リバーガーデンECOシティアリスの森 住人専用 その3

[匿名]

大盛り上がり1・2に引き続き

[201: 匿名]

購入する時に設定されていたものを
そこのマンションの管理組合の理事長が
ダメですなんて言っていいものなのでしょうか？？

[202: 匿名]

リバーがそれぞれの管理組合と契約してなかったんだから、かなり手落ちですよね。

[203: 匿名]

同じ浪速管理の意味がないよね・・・

[204: 匿名]

バスは説明会の時に確かせせらぎ・このはなの住人の
人にも利用でいるように規約が改定されたと説明があり
ましたよね確か？
支払う管理費の額は変わらず、
バスの運行費用の負担分が減って
何かほかの費用に充当される
と説明がありました。

共用施設ももっと使いやすいシステムを
構築してからリバー側も
宣伝すベきだったと思います。
完全なる誇大広告になると思われます。

[205: 匿名]

バスも乗り場がこのマンションからだとしたら・・・駐車場とはいえ不特定多数の方が出入りするとなると不安です。

[206: 匿名]

大阪空港行きのバスや市バスのバス停を近鉄ホテルあたりに設置してもらえないですかねー？

[207: 匿名]

誰から聞いたのか知りませんがバスは一期と二期を除く住民が使用できるし、共用施設は許可が面倒なだけで全施設使えるそうですよ。管理人さんからそう聞きましたが違うのでしょうか？

[208: 匿名]

バスは一期、二期は利用できないんですか？なんかバラバラですね。

[209: 匿名]

利用するための費用の一部負担が嫌なんでしょう。

[210: 匿名]

すみません。話変えます。
ベストショップのチラシがアリスの森には、諸事情の為配布できないらしいです。

[211: 匿名]

アリスの管理組合っていつ立ち上がるんでしょうか。

[212: 匿名]

チラシ
http://www7.ocn.ne.jp/~bestshop/

[213: 匿名]

ベストショップのチラシは管理会社の配布許可待ちです。

[214: 匿名]

＞１９６さん

１９１です。ご報告ありがとうございます。
残念ですが、共用施設は借りにくい状況なのですね。

リバーがそもそも管理組合と話し合いが出来ていないのに
共用施設が利用出来ると契約時に説明したこと、
リバーが当初の説明とは違う状況になったにもかかわらず
契約者に説明をしていないことについてはやはり遺憾に思います。

[215: 匿名]

未入居についても・・・見てると買い変え特約などで引き渡しが完了していないお部屋があるようです。
契約が完了していないので契約予定者に管理費も発生せず、代わりにリバーが負担する訳でもなく数け月。
お金が足りなくなったらどうするんでしょ？早く売るかリバーが負担すればいいのにって思います。

[216: 匿名]

団地管理組合を作り、他の棟との意識統一をはからないと、いけないのではないでしょうか。バスの問題、施設の利用にしても､以前宅建の勉強をしたとき、そう言う事を学校からおそわった気がします。いずれにせよ、管理費から支払されるんですから、有効な活用がのぞまれますね。

[217: 匿名]

これだけの大きさのタワーパーキングのあるマンションなので、きちんと管理組合で考えないとお金が不足しそう

[218: 匿名]

ざっと216台Ｘ平均月4500円？くらいとして月に972000円が駐車場収入か？
こりゃ値上げ必至でしょうね。

[219: 匿名]

確かに値上げは必要な金額だと感じる。修繕積立金との兼ね合いもあるだろう。
管理組合が立ちあがったらリバー側の都合で未収入がないかきちんと確認すべき

[220: 匿名]

何を根拠に値上げが必要だと感じるんですか？

[221: 匿名]

以前住んでいたタワー式駐車場の駐車場代は３万
それでも将来のメンテナンスや入れ替えを考えると不足すると言われてた
以前住んでいたタワマンでは月管理費と修繕費で６万とは別に１０年毎に１００万程の修繕費が必要な計画
ここも売る為に最初の修繕費や駐車場を安くしている考えた方が安心。まとめて払うのは大変だよ

[222: 匿名]

恐らく台あたり推定200万として4億3千2百万円。30年利用で
単純割しても月々約5500円。月々のメンテ契約料、電気代
点検時の補修部品代‥‥駐車料金を値上げしないと将来
積立金のかなりの部分を駐車場が食いつぶすことになる予感がする。

[223: 匿名]

駐車場の身値上げをすると車を手放す人がいて悪循環だから修繕積立金を上げていくのかな

[224: 匿名]

機械式の駐車場だけはやめておけと言われた。

[225: 匿名]

管理組合が発足したら、今後の長期修繕費やらを決めないといけませんね。固定資産税とかの個人の支払いもあるし。

[226: 匿名]

車を手放す人が増えれば2か所ある機械式駐車場を撤去すれば？
利用頻度が低けりゃカーシェアリングを有効活用すれば
お金がだいぶ浮きそうだ。タワーパーキングのコストは車の
所有者に負担してもらわないと割に合わないな。

[227: 匿名]

２２１
修繕費含め毎月、ローンと別でプラス６万払ってたんですか？
タワーマンションのタワー式駐車場だから３万したんじゃないんですか？一般的なタワー式駐車場って月額いくらくらいなんでしよう。
駐車場代が３万円とかになったら近所の駐車場が15000円からだからそちらにします。それか本当に手放すか。うちには無理だ。

