ザ・パークハウス 調布ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ザ・パークハウス 調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都調布市布田3丁目1-1他（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.72平米～73.96平米
売主：三菱地所レジデンス

[351: 匿名さん]

ホームページでは先着順8戸、とあります。この前きたＤＭには2LDKラスト1邸と書いてありましたよ。気付いたら全部終わってそうな感じですね。将来性のある調布駅前物件なんで、資金に余裕があれば即買いなんですけどね・・・。

[352: 匿名さん]

1LDKの50平米超えは結構いいと思う。実は部屋数を持て余した過去アリで、一部屋が広いほうがいいなと思っていたところです。

いつもリビングで寝るような習慣の自分には、広いリビングがあればかなり満足で、キッチンカウンター越しに家内と乾杯して話をできる空間があればOK。子どもが増えると自分のこの習慣も正さないといけないんだけど 汗。

これだけ調布駅近いことをプラスしたら快適さを想像してしまうねぇ。
リフォームOKですかね。

[353: 匿名さん]

これだけの駅からの距離感はいいですね。
今は調布の駅前はなんかいつも工事中・・・みたいなイメージですけど、
数年すれば再開発も完了し、
かなり雰囲気も変わりそうな気がしています。
そのあとだと、マンションの値段は高騰すると思うので今が良い時期かも、と考えています。

[354: ご近所さん]

再開発はこれからですよ（まあ領域は小さいですが）。

そして道路開発がまってますので・・・
道路開発って、土地が開くのを待つからすっきりしないですよね。

[355: 匿名さん]

調布駅の構内もじっくり見て来ました。
かなり混雑はしていました、そういう時間帯だったのかな。
真面目に不便だなって思ったのは、相模線と本線の乗換えが同じホームでは無かったことです、現状あの階段の昇降は乗り換えに間に合わない方もいるんじゃないでしょうか。

こちらのマンションはもう満点に近い気に入り具合なものですから是非地下化の後の乗り換え環境は良化してくれればいいと思います。そうなれば私はもう言うこと無しです。

[356: 匿名さん]

通勤の時間帯はあの乗り換えはかなり大変ですよ。
でも、慣れてくると出口を計算してもともと乗るようになるので、大丈夫です。
何事も慣れですね。
ただ、出口間違うと、確実に１本は逃すことになるかもです^^;

[357: 匿名さん]

常識的に考えても、これからはエスカレーターくらいはつくるんじゃないでしょうか。

[358: ご近所さん]

>>355
まあ、その乗り換えをする人はそんなにたくさんはいないですからねえ。
地下化後は降りるか上るかだけになりますので、楽にはなるでしょう。
上り線と下り線は上下に配置されます。上り線のほうが下です。

相模原線上りの調布止まりから本線の上りに乗り換える人のほうが、
よっぽど多いと思いますが、これがどうなるのか・・・
調布・布田間の渡り線で折り返しているんですが、地下化後はこれができなくなるためです。

いろいろな予想があるみたいですけど、京王多摩川・調布間の渡り線が使われると考えると、
折り返しする相模原線の上りは、下りホームのほうに入線する可能性があります。
そうなると乗り継ぎの人は、今は降りてそのまま待っていれば良かったわけですが、
下のホームまで移動しなければならなくなります。

ホームはいまよりずっと広くなります。ホームドアも完備ですし。

[359: サラリーマンさん]

調布駅の構内は結構混雑しているんですね。参考になります。
通勤ラッシュ時の車内の混雑具合はどうでしょうか？
乗り込める位だといいんですけどね

[360: 匿名さん]

359さん

朝の通勤電車は日によってマチマチですよ。とてつもなく混んでいる時もやはりありますから、新宿までの途中で下車されるようでしたら手前に乗れるように並んだほうがいいかと思います。

あとは補足ですが、こちらのマンションには関係がないことですが、終電が調布駅に到着した際のタクシー乗り場は大行列です。帰ってきてここからタクシーでどこかへということはほとんど無いと思いますが、そんな感じの状況です。

