プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part５

[購入検討中さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）（千葉海浜交通バス「稲毛駅（歯科大経由）」）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）（千葉海浜交通バス「稲毛海岸駅（歯科大経由）」）
間取：3LDK
面積：77.29平米～80.77平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

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プラウドシティ稲毛海岸レジデンス　3000万円前後で購入できる良質な中古マンションです！
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[201: 匿名]

施工業者が違うからプラウド船橋には流れないでしょ。

[202: 匿名]

そういう意味ではないと思うけど。。

[204: 匿名]

そういう人がいるなら両方やるよ。

[206: 匿名]

結局金属剥き出し階段なの？

[211: 匿名さん]

船橋と稲毛じゃ利便性が比べ物になりません。

[221: 匿名さん]

こちらのマンションの横型リビングの部屋は、隣接する和室は角まで開放できますか？
suumoの間取りだとよくわからない・・・

[222: 匿名]

できるんじゃあないかな

[223: 管理人]

横レス失礼いたします。
当スレッドはプラウドシティ稲毛海岸の検討スレとなります。
当物件個別の話題にて、有用な情報交換の場として頂けますようお願い申し上げます。
なお、一般的な話題は、マンション雑談板、または通常の雑談板をご利用下さい。
当レスは、しばらく経ったのちに削除させていただきます。

[227: 購入検討中さん]

病院は何件ぐらい入るのでしょうか？
個人的には小児科・内科が入ってほしいのですが。

メイン道路にバスも停車するようでしたらかなり便利にな街になりそうですね。

[228: 匿名]

販売員に聞けば済むことは。ステマか

[231: 周辺住民さん]

社会新報号外　社会民主党　千葉市連合発行　043-246-0310

トヨタ横の稲岸公園で1/15、放射線量が除染基準を超える0.32-0.41mSv/hを計測、
(落ち葉、雨水が溜まっていた事もあり)

千葉市環境保全課へ改善要請。

保全課は「国の除染目安(高さ1mで1mSv/h以上)でないと対策は取れないと。
他の自治体は0.23mSv/h以上で除染していると対策を要請、

結果「除染ではないが掃除を行う、掃除後の線量測定を報告する」と。

[232: 周辺住民さん]

追加。稲岸公園のどの部分を測定したかははっきりと記載なし。
しかしSLより国道寄りの側溝の部分に人が立っている写真が掲載。
(白い看板の裏側とその右に葉のない木が写っている)
木の近くの落ち葉が溜まった側溝(歩道のはじ)と思われる。

[233: 匿名]

だから千葉市も手をあげて国の金で除せんすればよかったに

[234: 購入検討中さん]

急に勢いがなくなりましたね。
コースト完売なるか

[235: 匿名]

どの勢いが？

[236: 購入検討中さん]

現在幕張ベイタウンに住んでいます。
今のところは駐車場が立体駐車場で、維持費が高いです。月々の出費も地代分余計にかかります。
今の住居を売れば同じ広さの新築に入居できると思うと、どうしようか迷います。
今の住居は海浜幕張から徒歩15分で、プラウドシティの稲毛海岸からとほぼ同じ。
幕張ベイタウンは何となく殺風景だし、不便なんです。コンビニは11時で閉まるし、生活のにおいがしない町なんです。

[237: 匿名]

確かに検見川浜や稲毛海岸に比べると生活感がないよね、海浜幕張のベイタウン。
駅前の商業施設とベイタウンが、公園の存在で完全に分離してしまっているのが一因かな。

[241: 匿名さん]

売れないのは当たり前かな。
平成　23年　11月　1日に発表された情報です。

ケチで有名な天下の税務署も認めた地区

千葉県千葉市美浜区　×　0.7　　三割減　

財産評価基準書

http://www.rosenka.nta.go.jp/

キャンセルできる方はお早めに後から購入すれば当然三割引きですよね

[242: 購入検討中さん]

パティオスはもう飽きた。レジデンス・ザ・コーストの４LDKいいなあ。

[243: 匿名]

売れないの？売れてるかと思っていた

[245: 匿名さん]

ここはアラシが沢山いるから。毎回同じネガ・差別・物件に関係ない投稿が多いため呆れてるだけ！赤字名ばっか！

[246: 申込予定さん]

最初に話を聞きに行ったのは平日だったけど、商談スペースの机が殆ど埋まってて驚いた。
営業さんの話だと１３０部屋中一期で目標が７０（それ以上だと担当営業の手が回らなくなるとか）
最初の要望書の締切日前の段階で５０～いってたそうだから、売れてなくはないと。ただ、広告や
チラシの図面を見て予想すると、人気のある間取りとそうでない間取りで差があるのだなとは感じます。

ちなみにウチの希望した間取りの部屋は人気あるようで早い時期で一階から最上階までほぼ埋まっていた。
他にも両角部屋やワイドスパンの部屋は需要があって、見せてもらった価格表には大分○がついていました。
倍率が上がらないよう日々祈っているので、普段は鬱陶しいネガさんも今回ばかりはありがたいのかも…なんて(笑)

[247: 契約済みさん]

レスが無かったのはガーデン、フォレストが完売したからでは？
コーストの売り出しもやっと始まったから書き込みされたのでは？

それもわからず書き込みが無かったと言ってる人はまったく検討してない方達でしょうね。

何がしたいの？？

それにしてもコーストは安くていいな。

[253: 匿名さん]

レジデンスⅡの南東南西角住居は一日中暖かそうです。
ヤオコー、ヤオコー前バス停・敷地外のウエストバス停に近くて便利でしょうね。

[254: 匿名さん]

