グランドミッドタワーズ大宮 契約者用【その２】

[匿名]

グランドミッドタワーズ大宮の契約者専用のスレです。
その２を作りましたので引き続き情報交換しましょう。
荒らしはスルーしましょう。

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/61

[683: 匿名]

30階の自称セレブの特権階級意識と行動・発言に対して、わたくしたち平住民は、どうすればいいでしょうか？

[684: 入居済みさん]

そのセレブさん、スカイ？フォレスト？どちらですか？

[685: 住民主婦さん]

どちらも30階自称セレブ億ション住民さんたち、他人がフロアに入れないようフロア警戒態勢を敷くよう要望書だしてますよ！

[687: 入居済みさん]

話が論外ですね。子供と議論してるみたい、、。
大宮をそんなに卑下するのはやめましょう。住めば都。

[688: 入居済みさん]

前の道路、早く広くなって欲しいですね。一通だし、すごく不便、、。

[689: 匿名さん]

道路拡張の用地買収だいぶ進んできましたね。
残るは第２関口ビル、セブンイレブン、協会、お弁当屋さん。
来年度から着工して欲しいですね。

ついでに沿線に小さくてもいいからスーパーできないですかね。
周辺にはマンション多いので繁盛すると思うのですが。

[690: 匿名さん]

管理組合の理事会、大丈夫ですかね？

先月の議事録を見ましたが、自治会加入の件で、びっくりするコメントがありました。

希望者のみが自治会に加入すると行政情報が管理組合には直接こないため、管理組合を窓口として情報を提供してもらえないか確認する。

こんなアホな意見、どういう思考をすると出てくるのかなぁ？

希望者は自治会費払って加入するのに、なんで管理組合が介入することになんの？
そんなことしたら、反対に加入者から苦情がでるよねぇ。
マンション全体で加入しないんだから、行政情報が直接来ないのは当たり前でしょうに。
だから、一部の大規模マンション（桜木町や北袋とかの）は独自に自治会があるんでしょ。

周りから怪奇な目で見られるケースが多くなってきてますが、こういう傍若無人な話をすると、一層、周囲から孤立することになるので、ほんと、やめて欲しいなぁ。

[691: 匿名さん]

↑
ひどい話ですね。
管理組合って何様なんでしょうね？
自腹で会費払って自治会員になる住人を踏み台にして、情報は管理組合経由にしろ、ってどういうこと？
マンションの自治会なら分かるけど、マンションの住人が”地元の自治会”に加入するんでしょ？
マンション全体では自治会に入らない、でも行政が自治会向けに発信する情報は欲しい、っていうのは
”ワガママ”っていうんですよね。
こういう、”ワガママ”の住人がいっぱいいるんですよね、このGMT（ジモト）おおみや、って。

[692: マンション住民さん]

>690さん

議事録、やっと出たんですね。
でも、よく見ると、７月の理事会は、もうこのあいだの日曜日に終わってるんですね。
ひどいはなしですね。

[693: 匿名]

>690
スレの流れに乗らず恐縮ですが、怪奇な目って我々GMT住民は周りからどういった目で見られているのでしょうか？

そういう事に疎いもので、ご教示ください。

[695: 匿名さん]

>>690
理事会は初めから自治会加入は希望者のみ加入と決めているようですね。
自治会をマンションで立ち上げるという話も理事会の負担が大きいからと保留。
マンション全戸で下町明美会に加入も裁判になる可能性があるから却下。
結局、希望者のみ自治会に加入して情報は組合で共有したい？
お話にならないですね。

地域のゴミ拾いなどしたり、地域の夏祭りを一緒に盛り上げたりって大事なこと。

自治会担当者の理事は自治会加入は原則すべき。
氷川参道のゴミ拾いなどもするべきと言ってたのにどうしてこうなっちゃうのでしょうね。

正直呆れてしまいます。

[696: 匿名さん]

マンションとしてどう地域へ貢献するかって視点が理事会の人達には欠けているんですね。
けやき倶楽部で楽しいマンションライフも結構だけど、地域の防犯や防災や環境を良好にすることはもっと大事。

自治会に関しては再考が必要でしょうね。

[697: マンション住民さん]

理事会の動きをみると、かなりこのコミュの書き込みを意識してますね。
マンション専用の掲示板は、面が割れるので、過激な意見はここで言うほうが良いでしょう。

自治会の件、管理組合の理事会の考え方は、お話になりませんねぇ。

[698: 住民さんＥ]

バルコニーに手摺の高さを超える緑のカーテン用のネットを設置しているお宅が
ありますが、これって使用規則17条13号に違反していますよね？（ガーデニング時の手摺の高さを超えるものの
設置禁止）

また、ギンギラギンの断熱シートをバルコニー（サッシ）に設置していましたが、
これも第３条22号に違反してますよね？（突風、強風で飛散するものの放置禁止）

警備会社の方は、無駄にブラブラしているだけでなく、きちんと指導してほしいですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[699: 住民さん]

＞698
ここで発言する内容でないと思います。
管理会社やコンシェルジェデスクに相談したらどうですか。

[701: 匿名さん]

暑いので玄関のドアを開けっ放しにしているのを見かけますが、管理規則上問題ないのでしょうか。

[705: 入居済みさん]

理事会は頑張って運営されていますよ。
前述の理事会に対する、不平を述べている方が、運営したらとんでもないことになるでしょうし、
多分出来ないでしょうね。出来るなら次回にでも立候補してみたら…。
このような■や■の様な文句、見ていて不快になります。

[706: 匿名さん]

自治会の問題は2年も先伸ばしだからな。
頑張ってるとしても自治会加入は個人でご自由にの結論をだすのに2年もかけちゃ。
議事録のアップも1か月も遅れ。

前のマンションでは議事録はその場でパソコンで打ち込んで、1週間後には掲示してた。

自治会も加入したい人じゃなく加入したくない人を確認すれば良かった。
加入したくない人以外は自治会加入。これで問題ないじゃない。
加入したい人を聞いといて結論は勝手に加入して。でも情報はくださいねってそりゃ怒るよ。

微々たる金の問題で2年も時間をかけて、地域との交流の場も失うなんて馬鹿らしい。

良いマンションなんだから運営もしっかりして欲しい。
ほんとに忙しくて無理なら議事録作成のバイトを住民から募れば。
能力ある人なら3日もかからない。

[714: 匿名さん]

年間管理委託費1億２４００万ちょと。

内訳見ると
事務管理業務、監理員業務、警備員業務、セキュリティー業務、日常清掃業務、定期清掃業務、特別清掃業務、設備点検業務、一般管理費業務。

フロントサービス業務（コンシェルジュ）は別途の予算とってるから管理委託費には含まれず。

近鉄も自分達で在庫してるのだから、もうちょっと子会社の管理会社を監督した方がいいと思う。
引っ越し業者の養生確認や傷の確認なんて管理の基本中の基本。

知り合いの管理会社の友人に総会議事録見せて概算の管理委託費出してもらったら1億以下で同内容以上の管理できるって。

[715: 匿名さん]

知り合いの不動産業者から聞いたのだけど、近鉄などの売主は一定の在庫を持って賃貸経営するらしい。
大門町のオフィスビル建設で賃貸需要が高まる（社宅契約？）を狙ってるらしい。