物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう！
よろしくお願いします。
所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.15平米～95.33平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
設計・監理：株式会社松田平田設計
[スレ作成日時]2011-12-14 01:29:56
現在の物件
Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン
Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン [最終期最終次]
- 所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
- 交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
- 総戸数： 1,249戸
ブリリア多摩ニュータウンを語ろう。その２
|
402:
匿名さん
[2012-01-29 11:27:48]
Brillia ならBおし。AKBならAおし。
|
||
|
403:
住まいに詳しい人
[2012-01-29 11:41:55]
＞中古でも、買った時の価格より高くなっているとの書き込みが
当該物件に関わらず、この手の書込みが見られますが、あくまで売出中の「希望」価格であって、成約価格ではないものが大半です。東京市部のブリリア物件でも１，２年の地区浅物件が新築価格よりも高く売りに出されていますが、何カ月も成約に至らないのが実情です。本当に換金したいなら実売買価格まで下げないと無理です。 |
||
|
404:
匿名さん
[2012-01-29 11:53:16]
都心のワンルーム、DINKS向け物件なら投資向け、賃貸向けとか理解できるが、この物件はファミリーが自分で住むために買うべきだよ。値上がり目的で買っても売らなきゃ利益がでないし、売ってしまうと住むとこなくなりますよ。
|
||
|
406:
匿名さん
[2012-01-29 14:51:20]
「高く売れてますよ」というのは「高い値段で売られていますよ」ってこと。
実際の成約価格は買ったときの価格より1～2割下がってます。 不動産屋に知り合いがいれば教えてもらえますよ。 多摩センター（多摩地区といってもいいか）の中古マンションが値上がり するわけないのは、普通に考えればわかることです。 |
||
|
407:
購入検討中さん
[2012-01-29 15:10:06]
案内会行ってきました。
商談ブース、モデルルームともに賑わっていました。 高齢夫婦が多かったように思いましたがみなさんはいかがでしたか？ 価格は2000万台はほぼなしですね。 3000後半で考えていましたが希望の間取りは4000超えてしまう。。。 ちなみに坂はきつかったですが距離はそんなにないので 息切れしながらもあっという間でした。 足腰強いほうではないので、自分が高齢になってからのことは気になりますが。。 森の販売を待ってみるか、頑張って丘にするか、はたまた中古でもう少し都心に出るか、、 悩みどころです。 |
||
|
408:
買い換え検討中
[2012-01-29 18:18:00]
地域柄で高齢の方には人気を集めるマンションだろうと思っていましたがやっぱりそういう感じなんですね＾＾
うちはまだ高齢ではないですが何だか嬉しいです。 ほのぼの暢気に、マンションないではそれぐらいの空気の中で過ごしたいですよ＾＾ |
||
|
410:
原住民
[2012-01-29 19:15:12]
>>407さん
確かに高齢の方の中には坂がきついと言う方もいらっしゃいました。 あの近辺の高齢の方は駅から出ているミニバスを利用されている方も多く、 多摩市の計画ではマンション完成頃には都民銀行横の階段がエスカレーターになる予定のようです ミニバス利用の場合はD、C棟の方が近いです。 |
||
|
411:
匿名
[2012-01-29 19:17:40]
409さん
いちいち突っ掛かることではない。 余計なお世話だと思いますよ。 |
||
|
412:
匿名さん
[2012-01-29 20:02:13]
駅までの坂がなくなっても街全体のアップダウンは解決されない。
|
||
|
413:
匿名さん
[2012-01-29 20:37:17]
「感想」を述べただけの人にバッシングとは。
「諏訪村」は住みにくい所になりそう。 |
||
|
|
||
|
415:
匿名
[2012-01-29 22:38:23]
他社物件とか競合物件とか、というのは具体的にどの物件の
ことですか？ |
||
|
416:
匿名
[2012-01-29 22:49:40]
私が行った時は、高齢の御夫婦もいましたが、小さいお子さんを連れた御家族が多かったです。
うちも未就学児がいるのですが、保育園は認可の方向で話しは進んでるそうですが、園は地下になるのが少し気になりました。 小学校もA棟B棟だと北諏訪小の方が近いので、そっちに通わせたいですが、同じマンション内で学校が違うのも…って考えてしまいますね。 低学年の足だと諏訪小までは15分以上掛かるのでしょうか？ それとブリリアでどれくらい子供が増えるかわかりませんが、諏訪小の廃校話しも聞いたことがあります。そちらはなくなったのでしょうか？ |
||
|
417:
購入検討中さん
[2012-01-29 23:06:14]
410さん
なるほど。ミニバスを利用するならDかCなんですね！ Dはほぼうまっていたので検討するならCでしょうか、 駅から近いAかBで考えていましたので再検討してみます。 エスカレーターができるのは有難いですね！ 教えてくださってありがとうございます。 |
||
|
418:
匿名さん
[2012-01-29 23:43:55]
391>地権者住戸の所有権が今、地権者にあるとでも思ってるの？
|
||
|
419:
匿名さん
[2012-01-30 00:00:09]
|
||
|
420:
匿名さん
[2012-01-30 00:06:23]
まだ言ってるよ…しつこいね。
所有権がなくても(未登記でも)売買契約は出来るよ。 あくまで取得予定物件と言う事で。まあちゃんと引き渡してあげないと契約不履行になっちゃうけどね。 引き渡し前に売りに出てる物件なんて腐る程あるよ。 試しに探してみたら？ てゆうかそんな事はどうでも良いんだけどさ。 注目すべきは地権者が皆自分で住む訳じゃないってとこだよね？細かい事でネチネチとしつこいほんと。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
現在の物件
Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン
Brillia（ブリリア）多摩ニュータウン [最終期最終次]
- 所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
- 交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
- 総戸数： 1,249戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
