グランドミッドタワーズ大宮 契約者用【その２】

[匿名]

グランドミッドタワーズ大宮の契約者専用のスレです。
その２を作りましたので引き続き情報交換しましょう。
荒らしはスルーしましょう。

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/61

[141: 匿名さん]

テレビは地デジ BSとも良好です。このマンションは共聴ですから悪い場合は鹿島に言えば直ぐに対応してくれると思いますよ。

[142: 匿名]

皆様、ありがとうございます。

うちもＢＳフジ、fox以外は、ちゃんと映るのですが、
皆様、foxも問題なく観られますでしょうか。

すみません。
（接続が問題ないとしたら）
これは、
ケーブルテレビ側の問題ではなく、マンションの問題なのでしょうか。

[143: 匿名さん]

>140
DVD のレンタルboxとかはどうでしょうか？
シアタールールの稼働率上がるかもしれないですし。

[144: 入居済み住民さん]

DVD のレンタルbox
いい考えですね。
シアタールームって使用したことないけど、どうですか？

[145: 入居済みさん]

最近入居しましたが、隣住戸のものと思われる給湯器の重低音と振動が気になって困っています。
アフターサービスで善処を依頼しようか、とおもっていますが・・・どうした良いのでしょう。
どなたか、改善出来た方がおられますか?

[146: マンション住民さん]

フォレストの住民ですが、テレビの受信は、すべてのチャンネル（ＢＳ・ＣＳも）全く問題ありません。
しかし、隣の給湯器の重低音は結構気になります（寝ていると響いてくるのがよく分かります）。
アフターサービスで一応言おうかと思ってます。
あと、ドコモの携帯電話が通話中に切れることがよくあります。
高層階で気密性が高いからなのでしょうか？
その他は今のところ気になる点は無いかな。

[147: 入居済みさん]

携帯は高層階になると、遠方の基地局の弱い電波をも拾って、不安定になってしまう様です。
解決法はそれぞれの通信会社に相談すると専用の機器などを紹介してくれると思います。
給湯器の重低音はどうやら給湯器を取り付ける際に、十分な防音対策をしていない事によると
思われます。我が家の分を見てみても、壁と給湯器の間のパッキンが薄く、これでは音や震動が
十分吸収出来ない感じです。従い、各住戸設備は同じですから、間取り、隣住戸との位置関係で、
問題のある住戸は多いと思います。アフターで善処を求めるしかないと思われます。

[148: 匿名]

我が家もアフターで記入提出をしましたが先日の給湯器点検時に振動音の訴えは何軒かあると聞きました。
近々補修予定です。
隣住戸の給湯器音も響くのですがどうしたものか対応策に悩んでおります。

[149: 匿名さん]

間取りの関係で自家の給湯器の音、振動は気にならなくても隣に迷惑をかける場合があり、マンション全体の問題ですね。管理組合で対処を必要とするケースですね。

[150: 入居予定さん]

来月入居予定の者です。
このマンションは全室フローリングですが、布団（マットレス）で寝ている方いらっしゃいますか？
その場合、布団用すのこを下に敷く等してらっしゃいますか？
子どもと添い寝する関係でどうしても布団（マットレス）を使いたいため、
布団を使われている方がいたら、どのようにされているかアドバイス下さい。
やはり、フローリングに直接マットレスだと湿気が溜まってカビ等の問題が出ますよね？

[151: 入居済みさん]

給湯器の重低音が気になる件で以前にも書き込んだ者です。先日、給湯器の定期メンテの折にその旨を伝えたところ、
後日、設置会社の担当が来てくれました。機器の前とびらを開けたり、壁との設置面を点検したりしていましたが、あまり改善されず、これ以上は無理ですと言って帰っていきました。やはり、マンション全体の問題（構造上？、設置面のパッキン問題、その他の欠陥）として管理組合で検討する案件ですね。

[152: マンション住民さん]

給湯器の重低音が気になる件ですが
個別に言っても結果は期待できません
やはり全体の問題として考えたほうがベタ－ですね

設置場所によっては近隣の寝室にも聞こえると思います
あの低音はいやな音、振動だと思います
耳に障ります

自分はＦですが長く住んでいるＳの方はどうなんでしょうか？

[153: 入居済みさん]

