グランドミッドタワーズ大宮 契約者用【その２】

[匿名]

グランドミッドタワーズ大宮の契約者専用のスレです。
その２を作りましたので引き続き情報交換しましょう。
荒らしはスルーしましょう。

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/61

[No.181 by マンション住民さん 2012-03-17 12:15:09]

子供を介してコミュニケーションが生まれるのは大変結構ですが、
通路をふさいだり、団地の井戸端会議みたいになるならいやだなぁ。

[No.182 by 匿名さん 2012-03-17 18:55:10]

いいんじゃないですか。ここは雰囲気は一流、住んでみると今一つの印象です。

[No.183 by 匿名 2012-03-17 19:00:45]

モデルルーム跡地、消防署跡地って何になるんですかね。
私有地じゃなかったと思うので、氷川参道の遊歩道化に合わせてカフェや公園になってくれれば最高なのですがね。

[No.184 by 匿名 2012-03-17 19:00:55]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[No.185 by 入居済みさん 2012-03-18 18:11:53]

No.165です☆
入居して数日ですが、とても快適です♪
ところで、床暖房のあるリビングは説明書の冊子によると、カーペット禁止のようなこと書いてありますが、
みなさん、カーペットやラグマットは使用してないですか??

[No.186 by マンション住民さん 2012-03-18 18:36:20]

我が家はラグ系は一切置いてません。
床暖で部屋中が暖かくなるので、ホットカーペットとは違って
なるべく暖気を遮るものがないほうが良いそうです。
ソファも足が長い方がいいらしいです。

[No.187 by 入居済みさん 2012-03-19 17:06:55]

No.186の方、ありがとうございます！
床暖房の上は何も置かないほう方が良いのですねっ。
確かに、床暖房は初体験ですが部屋がとても暖かくなるので驚いておりました☆
何も置かないようにいたします。コメントありがとうございました。

[No.188 by 契約済みさん 2012-03-21 13:41:09]

駐車場の事なのですが、車の大きさと重さで立体等は置けないとの事で
現在平置きはないとの営業マンが言っていましたが、空きは当分無い感じでしょうか？

たまに抽選がある様なお話でしたが・・・！？
いかがなものでしょうか？

[No.189 by 匿名さん 2012-03-21 16:58:55]

2台目じゃなければあると思いますよ。ダンプカーはだめと思いますが。駐車場を歩いてみるとまだ空きがたくさんあります。

[No.190 by 匿名 2012-03-22 01:09:40]

＞188
立体駐車場なら確実だけど、平置きはどうだろう。フォレスト分でとってあるのかな。
もう残り少なそうな気がする。きちんと確認した方が良いよ。少なくともいっぱい空きはない。

[No.191 by 匿名さん 2012-03-22 17:01:36]

そうですか？自走式はがらがらですよ。

[No.192 by 匿名 2012-03-22 18:28:38]

自走式空きあるの？機械式から移そうかな。
わかってたことなんだけど機械式は時間かかるし、キー操作めんどくさい。

[No.193 by 匿名 2012-03-23 00:03:45]

自走式は総重量2t以下なんで注意が必要ですよ。
機械式だと、時間もかかるし雨の日大変ですからね。

[No.194 by 匿名 2012-03-23 00:25:23]

駐車場総戸数の半分くらいで充分かもね。
大宮駅近いしカーシェアもあるし。
機械式改修予定の時に逆に逆にその予算で撤去して平置き駐車場に変えても良いかも。
維持費もかからなくなるし。逆に車が増えるなら自走式駐車場もう一ヵ所作っちゃうか。
電気自動車用に電気スタンドも設置すれば便利かも。

[No.195 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012-03-23 09:53:24]

そうなんですよね。敷地が広ければ機械式じゃないほうがメンテナンスが安いんですよね。駐車場が意外に埋まらないんで2台目、自転車も3台okになったところをみると徒歩の人が多いんでしょうね。誰か音頭を取って無駄を省いてくれる人が管理組合にいるといいですね。

[No.196 by 匿名 2012-03-23 14:09:46]

ここの理事会の人達は頑張ってるけどね。管理会社との管理仕様を増やした上で減額させてるし。
様々な機器の無料メンテ期間を延長させたりもしてるよね。

駐車場に関しては車を2台持ってる家庭なんて少ない。今のままだと全戸埋っても駐車場あまりそう。
機械式駐車場は今は無料メンテ期間中だからいいけど、今後は最低限の消耗部品の交換だけして将来は平面駐車にした方が資産価値も上がるし、管理費も節約できると思う。
機械式駐車場で電気配線も引いてあるから、将来電気自動車が普及した時のための充電スタンド導入も可能だね。

完売する前に修繕委員会を立ち上げた方がいいと思う。鹿島が残ってる間なら相談にものってくれると思うから。

[No.197 by 契約済みさん 2012-03-23 20:46:39]

駐車場の件色々ありがとうございます。参考になります！

自走式二階以上は2ｔ以下との事で私の車は2ｔ以上なので平置きかと思いますが、
空いているの様とありましたがフォレスト用なのですかね？

機械式明きが多いのであれば、将来のﾒﾝﾃﾅﾝｽ等を考えると機械式より自走式変更が良い案かもですね。

[No.198 by 契約済みさん 2012-03-23 23:00:43]

もうすぐ入居でとても楽しみです。
ところでみなさん新聞はどうしていますか。
１階のポストまで取りに行くのは面倒ですよね。
入居を機に電子版に切り替えた方はいますか。

[No.199 by 匿名 2012-03-24 22:36:39]

＞198さん
新聞はめんどくさいけど1階まで取りにいくしかないですね。広告いらないならネットも良いですね。
セキュリティー重視してるから各階に配達にはならないと思います。
自分も反対だし。警備員さんも常駐してるしキュリティーは安心のマンションですよ。

[No.200 by 匿名 2012-03-25 22:41:56]

セキュリティは良いとはいえ万全、万能ではありませんので、ドアモニターは欲しいところ。
なんでそんなとこけちったんだろ。