皆さん、管理組合ができたらって書いていますが、できたら、率先して役員を引き受けるのでしょうか？賃貸にしか住んだことがないのと勤めているのでそういうの頼まれることがあっても…としり込みしてしまいます。

[228: 匿名]

以前住んでた普通のマンションでも築年数がたってくると
管理費、修繕費、固定資産税(月割）、駐車場（15000円自走式）で
毎月5万3千円程度かかってましたよ。これは車庫付き不動産を保有
するのにかかる経費みたいなもんです。これを計算に入れとかないと
破綻しますよ。

[229: 匿名]

管理組合は自ら引き受ける人がいなければ
順番制になると思いますよ。

[230: 匿名]

２２８
固定資産税(月割)をいれてですよね。それは別で考えていました。
あと、きっとエレベーターの修繕費もきますよね。これもまとめて１０年たてばまた１０万とかなのかなと思い、別で貯めてますが色々お金はかかりますよね。

今まで住んでいたところの駐車場代が21000円だったので今がかなり嬉しいんですが据え置きにならないかな。

役員、順番制なら平等でいいですね。

[231: 匿名]

221です
227さんへ

月３万はタワマンとは別。景気のいい時代だったのかもですね。
タワマンはローンなしで管理費と修繕費が６万で３年住みましたが１０年毎の一括修繕費が怖くて引っ越し。
色々住みかえた経験からここのタワーパーキングの運営は今の金額で運営は厳しいと思うな。

しかしここの眺望はタワマンに負けず劣らずなかなかなものでリーズナブルで大満足してます。

[232: 匿名]

真剣に、バスの運行や費用などを考えないと、植木や滝などのメンテナンスも考えないといけないかも。

[233: 匿名]

真剣に考えたらこの手のサービスは売るためのものですから
金額と享受できる人数を考えたら止めてしまえになります。

するとこのサービスがあるって言うから購入したのにって
ぼやく人がでてくるんですよ。例えば身体的な問題を盾に
取られるとなかなか難しい問題になる。

[234: 匿名]

現実的には、将来１期から５期の共同運用を呼び掛けて、
運用コストの削減を目指しつつできるだけ多くの人に利用していただいて
マンション群全体の利便性向上に繋がればってとこでしょうか。

[235: 匿名]

バスは赤字にならないようにリバー以外の周辺マンションから料金取って運営するのも良さそうですよね。

[236: 匿名]

とりあえず、説明会聞いてからでしょう。

[237: 匿名]

あ、でも土曜日も平日も仕事だから行けないけど。

[238: 匿名]

貧乏人の集まりか。

はじめからあるものを３００世帯ものマンションで無くすとか絶対無理ですね。

[239: 匿名]

聞いた話ですが、市バスがくるとかなんとか。

[240: 匿名]

だから、前に申し上げたとおり、団地管理組合を設立しなければなりませんねぇ。

[241: 匿名]

すぐには無理でしょうけど共用施設でなければ運用をなくすことは出来るでしょ。
将来まとまった数十万円を払うのと多少の不便どちらが良いかは個々それぞれ。

[242: 入居済みさん]

駐車場利用者です。
荷物の搬出をする場所すらない、このマンション。
考えなく、違法駐車した人のせいでしょうか？
荷物を持って上がり降りてくる間、わずか五分にもう駐車禁止と貼られています。
二回にわたり、荷物を持ってあがらないといけないとき、困っています。
だからって、駐車場に入れてしめる前にどうこう出来ない。
とても不便や不自由なマンション、と感じるのは私だけ？

[243: 入居済みさん]

昨日の朝、同階エレベーターの前にタンが吐かれていた

そんな吐きたけりゃ自分の玄関前で吐きゃいいのに
モラルのない汚い人がいるもんだ

[244: 入居済みさん]

こちらでも未だにマナーを守れない人を発見しました

今さっきベランダ手すりから腕が出ていてタバコ吸っている
人がいました　３０代前後の男性です

自分さえ良ければ、という考えの方なんでしょう

[245: 匿名]

清掃員が一生懸命頑張ってくれているのにかわいそう。

[246: 匿名]

わずか５分でもみんながすると迷惑になりますよね。あの狭さで不法駐車は迷惑です。

[247: 匿名]

タバコも自分ひとり１本くらいって思っちゃうんだろうね

[248: 匿名]

242さん やむおえない時は管理人さんに一声かけてから車を離れるか、部屋番号とすぐに戻ります。と書いたプレートの様な物を車に常備しといたらどうでしょう？
それでも駐車禁止と貼り紙もしくは文句を言われるなら…窮屈なマンションライフになりそうですね(*_*)

[249: 匿名]

窮屈なマンションライフって…。なんか違うんじゃ。

[250: 匿名]

道路に停めればいいんじゃないですか。そして駐禁違反にひっかかったら
「たった５分も不法駐車できないのは窮屈だ。おかしい」と言ってみましょう。

[251: 入居済みさん]

242です。
ハザード出しての五分がそんなに邪魔とは思えない。
すぐ戻る合図で、放置じゃないことを表してるんですが。
時間の問題じゃないと思うけど。
ほんと、住みにくい、でも変われない。

[252: 匿名]

たった数分の不法駐車で出せない人が居たって、すぐ戻るんだから待ってくれてもいいですよね。

タバコだって１本くらい数分で吸い終えるんだし、火災になったりしないのでいいですよね。

ピアノの音だって自分のお部屋で弾くんだし、夜９時までなら常識の範囲ですよね。

皆で住みやすいマンションにしましょう！

[253: 匿名]