[361: ご近所さん]

>>359
特急に乗り換える人もいるうえ、ホームが狭いので怖いくらい混雑してますよ。
橋上駅舎は灼熱地獄だし…まあそれもあと1ヶ月ちょっとの辛抱。

地下化直後の、仮の出入り口が発表されました。
http://chofu.keizai.biz/headline/1023/

[362: 匿名さん]

早いもので調布駅の地下化もあと一ヶ月ほどなんですね。
あの踏み切り待ち渋滞が解消されるのは喜ばしい事だと感じています。
駅が広くなるのも嬉しい事ですが、地下だとマンションから電車に乗り込むまで
少しだけ時間がかかるようになるかもしれませんね。

[363: 匿名]

さっそく新しい地上出入り口を見ました。
今とほとんど変わらないんですね。
地下通路が長く伸びて、出入り口がたくさんできることを期待していたので、ちょっと残念です。

[364: 周辺住民さん]

この出入り口では、駅近マンションの良さが生かされないですね
せめて、マンションの西側にできる通りは、地下で通れないと・・・
２０号と品川街道を抜ける道路ならそれなりに交通量もあるだろうし、
いちいち信号待ちするのは、
合理的じゃない

[365: ご近所さん]

地下道なんて造れるわけないじゃないですかｗ
ちなみに最終的な出入り口については調布市のサイトにありますが、2つになります。

[366: 周辺住民さん]

新しい東口の場所は確かに微妙です
なぜあの位置にしたのか、都市計画をした人のセンスを疑います
きっと、マンション横の道はしばらくあのままなので、
そんなに気にすることもないかと思います

[367: ご近所さん]

最終的な出入り口は3つでしたね。

>>366
最終的な出入り口の位置のことですか？
それとも地下化直後の仮の出入り口のことですか？

まあ、運行させながらの地下化なんで、制約も多いでしょう。

[368: 匿名さん]

新宿駅から調布に行こうと思って京王線乗ったら寝過ごしてしまいました･･･。
それでずっと東のほうに行ってるのかと思ったらどうやら調布したに行く便に乗ってしまったみたい。
新宿で急いでいたんで気付かなかっただけなんですけど入居直後は慣れていない方は新宿からの下り、特に終電とその近くの便はよく見てから乗ったほうがいいと思います、こんなドジなのは私ぐらいだと思いますけど慣れるまではまた間違えそう。

寝過ごしたのはまさかあんな早く調布に着くと思わなかったもので。
思ってた以上に都心と近いです。

[369: 匿名さん]

やっぱり正面口からの距離も知りたいですね。
徒歩４分くらいでしょうか？

[370: ご近所さん]

東口なら2分ちょっとくらいだと思います。
新宿よりを避けて（混むので）後ろに行くのなら5分はかかるかな。

[371: 購入検討中さん]

駅のホームは端から端までそれなりに長いです、中での時間もかかることを考えておいたほうがいいですね、些細なことですけど朝の通勤は時間との勝負ですから侮れません。

しかしそれにしても調布駅が近い、お寝坊さんの自分にはありがたい立地ですよ。

1LDKのWICが超広い、およそ2畳って、半分にして部屋の広さに充ててくれても良かったぐらいです、全部ここに収納できそうな余裕がありますね。

[372: ご近所さん]

あと、地下化後はいままで分断されていた中央改札と東口の改札が
改札階（B1）で繋がるのがなにげにうれしいですね。

[373: 匿名さん]

1ＬＤＫと2ＬＤＫでほぼ面積が変わらない間取りがあるなあ。この2つは独身の自分は悩みます。もちろん1ＬＤＫのほうが境目が少なくてすっきりしてますからね。けれど今後をどうするか（同居とか結婚、子育てとか）も視野に入れておかねば。

