グランドミッドタワーズ大宮 契約者用【その２】

[匿名]

グランドミッドタワーズ大宮の契約者専用のスレです。
その２を作りましたので引き続き情報交換しましょう。
荒らしはスルーしましょう。

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/61

[1: とおりすがり]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/res/1005/

フォレストの西は夏は西日が良く当たると思います。
日没方向がかなり北に寄りますから。

[2: 匿名さん]

新しいスレたったんですね。
前スレ終盤ではスカイとフォレストの西の比較で1000越えしてしまったからね。

スカイ西は日当たり良いですよね。フォレスト西はスカイの陰になる時間帯があるから南に近く階数が低いと日照時間は少ないかな。ただしフォレスト西はグランドガーデンに面して前面道路から距離がある。西低層ならバルコニーから鑑賞できる。
どっちが良いかは好き好きじゃないかな

[3: 匿名さん]

クリスマス会の抽選って何当たるのかな。

[4: 匿名]

クリスマス会に一人で参加される方います？

[5: 匿名さん]

マンション付近でお勧めの飲食店はありますか？

[6: 入居予定さん]

まだ入居してないんですけど、クリスマス会って何時からでしょうか？

[7: 住民さん]

クリスマス会は１１時からです。１１時からのは子供むけのイベントでその後は住民さんたちの交流会にハンドベルなどなど楽しそうです。

[8: 住民でない人さん]

西向きのお部屋についてコメントありがとうございます。
前向きに検討したいと思ってます。
角部屋は夏は暑くなりそうですね。

[9: 入居済み住民さん]

>5さん

個人的なお気に入りです。


門ぱち　つけ麺
http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11005366/

テープタイ　タイ料理
http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11000233/

籠休み　手打ちうどん
http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11005442/

まこと　釜めし
http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11000935/

漢江　韓国料理
http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11027897/

プロヴァンスヴェール 南仏料理
http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11000765/

とんがらし　パスタ
http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11001035/

NAMASTE　NIPPON　インドカレー
http://r.tabelog.com/saitama/A1101/A110101/11024562/

[10: 匿名]

テープタイは私もお気に入りです。
GMT西側道路整備後の移転先が気になります。

[11: 匿名]

テープタイって美味しいと聞くけど、
どうも店構えが怪しいから入る気がしないんだよな。
早く移転して綺麗になってくれんかね。
話は変わるけど、すずらん通りの数店が閉店してたけど再開発の兆しすかね？

[12: 匿名さん]

明日、スカイツリーのライトアップが始まるらしい。
夜景が楽しみですね。

[13: 匿名さん]

楽しみですね！

[14: 匿名さん]

業者のマナーがひどい。
エレベーターを傷つけるし、床に黒い汚れこぼすし
弁償しろと言いたい。
このままでは、マンションの価値が下がってしまいます。
どうにかしましょう。

[15: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>14さん
ドコの業者ですか？
引っ越しの日通は慎重で丁寧でしたけど.…。

[16: 購入検討中さん]

>14
管理会社から業者に修理代が発生する旨を言い続けてもらうしかないですね。

[17: 匿名さん]

スカイのエレベーター前の床の汚れは
消えますかね？

どこの業者かわからないですが、１２月２４日に入った業者です。

[18: 購入検討中さん]

>17
そんなに酷いですか？
管理人にいって直ぐにでも業者に清掃して貰った方がいいですね。

[19: 匿名さん]

対策として

業者用エレベーターを固定する。

業者が入る時は必ず受付に連絡して管理する。

そうしないと

これからフォレストも業者に汚されると思います。

みなさん何かいい方法あれませんかね。。。

[20: 匿名さん]

業者は非常用エレベーター以外使用禁止にしたらどうだろう。
業者がエレベーター使い終わったら、管理人さんや警備員さんと使用後チェックするようにするとか。
理事会で議題にしてもらいたいね。

[21: 入居済みさん]

業者の出入りは、NO.２０さんに大賛成です！エレベーター内（引っ掻いたようなキズ）、前の床（黒い汚れ）とても気になります。清掃が行き届いていて、いつも気持ちよく通っていたのに、何なんだろうと思っていたら、業者だったのですね。せっかくコンシェルジュのシステムがあるのですから、入るときには書類に記入して、通行証を発行、出るとき通行証を返却とともに厳重にチェックするくらいにしないとと思います。

[22: 購入検討中さん]

エレベーター前はまだ黒いままですか？

[23: 入居済みさん]

床の汚れは少し目立たなくなってきたと思いますが、
エレベーターの中の引っ掻きキズは明らかに作為的ですよね。

[24: 匿名さん]

どのエレベーターか分かりませんが、中の監視カメラに映ってるのではないでしょうか？

[25: 購入検討中さん]

>23
床汚れまだかなり汚いね。
もうこれ以上綺麗にならないのでしょうか。

[26: 匿名]

エレベーター付近の汚れですが、今朝薬品使って一生懸命みがいてくれていましたね。キレイになると良いのですが。

[27: 匿名さん]

業者管理をきちんとしないと。
マンション内に納品、あるいは工事で各住戸に訪問の際はコンシェルジュカウンターで受付するルールにするとか。
生協や佐川なども含めて例外なし。
汚した業者は監視カメラで特定すべきだね。

