プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part５

[購入検討中さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）（千葉海浜交通バス「稲毛駅（歯科大経由）」）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）（千葉海浜交通バス「稲毛海岸駅（歯科大経由）」）
間取：3LDK
面積：77.29平米～80.77平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

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プラウドシティ稲毛海岸レジデンス　3000万円前後で購入できる良質な中古マンションです！
https://www.sumu-log.com/archives/38167/

[126: 匿名]

コースト2200万～かぁ
その値段の部屋が客寄せの１部屋だけじゃなく、何部屋かあれば人気いいね。
日当たりや眺望が悪くても価格だけで買う人もいるから。

[127: 匿名]

＞127
１部屋って事は無いと思うよ！？
まずはMRで自分の目で見て確認する事だね。
見るのは無料ですから見ないで後悔するよりはマシかと思います。

[130: 匿名さん]

マンションは売れてるから１円も下げてないって営業が言ってたよ。
戸建ては場所によって下がったところもあったと聞いている。

[132: 主婦さん]

最初からちょくちょくMR行ってましたけど
実際値下げしましたよ！！

[133: 物件比較中さん]

値下げでは無く概算価格からの確定価格でしょ！
MRオープン時に説明されてたよ。
皆さん価格しか頭に無いから肝心な話はしっかり聞かない(笑)
買う時は焦らずに。

[144: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[145: 匿名]

ｇｊ管理人

[146: 匿名さん]

販売希望価格では売れない事がわかったから
確定低価格を下げる事になった訳だから
値下げだと思いますけど
値下げじゃないと、言う意味もわからなくもないけど～

[147: 契約済みさん]

値下げは限られた部屋だけでそれも１％にも満たない額です。本人が言うのだから間違いありませんよ！確定情報。

[148: 匿名]

戸建ては次回販売はどうですかね？ 前回は即日100戸完売でしたけど。

[149: 匿名さん]

フォレストは残り３戸になってるね。

[150: 購入検討中さん]

3棟だと今月で終わりそうですね。
コーストも2200万台からなので幸先良さそう。

[151: 匿名さん]

ここは、設備も価格も魅力的なのですが
駅が、徒歩圏内じゃないのだけが残念です。
買われた方たちは、もともと周辺に住まわれている方が多いのでしょうか？
ちなみに私は高洲です

[152: 匿名さん]

＞151さん
確かに駅の遠さと埋立地ということを考えると地縁がない人は敬遠する気がしますね。
個人的にはこの辺りはとても住みやすいので気にいっています。
ちなみに私も高洲です。

[155: 匿名さん]

路線価の評価は資産価値として大変重要な情報一つとなります。

残念なことに千葉県の中でも特に浦安、美浜区が下がってしまったわけですが

年間を通して固定資産税の減額がされることもありますが

一般的には資産価値がそれほどの価値は無いことが証明された基準でしょう。

[156: 匿名さん]

平成23年7月、千葉県千葉市JR稲毛駅近くのアルコール工場跡地に、【15階建て6棟991戸】巨大マンション建設計画が持ち上がりました。

[157: 匿名さん]

稲毛のマンション計画ありますね！
前面道路狭く少し周辺が暗い印象があります。
駅まで近いので電車を普段から使う方はお勧めかも？

[159: 購入検討中さん]

先日戸建第二期の価格予定表をもらったら、その2週間前にもらった予定表より300万円も値上げしてる区画があり,他も100万、200万値上がりしてた。
理由を聞いたら、第一期で購入した人の感情を考慮しての値上げだって。
理由になってねえよって思ったんですが、結局それだけ手応えがあるから値上げしたってことかな。
何かいかにも人の足元を見てるような販売の仕方で、購入意欲がトーンダウン

[160: 匿名]

余裕がでてきたのですかね。

[161: 匿名さん]

安い！安い！の次ぎは、人気が有りすぎで値上げ。
そんなに人気なら、値段のことを触れなければよかったのに。

やはり、
バス便と言っても、帰宅時に
待ち時間約１０分＋乗車時間１０分＋バ停～エントランス～エレベーター～玄関１０分＝計３０分！
徒歩と変わらない！

稲毛海岸から土気までさえ２１分しか
かからないのに３０分もかかる。

千葉みなと～土気までの駅から徒歩１０分の物件がよりどりみどり。

[162: 匿名さん]

なぜバス便は待ち時間とバス停から玄関までの時間を入れて電車は乗車時間のみ何だろう？
比較にならない。

そもそも時間だけで住む場所を決めるのもナンセンスな話だが。

稲毛海岸と土気じゃ住み心地もだいぶ違うだろう。

[163: 匿名さん]

