ザ・パークハウス 調布ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ザ・パークハウス 調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市布田3丁目1-1他（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.72平米～73.96平米
売主：三菱地所レジデンス

[401: ご近所さん]

いや…かなり不便になりましたよ。
警備員に文句垂れている人もけっこう見かけました。警備員さんがかわいそうです。
今は仮設の出入り口なんで、実際のものになれば多少は改善するでしょうけども。
ホームの広さも結局のところ柱やら何やらが多くて混雑も減ってません。
この物件のある東口側はマシな感じですけどね。

[402: 匿名さん]

ここはまさに線路沿いだったから
一番心配な問題が無くなりましたね。

降りてないんですけど自分も地下化はしっかりと確認しました。
相模線との兼ね合いの問題もある程度解決されてホームも待ちやすくなるんじゃないですか。
それに電車のドアだけでなくホーム側にもできたゲートは安全ですね。

最寄り駅はあれぐらい綺麗でなくては、とちょっと感動しましたよ。

[403: 匿名さん]

地下化はメリットの方が大きいけど、ホームまで遠くなりましたね。
特に上りは。

[404: 匿名さん]

予想はしていましたが、地下化によってホームまでの距離が遠くなってしまいましたか。
朝は余裕を持って早めに出なければいけませんね。
これまでは駅まで徒歩2分という抜群の立地でしたが、実際に電車に乗り込むまでに
どれくらいの時間がかかりそうですか？

[405: ご近所さん]

>>404
上りホームならプラス2,3分程度はかかると思います。
どこから降りるかにもよりますが…東口からは、階段を使うのがいちばん速いかなあ？
結局のところ、ホームの混雑はへたすると以前より酷いかもしれません。
柱等の構造物が多くなり、乗り継ぎを阻害されるためでしょう。
イラつくことばかりで、道路のために電車ユーザが我慢しなきゃいけないのかという気になります。

加えて夜は、ロータリーのほうは暗く、廃墟のような雰囲気になってしまいました。
これは広場になっても変わらないでしょうし、非常にまずいと思っています。

[406: サラリーマンさん]

でも接続の待ち時間が短くなってるらしいから時間を合わせてホームに行けば合計としては時間短縮されてるんじゃないかな。

それにしてもパークハウスはいい立地になったもんです、
これ地下化を見越しての建設なのかな、以前と以降じゃ検討する姿勢も変わりますよね。
実はここからが勝負なんじゃないかって思うんです。

うちは前から検討進めてます。
なのに地下化は最近まで知らなかった嬉しい誤算、実は(笑)

[407: ご近所さん]

接続は悪化してますよ。調布ユーザーはあまり関係ありませんけど、調布以西はひどいです。
暫定ダイヤだからだと思いますが、今年度中に行われる抜本改正でどうなるか？
とはいえ、そんなに良くなることはないのですが…

以前は調布と新宿間も15分だったんですよね。

[408: 匿名さん]

世の中に不満がたくさんありそうですね。

[409: ご近所さん]

>>408 別にそんなことはありません。
ただ、快適になってもすぐわすれますが、その逆は強い抵抗があるのが人間の心理ですからね。
例えば布田駅なんて廃止してもよかったのに、強い抵抗があるわけですよ。まともな商店街もないのに。

そんなわけで、デメリットが多い地下化の評判は、すこぶる悪いですよ。
国領あたりだと逆に快適になってますが…

遠くなったとかはいずれ慣れるにせよ、地上に何もなくなって
廃墟みたいな雰囲気になってしまったのはかなり問題です。
地下化すると衰退すると昔からいわれているそうですが、それを目の当たりにした気がします。

[410: 匿名さん]

地下化すると衰退するって初めて聞きました。興味深いです。例えばどこですか？

[411: 購入検討中さん]

小島町ってこの物件から近いですよね…?昨日強盗傷害事件があったと、今日のニュースで報道されてました…

[412: ご近所さん]

>>411
小島町1丁目なんで、駅はさんでちょうど対角ですよ。
うちはおなじ丁目なんでかなり怖いんですが。
しばらくは夜遅く帰宅するくらいなら会社泊まろうと思います…