知識がないからまだはっきりと将来設計ができないんですけど、しばらく住んで後々引っ越した後に賃貸として、なんてことも可能なのかな。あまりこういう目的を最初から提示するのは良くないんだろうか・・。どちらにしても住みたいマンションなんですよねえ。

[374: 匿名さん]

線路が地下になると、今線路があるところはどうなるんですか？
うまく有効活用されて、緑のある空間になると素晴らしいですね！

[375: 物件比較中さん]

>>374
一部は遊歩道になると聞きましたよ、環境としては電車の傍ではなくなるということで嬉しい気持ちでパークハウスのことも検討に入れてるんですが、他はどうなるかあまり知らないんですよ。

追々、いろいろ増えていくと思いますから今より不便になっていくなんてことはないと思っています、南北の行き来もしやすくなるみたいですからいいですよね、市街といえば基本は北口のようですから。

[376: ご近所さん]

この物件の目の前は遊歩道か商業施設（完全未定）です。位置的にその境界あたりでたぶん遊歩道。

増えていくでしょうか。今南口がけっこうな勢いで閉店ラッシュですが。

[377: 匿名さん]

新しく誕生する商業エリアへの出店へ向けて一時閉店のお店もあるのかも。あまりマンションの傍が栄えすぎるのは好ましいとは思わないけど、適度な距離間は環境維持しながらの利便性向上で嬉しいですね。

>>376
南口はたしかにちょっと寂しくなってきましたね、あの辺りも今後大きく変わるといいな。なんせパークハウスは南口ですから南側を応援したくなりますよ。

[378: ご近所さん]

この物件だったらもう南も北もないでしょう。
しかしどっちにしろちょっといかがわしいエリアに近いのがアレですね。

南も北もなくなるというのに、南だけが衰退するのはなぜですかねえ。

[379: 匿名]

南と北が繋がった時点からまた成長があるのだと期待してますが、詳しい内容がないので想像だけが先行しますねー。それはそうとココ、2LDKでも70平米以上あるって中々やりますなー、それにちゃんと南向きですよ、2LDKの住まいとしてはレベル高いように思います、「D MENU PLAN 3」は若干今と似てる、ただ一つ違うのは･･･面積が違う、笑。広いからココにしようかなと思っちゃいますね。

[380: 匿名さん]

1フロア4邸で間取りのタイプは少ないけど、各タイプでセレクトプランがあるのはいいですね～。ホームページで2LDKが表示されなくなってますが、全部売れちゃったのかな。

[381: 匿名さん]

マンションまわりの囲われ具合は完成予想CGのような感じに考えておいていんだろうか、道路もあるし植栽をしっかり並べて、ちょっと空間に隔たりがあるほうがプライベート感があっていいと思ってるんで。

エントランスは剥き出しじゃないっぽいしいいですね、奥まっているから出入りも傍目には見えにくいでしょう。ここ一つ条件が違うだけでも雰囲気変わるから大事だと思う。

そして眺望がいいらしい、考えてみれば高層建物少ないんですよね調布って。このメリットは大きいですねえ。

[382: ご近所さん]

高層の建物も少なくはないですが、この物件の南と東側は何にもないですから。
2階でもそこそこ良いと思います。北と西は上階でもダメでしょうけど。

[383: 匿名さん]

ゆったりした間取りがいいなと思って、今度見に行こうと考えています。

京王線が地下化されるのはうれしいです。
朝の踏切の渋滞はちょっと困ると思っていたので気になります。
地下化した後の計画ってなにかあるのでしょうか。

[384: 物件比較中さん]

＞＞383
＞＞地下化
スレを遡るとかなり情報が出ていますので参考にしてみて下さい。

たしかに間取りゆったり、駅前だから狭いんだろうな～とか鼻からマイナスイメージを持ってたのが申し訳ない･･70平米あるからこちらに気持ちが傾きつつあります。朝はちょっとだけ歩いて特急に乗って働いて夜また特急で帰ってくるだけ。