夏は日射しが強く、その分　冷房費が高くなる

[255: 購入検討中さん]

一戸建て・マンションの申し込み始まらないですね。

この時期だからあまり売れ行きよくないのかな～

やっぱり一戸建てよりマンションの方がいいのかな。

両方の良さ・悪さを検討して決めたいと思います。

[256: 匿名]

マンション申し込み始まってますよ花ついてました。

[257: 購入検討中さん]

マンション申し込みが始まったのですね

やっぱりマンションの方が安いしフラットな生活・・
マンションに傾き気味だけど

一戸建ての良さもう少し探して見ようかな。

[258: 匿名さん]

子育てに稲毛海岸周辺は、どうなんでしょうか？
一部には有名ですし「お住まいは？」と聞かれた場合は・・

　ttp://www.lares.dti.ne.jp/~jyunya-k/cmesh/spot/inage_kakikouza.html

[259: 契約済みさん]

ホント角部屋は日当たり良さそうでいいですよね。
4ＬＤＫにしては安いしいいな。

きっと倍率高いのだろうな。

[260: 匿名]

モデルルームでここに決めた理由が沢山張り出しあった｡ほとんどの理由は価格が安いからだった｡

[261: 匿名]

価格大切ですよね。ゆとりが持てる

[265: 匿名さん]

海沿いの道から行くんだよ。混んでても大抵は8号のとこだけ迂回すれば大丈夫。
357空いてれば15分かかんないし、迂回しても20分あれば着くんじゃないかな。

幕張海岸とは言わないね。海も普通は稲毛の浜か幕張の浜って言うかな。

[266: 匿名さん]

↑

残念！357通らずにららぽーと行けるよ！ただ大型連休時は無意味だが、通常の休日は大丈夫！

[267: 匿名]

だからどこ通るんだよ。どの道も込んでいる。海沿いも１６号も、知っているなら教えてただの知ったかぶり？まさかここで言ったら渋滞すると思っているの？

[268: ご近所さん]

第10駐車場でいいなら、海沿いの道から357にぶつかる少し前で左折。

[269: 匿名]

あの道か、マンションのほうの。確かに多少ましかもしれない。

[270: 匿名さん]

海沿い、通常の休日で混んでるの知らないんだけど？
うちはいつも第10駐車場利用だけど、
年末年始やバーゲン時期以外は普通に行けますよ。

[273: 匿名さん]

渋滞するのが嫌なら、車が必要ない駅近の物件にしなさいな。

[274: 匿名さん]

土日じゃない限り混んでるかな？
余り感じた事がありません。

[277: 申込予定さん]

戸建てを検討中です。

第2期も人気はあるのでしょうか？
来週の抽選会まで、ドキドキです。

[278: 匿名さん]

駅近のマンションでもここは千葉です。車所有は必要です。
目に見えない不便があります。

[279: 契約済みさん]

向かいの空き地はマンションが建つからね。

検見川浜レジデンスもそうだけど、向かいが空き地は要注意。

[280: 匿名]

決まっているのですか？どこがたてるのですか？

[281: 契約済みさん]

向かいの土地は公務員宿舎が建つ計画でしたが、頓挫して野村が買ったはずです。
もし戸建街になれば、ラッキーですね。

[282: 匿名]

その情報はだれに聞いたのですか？営業さんに聞いたらまだ買ってないと言っていました。でも空き地になにが動きがあるかんじがします

[283: 匿名]

大林組の建物が建つとききましたが何が建つかわまだ未定らしいですよ。けどマンションは建たないらしいです、 戸建ての日当たりに影響がでるためだと。

[284: 匿名さん]

大林組が戸建を、たてないでしょう。

[285: 購入検討中さん]

昨日一戸建ての第二期抽選会だったと思いますが
即完売だったのでしょうか・・・。

今回売り出している物件は価格が高かったので
予算に合う場所が販売されれば購入したいとおもうのですが・・・。

売れ残りが多いと安くなるのかな・・なんて考えたり。

[286: 匿名さん]

地震後の状態で路線価が発表されたのに販売価格はそのままだと

購入されてからの資産価値の目減りは致し方ない覚悟で決めないと駄目ですね。

平成　23年　11月　1日に発表された情報です。

ケチで有名な天下の税務署も認めた地区

千葉県千葉市美浜区　×　0.7　　三割減　

財産評価基準書

http://www.rosenka.nta.go.jp/

キャンセルできる方はお早めに後から購入すれば当然三割引きですよね

[287: 匿名]

↑ではどこがおすすめですか？

[288: 購入検討中さん]

第二期の一戸建ては完売したのでしょうか？

[289: 匿名さん]

コーストは一期が80棟だと早ければ二期遅くても三期で終わりそう？ですね。
スーパー開店とバス運行されたのでクリニックも充実したらかなり追い風になりそうですね。

[291: 匿名さん]

まあここは何だかんだ言っても完売するでしょ。
また地震がおきたらどうなるかわからんが。

[292: 匿名]

私は他の物件スレで完売したかどうか聞くよ。買うつもりなくても。プ○ミス○でも聞いた。そんなに不自然かな？

[298: 匿名さん]

義援金のこと？それなら美浜区以外ももらえるけど。

[300: 匿名さん]

埋立地でも総武線沿線のが地盤悪い場合もあるしね。
ここより船橋駅前とかどこぞのスレで話題の菅野とかのが地盤弱いじゃん。
検見レジは完売したでしょ。