どっちかといえばこの物件の方がいかがわしいエリアに近いですが、
凶悪犯罪はところ構わずって感じですね。

[413: 匿名さん]

事件があったのは午前3時頃だそうですね。
2人組の男が因縁をつけてきて殴り、バッグを奪い去ったそうで、恐らく計画的な犯行だと思います。
犯人はまだ逃走中なのかな？一刻も早く事件が解決するといいですね。
夜遅くなる時は、携帯と防犯ブザーに手をかけて早足で帰宅した方がよいと思いました。

[414: 購入検討中さん]

西友と住友が北口側なのね、
全部南にあったらいいのにってワガママ思ってしまった(汗)

もう踏み切り撤去で南北行き来できる状況なんですか??

去年とうきゅうに行ったときは意外と空いてました、休日なのに空いてたから調布では西友が人気なのかな。
品揃えは違うだろうし二店舗あるのはどのみち便利ですよね。

[415: ご近所さん]

>>414
線路際なんで、駅の東西でわけて考えたほうがいいかもです。
南西方面はほとんど何もないですが（だからこそ建設の余地があったわけで）。

そう考えると、西友、パルコ、とうきゅうなんかは逆方向になりますね。
線路跡地に商業施設ができてくれるとかなり便利になりますが、まだまだ未定のようです。
もう踏切はありませんので、東急は今後やっていけるのか非常に謎です。

南北統合による撤退は地下化前にすでにひととおり終了し、
人気店以外はチキンレースという感じになってるかと思います。

[416: 匿名さん]

調布は京王線が止まると大変ですね。
滅多に止まらないけど、振り替え使うならバスで三鷹や吉祥寺に出ないといけないし。

[417: 匿名さん]

今朝しっかりとまってましたね…
調布駅構内の信号に異常が発生した事が原因で、始発から運転を
見合わせていましたが、7時過ぎにようやく運転再開されました。
この事故で約7万人の足に影響ですって。

[418: 購入検討中さん]

先日まで、公式ホームページに2LDKのキャンセル住戸が載ってたんだけど、売れちゃったんですかね？
上層階だったし、ここの2LDKはワイドスパンで光もたくさん入りそうだから気にしてたんだけどなぁ。。。

[419: 匿名さん]

概要を見ると2LDKと書いてあるし、間取りのページには載ってるから、まだ残ってるんじゃないですか～

[420: 匿名さん]

あと５戸ぐらい？
残りも条件悪い部屋じゃないから年内に完売するかな

[421: 匿名さん]

あと6戸のようですね。
着々と残り戸数が少なくなっているので、年内完売は堅いと思います。
角住戸が良さそうですが南東は変形住戸だし部屋が横並びで却って使いづらいかな？
南西の方が家族間のプライバシーも保たれそうですね。

[422: 匿名さん]

天神通りの鬼太郎と写真撮って着ましたー

調布ってすっごい賑やかでもなく、住んでる人たちが利用する店舗に留まっている感じでこの適度さが住みやすそうでしたよ。
ズバリ駅前だからということで買いたいと思ってるんです。
コンパクトとまではいかない面積もあるし、うちは多摩方面が見えるほうが好きだから南西角を検討してます。

[423: 匿名さん]

南西角は使い勝手がよさそうですよね。。。
キッチン含め全ての部屋に窓がついていて通風に優れている点、
リビングに隣合わせた部屋の間仕切りを開放すれば、お客様が遊びに来た時に
広く使える点が特によいと感じました。

[424: 匿名さん]

調布も地下化になっので、電車の音も気にならないし、いいですよね。
おすすめのスーパーやお買い物スポットって、どこかありますか。

[425: 物件比較中さん]

調布市のほうで民間活力導入アイデアの募集をしているみたいですよ、これ個人もアイデアだけでも提案できたらいいと思ったんですけど事業者だけみたいですね・・。

僕的には特にこの開発そばのマンションを検討する以上は提案したいこともたくさんあって、希望の叶う環境に変わっていって欲しいと思っています。

公園や建物だけとってもどんなビジュアルになるのか、気になりますよね。

[426: ご近所さん]

>>424
んー、お勧めを選ぶほどの選択肢がないかもですね。
日常の買い物は西友とパルコ、持ち帰りのお弁当はらんちたいむ、本は真光書店かパルコ…
商店街としては調布銀座と天神撮りがありますけど、飲食店以外はあまり利用しないかなあ。