今まで住まいの街を堪能するということができなかったけど、これからは調布で過ごす時間というのを普段からたくさん作れそうですよ。

[385: 検討中の奥さま]

朝は特急が全然無いですよねぇ。

[386: ご近所さん]

それほど急ぎじゃないなら各駅でもそんなに時間かわりませんよ。
日中ダイヤはかなり違いますが。

[387: 匿名さん]

もう何年も前からオフピーク通勤をしている僕としてはここから都心へも勿論オフピークです、結局特急とは無縁な生活を送っているので特急停車駅の調布である必要はないだろうとも言われたんですけどやっぱり昇降人口の多い駅は周辺が便利、これですね。

駅前は早くからオープンしているお店も多いみたいだからゆっくりその日の情報整理をして各駅で出勤します。
時間はたしかにかかりますけど各駅は慣れると楽な手段ですよ。

[388: 匿名さん]

オフピーク(早朝通勤)なさっているなら、早朝準特もありかも。
そうとう混むみたいですけどね。
でも、新宿まで、15分～20分というのは魅力ですよ。

[389: 匿名さん]

オフピークですか･･･一時期チャレンジしたけど睡魔に勝てずに続きませんでした･･･。そんな自分には駅前物件が向いていると悟った次第です。ここだとどんな便に乗っても京王本線はとにかく新宿までの短い時間を我慢するだけだから楽ですよねー。そして同じく嬉しいのが帰り。特急なら明大前だけ停まって次は調布、です。自分なりに我慢できる所要時間は調布までって考えたら、買う物件はもうここかな。

[390: 匿名さん]

少し前に京王線早朝準特急の広告がありましたね。アメコミ風の。
仕事のできそうなサラリーマン男性が「私の朝は太陽より早い・・」という笑えるポスターが。

[391: 匿名さん]

眺望は低層でも良いというご意見がありますが、やはり高層階からの
抜けの良い景色を眺めてみたいです。
無償セレクトプランは申込期限があると聞いた事がありますが、
「上階層無償セレクト対応可能」と書いてあるので最終期申込でも
間に合うのでしょうかね？

[392: 匿名さん]

早朝準特の最終便は調布6：58ですね。「太陽より早い」は、
こと、調布については、少々大げさでは・・・

[393: 匿名さん]

＞392
調布よりもっともっと遠い人もいますから。準特急は便利ですね。
あのポスター復活しないかな。隠れた名作だと思いますよ。

[394: 匿名さん]

＞391
下からどんどん作っていっちゃうから。
どこかでは間に合わなくなるでしょう。

[395: ご近所さん]

>>391
南側の眺めなら、たづくりからみるのと大差ないと思いますよ。
いってみてみては。

[396: 賃貸住まいさん]

>>391

京王線沿いのマンションは上の階なら運悪く建物が邪魔しない限り西は富士山、東は都心のちょっとした夜景が見えますよ。自分賃貸だけですけど京王線沿いマンションを渡り住んで5件目、どの駅のマンションからも中々の眺望を体験しました。夫婦だけの間にそろそろ分譲を買いたいと思ってパークハウスを見てます。

ここも眺望は今までみたいに期待できそうです。

[397: ご近所さん]

丸善ビルがありますので、ここからでは富士山は無理ですけどね。

[398: 匿名さん]

＞392さん
今の季節ですと、日の出は5時ちょい過ぎくらい。
一番早い便でも調布は6時39分なので、その頃にはもう暑いくらいになってますねー。

富士山が見えないのですか。でも丸善ビルは7階建てなので高層階の住人
(8～14階)は見れそうじゃないですか？

[399: ご近所さん]

オフィスビルと住宅は階高が違うので、きっかり8階ではないでしょうけど、上の方なら見えるかもですね。

[400: 匿名さん]