２５１
時間の問題だと思いますがね。
５分って意外と長いですよ。あと、車停めて荷物だしてエレベーター(または非常階段)であがって家に荷物置いてまた車まで戻るのに５分しかかからないなんて、いったい何階にお住まいなんですか？
２階でも不可能では？
なので、５分と本人は思っていても実際はもっと停めてるんだと思いますよ。どうでしょうか？
その間に次々と車が待っていたら、気まずくないですか？
ハザードだすならそれこそ道路に停めた方がまだましなんじゃないかなと思います。(駐車場利用者としては)ただ道路もトラックが多く危険だしおすすめはしませんが。

２５１さんはどうなると、住み心地が良いとおもうのですか？
その要望が筋が通っていて全住民にプラスになることなら改善されて住みやすくなるし助かりますよね。何か具体的な要望はありますか？

[254: 匿名]

聞いた話ですが、家族の方が病気になられ、車での通院時にタワー前の車内で家族の方を待っいた時でさえ、管理人から注意をうけてらした。

[255: 匿名]

理由があれば、他の方への迷惑が当然ではないですよ。自分さえよければいい感じですね。

管理人さんがマナーを守っている方が困らないように注意するのは当然だと思います。

私も体力がなく通院にタクシーを利用してますが、必ず道路で待ってもらってます。

[256: 匿名]

万が一火事が起きたら消防車停めたりする場所にもなりますよね。

[257: 匿名]

>>ハザード出しての五分がそんなに邪魔とは思えない。
すぐ戻る合図で、放置じゃないことを表してるんですが

は、あくまであなただけの意見にしか思えないのですが・・
他人からしたらまた駐車違反やマナー違反としか見えないですし。
1回で持ち上がれない量の買い物をするなら手押し用の台車などを購入してはどうですか。そんなに高いものではないですし、手も痛くならないし便利ですよ。

[258: 匿名]

たった5分と言うけれど
その5ぷｂンを大切にしてる人もいるんだから
不法は不法
ハザード出してるとか、たった・・・とか
いう時点でじぶん勝手、自己中早く引っ越ししろ

[259: 入居済]

＞254

家族の方が病気になられ？
そんな事管理人さんは知りませんから
注意受けるのは当然です。

なんの書き込みかわけわからないです。

＞255　　257　　238　　さん同感です。

[260: 匿名]

つまり、介護を必要とされている方や、駐車の理由を事前に申し出た病人にも、駐車出来ないと言う事です。

[261: 匿名]

タワー前から、部屋まで、時間を計りましたが、７分かかりました。スロープが時間かかりますわ。一番、奥のエレベターは時間かかりますね。臭いし。

[262: 匿名]

それと、夜の管理人さんは５分位なら、おおめにみてくれますよ。台車は廊下に出してたら注意されました。

[263: 入居済みさん]

大目にというか、管理人さんに声をかけて鍵を預ける等して動かせる状態にしていればでしょうね。
「たった５分くらい置いていい」が正しいと判断する方が本人以外にいらっしゃらず安心しました。

[264: 匿名]

東京で新築マンションに高い放射線量？！ 材料が福島県の原発近くだったみたいですが、 果たしてうちは大丈夫なのだろうか・・・。

[265: 匿名]

>２６０

全然「つまり」ではないですよ。
駐車の理由を事前に申し出た住人にもって書いてますが、２５４の文章には事前に申し出たとは書いていませんよ。

[266: 匿名]

うるさいマンションですね。五分駐車が誰に迷惑かかるんですか？万一の緊急時に移動できれば良いんだから、だめだめの一点張りじゃなくて、部屋番号を書いておけば良いんですよ。

[267: 匿名]

そうですよね！部屋番号を書いて自分の非常識さをアピールして住みにくくなれば引っ越せばいいだけですよね~
私が荷物を運ぶ１０分や１５分に急病人が出て命を落としても運が悪いんですよね~





266はマナーの悪い人の論理の典型ですね。意識の低い人って自分さえよければいいのね。
私はあなたが置いたであろう不法駐車で１０分程寒い中で何度も待ったことがありますよ。
不法駐車で切り返しが出来ない立体駐車場の車があり、バックして道路に出たこともありますよ。
一般的に非常識と言われるアナタが、マナーを守っている人の時間を盗まないで下さい。

面白がって書いている偽住人さんで、ここの本当の住人でないことを願います・・・

[268: 匿名]

奥の機械式駐車場の左側に少しだけスペースがあるけど
あすこを車寄せ替わりに開放すればいいのに。
ボードでも置いて部屋番号と駐車時間でも記入するように
すれば違法駐車も少しはましにならないかな？

タワーＰ前は機械式と向かい合っているので、
５分～７分も待たされるとるとただでさえ待ち時間が長いのに、
頭に来る人続出だと思いますよ。自分の前に出庫待ちが２台も
あれば実際ぞっとしますよね。
タワーＰ前で荷物の出し入れも出来ないのに(張り紙有り）駐車が
許可されるとは思えない。私は入庫前に道路に止めて、台車に荷物を
積みかえてからタワーＰに入庫してます。入庫前にＰ前にて台車に
荷物を積み替えるのなんてそれこそ１分～最大でも２分くらいでしょ？
それも駄目なんですよ。

[269: 匿名]