なんかこうしてみると北口ばかりですが。南口はいまいちなんですよね。

[427: 匿名さん]

少し前のもやもやさま～ずで調布をとりあげられていましたね。
何せディープなスポットのみを紹介する番組なので、日常に役立つ
スポットや施設は全く映りませんでしたが、知っている店や通りが出てくるのは
嬉しかった。今後深大寺のだるまの着ぐるみが人気になりそう！

[428: 物件比較中さん]

＞４２７　もしかして老舗のラーメン屋が閉店する（もうした？）という話を放映した時ですかね、あれは調布のことが少しでも知れて良かったですよ。実際東京西部は検討外だったんですけどこうして調布のマンションを探すようになりました。絶対に買うかどうかはわかりませんがまずは超駅近のこちらは注目しています、もう少し高層でも理想ですがここにできたら目立ち過ぎると思いますし、もしかして高さ制限があるのかな。

[429: 匿名さん]

少しリニューアルしてくれたら、駅前ももう少しにぎわいそうだと思いませんか。
利便性はすごくいいのですが、なかなか決心ができないでいます。

まあ、電車で便利なとこまで行けばいいのかな。

[430: 匿名さん]

>>429

日常的な利便性は既に足りてるんじゃないかなって思います。

でも大都市性質を求めるならもっと何でも揃っている駅になることを望みますよね。

パークハウスの場合はまさにその傍の立地ですから果たしてプラスになるかどうかということがポイントでしょうか。
たしかにパルコみたいな規模の施設があと一店舗ぐらいは増えてくれてもいいかあって私は思っていますけど。

[431: ご近所さん]

それでは供給過多になってしまいますよ。

とうきゅうもヤバそうなのに…

[432: 匿名さん]

調布駅が地下化されてからだいぶ経ちますがその上の地上部分の進展は何かありましたでしょうか。

よく乗換えでホームには降りますがいまだ地上には上がっておりません。

こちらのパークハウスのすぐ傍の環境ですから重要なことかと思います。
いっこうに計画が進まずずっと何も無しや工事中というのも景観的に寂しいですし、早く綺麗に便利に整備されていくといいですよね。

[433: 匿名さん]

いよいよ残５戸ですね　年内に完売？

[434: サラリーマンさん]

>>433
それは困るぅ。
年内はどのマンションにするかを話し合って決めて見に行くのと決めるのは来年初めからという計画です。
この物件はうちでは有力候補、今年なくなったら悲しいですよ…人気があるのはいいことですけど…。

調布駅前物件の新着っていまだないですよね?
出てくればまた計画も変わるかもしれませんが今は調布ではここしか考えていません。
どうかうちが動くまでは希望の間取りだけでも残っていて欲しい。

[435: 匿名さん]

消費税上げ前の調布物件はここが最後か

[436: ご近所さん]

>>432
まだまだですよ。
あと2年くらいかかる予定ですし。

[437: 匿名さん]

新しいから駅のホームが超キレイだよね。

電車ドアとの間にもう一枚安全ドアができたのもいい配慮、自分は新幹線の駅で見たことがあるぐらいで新鮮でした。

再開発のイメージ図はネット上で見れますよ。
どう見てもこのマンションの傍だからホント住めば楽しみ。
大きな歩行者空間ができるみたいで、ここが明るい雰囲気を創り出す場所になるといいと思う。

[438: 匿名さん]

>>434さん
ここが有力候補であれば、MR来訪だけでも年内にしてみてはいかがですか？
今はクリスマスキャンペーンも開催されているようですし、
時期的にボーナスシーズンという事もあって早めに売り切れてしまうかもしれませんよ。
(断っておきますが私は営業ではございません)

[439: 匿名さん]

３ＬＤＫ派だけど２ＬＤＫもここみたいなタイプだと真面目に検討したくなります。
うちは３人なのでどちらの部屋数でも問題ナシ、ワイドスパンの東向きは明るさが望めて快適そうじゃないですか？
東といえば都心向きでもありますし、どこかしらの夜景も見えることを期待しています。
３ＬＤＫを選ぶなら３面採光が一番魅かれます、北にも視界が広く、ちょうど調布市街を見渡せるでしょう、まさに駅前に住んでいる実感をいつも持てそうです。

