アデニウム新小岩IIってどうですか？

[いつか買いたいさん]

販売開始予定2012年1月下旬

所在地：東京都葛飾区東新小岩3丁目596番地（地番）
交通：総武本線 「新小岩」駅 徒歩7分
総武線 「新小岩」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.01平米～75.06平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産
公式サイトURL：http://www.j-sumai.com/open/building/400900/

【公式サイトURLを追加しました　2013.1.30　管理担当】

[81: 周辺住民さん]

いまたくさん新築物件が供給されていますからね。みなさんすぐに決めずに、消費税値上がり前まで粘るんじゃないでしょうか。ここは他の物件と比べても駅から近くて、利便性が高いと思います。周辺に住んでいますが、新小岩は道も狭いので、自転車で駅まで通勤すると大変です。駅前にいま建設中のマンションか、ここかでしょう。

[82: 匿名]

どうせ買うなら早めにとも思ったり、修繕のことを考えるともう少し体が身軽になってからでもいいかなと。仕事で家にいられる時間はあまりないですからね。家についてのかんがえかたはひとそれぞれでしょうけれど。

[83: 購入検討中さん]

ここ高いですね。

[84: 営業さんへ]

NO,78さんの要望通り300でも400でも値引きを飲んで早く売って頂きたい！
営業さん！！

何ヶ月も前に見に行ったが、未だにガンガン営業の電話がかかって来ていい加減しつこい！マジ！
あんなにTELしても出ないなら、買う気がない人なんだとわかるでしょ？
と思う反面、未だに売れていない事に驚きを隠せない！

[85: サラリーマンさん]

売れてないのが２Ｆとか３Ｆの陸橋の部屋だったら売れないでしょ。
先に陸橋が出来てるからね。
住居には不向きだよ

[86: 匿名さん]

抽選のお部屋は７月に抽選すると営業さんから聞きましたよ。

[87: 物件比較中さん]

抽選は100％ありませんよ。
売れ残りマンションでよく使う手ですが、値引き交渉をさせないためのカモフラージュです。

その証拠にこのマンション、昨年から抽選抽選って何度も言ってるけど、抽選した試しがありません。

普通に考えれば初回入居が昨年12月のマンションで、大幅値引きでもない限り今頃同じ部屋に複数の
希望者が集まって抽選になるようなことはありえませんよ。

[88: 購入経験者さん]

抽選はないかもしれませんが、先週まであったＢタイプとＣタイプの

間取図が出なくなってるから売れたんでしょうね。

[89: 匿名さん]

抽選はないんですねー。
前に営業さんに一番安い2800万円代のお部屋は７月に抽選と聞いたんですよ。
だまされるところだったわ。

[90: 物件比較中さん]

89さま

抽選なんて絶対にありません。
そもそも購入希望者が極めて少ない（ゼロの可能性もある）から今まで売れ残っているわけで。

恐らく何人かの希望者はいたものの、値引き交渉をされて、それを断って成約なしで今に至っているというのが現実だと思います。

[91: 匿名さん]

要は購入希望者は何人かいるのだが、値引きをしない強気の姿勢でいるからいつまでも売れてないんだろ？

[92: 物件比較中さん]

まあ、１年経過までは新築だからね。
９月までは強気だろうよ。
10月下旬～11月くらいの絶妙のタイミングなら大幅値引きあるかもよ。

[93: 購入検討中さん]

結構時間あるんですね・・・。それなり下がるまで待ちましょう！

[94: 物件比較中さん]

７月に抽選という話しでしたが、抽選はあったんでしょうか？
抽選会に参加された方がいらっしゃれば情報をお願いします。

[95: 匿名さん]

駅までに長い信号などがあったりするので歩くのはちょっと時間がかかりそうですね。
となると自転車が楽かな。自転車だと５分かかるかかからないかかな。ま、信号に
よってでしょうけど。駐輪場が新小岩駅には結構あるんですよね。自転車利用の
人が多いという事でしょうね。運よく入居時に空きがあればいいのですがね。

[96: 匿名さん]

駅までの所要時間は結構信号に左右される感じですよね。
自転車だったらそこまで駅に行くのに負担感はないのでは？と私も思います。
駅の周辺に駐輪場の空きがあればいいですねぇ。
早めに確認して、ない場合はキャンセル待ちに並んだりする必要が出てくるかと思います。
ちょいちょい駐輪場らしきものは見かけるので、
こまめにチェックしておきたいと思います。

[97: 物件比較中さん]

駅まで信号待ち入れても10分かからないのに自転車必要ですか？

駅近くに駐輪場借りるなんてムダ金以外の何物でもありませんよ。
マンションの駐輪場だって有料なんですよ。

[98: 匿名さん]

B C E は全部売れたらしいです。
一週間前に残りは A:1(3F)、D:3(6/9/13F)でした。
駅前のブランズとくらべても価格が高めに見える。

[99: 物件比較中さん]

そりゃ大幅に値崩れしたブランズと比べたらアカンわ。
あそこは駅に近いだけが売りの環境最悪物件ですから。

[100: 匿名さん]

ここの金額ならもう少し都心で買えるとおもいました。高めですね。