ブルーハウス【さいたま市】ってどうです？

[物件比較中さん]

さいたま市の大宮では結構有名らしいのですが、評判などはどうなんでしょうか？
建売を検討している者です。

うちは二世帯住宅を検討しています。

さいたま市のブルーハウスさんについてご存知の方はカキコお願いします。

[370: マンション検討中さん]

なるほどね

[371: e戸建てファンさん]

>>353 通りがかりさん

メイクスは切り離されて、「バウハウス」に社名変更しています。

[372: e戸建てファンさん]

>>355 戸建て検討中さん

居ないので、技術的・法律的な面では小回りが効きにくいと思われます。

[374: マンコミュファンさん]

古家付きの土地を買って、解体して転売に鞍替えしたみたいね

[376: 通りがかりさん]

本社移転したんですね
頑張って欲しいです

[377: 名無しさん]

ブルーハウスで購入しました。買ってすぐに担当者二人とも離職され、放置されてしまったので結構大変でした。
大宮付近では良い不動産屋さんがないので選択肢もほとんど無いですが私はもう関わりたくはないです。

[379: 検討者さん]

どなたか教えてください
ブルーハウスが売主の土地を仲介業者から紹介されています
実家から近いこともあり検討しています
一つだけ問題がありまして接道する道路が私道なのですが、この私道の所有権が無いのです

仲介業者曰く『道路所有者の通行承諾はあります。それは将来も承継されるので大丈夫です』
と言われました。

本当に大丈夫でしょうか？

ちなみに不動産概略は
・さいたま市見沼区大和田町１丁目
・駅歩１７分
・約３５坪
・価格２２８０万円です

[380: 通行人]

>>379

営業妨害にならない様にお答えします。
将来に承継される旨の私道の通行承諾がある様ですが
当然ですが私道所有者が何度も変わる可能性があります。

その場合、都度々、承継がなされるとは限りませんよ。
もし、私道所有者がその覚書を紛失して不動産(私道)が新所有者に
移転した場合は貴方の通行権をどう担保するのですか？

一度、業者に確認してください。
『通行権は絶対に担保できますよね？』と

それと自分もさいたま市在住なのですが、大和田1丁目駅歩１７分で。つぼ６５万円
って・・・・・しかも私道に所有権がない不動産ですよね。
考えられません。

[381: 通行人]

将来てきに『私道の所有者以外通行を禁止』ということも十分ありえます

[382: 回答者]

明瞭端的にお答えします。

質問者さんの質問は債券関係は物権移転で破壊する。という民法の原則で
売買されて物権移転すれば、通行・掘削受忍などの契約は引き継がれないですね。

地役権などを設定(登記)して物件にしておけば、第三者である新たな購入者に対しても
効力が発生します。

＞都度々、所有者との承継云々など
そうですね。地役権などの物件が設定してなければ、債券ですので新所有者と
その都度の契約になります。

[383: 名無し]

>>382 回答者さん
格好イイ回答です。

[384: 名無し]

>>382 回答者さん
債券→債権の間違いはご愛嬌で。

[385: 名無し]

>>382 回答者さん

物件→物権です。ご愛嬌で。

[390: 名無しさん]

心配ですね。事務所移転し、ホームページも一新して会社の状況もわかりません。

[394: マンション検討中さん]

さいたま市の分譲地
隣接の私道に権利が無い事でいまになって揉めている
5年目のブルーハウスの分譲地

[一部テキストを削除しました。]