ブリリア多摩ニュータウンを語ろう。その２

[購入検討中さん]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう！
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.15平米～95.33平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
設計・監理：株式会社松田平田設計

[51: 匿名さん]

下北沢あたりの工事が完成するのが、ここの入居開始と、ほぼ同時期なんですね。京王線も特急が復活すればいいな。

[52: 匿名さん]

＞＞51

ですよねぇ。特急はやっぱりいいですよね。
将来の復活を切に願います。

この間知人が永山の病院にお見舞いの用があって行ったらしいのですが結構大きな病院だったそうです。
その時に名前を聞いておけば良かったんですけど永山には大病院ってあるんですか？

[53: 周辺住民さん]

日本医科大学多摩永山病院だと思います。町医者さんに紹介状書いてもらい行く病院です。このマンションの、西側のバス通りをはさんだ反対側に移転するとのことです。

[54: 匿名さん]

京王線の特急は永山通貨だったんだけどね。
それでも復活した欲しい？

[55: サラリーマンさん]

書き直せば？

[56: 匿名さん]

京王相模原線の特急は永山通過だったんだけどね。
それでも復活して欲しいの？
復活すると不便になるんだけどね。

[57: 匿名さん]

関係の無いアホは無視。

[58: 匿名さん]

敷地内併設の高齢者支援施設ですが、運営会社のホームページを確認すると
「ゆいま～る」と言うシリーズで全国に高齢者専用賃貸住宅をリリースしている
ようです。
ここにも同じものができると見てよいのでしょうか？

[59: 匿名さん]

多摩在住さん、
こっちのスレですよ。

都心から多摩市に引っ越して３年目です。静かな環境と緑が多いのにひかれ、引っ越しましたが、駅前にはいくつかスーパーやショッピングセンターがあるので仕事帰りや遊びに行った帰りに立ち寄ることが出来て便利です。医療機関も具里奈ーど永山の５階に歯医者さんやら小児科クリニックが入っているのでお子様連れには安心だと思います。また駅前には日医大の病院もあり医療も充実してると思います。さらに駅から離れたところに住宅地があるので少し不便に感じるところがあるかもしれませんが、静かな環境と緑の多い環境の中での生活は大げさかもしれませんが新宿から約40分ほどの環境でこのような場所はめったにないと思います。これからこの物件の購入を考えられている方にはお勧めしたいです。
No.1003 多摩在住 [2011-12-29 08:11:55][×]

[60: 購入検討中さん]

＞＞５３

マンションのかなり近くの場所ということですね、大病院の傍はそれだけでも安心感があります。直接行くこともできるんでしょうか、まずは町医者さんに行ってそれから紹介状を持って行くという経由のみの対応なんでしょうか。うちはいまだに大病院にかかったことがないので参考までに。

年をとっていくわけですし、近くの病院には顔を知っていただいてお世話になりたいですね。

[61: 周辺住民さん]

紹介状は要ると聞きました。
まずこのマンションのクリニックで診てもらって、要すれば紹介状書いてもらうって感じになるのかなと思っています。ここが買えたらですが。

[63: 購入検討中さん]

多摩在住さんのおっしゃるとおり、駅のグリナードのもいろいろな科のクリニックが在りますから、困ることはないです。大学病院の移転話の進捗はよく分かりませんが、いざという時まは安心ですね。

[64: 検討中の奥さま]

>>58 さん、
定かではないのですが、聞いたところでは、デイケア的な施設のようですよ。

[65: 購入検討中さん]

子供のための施設も充実しているので、我が家ではポイント高いです。保育園に加えて、キッズコーナーがありますし、さらに、諏訪の丘エリアと諏訪の森エリアの間に、多摩市の諏訪児童館があります。

[66: 検討中ママ]

医療機関が徒歩圏内で充実しているのは、子育て組にとっても心強いです。どんなクリニックが来るのでしょう？腕の良い内科小児科だといいですね。大学病院も隣接はいやだけど、バス通りを隔てているので良かったです。わがままですみません。