[440: 匿名さん]

確かにここの東向き、北向きは他と違って魅力的
東は高い建物建たないだろうし

[441: 物件比較中さん]

Aタイプがいいナ。

どの部屋も午前中に日が入るようになってるから朝から間取り全体が一斉に明るくなると思う。
昼間はどうせ誰もいないし、一番光が欲しい時間帯に入るこのタイプはうちには都合がいいですよ。

各部屋の移動も楽そうなレイアウトだし、そして駅前立地でしょ、とことん便利さを追求するとこのタイプは無視できません。

[442: 物件比較中さん]

現地に行ってびっくり、南側に大きな墓地があるのですね。

[443: 匿名さん]

どの部屋も柱が飛び出したものばかりですね、デッドスペースがもったいない。
角住戸が売りみたいだけどちょっとがっかり、73平米で5900万なんて調布だらと強きな価格だね。

[444: 契約済みさん]

高いですか？
地元で待望の駅近マンションでしたので、確かに間取り良くないですが、でもモデル見てこれなら住めると判断して買いました。
ちょっと前にプラウドが出て、調布徒歩圏だからと考えましたが、見送って良かったです。
プラウドの方が高かったイメージがありますが。
調布地下化で駅前ちょっと寂しくなりましたが、その分静かになりましたので、入居が楽しみです。

[445: 契約済みさん]

激安です！
立地考えれば明らか(笑)

プラウド買わなくて良かった～と私も思います！

[446: ビギナーさん]

駅前ですからね、立地の面ではこの高さでもおかしくないと思います。

そういえば調布パルコって服だけじゃないんですね、レストランフロアがあって店舗も多数入ってるのにはびっくりしました。すし三崎丸と天濱などは来客時に一緒に行ってもてなせるんじゃないですか。

あまり詳しくない駅だけにまだ飲食店を調査中です。
上記のような静かにもてなせる店舗が他にもあればぜひ教えて下さい。

[447: 匿名さん]

おおきな墓地がありました。

[448: 契約済みさん]

だから何なんですか？私は駅に近くて日当りが良いと判断しました。

[449: 匿名さん]

お墓はグーグルマップで確認しました。
このお墓は、物件北にある蓮慶寺のお墓なのでしょうか？
お墓を配慮してか、西向きに設計してあるのでバルコニーからの
眺望は保たれているのではないですかね？

[450: 契約済みさん]

？？？
HP見られて、興味持たれたら、現地見学されてコメントされた方が良いのではないですか？
墓があるコメントは直近でもありますよ。
マンションの向きは南向きと東向き、西向きはありません。
ターミナル駅２分で南向きは希少と考え決めました。

[451: 物件比較中さん]

立地も良く、別に高いとは思いませんが、私も、お墓の横なので対象外かな。

[452: 購入検討中さん]

マンションギャラリーいってきました。
墓がダメなら、それはそれでいいのではないですか。その分安いと思うので、私は検討しています。
ただ正確に報告すると駅があって、マンションがあって、戸建てがあって、お墓ですから、隣ではありません。
駅近希望で日当り、開放感希望なので、コンクリートの壁よりはまあいいかなと思ってます。
でもちょっと迷っているんですよね。安いと思うんだけど、自分には高いんですよね、皆さんそうだと思いますが。

[453: 物件比較中さん]

駅が近いし、安いのではないですか。
おっしゃる通り、お墓がある分、考慮されているのでしょう。

[454: 匿名さん]

公式ホームページの眺望を見る限り、南向きの窓からお墓が見える事もないようなので何の問題もないと思いました。
駅から離れた立地でお墓が近ければ躊躇しますが、これだけ駅に近い立地なので・・・
お墓がある分、価格が考慮されているなら渡りに船ですよ。

[455: 物件比較中さん]

HPの眺望にお墓を映すわけがない！
安いからいいではないですか。

[456: 契約済みさん]

あのー、お墓は地上にあって、この物件は２階以上の部屋なんですから、覗き込まないとなかなかみえませんよねー。HPで見せるわけないというのは語弊があるような感じます。