自分が出し入れする駐車場前で荷物出すのはいいでしょ。運転手が居れば即対応出来ますしね。
たった５分（本人には５分でも実際もっと長いですよね）でも運転手が居ない状態が不法駐車。
張り紙は荷物を降ろす目的の人への注意じゃないの？
タワーで後ろに待っている人がいても、車を停めて荷物を運んでみましょう。
後ろの人はお互い様だと黙って待ってくれますかね・・・

[270: ルール遵守は大事]

まあまあ No.267 さん！少し冷静になってみませんか？
（No.250,253,263,269 も同じ方？⇒ 嫌味キツ過ぎる住民がいらっしゃる事も、少々かなしい）

私は決して違法駐車＆迷惑行為は肯定しないけど、もっと建設的かつポジティブな考え方もあると思う。
>No.268　前半４行は、検討する価値あり（10分以内限定での一時停車スペースがあっても良さそう／２台）
>No.257　共有の備品として、手押し用の台車を購入（２～３台）　・・・etc

[271: 匿名]

使わない人からしたら共有の台車なんて必要ない。使う人が個人で購入して車に積んで下さい。勝手に共有にするなよ。

[272: 匿名]

268さんの前半部分に大賛成！駐車場前も奥も荷物下ろせなくなれば車使う人みんな困るやろうし潰し会いはやめましょう。そもそも車寄せ、荷物を下ろすスペースはあるって契約前に聞いた気もしますが・・・

[273: 匿名]

> 271　小っちゃいねぇ～！！！　でも、あれば使ったりして！？

うちにある台車、車の中でも家でも邪魔だから共有用に提供するよ。　他にも同じ思いしてる人いるんじゃない？

[274: マンション住民さん]

私も聴きました。車寄せ、荷物を下ろすスペースはあるということを。

不法駐車がどーだとか、マナーが・・・の話になると炎上しますね～
でも何気ない暮らしをしていると思う人の中にも迷惑をかけてる人だっていますよ。
前の方が、駐車場を閉め忘れたおかげで、５５分近くも深夜に待たされましたもの。
張り紙が出ましたけど、当人が気づいてなければ、また誰かやったんだ～ぐらいのものですよね。
とにかく、何かしら気をつけていないと、ここで炎上されるのではないかとヒヤヒヤします。
自分では気をつけていても、見落としや間違いがあるかもしれないって。
そんなマンションライフ、誰ものぞまないでしょう。
騒ぎ立てる方が同じマンションの方でないことを願います。
前のマンションはそんなに感じなかったですけど、ここは本当に気を使いながら住まないといけない感じで、
不自由だから、本当に引っ越したいと現実的に考えています。
そんな方もいらっしゃるのではないでしょうか？残念ですよね。

[275: 匿名]

そんなに気を使わなくても宜しいのではないですか！？

人並みの優しさと思いやりと道徳をお持ちならば、平和に暮らしていけますよ。・・・きっと。

[276: 匿名]

２７４
こんなに騒ぎ立てているのはこの掲示板内だけですよ。この掲示板の存在すら知らない住民も多数いると思います。

[277: 匿名]

隣りのマンションの者です。
パーキングの問題、こうなることは予想されてました。
リバーの説明会で中年の女性が一生懸命訴えていらっしゃいました。
駐車場に入る車の調査なんかもされて、この敷地の狭さで
タワーパーキングと機械式があって、車が待機するスペースもなければ
荷物の積み下ろしが出来ないのではないかと。
お子さんの乗せ降ろしや、週末の買い物のにもつなど
1回で運べない時なんかは、自走式の私たちは往復すれば迷惑かけませんけど、
車を入れて、また荷物降ろしのためだけに出庫する方なんていませんよね。
それで、前の道に路上駐車なんかされたら困る！と、仰ってましたけど
リバーの営業さんは、荷物を降ろすスペースがある。
路上駐車はしないように売るときに説明すると言ってました。

路上では1分でも5分でも、駐車禁止の場所では交通違反ですので路上はいけないと思います。
積み降ろしの場所があるそうなので、そちらに荷物を置いて、
何回かに分けて運ぶしかないかもしれません。荷物の放置が心配であれば、
管理人さんに見ておいて頂く…とか出来ないでしょうか。
車の放置よりは危険ではないような気がしますが。。。

あの説明会で、これから住む方のために、住みやすい設計にしてくださいと
再三訴えていたけれど、リバーの営業は聞く耳を持ちませんでした。
ですから、買われた方はきっとご不便になるだろうと思っていましたが
本当に悲しい結果となって残念に思います。

くれぐれも、マンション内や道路での事故が起きませんようお気をつけください。

[278: 匿名]

＞277　そこまで不便を感じていないし、決して悲しい結果？でもないと思っていますのでご安心を！

＞275　共感します。　私達も心掛けます。

[279: 匿名]

２７７ 内容がちがうよね大渋滞ができて事故の危険があるって話ですよね。

[280: 匿名]

最近、夜寝る時にバルコニー側の窓から小さな音ですが“ブーン”と高周波音がなっててとても
気になっていたのでした。

ＴＶとか音の出るもの全て消さないと聞こえないような音ですが、寝る時には気になる。
初めは気にしないようにしていましたが、努力すればするほど気になって寝られなくなり
頭にきて原因を究明すべく探し回ったけっか、どうやら換気口からの振動音でした。

閉じてしまえば聞こえなくなりますがカビ対策のため開けておきたいし、どうしたもんでしょう。
まぁ、寝るときだけ閉じれば解決しますが・・・・・

どなたか、うまい対策法をご存知でしょうか？

[281: 匿名]

