パークホームズ西馬込クリアコート

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：東京都大田区西馬込1－36－3（地番）
交通：都営浅草線西馬込駅から徒歩4分
総戸数：57戸
間取り：3LDK・68.79～77.56平米
竣工・入居：2013年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[62: 匿名]

リセール時の値下がりは確かにそうだけど
徒歩１０分以上のとこが多いよね。
この辺はアップダウンが相当激しいから実際はプラス２〜３分はみないといけないんだよな。

ただここは徒歩４分だからどうかな。

[63: 匿名さん]

駅力、街力で考えると、リセールに不安ないのでしょうか？

[64: 匿名]

以前、中古マンション探しをしていた時、不動産屋さんが、
馬込、西馬込は　とにかく売り出される中古が多いと言ってました。

あの坂が嫌になっちゃうらしいですよ～
と言ってました。

[65: 匿名さん]

老後を考えるなら、やはりフラット

[66: 匿名]

地元住みです。　
確かに西馬込は坂は多いですよね～

でもここは坂もなくらくちん～♪

[67: 匿名]

ここは坂が無くても立正がある…
坂以上の難敵では。

[68: 匿名さん]

どういう意味の難敵？

[69: 購入検討中さん]

立正の通学路になるのは難敵？かもしれないですが、おかげで桜並木ができたり、西側の景観が保たれるので、メリットの方が大きいと思うのは間違い？

[70: 匿名@不動産業界人]

立正との隣接は･･･んー難しいとこだよね。
西側の前はグラウンドだから抜けるし、高い建物が建つ可能性が現状ないから非常に良いよね。

ただ一番調子に乗るお盛んな時期のしかも男子が毎日1000人も往復するわけでしょ。。
気にならない、とはとてもじゃないが言えないか。

[71: 匿名さん]

登下校ルールと、直に隣接したマンションに住んだ経験ですが、

上層階だと耳に届く生徒の声って、こだまのように響きましたね

気になるか、ならないかは個人差でしょうが…

管理人さんが巡回清掃で忙しくならないといいですが

やはり一次取得の若いファミリー向けの物件という気がします

[72: 匿名]

東側には国道、西側には学校、うーん‥落ち着いて住める場所ではないな。
西馬込なのに。

[73: 匿名さん]

歩道と車道の区別はしっかりされているのでしょうか？

[74: 匿名]

立教ならいいのに（笑）
立正って男子高？うちは娘がいるので生活しづらいかな。
徒歩四分は魅力だけど、やはり家の前を毎日1000人も通られたら嫌かな。

[75: 匿名]

>74
立正は昔は男子校でしたが今は共学のようです。
だだ女子には人気がないらしく、実際男女比は８割弱が男子です。

[76: 匿名さん]

現地を行って、パスにしました
書き込みどおり、国道が下がってるし、音は気になるし
駅４分でも、商業施設など日々の暮らしにかかわる環境がどうも。。。

[77: 制約した人]

抽選当たりました！
もちろんマイナス面もあるけど、西馬込徒歩４分で三井の物件が
坪２１○以下で買えたのはほんとに嬉しい。
楽しみです。

なんだかんだ１期で８割以上売ったのは今どき凄いな。

明日、重要事項説明会に行ってきます。

[78: 匿名]

↑倍率何倍でしたか？

[79: 匿名]

３倍でした。

[80: 匿名さん]

うちも当たりました！明日、説明会行きます。
結局何倍だったんでしょうかね？

[81: 制約した人]

だいたい２〜３倍だったみたいですね。
これから宜しくお願いしますm(__)m