[67: 匿名さん]

場所によっては救急車の音がうるさいかもしれませんね。

[68: ご近所さん]

消防署の近所でしたが、窓を開けっ放しにしてなければそんなに気になりませんでしたヨ

[69: 周辺住民さん]

多摩市に越してきて6年ちょっとです。今はブリリア建設地の近くに住んでいます。地元民ですがこのマンションはすごく魅力的で我が家も検討しています。
地元民目線でいくつか書かせてもらいます。
自然が沢山あってすごく良い町ですが花粉症の人は要注意です。多摩市というか諏訪や永山、聖ヶ丘、馬引沢辺りに住んでいる人でこっちに越してきてから花粉症が酷くなったと言う人を何人か知っています。ちなみに私もその1人(苦笑)。
聖蹟辺りまで行くとそうでもないらしいのですがこの辺りの地域、結構舞っています。

医療機関ですがグリナードにクリニックがいくつか入っているのですごく助かりますが評判は人によってですね。
日医大は深夜や休日の救急で何度かお世話になりすごく助かりました。
大きな病院が地元にあるだけで凄く心強いです。
他にも少し行けば市立稲城病院や多摩南部地域病院もあります。

坂は結構気になっている人多いと思いましたがやっぱり最終的には慣れだと思います。
小さい子どもがいるお宅だと車が無くても自転車は電動にする人多いです。
我が家は基本車移動ですがこの辺りの道路は広めなのでとても運転しやすいです。

[70: 匿名さん]

商業地域でないUptownは、どうしても坂上になるのは仕方ないと思います。健康にもイイですよ。

[71: 匿名]

一度見に行ってみます。

[72: 物件比較中さん]

ここにはカーシェアリングがありますが、マンションに設けられるカーシェアリングってどんな感じで利用できるのでしょう。もともとレール&レンタカー派なので、とても興味があります。

[73: 購入検討中さん]

69さん詳しくありがとうございます。

近所からご検討なさっているのですね。

他の多摩のマンションも近所からの検討者が相当数いると聞きました、それだけ土地への愛着が強かったり、良さを理解している方が多いのだろうと、私の中では好感度がグングンと伸びております。

坂のことは気になさっている方が多いようですね。私の祖母が齢90を超えておりますが、あえて階段を選んだり、坂を選んだりと頑張る日々です。健康面で坂の存在は決して悪いことではないとは考えております。

ただルートは二択三択できるような環境であればそれに越したことはありませんね(＾＾)

[74: 原住民]

多摩市の計画にも記載されていましたが都民銀行バス停にエレベーターが設置されるのは非常に助かります
バスを利用すれば都民銀行前でおりてエレベーターで上にいければ坂を上らずにD棟に行けます

[75: 匿名さん]

72さん
カーシェアを利用するには会員登録し、携帯かパソコンから予約を入れて
使用するスタイルになると思います。
運転にはICカードでドアロック施錠、解除可能で、料金体系は
契約するカーシェア会社により異なるようですね。

[76: 物件比較中さん]

>>75 さん、
ありがとうございます。

このマンションにあるけれど、特別なものではなくて、一般のカーシェアリングが来ると言うことですね。ホームページで業者名が公開されたら料金体系調べてみます。

[77: 契約済みさん]

私もココの供用施設に注目しています。
カーシェアリングは住民特別料金があると嬉しいです。レンタサイクルもあるとのこと、自称エコロジー派としては、嬉しいです。自動車も自転車もレンタルにするだけでも、太陽光発電も供用部の照明なんかに使うので、ここに住むだけでどれだけCO2削減になるのか、定量的にはよく分かりませんが、貢献出来そうな気がします。東建さん、数値化してくれませんか？

[78: 購入検討中さん]

プルダウンの選択間違えました。
マンションギャラリー申し込んだ検討中のものです。

[79: 申込予定さん]