匿名の掲示板でマンション内の問題を解決しようと言うのは難しいですよ。
本当の住民さん以外にも書き込みできるし。

やはり給湯器の音で本当に困ってる人はアフターに連絡するのが一番なんじゃないかな。
賃貸の住人さんは大家さんに言う。

全体の問題として解決すべきと思うなら、理事会にもマンション内の問題として給湯器の音の問題を取り上げてもらうように依頼してみてはどうでしょう。コンシェルジュに言えば取り次いでもらえますよ。
物干し台の増設などの要望は住民から理事会に直接要望した事だと思います。現在、対応可能か検討してくれてますね。
ここの理事会の人達は頑張ってると思います。

[154: 匿名さん]

鹿島にどのようなアフターが寄せられたかわからないので､この掲示板は有効ですね。給湯器の件は戸数と費用が大きいので鹿島は渋るでしょうね。完売前のクレームの方が普通に考えても有効ですね。

[155: 入居済みさん]

なる程。誰でも見ることができる掲示板に住居内のトラブルを書き込めば、販売に響く事を恐れる売主の鹿島の対応が良くなるのではないかとの計算ですか。確かに住民を敵にまわしたら売主はマンション販売はできないから有効な方法ですね。
ただアフターに連絡しないと何も始まらないと思いますよ。アフターで床を張り替えてもらえた人もいるみたいだし、ガンガンアフターに連絡しましょう。売り出し中のマンションだから鹿島さんは逃げられませんね(笑)

[156: 匿名さん]

売れないとその分管理費なども入ってこない事じゃないかい？

[157: 入居済みさん]

電気料金が4月から値上げになるみたいだけど、このマンションも影響あるのかな。
他のマンションでは仲介会社通して電気を購入して、電気料金安くしてるとこもあるみたい。
検討してもいいかもね。

[158: 匿名]

BGM復活!?
エレベータやロビーにさわやかなBGMが流れてますね～

[159: 匿名さん]

ここのマンションに入居すると、電話はみなさんどこをつかっているでしょうか？
自動的についてくる業者のIP電話を追加契約しているでしょうか？

[160: 匿名さん]

自宅で布団を使っています。床に桐のすのこをひいてその上に厚手の敷き布団です。ただフローリングの上に直接すのこをひくと傷つく場合もあるのですのこの下に薄いカーペットをひくと良いと思います。

[161: 入居予定さん]

No.150で質問させて頂いたものです。
No.160の方、アドバイスありがとうございました!!
ちなみに、桐のすのこはどちらで購入されたのでしょうか??
もし差し支えなければ教えて下さい☆
ネットで検索すると、価格はいろいろですねっ

[162: 入居済みさん]

流れてしまいましたが、ちょっと前にＢＳの映りについて
ご相談させていただいたものです。

やっぱり、マンション側のアンテナに異常があったようで、
メールボックスの掲示板に、
アンテナの修理をする旨の張り紙がでておりました。
改善されるとよいのですが。

アンテナの異常なのに、
普通に観られている方と観られない部屋があるのですね。

[163: 匿名さん]

桐のすのこは通信販売で買いました。確か一万前後でした。ホームセンターでもあると思います。下にひくカーペットは東大宮のカーテン王国で安く売っています。参考までに。

[164: 匿名]

ＮＯ.１６１さん

我が家は､桐のスノコの上にマットレスを敷いています。
スノコの下には､防湿シートを敷いていますよ。

ちなみに､スノコはニ〇リ　　防湿シートはイオ〇　で買いましたよ!!

入居､楽しみですね♪

[165: 入居予定さん]

No.163の方、164の方、迅速なレスありがとうございました!!
これで安心してマットレスが使えそうです！
今から入居が楽しみです♪

[166: 匿名]

以前話題にあがっていた給湯器の振動音について。
壁との接続金具の交換、給湯器内部の吸震加工、ファンの交換(個体差があるかもと)で改善は見られました。
振動音に関しては個人差があるかと思いますが私的には許容範囲かと。
ご参考までに。

[167: 匿名さん]

色々詳しいですね。業者の人ですか？

[168: 匿名さん]

スーパー給湯器に改造して音が改善するのはいいけど、次回の交換時にも同じように対処してもらえるの？個人負担じゃ出せないよ。

[169: 入居済みさん]