[457: 匿名さん]

一番面積の広いDタイプですが、他の間取りが長方形なのに比べ、窓際の壁が変形していますよね。
今までこういうタイプの部屋に住んだ事がないのですが、使いづらいでしょうか？
モデルルームギャラリーの画像のように、窓の下に家具が置けると思いますか？

[458: 物件比較中さん]

使いにくく、デッドスペースとなりがち。
もったいないです。

[459: 契約済みさん]

使いにくいでしょうね、スクエアと比べたら。駅距離と価格と間取で何を優先するかの問題です。駅から遠くて間取悪くても安ければ、それはそれで人によってはいい物件と言えるのですから。

[460: 匿名さん]

安いので我慢しましょう。

[461: 契約済みさん]

あの立地で坪３００切ってるんですから、お買い得としか言いようがないです！

そもそもお墓があったら何なんですかね～!?

オバケでも出るとか!?ですかね～(笑)

[462: 匿名さん]

調布で坪300万弱はあり得ない。
相場からみても、高値づかみです。

[463: 購入検討中さん]

いい立地とは思いますが、私も３００万はないと思います。この物件は安いとは思いませんが、なかなか供給されない駅近ファミリーマンションだと思いますので、気になっています。

[464: 契約済みさん]

我慢する必要はないです。ダメなら他を検討すればいいのですから。でも、自分が墓がダメだから他の人もそうだろうと思うのは想像力の欠如であって、幹線道路沿いより良い、線路沿いより良い、高い建物より良い、その他たくさん比較対象があるのですから。

[465: 物件比較中さん]

駅に近くていいですね。
蘆花公園や桜上水、つつじヶ丘と比較していますが、みなさんもそうでしょうか。

[466: 匿名さん]

461さん
自分は良くても親や親戚など、ある程度年齢の高い方が難色を示すかもしれませんね。
それから、墓が近くにないマンションと比べて転売に苦労するかもしれません。
メリットは墓は永久的に建て替えの心配がないので、高い建物が建つ心配がない
デメリットは転売が不利、眺望がよろしくない、カラス被害などでしょうか。

[467: 物件比較中さん]

そうかぁ、お墓はリセールにマイナスとなりますね。

[468: 匿名さん]

駅に近く通勤、買い物には便利な立地ですよね。
これだけ駅近なのに、ファミリーに対応する広さがある点も貴重だと思います。
ただ、小学校、中学校が離れているんですよね。
小学校まで約1km、中学校まで約1.6km。小学校は子供の足で20分くらいかかってしまいますかね。

[469: 匿名さん]

学校を利用する期間と駅を利用する期間を比較すれば圧倒的に駅利用する期間ですよね。それに買うのは忙しい私で、歩くのは時間のある子供ですから（笑）。子供はたくましく育ってほしいです。子供第一の生き方も否定はしませんが。

[470: 匿名さん]

なんで親や親戚の顔色を気にしないといけないのですか？地方の田舎で村八分にされるわけではあるまいし。もっと自分でいいか悪いか判断して下さいよ。リセール悪いですか？駅に近いということが最大のリセールポイントであって、今回の価格が墓分安いと思えるかどうかです。墓がなくて高かったら同じ分だけリスクありますよねえ。そう言う私も、踏み切れていませんが。予算オーバーなもんですから。

[471: 物件比較中さん]

駅に近いとかいろいろ言われますが、お墓はあるよりないほうがいいでしょう。
簡潔です。

[472: 匿名さん]

予算が高くて、簡潔に考えられていいですね。

[473: 物件比較中さん]

一生懸命比較していますが、ここよりつつじヶ丘の物件に魅力を感じます。
時間をかけすぎると部屋がなくなりそうですね。

[474: 物件比較中さん]

パークつつじの周辺をご存知ですか!?