新しい調布駅を見て来ました！ 地上は今までの構内放送や電車の音が消え、ウソのように静かです。駅の中に降りていくと、予想以上に広くて驚きました。冷房も入っていて、今までの蒸し暑い駅とは比較にならないですね。まだエスカレーターなど一部未完成のようですが、期待通りの新駅だと思います。

[401: ご近所さん]

いや…かなり不便になりましたよ。
警備員に文句垂れている人もけっこう見かけました。警備員さんがかわいそうです。
今は仮設の出入り口なんで、実際のものになれば多少は改善するでしょうけども。
ホームの広さも結局のところ柱やら何やらが多くて混雑も減ってません。
この物件のある東口側はマシな感じですけどね。

[402: 匿名さん]

ここはまさに線路沿いだったから
一番心配な問題が無くなりましたね。

降りてないんですけど自分も地下化はしっかりと確認しました。
相模線との兼ね合いの問題もある程度解決されてホームも待ちやすくなるんじゃないですか。
それに電車のドアだけでなくホーム側にもできたゲートは安全ですね。

最寄り駅はあれぐらい綺麗でなくては、とちょっと感動しましたよ。

[403: 匿名さん]

地下化はメリットの方が大きいけど、ホームまで遠くなりましたね。
特に上りは。

[404: 匿名さん]

予想はしていましたが、地下化によってホームまでの距離が遠くなってしまいましたか。
朝は余裕を持って早めに出なければいけませんね。
これまでは駅まで徒歩2分という抜群の立地でしたが、実際に電車に乗り込むまでに
どれくらいの時間がかかりそうですか？

[405: ご近所さん]

>>404
上りホームならプラス2,3分程度はかかると思います。
どこから降りるかにもよりますが…東口からは、階段を使うのがいちばん速いかなあ？
結局のところ、ホームの混雑はへたすると以前より酷いかもしれません。
柱等の構造物が多くなり、乗り継ぎを阻害されるためでしょう。
イラつくことばかりで、道路のために電車ユーザが我慢しなきゃいけないのかという気になります。

加えて夜は、ロータリーのほうは暗く、廃墟のような雰囲気になってしまいました。
これは広場になっても変わらないでしょうし、非常にまずいと思っています。

[406: サラリーマンさん]

でも接続の待ち時間が短くなってるらしいから時間を合わせてホームに行けば合計としては時間短縮されてるんじゃないかな。

それにしてもパークハウスはいい立地になったもんです、
これ地下化を見越しての建設なのかな、以前と以降じゃ検討する姿勢も変わりますよね。
実はここからが勝負なんじゃないかって思うんです。

うちは前から検討進めてます。
なのに地下化は最近まで知らなかった嬉しい誤算、実は(笑)

[407: ご近所さん]

接続は悪化してますよ。調布ユーザーはあまり関係ありませんけど、調布以西はひどいです。
暫定ダイヤだからだと思いますが、今年度中に行われる抜本改正でどうなるか？
とはいえ、そんなに良くなることはないのですが…

以前は調布と新宿間も15分だったんですよね。

[408: 匿名さん]

世の中に不満がたくさんありそうですね。

[409: ご近所さん]

>>408 別にそんなことはありません。
ただ、快適になってもすぐわすれますが、その逆は強い抵抗があるのが人間の心理ですからね。
例えば布田駅なんて廃止してもよかったのに、強い抵抗があるわけですよ。まともな商店街もないのに。

そんなわけで、デメリットが多い地下化の評判は、すこぶる悪いですよ。
国領あたりだと逆に快適になってますが…

遠くなったとかはいずれ慣れるにせよ、地上に何もなくなって
廃墟みたいな雰囲気になってしまったのはかなり問題です。
地下化すると衰退すると昔からいわれているそうですが、それを目の当たりにした気がします。

[410: 匿名さん]

地下化すると衰退するって初めて聞きました。興味深いです。例えばどこですか？

[411: 購入検討中さん]