１６６の方へ

メンテナンス範疇内で無料で改善されたのですか？それともご自身の自己負担ですか？もし無料なら、我が家も連絡して改善してもらおうかと思いますが、自己負担ならどのくらい費用がかかったのでしょうか？

[170: 匿名]

166ですが、
もちろんアフター対応ですよ。

[171: マンション住民さん]

夜の中庭でワンコを放して遊んでいる人発見〜！！

[172: 住民さんＥ]

規約を守れない奴は追い出そう

[173: マンション住民]

庭で散歩している人
あんまりいないですね。
子供が雪ダルマを作るぐらいしか、活用していないな。
もったいない気もする。ボール遊びぐらいいいんじゃないでしょうか？

鑑賞用の庭なら芝生なんていらなかったと思う。

いっそワンコにも開放したほうが、マンションの価値が上がると思う。

[175: マンション住民]

鑑賞用だけの庭。
と感じるのは私だけでしょうか？
完全に高齢者使用の庭となっている。
あの芝生の使用法がもったいない。
ワンコがだめならせめて幼児のボール遊びぐらいいいのでは？

[176: 入居済みさん]

私は観賞用だと理解していました。だから静かでいいな～と。ペットが苦手なケースや
子供の叫ぶ声が気になる人間もいますので。

[177: 匿名さん]

観賞するには最高の庭だと思います。これから花が咲くのが楽しみです。ボール遊びも芝生育成中の間だけですよね。いつかは遊べるようになると聞きました。また犬の散歩は芝生に入らなければ、可能なんですよね。言い争いはやめましょう。

[178: 匿名]

私が購入前に聞いた話では庭でペットを放すことは禁止でした。動物は飼育していない人にとっては迷惑です。
中廊下マンションではおしっこ臭くなり大変と聞いています。大規模なのでペット可にして売りさばこうとしたのでしょう。芝生も固定したら遊べるんじゃなかったかな？今でも立ち入りは良かったと思いますが。

[179: マンション住民]

芝生はもう固定していますよね。
子供のボール遊びすると、木々が傷むからダメなんでしょうか？

[180: 入居済みさん]

幼児のボール遊びとか追いかけっこくらいは容認してほしいですね。そこから生まれるコミュニケーションもあるだろうし♪
それか近場にきれいな芝生公園が出来てくれたらいいんだけどなぁ～

[181: マンション住民さん]

子供を介してコミュニケーションが生まれるのは大変結構ですが、
通路をふさいだり、団地の井戸端会議みたいになるならいやだなぁ。

[182: 匿名さん]

いいんじゃないですか。ここは雰囲気は一流、住んでみると今一つの印象です。

[183: 匿名]

モデルルーム跡地、消防署跡地って何になるんですかね。
私有地じゃなかったと思うので、氷川参道の遊歩道化に合わせてカフェや公園になってくれれば最高なのですがね。

[184: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[185: 入居済みさん]

No.165です☆
入居して数日ですが、とても快適です♪
ところで、床暖房のあるリビングは説明書の冊子によると、カーペット禁止のようなこと書いてありますが、
みなさん、カーペットやラグマットは使用してないですか??

[186: マンション住民さん]

我が家はラグ系は一切置いてません。
床暖で部屋中が暖かくなるので、ホットカーペットとは違って
なるべく暖気を遮るものがないほうが良いそうです。
ソファも足が長い方がいいらしいです。

[187: 入居済みさん]

No.186の方、ありがとうございます！
床暖房の上は何も置かないほう方が良いのですねっ。
確かに、床暖房は初体験ですが部屋がとても暖かくなるので驚いておりました☆
何も置かないようにいたします。コメントありがとうございました。

[188: 契約済みさん]

駐車場の事なのですが、車の大きさと重さで立体等は置けないとの事で
現在平置きはないとの営業マンが言っていましたが、空きは当分無い感じでしょうか？

たまに抽選がある様なお話でしたが・・・！？
いかがなものでしょうか？

[189: 匿名さん]

2台目じゃなければあると思いますよ。ダンプカーはだめと思いますが。駐車場を歩いてみるとまだ空きがたくさんあります。

[190: 匿名]

＞188
立体駐車場なら確実だけど、平置きはどうだろう。フォレスト分でとってあるのかな。
もう残り少なそうな気がする。きちんと確認した方が良いよ。少なくともいっぱい空きはない。