キャンセル住居でましたけれど、支払い出来なくなった方とか

発生したのでしょうか？

[282: 匿名]

どのタイプですか？

[283: 匿名]

279さん

277です。
道が渋滞するのではと言う懸念は
確かにありましたが、先日、私が書き込みましたのは
マンション敷地内のお話です。

どちらにしましても、
もう出来上がってしまったものですから、
リバーがどうのと言うより、
住まわれている方のモラルと思いやりの問題に
なるのかもしれませんね。

[284: 匿名]

>>282さん

http://www.rgc-2.com/plan/index.html

[285: 匿名]

巡回バスの説明会に行かれた方いらっしゃいますか？両日とも仕事で行けないので内容を教えて下さい。

[286: 住民さんＡ]

残念だけど、奥の機械式駐車場の左側に少しだけあるスペースは、巡回バスの出発場所（待機所）ですって！

また駐車待機スペース減っちゃうね！まあ、仕方ないか？　（でも賛否両論はありそう！？）

[287: 匿名]

スペース的にバイク置き場が勿体ないような気がする。

すっごい、うるさいバイクいるし！！！！！

[288: 匿名]

うるさいバイクいますよね！！！

東側の道に停まって合図のようにバイクをふかして、マンションの方に手を振って走り去っていく人までいましたよ。

自分の家の前でされたら…とか考えないのだろうか。

[289: 入居済みさん]

どうせ若い子ですよね？

バイクの音もそうだけど誰かに見られてることで
優越感に浸る勘違い野郎なんですよ

女性専用車両に女と一緒だったら「関係ないよな～」とか
言いながらデカい顔して乗ってる人、友達みんなでいる時に
エスカレーターの手すり部分にツバを吐いたりする人・・・

そんなヤツらに限って一人では何もできない

見てるこっちのほうが恥ずかしくなりますね

[290: 匿名]

女性専用車両にえらそうに乗ってる女の方が腹立ちますけどね。
満員なんだからおまえらだけ優雅に過ごしてるんじゃねーよ。
専用車両があるのに普通車両に乗る女は289の論法でいくとダメ女だよな。
女は全員専用車両に詰め込まないとこの車両の意味がないわ。

しかも階段下の中央車両に設置されて迷惑極まりない。邪魔だっつーの。

ただ、女性専用車両つってもあくまで協力であって強制ではないから
協力しない人がいても当たり前のことであってそれに文句を言うのは図々しすぎる。

女はもう電車に乗るなとしか思わないわ。

[291: 入居済みさん]

いやいや　だって女性専用車両って
書いてるじゃないですか

それに普通に乗ってどこが悪い？？

はい　あなたはどこの車両にも
乗る資格なし　笑

さよーならー＾＾ﾉｼ

[292: 匿名]

荒らしですからスルーしましょ〜

[293: 匿名]

女性専用車両は女性だけではありません。身障者は男性でも乗れるんです。権利ばかり主張するのはやめなさい！男女平等なんだったら女性専用車なんて必要ないはず。

[294: 匿名]

そうですね、女性専用車両は廃止して、身障者専用車両を設けましょう。

それか女性専用車両はその電車の両端車両にすべきでしょうな、
おっと・・おもいっきりトピずれでした。

[295: 匿名]

マンションのクチコミなのに電車の車両の話？意味不明

[296: 匿名]

そもそも女性専用車両がなんで出来たかわかってます？

男どもが痴漢なんて恥ずかしい真似するからでしょう？

290は痴漢君なんですね。

女性専用車両に文句いう暇があったら自分の行為を恥じなさい。

[297: 入居済みさん]

女性専用車両は、各鉄道会社が協力を要請しているだけで法的な効果はありません。
強制降車等の行為等の行き過ぎた反応は、訴えられた場合は裁判で不利になります

[298: 匿名]

話変わりますが…。

住宅ローン控除の確定申告、みなさん業者さんに頼みますか？全て自分で行いますか？

[299: 匿名]

部屋によっては ベランダが透けてみえないんですね。曇りガラスみたいになってる。これなら洗濯物も見えずいいですね。

[300: 匿名]

だれかぼくん家でたこやきパーティーしませんか？

[301: 匿名]

２９８
自分で行う予定です。やったことないけどきっと出来るはず…。

[302: ニャン太]

こんばんわ！　またすごくご無沙汰してしまいました

＞№131　★さん
返信遅くなっちゃいましたが、エコポイントはリビング用のTVとスピーカーつきのTV台、外付けHDDを購入して
一度に全部使っちゃいました(；^ω^）
掃除機や冷蔵庫も買い換えたかったんですが、まだ使えるので次回にということで・・・
ベランダは何もしていませんが、年末にホースを買ってきて壁や窓、床を洗い流しました

＞さくらの丘好きさん
お久しぶりです！
お風呂の配管クリーンの自動機能は配管に残ってるお湯を出すだけなのかな？と
掃除したい場合には手動でという風に理解してます（違うかな？）
お風呂はカビたり石鹸カスで白くなりがちなので、今のところはこまめに掃除して
浴室乾燥も使ってます

