グランシンフォニア戸田公園 住民・入居予定者専用 part2

[入居済みさん]

引き続き、有意義な情報を交換しましょう。
荒らしはスルーしましょう。
ここに書き込む方は皆、同じマンションに住む住人です。
相手を思いやる気持ちを忘れず、書き込みをしましょう。

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html

[884: 住民さんＡ]

論争にもなってない不毛な話やめようよ

それより、前向き且つ具体的な改善策の提案の場にしたらいいのに

わたしから提案をひとつ
各種注意書に中国語表記を加えてはどうかな
規約の解釈でいくら議論しても、規約そのものを読めない方が住人に相当数いる事実、
みなさん、知ってるでしょ？

[886: 住民さんＡ]

868での
M営業って？マンション営業？マンションの営業とつるんで掲示板に書き込むってこと⁇すいません、純粋に意味がわかりませんでした！

[887: 匿名]

>886

マンションを売る側という意味です。良い物件だと思わせられるよう、新鮮なイメージを保ちたいことから、できるだけ専有使用部分にも物を置かれたくない訳です。

一部の住民の方は、マンションに快適な生活より、資産価値の維
持を求めていますので、意見が一致するのでしょう。

どちらも考え方としては、一理はあると思いますが、あまりにしつこく主張されても辟易とします。

ちなみに、グラシンの「生活のしおり 」（規約ではなく、管理会社※販売サイドが作ったもの）では、規約に記載のないもの（三輪車など）もダメと、さらっと書いてあったりします。

[888: 匿名さん]

規約ってきちんと守ろうとするとけっこう難しいね。

ロ バルコニー等、アルコーブ、玄関に意図的に水を流すこと
→バルコニーに水を流せないとなると掃除が結構大変になりそう。
　今まで水を流してデッキブラシでごしごしやってたけど、掃き掃除と雑巾がけくらい
　しかやってはいけないのか。
　せっかくバルコニーにスロップシンクがあるのに宝の持ち腐れになりそうだ。

ハ バルコニー等、アルコーブに土砂を搬入すること
→植木鉢に入れる土とかもこれに当たるのだろうか。

ニ バルコニー等、アルコーブ、専用庭にバイク・自転車を置くこと
→もともと自転車置き場が各家庭2台分までしか用意されていないけど、子供が複数人いる
　家庭とかいずれは足りなくなると思う。アルコープはともかくバルコニーや専用庭にすら
　おけないとなるといずれ自転車置き場問題とか起こりそうだね。
　正直ファミリーマンションで売り出すなら自転車置き場はもう少し確保して欲しかったなあと
　今更思いました。

[889: マンション住民さん]

管理規約の勉強会した方がいいな。

[890: 入居済みさん]

管理規約の勉強会やって欲しいですね！

[892: 匿名さん]

>>891
中古で売却してシティテラスにでもどうぞ。

[893: 匿名]

>888さん

このような論争は、どこのマンションでもあることのようですよ。
調停や裁判まで言い争った結果や判例も結構ありますから、
いくらでも参照例や判断事例がネットでも探せます。

どこの規約もグラシンと大差はありませんが、
見る限りは常識的な判断事例しか見当たりません。
何でもかんでもダメなんてのは見当たらないですね。

解釈に幅があってグレーな部分については、
マンション内で問題になって議論されてから
住民の総会等で解釈や対処を決定することになるでしょう。
（規約に反する、規約を超えた措置等は無理でしょうが）

[894: 匿名さん]

以前のレスで、意見箱がG棟のメールボックスにあるというのを見たのですが、メールボックスのどのあたりにあるのでしょうか？何か箱が置いてありますか？それとも郵便受けの1つが意見箱になっているのでしょうか？
管理事務所に直接持って行くのはなんだか気が引けますし、意見箱を活用したいのですが、場所がわからずなんとも・・・。
ご存知の方教えて頂けると助かります。

[895: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

受付の方に聞けば親切に教えてくれますよ

[896: 住民さんＡ]

この掲示板見ると残念な気持ちになる。

もっと…近所にここのお店がおいしいとか、こんな便利なサービスがあったとか…。
お得なお店があるとか…。そういう情報が載っている掲示板だったらいいのに。

だいたい覗くと、ムキになって苦情ばっかり書き込みして、見ていて恥ずかしいんだよね。

[899: 契約済みさん]

子供の集まりとかめんどくさそう

[900: 住戸]

729さん
auの速度はどうですか?