共用部の照明用に太陽光発電設置，電気自動車用バッテリー充電器設置，さらに屋上緑化もやってますね。
けっこうがんばってるんじゃないかな。

[80: 匿名さん]

総戸数1,249戸規模でレンタサイクル28台、カーシェア3台は絶対的に足りていない気もしますが、
管理費の問題もありますしね。
それと、電気自動車のバッテリー台数は何台予定されているんでしょう。
こちらの方が将来的に必要になってくるかもしれませんね。

[81: 原住民]

youtubeに模型ムービーあがっていました。

http://www.youtube.com/watch?v=avfRG47xwdw&list=UUXtC2pIbukScoFfjT...

[82: 匿名さん]

動画いーですね、日当たりとか実際と完全一致ではないにしてもある程度シミュレーションできます。ライトをいろんな角度から当てたりして日当たり実験を見てみたいです。また駐車場を避ける部屋の選び方もいいかなと新しい気づきがありました。模型を見るだけでも敷地も広大で、存在感のある感じですね。おまけに立地が高い位置にあるのでいろんな場所から見えるという点も存在感に一役買うと思います。

[83: 原住民]

>>82 さん

あの模型D棟は目の前に別の公団があるので多少変わるかもしれないですが、
A.B.C棟などは諏訪団地の時も日当たり抜群だったのでイメージ通りかと思います。
（諏訪団地時代もベランダから富士山も頭が見えていました。）

駐車場は確かに階数によるかと思います。

[84: 買い換え検討中]

我が家は、1階専用庭付が第一候補です。駐車場ともそこそこ距離があると思うので、リビングからの緑の眺めはイイかなと思っています。

[85: 購入検討中さん]

お邪魔します♪

模型を見させて頂きました。角度的には、どの住戸もどこかの時間帯には窓から日が入るようだと思うのですが、ここだけは入らないんじゃないかという位置ってあるでしょうか?

特に上階下階にこだわっておらず、このマンションならまずは住むことを優先に頑張ろうかという気持ちなんです。
なので日は当たりさえすればとりあえずはどこでも考えたい姿勢ですので、今のところ日が入らないポイントだけを知りたいんですよね。

わかる方がいらっしゃいましたらお頼みします。

[86: 原住民]

>>85さん

公団のゆったりとした配置を残しているので他物権より日照がいいと思います。
朝から晩まで日がよくあたっていたので電気を日中からつけるという事はあまりなかったです。
日が入らないというところは殆どなく、場所によって日照時間が若干少ないといった感じです。
強いていえばD棟（「諏訪の丘」の駅から一番遠い物件）の南側に高層の公団があるので他の号棟よりは若干影響があるかもしれません。

向きなど殆ど前の諏訪団地と同じ向きで作られているのでだいたいわかりますが、B棟（「諏訪の丘」）の西向きの部屋は以前の団地にはなかった方角なので不明です

下の階でも旧団地では日当たりは良かったのですが、駐車場によっては影響あるかもしれません。

[87: 検討中の奥さま]

駐車場も低いので、あまり気にならないのでは？
我が家はメインエントランスのあるC棟かコンビニがあるB棟を申し込む予定です。

[88: 匿名さん]

原住民さん

原住民さんは、引続きお住まいですか？

[89: 原住民]

1階は専用庭があり魅力を感じましたが、模型をみた感じですが2階3階は個人的には若干気になりました。


>>88さん
はい

[90: 匿名さん]

模型でみる限り配棟の間隔が広く、広大な敷地を贅沢に使っていますよねー。

原住民さん、貴重な体験談、大変ありがたいです！
うちは低層狙いだったものでお話を伺い安心いたしました。
それにしても朝から晩まで日が当たるなんて、恵まれた環境ですよね。

[91: 購入検討中さん]

原住民さん
2、3階の若干気になったとは具体的に教えていただけないでしょうか？
我が家は1階以外の低層狙いなもので気になりまして…

[92: 匿名]

近日見学に行きます

[93: 購入検討中さん]