小島町ってこの物件から近いですよね…?昨日強盗傷害事件があったと、今日のニュースで報道されてました…

[412: ご近所さん]

>>411
小島町1丁目なんで、駅はさんでちょうど対角ですよ。
うちはおなじ丁目なんでかなり怖いんですが。
しばらくは夜遅く帰宅するくらいなら会社泊まろうと思います…

どっちかといえばこの物件の方がいかがわしいエリアに近いですが、
凶悪犯罪はところ構わずって感じですね。

[413: 匿名さん]

事件があったのは午前3時頃だそうですね。
2人組の男が因縁をつけてきて殴り、バッグを奪い去ったそうで、恐らく計画的な犯行だと思います。
犯人はまだ逃走中なのかな？一刻も早く事件が解決するといいですね。
夜遅くなる時は、携帯と防犯ブザーに手をかけて早足で帰宅した方がよいと思いました。

[414: 購入検討中さん]

西友と住友が北口側なのね、
全部南にあったらいいのにってワガママ思ってしまった(汗)

もう踏み切り撤去で南北行き来できる状況なんですか??

去年とうきゅうに行ったときは意外と空いてました、休日なのに空いてたから調布では西友が人気なのかな。
品揃えは違うだろうし二店舗あるのはどのみち便利ですよね。

[415: ご近所さん]

>>414
線路際なんで、駅の東西でわけて考えたほうがいいかもです。
南西方面はほとんど何もないですが（だからこそ建設の余地があったわけで）。

そう考えると、西友、パルコ、とうきゅうなんかは逆方向になりますね。
線路跡地に商業施設ができてくれるとかなり便利になりますが、まだまだ未定のようです。
もう踏切はありませんので、東急は今後やっていけるのか非常に謎です。

南北統合による撤退は地下化前にすでにひととおり終了し、
人気店以外はチキンレースという感じになってるかと思います。

[416: 匿名さん]

調布は京王線が止まると大変ですね。
滅多に止まらないけど、振り替え使うならバスで三鷹や吉祥寺に出ないといけないし。

[417: 匿名さん]

今朝しっかりとまってましたね…
調布駅構内の信号に異常が発生した事が原因で、始発から運転を
見合わせていましたが、7時過ぎにようやく運転再開されました。
この事故で約7万人の足に影響ですって。

[418: 購入検討中さん]

先日まで、公式ホームページに2LDKのキャンセル住戸が載ってたんだけど、売れちゃったんですかね？
上層階だったし、ここの2LDKはワイドスパンで光もたくさん入りそうだから気にしてたんだけどなぁ。。。

[419: 匿名さん]

概要を見ると2LDKと書いてあるし、間取りのページには載ってるから、まだ残ってるんじゃないですか～

[420: 匿名さん]

あと５戸ぐらい？
残りも条件悪い部屋じゃないから年内に完売するかな

[421: 匿名さん]

あと6戸のようですね。
着々と残り戸数が少なくなっているので、年内完売は堅いと思います。
角住戸が良さそうですが南東は変形住戸だし部屋が横並びで却って使いづらいかな？
南西の方が家族間のプライバシーも保たれそうですね。

[422: 匿名さん]

天神通りの鬼太郎と写真撮って着ましたー

調布ってすっごい賑やかでもなく、住んでる人たちが利用する店舗に留まっている感じでこの適度さが住みやすそうでしたよ。
ズバリ駅前だからということで買いたいと思ってるんです。
コンパクトとまではいかない面積もあるし、うちは多摩方面が見えるほうが好きだから南西角を検討してます。

[423: 匿名さん]

南西角は使い勝手がよさそうですよね。。。
キッチン含め全ての部屋に窓がついていて通風に優れている点、
リビングに隣合わせた部屋の間仕切りを開放すれば、お客様が遊びに来た時に
広く使える点が特によいと感じました。

[424: 匿名さん]