飲み屋街で汚く･･･
住める場所ではないですよ･･･

あ、パークつつじは賃貸にするならいいかも！

[475: 匿名さん]

お墓と比べ、どちらをとるかですね。
飲み屋があると、汚物で玄関前など汚されそうですね。
駅近物件の２ＬＤＫは賃貸に出る確率が高いです。賃貸者は共用部分の取り扱いが雑だから嫌だな。

[476: 匿名さん]

赤羽パークハウスは、１２月入居でもう賃貸物件が出ています。
２ＬＤＫの安い部屋があるとそうなるのですね。
賃貸者は、なるべく入ってほしくないのが本音です。

[477: 購入検討中さん]

よっぽど三菱嫌いなのですね。調布のスレでつつじヶ丘けなして、赤羽持ち出して。大変なことです（笑）。

[478: ビギナーさん]

自分は参考になるけどね。

[479: 物件比較中さん]

ここは地上14階建てなのですね。つつじヶ丘が15階で天井が低といわれているので。

[480: 物件比較中さん]

つつじヶ丘と比較検討中ですが、別にどちらも天井低いとは思いませんが。
梁が気になるの間違えではないですか？
まあそれも、駅のそばを希望しているので、優先順位は低いですが。

[481: ご近所さん]

天井はともかく階高はどれくらいですかね。

[482: 物件比較中さん]

つつじは天井低いです。

１５階建てのマンションはやめた方がいい、と三菱地所の方に言われました(笑)

１５階建てのマンションは要チェックってのは不動産選びの鉄則とか。
法律で建物の高さは決まってて？その同じような高さの中で、１４階にするか１５階に押し込むか･･･でしたっけ？

調布は階によって高さもバルコニーの広さも違うはずです。

[483: 匿名さん]

また言ってるよ、バカの一つ覚えの１５階ネタ。
しかも14階の調布のスレで。

[484: 物件比較中さん]

まあまあ、興奮しないで。
調布は２５００超、つつじは２５００前後。
私は身長１８００ですが、モデルを見て別にどちらも天井高は気になりませんでしたので、調布を本命で考えています。
やはり特急停車で、会社帰りが楽になるのが魅力です。
本当は明大前ぐらい都心寄りがいいのですが、駅に近い条件は譲れないので、予算が追いつきません。

[485: 匿名さん]

>>484

22日から、新宿－調布間で特急が増発になりますね。
帰りの混雑の緩和が期待出来ます。
今まで、準特急の混雑が嫌で、急行とかで帰ることも多かった私ですが、
特急で帰ることが出来るようになりそうです。

[486: 匿名さん]

しかし、三菱で駅近といっても、なかなか売れないのね。
墓地や計画道路の問題もあるけれども、
個人的にはここは間取りが中途半端で
ターゲットが絞りきれていないことに問題があったと思う。

[487: 匿名さん]

調布って京王線のちょうど真ん中ぐらいですか？。南北に移動の必要があればいいポジションだとは思いますよ、それで駅前ですから行きも帰りも楽ですよね。明大前まで特急で一駅、そこから井の頭線乗り換えも便利だし逆方向は分倍河原駅(準特急か急行で？)から南武線に乗り換え可能、このへんをの便利さも加味して考えている人もいそう。特急停車駅としてはもっと商業盛んでもいいかなとは思いましたが（汗）

[488: ご近所さん]

>>487
南北に移動の必要がなければ、の間違いですかね。
LRTでも武蔵境通りに通ればいいんですけど。

商業的には調布駅近辺はどんどん寂しくなってます。
南口なんかは顕著ですが、地下化で拍車がかかった感じですね。

[489: 周辺住民さん]

そうですか？いつと比較して寂しくなりましたか？
地下化工事でガチャガチャでしたが、ようやく駅前整備に着手したところですから、これからの発展を期待します。
調布市役所のお膝元ですから。

[490: 匿名さん]

調布ですから。

[491: 匿名さん]

競輪場に女性を呼び込むイベントが企画されているようですね。
ガールズケイリン観戦ツアー第7弾～おでんに焼酎女子会～
http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1360663905157/files/girls_...
おでんと焼酎というチョイスが何とも微笑ましいですが、とても良い取り組みでは？

[492: 匿名さん]

>>491

中には入ったことがありませんが調布駅で降りて競輪場へ向かう人達は当日に見かけることが多いです。といっても京王多摩川駅が別にありますのでほとんどの方はあちらで降りて行っているようですね。少しでもその日の人通りを心配される方にはこちらのマンションの立地はいいと思います、全く動線にない立地ですので大丈夫でしょう。