>>90 ここの敷地の広さはホント魅力的だと思っています、そしてそこに浴びせられるたっぷりの太陽。人は環境によって気分の浮き沈みがあるのが普通だと思いますので、こういった良環境で生涯を過ごせることは家族全員にとってとても健康的だと考えて購入したいと思うようになりました。

文句を付けるところがないというのも何だかちょっと怖いですけど(^^;)

[94: 原住民]

>>91さん
あくまでも個人的な意見ですが低層狙いなら前が開けているB棟（東側はドッグランがあるので）西側かなとおもいます
目の前に駐車場がある棟も十分なスペースをとってるので大丈夫だと思いますが、やはり目の前に緑があるのか駐車場なのかでは気持ち的に違うかと感じました。
実際に模型を見る時にチェックポイントかもしれません

>>93さん
ここの物件はそれぞれの棟がバタンと倒れたとしても隣の棟にあたらないぐらいの間をとっているそうです

スペース等恐らく通常の分譲マンションと比較すると文句の付け所がなく、何か落とし穴があるんじゃないかという気持ちもわからなくないです

しかし建て替えるにあたり、住民と東京建物と松田設計とで何度も何度も意見を交換してなるべく公団のスペースの広さや緑を残す方向に向かった結果なので恐らく心配はないと思います
使う側の意見を反映して建てれる物件は数少ないのでポイントは高いと思います。
（とはいえ、自分も実際に建つまで本当に現実なのかと今でも思いますが）

[95: 匿名さん]

前スレで

ここは建て替えの絡みで既に価格は決まっており、地権者が部屋を選んでいます。奥の2棟は既存住宅と広さが同じ作りの棟となっており、地権者の大半はそこに落ち着いてます。お金を別途積んだ人は広い分譲用の棟を選ぶ事も出来ました。どうやらこの掲示板を拝見する限り駅に近い棟は高いのではないかとの懸念をされているようですが、分譲用の棟については、棟毎の価格差は殆どなく、条件の良い所から早いもの勝ちとなるのではないでしょうか？
No.412 周辺住民さん [2011-10-10 09:53:53][×]

と言う書き込みを見つけましたがこれについて詳しく知っている方いますか？

[96: 原住民]

>>95さんがみた書き込みは事実とはちょっと違います
奥の2棟が既存住宅と同面積の物件ということはなく各棟ばらつきはありますがいろいろな間取りがありました
駅近の棟を選んだ方もいますし、奥の棟を選ばれている方もいます
通常の分譲と同じく平均的な間取りに人気が集中していました

[97: 申込予定さん]

昨日、現地の環境を見に行ってきました。家族みんなすっかり気に入りました。見に行って良かったです。諏訪の丘エリアも諏訪ノ森エリアも杭打ち工事中でした。

[98: 購入検討中さん]

現地を見てがっかりしたという物件は何度かあったんですけど現地に行って大きく逆に裏切られたのは初めてかもしれないです、９７さんの感動もわかります、私と同じ風景を見たわけですね(＾＾)ノ

多摩ニュータウンの中でも場所によって環境の違いは大きく、それではどこにするかという悩みが無くなりました。基本は駅が近くにあって相模線のほうを目標にしてましたが、こちらを先に見に行って良かったです。

[99: 購入検討中さん]

ここは今後のニュータウン再生のモデルケースとして，大勢の方が見学にこられると思いますが，来訪されても恥ずかしくないというより，環境，共用設備共に，見所がたくさんあるとおもいます。

[100: ビギナーさん]

昨日、駅から現地まで散策してみました。車では何度か周りをまわったことは有ったのですが思っていたよりも
駅からの高低差があり驚きました。今回の開発に絡み歩道も整備されるようなので勾配が緩くなることを期待したいです。
夕方でも丘、森側共に日当たりは良かったし道路からの騒音も気になりませんでした。今後、周辺環境の整備が進み建物が建ってなど想像すると楽しみです。