＞№298さん
私は今日、確定申告済ませてきました！
いくつか書類をそろえないといけないんですけど
ネットで「確定申告手続き」で検索すると色々出てきます
必要な書類は
1.住民票（区役所で入手）
2.住宅ローンの残高証明書（借入先の銀行から書類が送られてきました）
3.源泉徴収表（勤務先から年末にもらいました）
4.土地区分建物売買契約書（P1～2をコピーしたもの）
5.工事請負契約書（表紙をコピー）
6.登記事項証明書（法務局で入手）
7.確定申告書（税務署で入手）
8.住宅借入金等特別控除額の計算明細書（税務署で入手）

住民票は区役所へ、登記事項証明書（登記簿謄本）は法務局の北出張所へ取りに行きました
法務局なんて初めてだったので、申請書を記入するのもこれでいいの？って思いながらしました
提出する前に収入印紙700円を購入して添付、受付で「マンションの住宅減税用なんでこれでいいですか？」
と確認して提出しました
10分ほどで名前を呼ばれて無事入手できました
1～6までの書類が揃ったので説明を聞くだけでもと思い、大阪福島税務署まで行ってみることにしました
税務署の3Fに確定申告の相談窓口があって、1～6の書類さえ揃っていれば30分ほどで手続きできます
7と8の書類は相談窓口にあるので、その書類に沿って説明してもらいながら書類を作成していきます
こちらが記入するのは住所と名前（2箇所）だけでした
後は減税分のお金をこちらが指定する銀行口座に振り込んでもらうので、銀行口座をパソコンに入力して終わりです

こんなにすんなり手続きできると思ってなかったので、後1回くらいは行かないといけないかな？と覚悟してました
窓口では丁寧に説明してもらえますし、難しい部分はすべてやってもらえるので楽でした
ちなみに相談窓口は朝9：15～開いています
窓口は3名でされていて、私が行った午後2時ごろは待ってる人が1人いましたが私も5～10分待ったくらいで手続きできました
2月の確定申告の時期になれば混雑するかと思うので、早めに行かれた方がいいと思います

区役所や法務局、そして税務署と行くところがあって大変ですが、お金を払ってまで代行してもらうほどではないかな？と思いました
先週だったかな？ポストに確定申告の代行で2万数千円とありましたが、自分で手続きすると交通費入れても２、３千円で済みます
あまり細かく書いていませんが、これから申告しようかな？と思われる方の参考になればと思います
その他質問ありましたら、わかる範囲内でお答えします♪

[303: 匿名]

工事請負契約書って手元にないんですが、どういった書類ですか？

[304: 298]

301さん、ニャン太さん

レスありがとうございます。
引っ越してきたばかりで地理も分からないし、高いけど業者さんに頼もうかと迷っていたのですが、ニャン太さんのレスを拝見し、自分で行ってみようと思いました。
丁寧な説明ありがとうございました♪

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ニャン太さん、詳しく教えてくださってありがとうございます！
申告は主人名義なので代理人が行く場合は、
何か書類が必要になるのでしょうか？

[306: ニャン太]

＞№303さん
工事請負契約書はオプションやメニュープランで別途掛かった費用が書いてある書類です
私の場合はオプション費用と設計変更をしたのでその費用（メニュープランは無し）の金額
そして合計金額が書いてあります
税務署での説明では、マンションの価格から消費税を引いた金額＋この工事請負契約書の金額
が計算上必要になるようです
この書類は皆さんもらっていると思いますよ

＞№304さん
私も不安でしたがネットで色々調べて、まだ日にちもあるしなんとかなるかな～と思ってました
がんばってくださいねっ♪

＞№305マンション住民さん
代理人の方が行かれても特に委任状などの書類は必要ないようです
書類さえ揃っていれば誰が行ってもいいみたいですね(；^ω^）

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ニャン太さん、ありがとうございます。
早速書類揃えて税務署行ってきまーす(^O^)／
いつもニャン太さんのお話参考にさせてもらって
ホント助かってますo(^▽^)o

[308: マンション住民さん]

ニャン太さん　　うっとうしい。

[309: 匿名]

ニャン太さん、ありがとうございます!!私も調べて準備します♪

[310: 匿名]

>>308

スルーで。

[311: さくらの丘好き]

おはようございます

＞ニャン太さん

いつも御苦労さまです。
お久しぶりですね

暮らしぶりはどうですか？
リビングとかキッチン仕上がりました？
ソファーはカウチタイプかな？（*^_^*）

なんか駐車場使いかって悪い様な書き込みありますけれど
どうですか？
以前２号線沿いでタワーのパーキングでしたが２～３人待っている方がいる時は
荷物を国道に止めて台車に乗せ換え順番待ち。出入り口が１つでしたから
寒い日は特に辛かったですよ。
車待機出来る所有るマンションってほとんど見かけないですもんね

ここは出入り口が２個なので良い方と思うのですがねぇ・・・

[312: ニャン太]

＞№307、309さん
お役に立ててよかったです、がんばってくださいねっ♪
ちなみに私が参考にしたサイトのURLを貼っておきます

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/success/detail/MMSUc7002013012011/

大阪法務局（北出張所）
http://houmukyoku.moj.go.jp/osaka/table/shikyokutou/all/kita.html

大阪税務署所在地（大阪福島税務署）
http://www.nta.go.jp/osaka/guide/zeimusho/osaka/osakafukushima/index.h...