土気は自然豊かで空気もよく、住み心地はいいよ。

[164: 契約済みさん]

何故に土気？京葉線じゃないし、比較にもならん。そんなに土気がいいなら勝ってに住みなよ！休日は昭和の森で、買い物は大網街道？嫌だね！

[165: 契約済みさん]

＞１６１
バスの待ち時間は考慮してるのに、「稲毛海岸から土気までさえ２１分しか」には電車の待ち時間が入らない不思議な考えの持ち主。バスも敷地内に停留所ができるのも知らないアラシな人。荒らすなら知識と根拠がなくちゃ釣れんよ！

[166: 匿名さん]

「京葉線」が唯一の誇りか。

一昨日所用で土気の近くを車で通ったが、立派な家が立ち並んでいて驚いたよ。
職場が千葉あたりなら住んでもいいかな。
現実は都内だからきつい。

ここも検討中だけど、家族にはいいが自分にはちょっときつい。
>161　は明らかに粘着のネガだけど、「あのド田舎の土気でさえ」駅近なら都内への通勤時間がここと同様というのは事実。

また、住み心地は人によって価値観が違うから。
「一般論としてこちらが上」とまでは言えないんじゃない？

[167: 匿名さん]

土気と稲毛海岸比較対照にはならんでしょ(^o^;)
土気と四街道なら理解できるが・・・

[168: 匿名]

私は車で幕張、浦安、船橋などに所用で行きます。だから土気はない。しかしそれらがなくてもないな。土地勘がないからかな。イメージできない

[169: 匿名]

千葉在住なら土気はありえないかも。
車で千葉より車・電車で下ると景色変わります。
それにおゆみ野辺りは特に空き巣やひったくりも絶えない。
若葉区も昨年事件があってファミリーには安心出来ないし怖いです。

[170: 匿名さん]

土気の話はもーいいでしょ。
稲毛海岸と土気を比較検討してる人はそうそういないでしょ。

プラウドシティ稲毛海岸は京葉線、総武線の真ん中らへんだからどっちとも言えないし。
ここを検討するならバス便我慢できる人じゃないとね。

または車中心の人ね。

[171: 匿名さん]

YAHOOの「路線」で検索
20:14～20:36 5駅 ＪＲ京葉線快速・上総一ノ宮行（２２分間）

稲毛海岸 20:32～20:40 2駅 ＪＲ京葉線快速 蘇我
　＋20:46～20:59 3駅 ＪＲ外房線・勝浦行 土気　（乗換含め　計２７分）

土気まで狙えば、駅近の戸建てが可能。

更に＋８分電車に乗れば蘇我駅に着。駅から遠い徒歩１５分のマンションでも
稲毛海岸駅から２３分で玄関に着く。

蘇我の手前なら、たった３分電車に長く乗るだけで　千葉みなと駅に着く、
そこから徒歩２０分！と遠くまで歩いても、計２３分で玄関。
また、千葉みなと駅から２０分歩けばJR千葉駅に着いてしまう。

[172: 匿名さん]

ちょっと待った―！

土気土気と馬鹿にしているけれど土地勘ないさんばかりなんだね。
あのワンハンドレッドヒルズ、別名チバリーヒルズがあるではないか。
１０億の家とか数億円の大豪邸があるのが、土気駅からのあすみが丘ではないか。

[173: 匿名さん]

おれたち庶民には住めない街が土気だと思うけれどね。
写真いっぱいあるから、チバリーヒルズ、ワンハンドレッドヒルズで検索してみれば

[174: 匿名さん]

比較するのもアホらしいけど釣られてみました。

東京～土気　終電
　23:17東京～00:05蘇我　蘇我00:09～土気00:22　計1時間5分
東京～稲毛海岸　終電
　00:33東京～01:14稲毛海岸　計41分

土気～東京　始発
　05:23土気～05:37蘇我　05:39蘇我～06:27東京　計1時間4分
稲毛海岸～東京　始発
　04:57稲毛海岸～05:38東京　計41分

飲み会はお先に失礼、6時発の新幹線に乗れず前泊・・・
疲れている時や酔っている時の乗車時間1時間超はかなりキツイが、
駅からの徒歩時間はタク代1000円弱のお金で解決できる。

[175: 匿名]

まあどこだって住みたいところに住めばいいじゃん。私は稲毛海岸、あなたは土気。いいではないですか？誘わないから誘いにこなくて