>>489

これから線路が無くなったスペースの一新が楽しみですよね。
その新しい環境をこちらの窓から眺める、それもひとつの楽しみかと思います。

[493: 匿名]

>>487
朝の通勤時間帯には準特急ないので要注意です。しかも電車が詰まっているので、新宿まで昼間の倍近く時間かかるので。。

[494: 匿名さん]

京王線利用者ですが、朝は本当に時間がかかります。
でも京王沿線は魅力的。
千歳烏山ぐらいまでの物件を買って、朝は各停、夜は急行で帰るのが理想的。

[495: ご近所さん]

>>489
ここ数年が顕著ですが、10年前の方がもっと賑わいがありました（商業的に、ですが）。
20年前の方がもっと、とも思わないでもないですがそのころは若かった事もありいまいち確証がありません。

しかしこれからっていったって駅跡地は広場になるだけで、発展しそうにありません。
南北統合によって、以前は南北それぞれにあったものがなくなり、逆に小規模化しそうです。
それはそれでコンパクトになって良い面もありますが。
いちばん不満なのはロータリーが南北分割したままで不便なままなこと。
最初の統一ロータリーの案が良かったなあ。

唯一の希望は京王が担当する予定と言われる商業エリアですが…
東側のエリアはこのマンションの目の前になりますね。いや、斜め前かな？
モナコのある建物といかがわしい通り（実際はそんなでもないけど）があるのがネックですね。

[496: 匿名さん]

>モナコのある建物といかがわしい通り（実際はそんなでもないけど）があるのがネックですね。

百店街は、怪しすぎますね。
調布歴30年以上の私でも、殆ど足を踏み入れたことのないエリア。
名物ラーメン屋「がっつん」があった頃、数度、足を踏み入れたんだけど、三流ホスト風ポン引き？？？に
「社長さん、お帰りですか？」などと声をかけられ、「ここには、二度と足を踏み入れたくない」と思ったものです。
百店害、調布の街から消えて欲しいです。

[497: 匿名さん]

ザ・パークハウスの立地は駅前ですからねえ、
あんまり周囲の発展があると今度は住みにくくなってしまう可能性もありますよ。今ぐらいがユルくていんじゃないですか。

家事をする立場からすると息抜きも欲しいと思うのでもう少しお洒落なショッピング環境や飲食店も欲しいかなとは正直思いますけど、私ははまりやすいから周りが充実してると無駄遣いをしそうです。

調布駅近いですしね、新宿なら昼間はサクッと行ける時間ですし。

[498: 匿名さん]

祝　完売

[499: 匿名さん]

完売しましたね。
時間がかかりましたが、完成前完売なのでまあまあなんでしょうね。
おめでとうございます。
駅近つよし！

[500: 匿名さん]

購入者さん
値引きありましたか？

[501: 匿名さん]

駅ビルできるようですね～

資産価値上がっちゃいますね～

[502: 匿名さん]

都心部の再開発ビルと違うんだから
駅ビルができるぐらいでは、
たいして変わりが無いよ。

[503: 匿名さん]

入居しました

[504: 入居済み住民さん]

私も入居！
駅近いし、便利だし、静か過ぎだし、明るいし、内廊下で高級感あるし･･･

さすが高級マンションって感じですが、マイホームって感じがイマイチしないですよね(>_<)
ホテル暮らししてる気分から抜け出せない！

[505: 匿名さん]

駅前のビジネスホテル

[506: 匿名さん]

ホテル暮らしっぽいのは、受付で「いってらっしゃいませ！」とアドバイザーに言われるから？
内廊下だから？　あまり他の住居者に会わないから？

ところで、水圧低いと思いませんか？

[507: 匿名さん]

うちは水圧、大丈夫です。

[508: 匿名さん]

しっかし、ホント他の住人に会わないです。
人間住んでるんですかねぇ。
ビックリするくらい静かすぎますし(笑)

水圧は弱くはないですが、風呂のシャワーの水圧は調整できないんですかね？

[509: 匿名さん]

床壁厚いのか、上下左右の音が全く聞こえない
ホントに静か。
造りがいいってことなんでしょうが

[510: 匿名さん]

水回りコーティングしなかったので、ホームセンターで買ってきました