私は簡単に手続きできましたが、ご家庭の状況に応じて違うかもしれません
その辺りは税務署の相談窓口で色々と教えてもらえると思います

＞さくらの丘好きさん
レスありがとうございます
無事に年も越せて、生活も徐々に落ち着いてきました
キッチンやダイニングは仕上がりましたが、リビングのソファーは検討中です♪

私は運転しないのでわかりませんが、彼は駐車場は出し入れに時間がかかるとは言ってますが
出入りの混雑のことは特に何も言ってなかったですね

[313: さくらの丘好き]

おはようございます

＞ニャン太さん

いつもご苦労様です

ソファー検討中なんですね！
置ける広さがある様ならＬ型カウチソファーがよいかな
結構場所取っちゃうのでサイズは慎重に選ばないといけませんが・・・
有ると結構リビングって落ち着きますから良いですよ（*^_^*）

今月も残りわずかまもなく２月になりますが
バレンタインはチョコ手作り？ＯＲショップのチョコ？
ショップならお値段張りますがＲＯＹＣＥ’(ロイズ）のチョコなんかもありますよ
ここは梅田も近いしネットで検索１度されて見ればと思います♪♪♪

でわ

[315: さくらの丘好き]

＞此花のアリスさん

おはようございます


ワインレッド♪良い色ですね

弁天町のメガドンキ行った事無いのですが
色々品ぞろえしているんですね

車で行ける様でしてら一度のぞいてみます


最近エスプレッソを飲む機会が有り


ドルチェグスト　　　　
　　か
ネスプレっソ
　
欲しいと思うのですが
使っている方いらっしやいますか？？

特にネスプレっソの味のファンになっちゃいまして
でも
ネスレのカプセルは直営のショップか通販しか手にはいらないし
ドルチェの方がカプセルセブンイレブン、イトウヨウカドーとかで手に入るので
ドルチェの方が良いのでしょうか？

[316: 主婦さん]

ネスプレッソ最近買いましたー！
やっぱり香りがドルチェと全然ちがいますねー
私はそこまで毎日飲まないので、インテリアに合わせて見た目で決めました。
合わせてラテ用のミルクを泡立てる器具もネスプレッソで買おうと思ってます。
カプセルが少し高めですが、お客様が来た時にほんとに美味しいコーヒーを飲んでもらえるので大満足でーす。百貨店で試飲しながら好きなカプセルを選ぶのも楽しみです。期間限定のカプセルもあるみたいですね。
ドルチェの方が気軽だけど、リッチ気分のネスプレッソを楽しんでます！

[318: 住民Ａ]

私もネスプレッソを持っています。
おいしいコーヒーが飲めるので重宝しています。

[319: さくらの丘好き]

おはようございます

＞主婦さん、此花のアリスさん、住民Ａさん

ご意見ありがとうございます

飲み比べるとネスプレっソの方が美味しいですよね❤

マシンとカプセルの価格が割高

と

カプセルが近所ですぐ手に入らないのがネックで迷っていました

やはりネスプレっソですよね♪♪♪


ＰＩＸＩＥ＆エアロチーノ３のハンドルセット
色はレッドかブルーですかね
セット物は４色から選ぶ事になるので（*^_^*）

先週ウォーターレンジのレッド設置してもらったので
（まだ普通のレンジ加熱しか使っていませんが）
お揃いでレッドになる可能性大かもぉ～

カプセル１０個で７００円しますが
今度ネスプレっソ売り場に行ってきます

ではでは・・・

[320: 匿名]

ネスプレッソ美味しいし、欲しかったのですが、コスト&初期費用を考えドルチェグストにしました。主人に高いコーヒーだなあと言われまして…。確かに本体が3万円くらいしますもんね(-_-;)

[321: 匿名]

マンションの話してください。

[325: マンション住民さん]

ECOシティでの生活がしんどいです。
ここの掲示板でのやりとりが本当の住民さんでされているとどうしても思ってしまいます。
本当に色々気にしながら暮らさないといけないので、部屋自体は気にいってても環境が窮屈感が満載で、
本当にマンションに帰るのがイヤです。

[326: 匿名]

まぁマンションなんてそんなもんです。
所詮集合住宅ですからね。

有る程度はお互いさまと割り切りも必要ですよ。
ここは永住型にするのはしんどいでしょうから
長期スパンで終の棲家を探しましょう。

[328: 住民Ｙ]

皆さんキッズルームって使われてますか？うちの子らはそんなにちびっ子でもないんですが…本がいっぱいあるのでまた行きたーい!と気に入ってます(^.^)ご近所さんとあんまり顔合わせる機会もないんで～子ども遊ばせながらワラワラお喋りでもしたくないですかー?

[329: マンション住民さん]

明日から巡回バスが運行されますが、利用された方の感想やご意見、改善提案等あればお聞きしたいです。
・・・【アリスの森】の快適な住環境と平和を、みんなで築いて行ければと思います。


※特にバスの出発場所が皆が共有している駐車場の奥なので、変なトラブルや不幸な事故が無き事を心から祈ります。

[333: 匿名]

おはようございます。
ここは、マンションの情報スレッドですよね。
カフェの話も情報程度なら良いとおもいますが、このまま続くようなら、
カフェのスレッドへ移動して盛り上がった方が良いと思います。
趣味のスレッドでは無いと思います。

[334: 匿名]

今日からバスの運行ですね。一軒当たりに計算すると年間の負担っていくらくらいかご存知の方いますか？

[335: 匿名]

３３３さんと同意見です。
今迄読んでましたが、執拗に個人の考えを押し通す方なんですね。不快です。

少しならいいんです。他の話題をしても！

[336: 匿名]