[901: 住戸]

今 NTTひかりを使っていますが、先日、auの営業さんに NTTは100戸で1回線で、auは10戸で1回線なので、auの方が速いですよと言われました。
auに換えるかどうか迷っています。
詳しい方いらっしゃったら教えてください。

[902: 住人]

G棟の意見箱は一番奥の一番下らへんの郵便受けですよ。
見ればわかるようになってます。

…が、手前側ポストの住人はなんとなく行きづらいですよね。

[903: 住民さんＡ]

auに変えてみました。

正直、口コミが悪くて怖かったのですが、

快適です。auのほうが、若干速いですね。

ｐｃもスマホも快適になりました。

これからauが増えたらわからないですが…。

[904: 住民さんＡ]

土日になると、下の階の換気扇から出たたばこの煙が、我が家に蔓延します。
どれだけタバコ吸っているんだろう。
ある程度はそういうことがあっても仕方ないと思っていましたが、
程度がひどい。。。

もうあきらめるしかないですよね。。。。

[905: 住民]

NO.９０３さん
参考になりました。
ありがとうございました。

[906: 住民さんＡ]

901さん
ａｕは各戸へは電話回線を使用しています。ＶＤＳＬ方式は理論値で１００Ｍｂｐｓまでの速度しか出すことは出来ません。
また、ノイズの影響を受けやすいため通信速度が不安定になることがあります。
ＮＴＴひかりは光ファイバーケーブルで各戸まで引いています。
１００Ｍｂｐｓでも安定度が光ファイバーケーブルが圧倒的に優位です。
またＮＴＴが将来一部戸建てで始まっている１Ｇｂｐｓサービスをマンションに導入してくれば屋内配線の変更無く高速サービスの提供が得られます。マンションへの引き込み装置を変えるだけで済みます。
私もＮＴＴひかりを使っていますが、ＮＴＴの最寄りの基地との通信速度を測定したことがありますが最大１５０Ｍｂｐｓでました。この速度はａｕでは不可能です。
ａｕは携帯や固定電話とのセット割りがあるのでそれを利用する人は価格的にお得であることは間違いありません。
ＮＴＴは法律上、ａｕのようなセット割りが出来ないことになっているので価格的には不利に働いています。

[907: マンション住民さん]

ポストが突如出来ましたね、便利になると思いますが
あのサイズでは、年賀状シーズンの時は一杯に
ならないですかね？

[908: 住民さんＡ]

ＮＴＴひかりの通信速度を測定したところコンスタントに７０Ｍｂｐｓ程度の速度が出ています。
ＭＡＸは１２０Ｍｂｐｓでした。以前より速度が上がっています。
なお、ＮＴＴ基地局までの速度は平均的に１５０Ｍｂｐｓ出ています。
フレッツ光マンションタイプの平均的な速度が３０Ｍｂｐｓ台なのでこのマンションはかなり高速な部類に入ります。

[909: マンション住民さん]

窓ガラスをスペーシアに取り替えた方にお尋ねします。

強風によるガラスの破損とかはありませんか？

スペーシアにしようか悩んでいるのですが、強度が心配です。


また、オーダー家具やガラス、ピクチャーレールなど、ポストに投函される業者を利用されたことのある方がいらしたら、感想をききたいです。

よろしくお願いします。

[910: 入居済みさん]

入居当初よりスペーシアに変えていますが何の問題もありませんよ。
スペーシアには厚さが異なるものがあり上層階のバルコニーに出れるような大きな窓は厚い方を入れました。
ガラス屋さんに相談すれば適切なものを入れてくれると思います。
私は高島平にある業者を個人的に頼みました。

[911: マンション住民さん]

>910さん

スペーシアについてお答えいただいてありがとうございました。
入居時よりずっと踏み切れずに悩んでいましたが、思い切ってガラス屋さんに相談してみます

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by　>909

[912: マンション住人]

私も今、高島平にある硝子屋さんにお願いしています。
8月から11月末まで補助金が出るのでそれを申請中です。色んな業者があって選ぶの迷いますよね。硝子交換工事は申請が通ってからやるので12月になりそうです。補助金出ても高いですけどね。南側をスペーシア、北側をインナーウィンドウまどままど？とかいうやつにするつもりです。南側はスペーシアしか取り付けられないといわれましたよ。ご参考まで。

