ブリリア多摩ニュータウンを語ろう。その２

[購入検討中さん]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう！
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.15平米～95.33平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
設計・監理：株式会社松田平田設計

[799: 匿名さん]

固定資産税の話は少し前のレスでかなりあったので、もういいよ。駐車場がかなり安いからいいんじゃない。

[800: 匿名さん]

＞このマンションの固定資産税が高くなるって近隣マンションスレで書いてありましたが、本当なんですか？
このマンションとは建替前の取り壊した物件との比較を指していますよね。建て替えで建物が最新鋭になるから当然ながら固定資産税評価額は上昇するでしょう。土地の評価額も有効利用で資産価値は上昇するから固定資産税評価額は上昇するでしょう。それを購入者の専有面積比率で按分した額を納税するから、購入者の「頭数」が多いので１戸あたりの額はそんなに高くなるとは推定できません。

[801: 購入検討中さん]

建物すぐそばの多摩エコプラザから排出されるものが気になりますね・・・。
現実問題として同様の廃プラ工場から排出されるガスで杉並病にもかかった人がいるらしいし・・・。
どうなんでしょ？

[802: 匿名さん]

エコプラザの影響は、現実味ではまったく分からないと思います。健康被害が
でて初めて分かるのでは？過去にあった公害もそうでしょ。

健康被害が分かれば誰も住みたくないからたくさん売りにでるだろうけど、そんなところを買う人もいないだろうから一生住み続けるようになります。

[803: 匿名さん]

ゴミ処理場が近くなのは、大きなマイナスポイントです。
多摩市も過疎地域が再生するとは思わなかったかも。

[804: 匿名さん]

またその話かい！
今まで健康被害が一度も出てないエコプラザ。
多摩市の公開したデータを信用できない心配でたまらない面々。

どうすればいーの？誰も解決できないよね。

オール電化の電磁波ネタくらい意味の無い話題だわ。

[805: 匿名さん]

８０１さん
心配なら止めた方がいいかも。人気は高いけどね。ふふっ

[806: 匿名さん]

>>795
>>このマンションは、ベランダ（共用部）での喫煙はどうなっているのでしょうか？

私もこれ、気になってきました。非喫煙組です。
現在案が喫煙可なら、1200世帯を纏め上げて覆すのは難しそうですが・・・。

ご年配の方も多そうですし。
どなたか、現在案知りませんか？

[807: 申込予定さん]

今日行ったら赤バラとピンクバラがありましたが、
色の違いはなんでしょうか？
帰り際に見たので聞けずに終わって気になってます。

[808: 申込予定さん]

赤は要望書提出済み、ピンクは検討者あり、らしいですよ。
私も本日気になって聞いてみました。

[809: 匿名さん]

いよいよ、住戸選びが本格的にはじまりましたね。ドキドキします。

[810: 匿名さん]

健康被害が出てからでは遅いんだよね。こういう事って所得が低い層程無頓着らしい。放射能もしかり。安全は自分で守るものです。市や国が問題あるデータを出す訳ないですよね？原発も絶対安全とか言っておいてあの有様です。ここだって健康被害が出ても市は認めず、長年裁判で争った上で微々たる金額で和解するんじゃないですか？そんな事目に見えてますよね。歴史上そうですから。

[811: 物件比較中さん]

810
健康被害の件、上げるのはいいだろうけど所得は関係ないだろ。ネガるのいいけどもう少しスマートなレスにしたら？

[812: 不動産業者さん]

要望書の段階で何度も出てきたネガレスを書く人は、すでに要望書出してどうしても買いたい人、もしくは他マンションの営業マ●です(笑)。倍率下がると抽選ならないですし、MR近くでチラシ配ってる成果出したいもんね。根拠のないネガレスが出てくるのは、人気物件のいつもの特徴です。

[813: 匿名さん]

８１０様
この際、他国に帰化したらどォ。日本国信用できないよ。ケッ

[814: 匿名さん]

推測ですが、繰返し挑戦的なネガレス書く人は反論を楽しむ荒らしですよ。
反応すればするほど喜んで住み着く性格です。
餌を与えないのが最も効果的な駆除方法です。

[815: 匿名さん]

所得が低いほど無頓着とは思えない。結果は同じ様に見えるだろうが、経済的に余裕の無い層になるほど、悪い環境に好まなくても住まざるを得ない現実がある。

[816: 物件比較中さん]

そう書くと永山の環境が悪いみたい聞こえますが、そうは言ってないんですよね？815さん。

ちなみに、例えば都内で環境が良いのはどのへんなのですか？

[817: 匿名さん]

こんな田舎なのに環境にも懸念があるなんて…
じゃあ他に何が良いんだか。
永山の良さって何？貧乏人にも買えるって事以外で

[818: 匿名さん]

永山は公園や緑が多く、都会にはない環境のよさがあります。とても素晴らしい街ですよ。