固定資産税っていくらぐらいになるんでしょうか？
マンションは高いんですか？
あと最初の５年か１０年ぐらいは軽減措置がとられていると聞いたので少し安いんでしょうか？？

[337: 匿名]

５年間は軽減措置があるはずです。広さにより違うので難しいですがどのくらいの広さですか？

[338: 匿名]

５年でしたか！
ありがどうございます！

ちなみにうちは80平米ちょいです。
どのくらいになるかわかりますか？

[340: 匿名]

ここの評価が高い・・・？あり得ない。
土地の評価が低いからから１０万円以内だろうけどね。

[341: 匿名]

そうなんですか？
５年軽減措置で１０万以内なんでしょうか？
それとも元値が１０万以内で軽減措置でさらに安くなるんでしょうか？

[342: 匿名]

半額で10万くらい。

[349: 匿名]

個人攻撃云々よりも今回は誰かが苦言をていさなければずっとマンションに関係ない話を続けていたでしょうね。
時には抑止も必要かと思います。

[350: 入居済みさん]

別にいいじゃない。
苦言をとか、有益な情報交換だの、ガチガチに固めたことを
言いすぎ。本当に住民ならやめて欲しい。
景色もいいし、設備もある程度いいのに、住みにくいと感じるのは
そういった人たちがいるから。
杓子定規に言えば正しいこともあるでしょうが、
正義はふりかざせば良いというものでもないでしょう？
ここは職場でもなく、交流する場でしょ？
いつも誰かが誰かを非難するような感じですよね。
注意も度を過ぎればただの攻撃です。
もう少しフレキシブルにいきません？

[352: 此花のアリス]

すみませんでした。

[353: 住民Y]

此花のアリスさん悪くないですよね～。この版を見なければ、快適に過ごせそうな気がします…でも何か見ちゃうんですよね(+_+)

[354: 匿名]

どーせアリスをなのるならコーヒーじゃなくて紅茶だろ(笑)
カプチーノだかカフェとか最後迄書くか。

[355: 匿名]

此花のアリスさん、mixi入ってないなら、入れば？歓迎されるかもよ？

[356: 匿名さん]

此花のアリスさん、別にあやまらなくてもいいですよ、ニャン太さんとの一連の
やりとりもほのぼのして、結構ファンでした。別にきにしなくてもいいと思います。

3ヶ月前にもトピずれから個人攻撃が始まり、その頃の常連さんたちも見事にいなくなりました。
その後、残ったレスは不満やアラシ達のネガレスばかりで、何だか暗い版になっていましたから

多少トピずれでも心が和むレスがあってもいいのではないでしょうか、
情報交換は大切ですが、それでなければ書き込むなは行き過ぎでしょう。

[357: 匿名]

居なくなったのではなく住み分しただけ。今は今の住人が常連
昔の常連がいなくなったからと言ってここが悪いとは思わない。
寧ろ今くらいがちょうどいい。

[358: 入居済みさん]

今日、偶然、友達の家でネスプレッソ見ました。
わが家にはないけど、カセット700円は高いとか話に花が咲きました。
役にたちましたよ。

[359: 匿名]

このレスは良いよ。

＞＞136

[360: 匿名]

節分ですね。豆まきされましたか？
うちは小さな子がいるので、各部屋とベランダに豆入りのちいさな包みを投げ、鬼退治しました(^-^)

恵方巻きはがんこ寿司さんの宅配を利用しました。一本からでも配達してくださるなんて、とても便利ですね。お味は普通に美味しかったですよ。

[378: 無名]

話変わりますけど、巡回バス乗られた方いますか？定員オーバーせずにみんな乗れる感じでしょうか？？

[379: 匿名]

３７８
乗ってないですけど見かけました。平日の夕方で４人くらいでしたよ。

[382: 匿名]

378さん

何度か午前中に利用しましたが、多くても７、８人程度でした。

帰りに乗ったら一人だけの時もありました…。笑

[384: 匿名]

法務局にて登記事項証明書ゲットしました！
にゃん太さんありがとうございます!!

証明書発行は法務局２階で用紙を記入して収入印紙(その場で買えます)７００円貼って渡しました。

一応売買証明書のコピー持って行きました(住所じゃなくて地番が必要だから)
主人の委任状(パソコンで適当に作った)も持参しましたが、私の(代理人)身分証も委任状もいりませんでした。

私は１０分程で発行してもらえました。

次は税務署…。明日行こうかな。

[385: 無名]

378です。

バス情報ありがとうございました。今日利用しようと思ってたんですが、時間に間に合わず…結局乗れませんでした。

また利用したいと思います！

でも結構利用されてる方少ないんですね。このままだったらもしかしたら廃止もありえそうですね(~_~;)

[386: 匿名]

３８５
今日も夕方見ましたが、１人しか乗っていませんでした。
昼間はもっと多いんですかね？いつか高見のイオンに行きたいです。

[387: 匿名]

バスなくなっちゃわない様に利用したいですね。
高見のイオンには百均とか雑貨服飾等色々お店が入ってるんですか？

[388: 匿名]

３８７
百均はワンフロワー使ってありますよ。あと、靴とか雑貨、小さな本屋、クリーニング、マクドナルド等々はいってますよ！小さなイオンですからね。

[389: 387です]

ありがとうございます。
本屋もあるんですねー！一度行ってみます(^.^)

[400: 匿名]

３８９
本屋なら西九条駅に田村書店がありますよ！まぁまあ充実してますよ。子供向けはないですけど。