調布も地下化になっので、電車の音も気にならないし、いいですよね。
おすすめのスーパーやお買い物スポットって、どこかありますか。

[425: 物件比較中さん]

調布市のほうで民間活力導入アイデアの募集をしているみたいですよ、これ個人もアイデアだけでも提案できたらいいと思ったんですけど事業者だけみたいですね・・。

僕的には特にこの開発そばのマンションを検討する以上は提案したいこともたくさんあって、希望の叶う環境に変わっていって欲しいと思っています。

公園や建物だけとってもどんなビジュアルになるのか、気になりますよね。

[426: ご近所さん]

>>424
んー、お勧めを選ぶほどの選択肢がないかもですね。
日常の買い物は西友とパルコ、持ち帰りのお弁当はらんちたいむ、本は真光書店かパルコ…
商店街としては調布銀座と天神撮りがありますけど、飲食店以外はあまり利用しないかなあ。

なんかこうしてみると北口ばかりですが。南口はいまいちなんですよね。

[427: 匿名さん]

少し前のもやもやさま～ずで調布をとりあげられていましたね。
何せディープなスポットのみを紹介する番組なので、日常に役立つ
スポットや施設は全く映りませんでしたが、知っている店や通りが出てくるのは
嬉しかった。今後深大寺のだるまの着ぐるみが人気になりそう！

[428: 物件比較中さん]

＞４２７　もしかして老舗のラーメン屋が閉店する（もうした？）という話を放映した時ですかね、あれは調布のことが少しでも知れて良かったですよ。実際東京西部は検討外だったんですけどこうして調布のマンションを探すようになりました。絶対に買うかどうかはわかりませんがまずは超駅近のこちらは注目しています、もう少し高層でも理想ですがここにできたら目立ち過ぎると思いますし、もしかして高さ制限があるのかな。

[429: 匿名さん]

少しリニューアルしてくれたら、駅前ももう少しにぎわいそうだと思いませんか。
利便性はすごくいいのですが、なかなか決心ができないでいます。

まあ、電車で便利なとこまで行けばいいのかな。

[430: 匿名さん]

>>429

日常的な利便性は既に足りてるんじゃないかなって思います。

でも大都市性質を求めるならもっと何でも揃っている駅になることを望みますよね。

パークハウスの場合はまさにその傍の立地ですから果たしてプラスになるかどうかということがポイントでしょうか。
たしかにパルコみたいな規模の施設があと一店舗ぐらいは増えてくれてもいいかあって私は思っていますけど。

[431: ご近所さん]

それでは供給過多になってしまいますよ。

とうきゅうもヤバそうなのに…

[432: 匿名さん]

調布駅が地下化されてからだいぶ経ちますがその上の地上部分の進展は何かありましたでしょうか。

よく乗換えでホームには降りますがいまだ地上には上がっておりません。

こちらのパークハウスのすぐ傍の環境ですから重要なことかと思います。
いっこうに計画が進まずずっと何も無しや工事中というのも景観的に寂しいですし、早く綺麗に便利に整備されていくといいですよね。

[433: 匿名さん]

いよいよ残５戸ですね　年内に完売？

[434: サラリーマンさん]

>>433
それは困るぅ。
年内はどのマンションにするかを話し合って決めて見に行くのと決めるのは来年初めからという計画です。
この物件はうちでは有力候補、今年なくなったら悲しいですよ…人気があるのはいいことですけど…。

調布駅前物件の新着っていまだないですよね?
出てくればまた計画も変わるかもしれませんが今は調布ではここしか考えていません。
どうかうちが動くまでは希望の間取りだけでも残っていて欲しい。

[435: 匿名さん]

消費税上げ前の調布物件はここが最後か

[436: ご近所さん]

>>432
まだまだですよ。
あと2年くらいかかる予定ですし。

[437: 匿名さん]