[28: 匿名]

んな事は完売＆引っ越し完了するまで待った方が良いよ。
どうせまた汚れるし、傷付くさ。
初めてマンション買った人は心配かもしれないけど。

[29: 入居済みさん]

確かにそうですよね。
意外とフォレスト側の床も黒い液体みたいなものが落ちてますし、傷もついてます。

私も居住者ですので、綺麗な状態を保ってほしいと切に願っておりますが、人間（業者、居住者等）の行動ですので、ヒューマンエラーを完全に無くすことは不可能だと思います。
しかし傷をつけないことおよび汚さないこと等に関して、最善の努力は払うべきですよね。

スカイの床はだいぶ綺麗になってましたね。

[30: 匿名さん]

今回汚されたのスカイですよね？
スカイは引っ越しあっても単発だから、さっさっと綺麗にした方が良いのでは。
汚した業者にはお金請求したいですね。
12月24日ならまだ防犯カメラに残ってるのではないでしょうか。

[31: マンション住民さん]

ところで皆さんはお餅つき参加されますか？

先日のクリスマス会も楽しかったので、今回も期待してます！

[32: 入居済み住民さん]

>31さん

イベント事には時間が許す限り極力参加するようにしています。
なので、たぶん餅つき大会も顔を出すと思います。

マメに顔を出してると、結構近隣住居の人とも顔見知りになれて良いです。

[33: マンション住民さん]

餅つきですか〜
もうそんな時期なんですね〜
子供を連れて行ってみたいです。

[34: ママさん]

クリスマスのイルミネーションはありましまが、
正月飾りもする予定はあるんですかね？

[35: 匿名さん]

正月飾りもするんじゃないでしょうか。
お餅やみかん掴み取りとかも楽しみですね。
毎年正月太りしちゃってたけど、今年からは下のジムで正月太り脱却だ(笑)

[36: 入居済みさん]

エレベーター内の引っ掻いた傷、床の黒い汚れは、監視・防犯カメラで業者をすべきですね。
たとえ故意では無く事故であったとしても、過失責任は問うべきかと。今回の傷と汚れは、通常の範疇を越えていると思います。

[37: 引越前さん]

来月引越し予定です。
曜日や時間にもよると思いますが、ジムは混雑していますかでしょうか？

[38: 住民さんＣ]

久しぶりに覗いたら、随分お正月っぽい話題が多いですね。
＞35さん
正月太り・・・私も同じです。
地下のジ厶でお会いしましょう。

＞37さん
私も数回しかジムを利用したことがありませんが、混んでいても良識ある方が
ほとんどで、機械を長時間独占するような方を見かけたことがないので、支障なく利用できると思いますよ。

[39: 入居済みさん]

駐車場を機械式から自走式に変更したいと考えているのですが、
自走式の空き具合についてわかる方いらっしゃいましたら、是非ご教授お願い致します。
自身でも正月明けには、照会したいと考えております。

[40: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>39さん
自走式は上の階なら空きがあると思います。
でもスカイとフォレストは割り振りがあるのでコンシェルジュに聞いてみてください。
階層より、いかにエレベーターに近いかを重視された方が良いかと(^ ^)

[41: 入居済みさん]

＞＞４０さん
レスありがとうございます。
実際に利用されている方のこのようなアドバイス待ってました！
本当に感謝いたします。m(_　_)m

「エレベーター近く」の空き状況に関して、早速確認してみます。

[42: 匿名さん]

上の階や隣の部屋の音はみなさんいかがですか？
子供が室内で走り回る音など気になることはないですか？

[43: 匿名さん]

上下左右の騒音に関しては今のところ全く問題ありません。窓を閉めていると本当に静かですね。

[44: 入居済みさん]

隣の部屋に小さなお子さんがいるのですが、
時々、走っているのかな？という音がささやかにします。
全然、気にならない程度ですが。

でも、もしかしたら上下の階の人はうるさく感じているのかなぁ。

私は、前に住んでいたマンションや戸建てに比べたら、
比較するまでもなく静かなマンションだと感じているので。

[45: 匿名]

お隣りの音は結構聞こえますよ。特に深夜はイラッとするくらいゴトゴトやらドンという音…日中はそこまで気にしてませんがお子さんもいらっしゃるのでパタパタと…お互い様と思って気にしないようにしてます。それよりトイレを流した時のドン！という音が下の方に響いてないのか心配になります。

[46: 入居済みさん]

BSの受信状態が悪くモザイク模様がでます
テレビ近くでUHFとBSに分ける形で使用しています

どなかた同じ状態いますかね
またどのような対策ありますか？
よろしくお願いします

[47: 匿名さん]

ここって昔、ハタボウルっていう映画館があった場所？

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BSの受信状況は良いです。(高層階です)
機械に弱いので、残念ながら対策は分からないです。
コンシェルジュが再開したら、相談してみたらいかがでしょうか。

みかんの詰め放題に行った方いますか？

[49: 入居済みさん]

周りの足音はしますよ。
これはもう運でしょうね。
お正月のせっかくの休みも
上の人の足音で目覚めました。
子供の足音ではない様子ですので、
子供がいる家庭かどうかは大して問題ではなく、
人が住んでいて、その人に配慮がないかぎり、
仕方のないことでしょう。