パークホームズ西馬込クリアコート

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：東京都大田区西馬込1－36－3（地番）
交通：都営浅草線西馬込駅から徒歩4分
総戸数：57戸
間取り：3LDK・68.79～77.56平米
竣工・入居：2013年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 匿名]

都営浅草線西馬込駅から徒歩４分は魅力的ですが、
第二京浜（国道１号線）至近、立正中学・高校の隣
だとうるさいだろうなぁ…

[2: 匿名さん]

価格知りたい・・

[3: 匿名さん]

国道沿いですね、ダメだあ～

[4: 匿名]

現地みたけど国道の影響をもろに受けそうですね。
立正の通学路にもなるので有り得ない。1000人も家の前を歩くと思うと住んだ心地がしない。
価格次第か。

[5: 匿名さん]

大田区のパークホームズだもん、、、世田谷や目黒と違うでしょ

[6: 匿名]

坪200位？

[7: 匿名さん]

２５０でしょ

[8: 匿名]

馬込坂下のバス停が近いですね♪
五反田駅〜川崎駅西口北のバスは何かと便利で良いかと思います。

[9: 匿名]

安そうだな。

安くないと買う理由は無いな。

[10: 匿名さん]

勝手な予想だけど、坪250はしないと思うけどなあ。

坪250が買えるなら、御嶽山駅徒歩3分のブランズの方が、駅力とか考えると、良い気がするけど。

[11: マンコミュファンさん]

1期の価格は安いね。
ところで立正中、高はどんな学校なんだね？
立正佼成会の学校なら検討からはずしたい

[12: 購入検討中さん]

なかなか良さそう。このあたりリセールいかがですか？

[13: 匿名さん]

坪２５０前後なら３ＬＤＫでも５０００万台か・・
池上線沿線よりも、浅草線の終点の方がむしろ便利かも。

ここ、お買い得かもしれないね。
第二京浜に面してないし。

ただし、三井がトチ狂った値付をしてこなければ、だが。（坪３００UPとか）

[14: 匿名さん]

パークホームズにしては、書き込み少ないですね。

準工業地域って、どうなんでしょう？

[15: 匿名]

西馬込じゃいくら三井でもしょうがない

[16: 物件比較中さん]

>>14
戸数の少なさに比例しているかな??

あまり盛り上がりませんけど適度に有益な情報が並んでいて参考にさせてもらってます。

>>8
そうですよね、この交通が決め手になる方もいると思います。
>>9
安そう、とは思って気になります。予算より低めに収まるならこれほど嬉しいことはありません。

国道幅がけっこうあるので景観維持ができそう、
これはメリットとしてもいいですかね。

[17: 検討中]

＞16さん

僕も前向きに検討しています。
立正中・高の通学路になるので、うるさいかと心配はしているのですが、
景観維持というメリットでもあるのかなと。

西馬込ってファミリー層には住みやすい街なのでしょうか？

[18: 匿名さん]

東向きはやはり騒音がきますかねぇ
あと西向きは学生がどの程度気になるのか。。

[19: 購入検討中さん]

ほんとに静かな掲示板ですね。西馬込ってこんなに人気が無い街とも思えないんですが。
マンション自体は良いと思って購入を検討しているのですが、
ここまで書き込みが少ないと、不安になってきます。

どなたか購入検討している方いらっしゃいませんか？

[20: 匿名さん]

>>19
西馬込は人気が無いし、坪単価も都内城南地域にしては安い。
交通的に不便な地域だと思われてるのが原因だと思う。