グランドミッドタワーズ大宮 契約者用【その２】

[匿名]

グランドミッドタワーズ大宮の契約者専用のスレです。
その２を作りましたので引き続き情報交換しましょう。
荒らしはスルーしましょう。

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/61

[141: 匿名さん]

テレビは地デジ BSとも良好です。このマンションは共聴ですから悪い場合は鹿島に言えば直ぐに対応してくれると思いますよ。

[142: 匿名]

皆様、ありがとうございます。

うちもＢＳフジ、fox以外は、ちゃんと映るのですが、
皆様、foxも問題なく観られますでしょうか。

すみません。
（接続が問題ないとしたら）
これは、
ケーブルテレビ側の問題ではなく、マンションの問題なのでしょうか。

[143: 匿名さん]

>140
DVD のレンタルboxとかはどうでしょうか？
シアタールールの稼働率上がるかもしれないですし。

[144: 入居済み住民さん]

DVD のレンタルbox
いい考えですね。
シアタールームって使用したことないけど、どうですか？

[145: 入居済みさん]

最近入居しましたが、隣住戸のものと思われる給湯器の重低音と振動が気になって困っています。
アフターサービスで善処を依頼しようか、とおもっていますが・・・どうした良いのでしょう。
どなたか、改善出来た方がおられますか?

[146: マンション住民さん]

フォレストの住民ですが、テレビの受信は、すべてのチャンネル（ＢＳ・ＣＳも）全く問題ありません。
しかし、隣の給湯器の重低音は結構気になります（寝ていると響いてくるのがよく分かります）。
アフターサービスで一応言おうかと思ってます。
あと、ドコモの携帯電話が通話中に切れることがよくあります。
高層階で気密性が高いからなのでしょうか？
その他は今のところ気になる点は無いかな。

[147: 入居済みさん]

携帯は高層階になると、遠方の基地局の弱い電波をも拾って、不安定になってしまう様です。
解決法はそれぞれの通信会社に相談すると専用の機器などを紹介してくれると思います。
給湯器の重低音はどうやら給湯器を取り付ける際に、十分な防音対策をしていない事によると
思われます。我が家の分を見てみても、壁と給湯器の間のパッキンが薄く、これでは音や震動が
十分吸収出来ない感じです。従い、各住戸設備は同じですから、間取り、隣住戸との位置関係で、
問題のある住戸は多いと思います。アフターで善処を求めるしかないと思われます。

[148: 匿名]

我が家もアフターで記入提出をしましたが先日の給湯器点検時に振動音の訴えは何軒かあると聞きました。
近々補修予定です。
隣住戸の給湯器音も響くのですがどうしたものか対応策に悩んでおります。

[149: 匿名さん]

間取りの関係で自家の給湯器の音、振動は気にならなくても隣に迷惑をかける場合があり、マンション全体の問題ですね。管理組合で対処を必要とするケースですね。

[150: 入居予定さん]

来月入居予定の者です。
このマンションは全室フローリングですが、布団（マットレス）で寝ている方いらっしゃいますか？
その場合、布団用すのこを下に敷く等してらっしゃいますか？
子どもと添い寝する関係でどうしても布団（マットレス）を使いたいため、
布団を使われている方がいたら、どのようにされているかアドバイス下さい。
やはり、フローリングに直接マットレスだと湿気が溜まってカビ等の問題が出ますよね？

[151: 入居済みさん]

給湯器の重低音が気になる件で以前にも書き込んだ者です。先日、給湯器の定期メンテの折にその旨を伝えたところ、
後日、設置会社の担当が来てくれました。機器の前とびらを開けたり、壁との設置面を点検したりしていましたが、あまり改善されず、これ以上は無理ですと言って帰っていきました。やはり、マンション全体の問題（構造上？、設置面のパッキン問題、その他の欠陥）として管理組合で検討する案件ですね。

[152: マンション住民さん]

給湯器の重低音が気になる件ですが
個別に言っても結果は期待できません
やはり全体の問題として考えたほうがベタ－ですね

設置場所によっては近隣の寝室にも聞こえると思います
あの低音はいやな音、振動だと思います
耳に障ります

自分はＦですが長く住んでいるＳの方はどうなんでしょうか？

[153: 入居済みさん]

匿名の掲示板でマンション内の問題を解決しようと言うのは難しいですよ。
本当の住民さん以外にも書き込みできるし。

やはり給湯器の音で本当に困ってる人はアフターに連絡するのが一番なんじゃないかな。
賃貸の住人さんは大家さんに言う。

全体の問題として解決すべきと思うなら、理事会にもマンション内の問題として給湯器の音の問題を取り上げてもらうように依頼してみてはどうでしょう。コンシェルジュに言えば取り次いでもらえますよ。
物干し台の増設などの要望は住民から理事会に直接要望した事だと思います。現在、対応可能か検討してくれてますね。
ここの理事会の人達は頑張ってると思います。

[154: 匿名さん]

鹿島にどのようなアフターが寄せられたかわからないので､この掲示板は有効ですね。給湯器の件は戸数と費用が大きいので鹿島は渋るでしょうね。完売前のクレームの方が普通に考えても有効ですね。

[155: 入居済みさん]

なる程。誰でも見ることができる掲示板に住居内のトラブルを書き込めば、販売に響く事を恐れる売主の鹿島の対応が良くなるのではないかとの計算ですか。確かに住民を敵にまわしたら売主はマンション販売はできないから有効な方法ですね。
ただアフターに連絡しないと何も始まらないと思いますよ。アフターで床を張り替えてもらえた人もいるみたいだし、ガンガンアフターに連絡しましょう。売り出し中のマンションだから鹿島さんは逃げられませんね(笑)

[156: 匿名さん]

売れないとその分管理費なども入ってこない事じゃないかい？

[157: 入居済みさん]

電気料金が4月から値上げになるみたいだけど、このマンションも影響あるのかな。
他のマンションでは仲介会社通して電気を購入して、電気料金安くしてるとこもあるみたい。
検討してもいいかもね。

[158: 匿名]

BGM復活!?
エレベータやロビーにさわやかなBGMが流れてますね～

[159: 匿名さん]

ここのマンションに入居すると、電話はみなさんどこをつかっているでしょうか？
自動的についてくる業者のIP電話を追加契約しているでしょうか？

[160: 匿名さん]

自宅で布団を使っています。床に桐のすのこをひいてその上に厚手の敷き布団です。ただフローリングの上に直接すのこをひくと傷つく場合もあるのですのこの下に薄いカーペットをひくと良いと思います。