グランドミッドタワーズ大宮 契約者用【その２】

[匿名]

グランドミッドタワーズ大宮の契約者専用のスレです。
その２を作りましたので引き続き情報交換しましょう。
荒らしはスルーしましょう。

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84329/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74684/61

[190: 匿名]

＞188
立体駐車場なら確実だけど、平置きはどうだろう。フォレスト分でとってあるのかな。
もう残り少なそうな気がする。きちんと確認した方が良いよ。少なくともいっぱい空きはない。

[191: 匿名さん]

そうですか？自走式はがらがらですよ。

[192: 匿名]

自走式空きあるの？機械式から移そうかな。
わかってたことなんだけど機械式は時間かかるし、キー操作めんどくさい。

[193: 匿名]

自走式は総重量2t以下なんで注意が必要ですよ。
機械式だと、時間もかかるし雨の日大変ですからね。

[194: 匿名]

駐車場総戸数の半分くらいで充分かもね。
大宮駅近いしカーシェアもあるし。
機械式改修予定の時に逆に逆にその予算で撤去して平置き駐車場に変えても良いかも。
維持費もかからなくなるし。逆に車が増えるなら自走式駐車場もう一ヵ所作っちゃうか。
電気自動車用に電気スタンドも設置すれば便利かも。

[195: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですよね。敷地が広ければ機械式じゃないほうがメンテナンスが安いんですよね。駐車場が意外に埋まらないんで2台目、自転車も3台okになったところをみると徒歩の人が多いんでしょうね。誰か音頭を取って無駄を省いてくれる人が管理組合にいるといいですね。

[196: 匿名]

ここの理事会の人達は頑張ってるけどね。管理会社との管理仕様を増やした上で減額させてるし。
様々な機器の無料メンテ期間を延長させたりもしてるよね。

駐車場に関しては車を2台持ってる家庭なんて少ない。今のままだと全戸埋っても駐車場あまりそう。
機械式駐車場は今は無料メンテ期間中だからいいけど、今後は最低限の消耗部品の交換だけして将来は平面駐車にした方が資産価値も上がるし、管理費も節約できると思う。
機械式駐車場で電気配線も引いてあるから、将来電気自動車が普及した時のための充電スタンド導入も可能だね。

完売する前に修繕委員会を立ち上げた方がいいと思う。鹿島が残ってる間なら相談にものってくれると思うから。

[197: 契約済みさん]

駐車場の件色々ありがとうございます。参考になります！

自走式二階以上は2ｔ以下との事で私の車は2ｔ以上なので平置きかと思いますが、
空いているの様とありましたがフォレスト用なのですかね？

機械式明きが多いのであれば、将来のﾒﾝﾃﾅﾝｽ等を考えると機械式より自走式変更が良い案かもですね。

[198: 契約済みさん]

もうすぐ入居でとても楽しみです。
ところでみなさん新聞はどうしていますか。
１階のポストまで取りに行くのは面倒ですよね。
入居を機に電子版に切り替えた方はいますか。

[199: 匿名]

＞198さん
新聞はめんどくさいけど1階まで取りにいくしかないですね。広告いらないならネットも良いですね。
セキュリティー重視してるから各階に配達にはならないと思います。
自分も反対だし。警備員さんも常駐してるしキュリティーは安心のマンションですよ。

[200: 匿名]

セキュリティは良いとはいえ万全、万能ではありませんので、ドアモニターは欲しいところ。
なんでそんなとこけちったんだろ。

[201: 入居済みさん]

セキュリティーのシステムについては誰でも見れる掲示板では話さない方が良いと思う。

[202: 匿名さん]

それまでのセキュリティで万全って意味だろ？

[203: 匿名さん]

色んなサークル立ち上がりましたね。

[204: マンション住民]

ゴルフもできそうですね。
楽しみです。
ワンコ倶楽部はないな。

[205: マンション住民さん]

ゴルフサークル参加するの忘れた；
参加された方、どんな感じでしたか？

[206: 匿名さん]

私も仕事で参加できませんでした。

第一回コンペはどこで何人ぐらいの参加者がいるのでしょうか？

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理担当近鉄不動産とアフターの鹿島の対応はどうですか？

[208: マンション住民さん]

>207さん

良いですよ。

[209: 匿名]

>>200さん
住戸の玄関までに４つものセキュリティがあるから、わざわざ玄関モニターいらないのでは？


話変わりますが今朝のスカイの回廊出口付近はひどかったですね。
私は今日仕事なので帰宅しませんが綺麗になっているでしょうか…。
清掃の方には感謝です。

今の時期は花見や新歓でお酒はつきものですけど、酒に呑まれちゃダメですね。
住民だとしたらあんな事を平気でする輩が壁やエレベーター内を傷つけるんでしょうね。