新しいから駅のホームが超キレイだよね。

電車ドアとの間にもう一枚安全ドアができたのもいい配慮、自分は新幹線の駅で見たことがあるぐらいで新鮮でした。

再開発のイメージ図はネット上で見れますよ。
どう見てもこのマンションの傍だからホント住めば楽しみ。
大きな歩行者空間ができるみたいで、ここが明るい雰囲気を創り出す場所になるといいと思う。

[438: 匿名さん]

>>434さん
ここが有力候補であれば、MR来訪だけでも年内にしてみてはいかがですか？
今はクリスマスキャンペーンも開催されているようですし、
時期的にボーナスシーズンという事もあって早めに売り切れてしまうかもしれませんよ。
(断っておきますが私は営業ではございません)

[439: 匿名さん]

３ＬＤＫ派だけど２ＬＤＫもここみたいなタイプだと真面目に検討したくなります。
うちは３人なのでどちらの部屋数でも問題ナシ、ワイドスパンの東向きは明るさが望めて快適そうじゃないですか？
東といえば都心向きでもありますし、どこかしらの夜景も見えることを期待しています。
３ＬＤＫを選ぶなら３面採光が一番魅かれます、北にも視界が広く、ちょうど調布市街を見渡せるでしょう、まさに駅前に住んでいる実感をいつも持てそうです。

[440: 匿名さん]

確かにここの東向き、北向きは他と違って魅力的
東は高い建物建たないだろうし

[441: 物件比較中さん]

Aタイプがいいナ。

どの部屋も午前中に日が入るようになってるから朝から間取り全体が一斉に明るくなると思う。
昼間はどうせ誰もいないし、一番光が欲しい時間帯に入るこのタイプはうちには都合がいいですよ。

各部屋の移動も楽そうなレイアウトだし、そして駅前立地でしょ、とことん便利さを追求するとこのタイプは無視できません。

[442: 物件比較中さん]

現地に行ってびっくり、南側に大きな墓地があるのですね。

[443: 匿名さん]

どの部屋も柱が飛び出したものばかりですね、デッドスペースがもったいない。
角住戸が売りみたいだけどちょっとがっかり、73平米で5900万なんて調布だらと強きな価格だね。

[444: 契約済みさん]

高いですか？
地元で待望の駅近マンションでしたので、確かに間取り良くないですが、でもモデル見てこれなら住めると判断して買いました。
ちょっと前にプラウドが出て、調布徒歩圏だからと考えましたが、見送って良かったです。
プラウドの方が高かったイメージがありますが。
調布地下化で駅前ちょっと寂しくなりましたが、その分静かになりましたので、入居が楽しみです。

[445: 契約済みさん]

激安です！
立地考えれば明らか(笑)

プラウド買わなくて良かった～と私も思います！

[446: ビギナーさん]

駅前ですからね、立地の面ではこの高さでもおかしくないと思います。

そういえば調布パルコって服だけじゃないんですね、レストランフロアがあって店舗も多数入ってるのにはびっくりしました。すし三崎丸と天濱などは来客時に一緒に行ってもてなせるんじゃないですか。

あまり詳しくない駅だけにまだ飲食店を調査中です。
上記のような静かにもてなせる店舗が他にもあればぜひ教えて下さい。

[447: 匿名さん]

おおきな墓地がありました。

[448: 契約済みさん]

だから何なんですか？私は駅に近くて日当りが良いと判断しました。

[449: 匿名さん]

お墓はグーグルマップで確認しました。
このお墓は、物件北にある蓮慶寺のお墓なのでしょうか？
お墓を配慮してか、西向きに設計してあるのでバルコニーからの
眺望は保たれているのではないですかね？

[450: 契約済みさん]

？？？
HP見られて、興味持たれたら、現地見学されてコメントされた方が良いのではないですか？
墓があるコメントは直近でもありますよ。
マンションの向きは南向きと東向き、西向きはありません。
ターミナル駅２分で南向きは希少と考え決めました。