ザ・パークハウス 調布ってどうですか？
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101:
買い換え検討中
[2012-01-18 17:33:38]
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102:
ご近所さん
[2012-01-18 22:17:47]
そもそも、このあたりに品川通りと甲州街道をつなぐ道はないので、おのずと使われることになるでしょう。
以前は調布駅周辺は踏切で避けられていましたが、それもなくなりますし。 |
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103:
匿名さん
[2012-01-21 21:44:34]
結局、このマンション
南と東は墓地 西は計画道路 北は葬祭所 ってことですかね。 がっかりです。 期待していたのに・・・。 |
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104:
物件比較中さん
[2012-01-23 15:25:42]
計画道路はできたほうがいんじゃないかなって思ったんですけど、そうでもないですか?
往来があればそこの道路沿いに店舗も進出してくると思いますし、利便性は向上すると思ってるんですよ。 音とか空気とか、いろいろ付いてくる心配事もありますけどね。 どんな環境になるか、しばらく様子見です。 |
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105:
ご近所さん
[2012-01-23 22:43:46]
極論すれば甲州街道沿いに住みたくないのと同じ理屈ではないでしょうか。
それに、あのあたりはせっかく静かな雰囲気なのに…っていうのがあると思います。 道路は一部は既にできてますが、実際に開通するのは何年後になるやら？ あ、でもここにいたお米屋さんがどいたのも区画整理や道路のためってことですよね。 意外とすぐなのかな？ |
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106:
匿名さん
[2012-01-24 22:43:31]
旧甲州街道と品川通りの間は割りとすぐに開通しそうな感じです。
旧甲州街道と新甲州街道の間はかなりお店が密集しているようですので、時間がかかるのではないでしょうか。 旧甲州街道までつながっただけでも相当の交通量になるのでしょうか？ |
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107:
匿名さん
[2012-01-25 16:16:01]
長さ短いですからね、すぐにできそうですよね。
入居した際の気持ちとしては、生活を始めた後に工事中であるよりは完成しておいてくれたほうがいいかなと思います。交通量も気になるポイントですけど、今の我が家の前の街道よりはマシなんだろうなぁ。 私は今より良くなると思う立場なので気にならないのかもしれませんね。静かなところからここへ、という方は気になると思うし。最初は環境の変化に慣れるのはちょっと時間がかかるものだと思います。 でも住めば快適だったりして。 |
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108:
ご近所さん
[2012-01-25 17:27:44]
幹線と位置づけて整備している道路なんで、交通量はそれなりに見込んでいるものと思います。
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109:
匿名
[2012-01-25 18:13:53]
計画道路が気になり、マンション建設現場に行ってみました。
マンション西側に隣接して計画道路が出来るような場所じゃないですよね〜 確かに踏切の向こうは、広く用地が確保されていましたが、そこから南に向かって品川街道まで広い道路は厳しくないですかね… |
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110:
匿名さん
[2012-01-25 18:31:35]
今まだ住んでる人がたくさんいるところに道路を通すんだから、そんなにすぐ実現しないでしょ。何十年後かの話しじゃないの
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111:
周辺住民さん
[2012-01-26 04:37:08]
すぐではないにしろ、何十年というのもないと思うｗ
密集もしてないですし用地買収も進んでいるでしょう。このマンションだってその結果なんだし。 それより仲町通りのほうが難しいんじゃないかなあ。 |
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112:
匿名さん
[2012-01-26 15:16:34]
道路計画の資料がどこかにありましたよ、それによると数十年後というようなはるか先ではなかったような記憶があります。ほんんの数年後だったような。なのでこのマンションの周辺環境に大きく関わってくることということで自分は敏感に反応しています。
まあできても防音がしっかりしていてくれればそれでいんですけどね。道路の対策というより、そもそも立地が線路沿いなので電車対策で最初から防音は重視されてると考えて期待してるんですけど。 |
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113:
ご近所さん
[2012-01-26 15:29:32]
もうすぐ地下化するので、電車対策はしないでしょう。
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114:
買い換え検討中
[2012-01-27 00:20:01]
ここって周り墓地と葬儀社があるって本当ですか？競合デベにそう言われた。
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115:
ご近所さん
[2012-01-27 03:31:55]
それは何度もでてますがほんとです。ストリートビューでも見てみたら？
でも現市民としてはあの立地はかなり魅力的です。計画道路がイヤですが。 あとは付近の工事用地が工事終了後どうなるのかも気になるなぁ。 |
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116:
匿名さん
[2012-01-27 16:09:08]
調布市の都市計画情報はこちら
http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1176118880789/index.html 都市計画図はこちら http://www2.wagamachi-guide.com/chofu/agreement.asp?dtp=1&adl=0 でその計画道路とは「調布都市計画道路３・４・２８号品川道天神前線」ですね。このあたりをどうぞ http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1311224357365/index.html |
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117:
匿名さん
[2012-01-27 17:55:25]
様々な変化が待ち受けている立地に建つということになるわけですが、このタイミングで建てようというのですから人気になる決定的な理由を掴んでいるのかもしれませんよね。自分はその理由が駅近と線路地下化ぐらいしか思いつきませんが、他にもきっとあるのでしょう。
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118:
周辺住民さん
[2012-01-27 18:56:15]
いやぁ、基本的にあの立地だけで売れると思いますよ。
そもそも土地があまりないわけですからね。 今回の計画道路のために、それなりに大きな土地を持つお米館が移動したからこそ実現できたわけで。 |
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119:
周辺住民さん
[2012-01-28 17:38:49]
確かにそれはいえてると思います。実際調布駅の周辺はそうそうマンションの為の土地が見つからない状況だと思いますね。離れていくといくらでもある感じなんですけど、特急が停まって都心までの所要時間も短いのに駅から遠いおかげでここより以西に住むのと時間が変わらないでは家族の為にも割く時間が減ってしまうという現実もあるかと思います。絶対に時間を大事にしたいという人にはそう何度もないチャンスの物件なんじゃないですかね。
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120:
物件比較中さん
[2012-01-29 01:06:00]
私もこの物件は魅力的な立地だと思います。マンションはやはり立地が大切ですよね。 調布駅の駅近がご希望で、数年待つことができるのでしたら、 南口・北口の再開発地域（それぞれ駅から歩いて２～３分）に、 100世帯以上の分譲マンションが建設される計画です。 南口の再開発事業者は住友不動産のようです。 北口の再開発はどこのデベロッパーかはわかりません。 私は、消費税の増税や住宅ローン減税のことを考えると、今年中にはマンションの 購入を考えています。できれば、今住んでいる調布市市内が良いと思っています。 調布駅周辺のマンションと思っていて、このマンションとサンクタス調布ヶ丘が 候補です。いずれかに住もうと思っている次第です。 |
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自家用車を持っている家庭には二つの主要道路へ簡単に出れるようになる点はメリットだとは思いますね。
問題は交通量がどれぐらいになるか。
調布の地点で「甲州街道⇔品川街道」を渡りたい車がどれほど存在するかが焦点になるかと。
この短距離で信号がいくつかあったりするなら、配送関係のトラックなどは急いでいる車両が多いから選ばないかもしれないですね。それだと環境がある程度守られて助かります。