えましょう。

[314: 入居済みさん]

うちは平面駐車でも自走式駐車場でもありませんが
No.312さんに同意します。

[315: 匿名]

>>311
先着順って決まっているのに「自分の事しか考えていない」って？
もう一度自分のコメントを読み直してみてください。

ルール(規約)で決まっているのに小型車だから譲れというのはおかしいでしょ？
"入居予定"という事は納得されて契約たのでは？

[316: 匿名]

いるんだよ。都合が悪いと自己中を唱える奴。ルール、ルールと柔軟な思考ができない奴。
管理費が安くなるのが一番。

[317: マンション住民さん]

まあ、まあ。同じ住民同士で揉めてるとみっともないですよ。

他のマンションでは自走式駐車場を売りにしてるところもありますよ。
平面は埋まってしまったけど、自走式はまだ空きがあります。
ランクル100系とかは停められないのかもしれないけど、だいたいの車は自走式に停められるます。
これから入居する方も問題ないんじゃないですかね。

[318: 匿名さん]

313結構やってしまってますな。
住人ではないのだろうが。

[319: 匿名さん]

313さん
そう興奮しないでください。
待てば、抽選会かならずありますよ。

でもよく考えてみてください。
自走式は屋根も付いてるし、車を大切にしたいならこちらのがお勧めですよ。
車を買い換えるのも一つの選択でしょう。

住人は仲良くやりましょう。

ところでゴルフGMT杯はどうなったのでしょうか？
第二回はあるのでしょうか？
あったら参加したいです。