ザ・パークハウス 調布ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ザ・パークハウス 調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市布田3丁目1-1他（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.72平米～73.96平米
売主：三菱地所レジデンス

[401: ご近所さん]

いや…かなり不便になりましたよ。
警備員に文句垂れている人もけっこう見かけました。警備員さんがかわいそうです。
今は仮設の出入り口なんで、実際のものになれば多少は改善するでしょうけども。
ホームの広さも結局のところ柱やら何やらが多くて混雑も減ってません。
この物件のある東口側はマシな感じですけどね。

[402: 匿名さん]

ここはまさに線路沿いだったから
一番心配な問題が無くなりましたね。

降りてないんですけど自分も地下化はしっかりと確認しました。
相模線との兼ね合いの問題もある程度解決されてホームも待ちやすくなるんじゃないですか。
それに電車のドアだけでなくホーム側にもできたゲートは安全ですね。

最寄り駅はあれぐらい綺麗でなくては、とちょっと感動しましたよ。

[403: 匿名さん]

地下化はメリットの方が大きいけど、ホームまで遠くなりましたね。
特に上りは。

[404: 匿名さん]

予想はしていましたが、地下化によってホームまでの距離が遠くなってしまいましたか。
朝は余裕を持って早めに出なければいけませんね。
これまでは駅まで徒歩2分という抜群の立地でしたが、実際に電車に乗り込むまでに
どれくらいの時間がかかりそうですか？

[405: ご近所さん]

>>404
上りホームならプラス2,3分程度はかかると思います。
どこから降りるかにもよりますが…東口からは、階段を使うのがいちばん速いかなあ？
結局のところ、ホームの混雑はへたすると以前より酷いかもしれません。
柱等の構造物が多くなり、乗り継ぎを阻害されるためでしょう。
イラつくことばかりで、道路のために電車ユーザが我慢しなきゃいけないのかという気になります。

加えて夜は、ロータリーのほうは暗く、廃墟のような雰囲気になってしまいました。
これは広場になっても変わらないでしょうし、非常にまずいと思っています。

[406: サラリーマンさん]

でも接続の待ち時間が短くなってるらしいから時間を合わせてホームに行けば合計としては時間短縮されてるんじゃないかな。

それにしてもパークハウスはいい立地になったもんです、
これ地下化を見越しての建設なのかな、以前と以降じゃ検討する姿勢も変わりますよね。
実はここからが勝負なんじゃないかって思うんです。

うちは前から検討進めてます。
なのに地下化は最近まで知らなかった嬉しい誤算、実は(笑)

[407: ご近所さん]

接続は悪化してますよ。調布ユーザーはあまり関係ありませんけど、調布以西はひどいです。
暫定ダイヤだからだと思いますが、今年度中に行われる抜本改正でどうなるか？
とはいえ、そんなに良くなることはないのですが…

以前は調布と新宿間も15分だったんですよね。

[408: 匿名さん]

世の中に不満がたくさんありそうですね。

[409: ご近所さん]

>>408 別にそんなことはありません。
ただ、快適になってもすぐわすれますが、その逆は強い抵抗があるのが人間の心理ですからね。
例えば布田駅なんて廃止してもよかったのに、強い抵抗があるわけですよ。まともな商店街もないのに。

そんなわけで、デメリットが多い地下化の評判は、すこぶる悪いですよ。
国領あたりだと逆に快適になってますが…

遠くなったとかはいずれ慣れるにせよ、地上に何もなくなって
廃墟みたいな雰囲気になってしまったのはかなり問題です。
地下化すると衰退すると昔からいわれているそうですが、それを目の当たりにした気がします。

[410: 匿名さん]

地下化すると衰退するって初めて聞きました。興味深いです。例えばどこですか？

[411: 購入検討中さん]

小島町ってこの物件から近いですよね…?昨日強盗傷害事件があったと、今日のニュースで報道されてました…

[412: ご近所さん]

>>411
小島町1丁目なんで、駅はさんでちょうど対角ですよ。
うちはおなじ丁目なんでかなり怖いんですが。
しばらくは夜遅く帰宅するくらいなら会社泊まろうと思います…

どっちかといえばこの物件の方がいかがわしいエリアに近いですが、
凶悪犯罪はところ構わずって感じですね。

[413: 匿名さん]

事件があったのは午前3時頃だそうですね。
2人組の男が因縁をつけてきて殴り、バッグを奪い去ったそうで、恐らく計画的な犯行だと思います。
犯人はまだ逃走中なのかな？一刻も早く事件が解決するといいですね。
夜遅くなる時は、携帯と防犯ブザーに手をかけて早足で帰宅した方がよいと思いました。

[414: 購入検討中さん]

西友と住友が北口側なのね、
全部南にあったらいいのにってワガママ思ってしまった(汗)

もう踏み切り撤去で南北行き来できる状況なんですか??

去年とうきゅうに行ったときは意外と空いてました、休日なのに空いてたから調布では西友が人気なのかな。
品揃えは違うだろうし二店舗あるのはどのみち便利ですよね。

[415: ご近所さん]

>>414
線路際なんで、駅の東西でわけて考えたほうがいいかもです。
南西方面はほとんど何もないですが（だからこそ建設の余地があったわけで）。

そう考えると、西友、パルコ、とうきゅうなんかは逆方向になりますね。
線路跡地に商業施設ができてくれるとかなり便利になりますが、まだまだ未定のようです。
もう踏切はありませんので、東急は今後やっていけるのか非常に謎です。

南北統合による撤退は地下化前にすでにひととおり終了し、
人気店以外はチキンレースという感じになってるかと思います。

[416: 匿名さん]

調布は京王線が止まると大変ですね。
滅多に止まらないけど、振り替え使うならバスで三鷹や吉祥寺に出ないといけないし。

[417: 匿名さん]

今朝しっかりとまってましたね…
調布駅構内の信号に異常が発生した事が原因で、始発から運転を
見合わせていましたが、7時過ぎにようやく運転再開されました。
この事故で約7万人の足に影響ですって。

[418: 購入検討中さん]

先日まで、公式ホームページに2LDKのキャンセル住戸が載ってたんだけど、売れちゃったんですかね？
上層階だったし、ここの2LDKはワイドスパンで光もたくさん入りそうだから気にしてたんだけどなぁ。。。

[419: 匿名さん]

概要を見ると2LDKと書いてあるし、間取りのページには載ってるから、まだ残ってるんじゃないですか～

[420: 匿名さん]

あと５戸ぐらい？
残りも条件悪い部屋じゃないから年内に完売するかな