[913: マンション住民さん]

<912さん

コメントありがとうございます。
高額であるということと、永久ではないという点で迷いがありますが、やるなら補助金出るうちにやりたいです。

まだ迷ってますが、ガラス屋さんに来てもらって直接相談することにしました。
たぶんみなさんと同じ高島平のガラス屋さんだと思います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ　909

　　　　　　　　　　　　

[914: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[915: 匿名]

なに書いてあったの？

[916: 匿名]

誹謗中傷じゃないか？

[918: マンション住民さん]

モデルルームの跡地に重機が入って作業していますが、何を作っているかご存知の方いらっしゃいますか？
最初はドコモショップと看板出ていたけど、いつの間にか無くなってるし。。。
私のイメージしたドコモショップよりも随分と立派な建物ができそうで気になります。

[919: 匿名]

聞いてみて。

[920: 住民さんＤ]

ドコモショップです。

[921: 匿名]

良かった。

[922: 匿名]

auは？

[923: マンション住民さん]

docomoショップとか、クソいらね〜！

飲み屋かコンビニか、パチ屋が出来れば良いのに！

[924: 匿名]

こんなところにまで来る荒らし暇すぎだろｗｗ
釣られる私もまだまだだけどさ。
個人的には無印かモスバーガーが欲しい。
まずムリだろうけど。

[925: 住民さんＤ]

そういやこの前きたよね、向井理

[926: マンション住民さん]

向井理・・生で見たかった！

誰が来るかは教えられなくても撮影があることだけでも事前に教えてほしかった！！

[927: 住民さんＥ]

グラシンにａｕの光が入ったのはａｕの関連会社の人がたまたま理事になったから、導入を積極的に働きかけ実現したと聞きましたよ。

[928: 匿名]

コンペにしなかったの？

[929: 住民さんＥ]

ａｕの業者は地元の戸田ではなく、東京の業者だったはず。たぶん、その人の関連会社が入ったのでしょう。管理会社に聞いたら、理事会が決めたことだからようなことを言っていたと記憶しています。

[930: 匿名]

なにか問題でもあるの？

[931: 住民さんＤ]

できるね、たこ焼き屋

[932: マンション住民さん]

この時間帯になると特に隣の家からドスドスって音が響いてうるさいです。楽器の音も。下階も上階も逆隣もとっても静かに過ごされているようなので尚更気になります。楽器はともかく、このドスドスって音は何なんでしょうか。足音とは違うようなので、扉を閉めたりする音でしょうか。
我が家でも知らず知らずに同じような騒音を出していたら嫌なので気をつけたいんですが、どういう音がお隣まで響いてしまうか確認したことある方などいらっしゃいませんか？

[933: 住民さんＤ]

お隣さんはラッキーだよ。あなたのように文句を言ってこない人がいて…

[934: マンション住民さん]

直接文句言われたりするものなんですか？
管理組合経由ではなくて？

[935: 住民さんＡ]

＞931
どちらに？

[936: 匿名さん]

933
通報したぞ！

[937: 住民さんＤ]

セブンイレブン向かいの緑の家

[938: 匿名]

騒音はまず当事者同士の話し合いです。
それで喧嘩になったら組合に仲裁をたのむものです。

[939: マンション住民さん]

今、目の前に立てているドコモショップの完成予想図が公開されましたね。
緑が多く、マンションのイメージに近い外観になりそうです。
docomoユーザー以外はあまりメリットは無いかも知れませんが、高いマンションや24時間明かりの点いているような施設じゃなくて、ほっとしています。

[940: 匿名]

なかなかいいね。

[941: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たこ焼き屋オープン！

[942: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誰が行くの、ワケわからないたこ焼き屋に。

[943: 匿名]

行きたくなかったらいかなきゃええがな。

ちなワケわかるたこ焼き屋ってどこｗｗｗｗ
銀だこ？
うちは一回くらいは行ってみようかと思うよ。

[944: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

勝手に行けよ！

[945: マンション住民さん]

ドコモショップの完成予想図の緑って
もしかして、ドコモショップ敷地の緑じゃなくて、ケヤキ並木やグラシン敷地の緑じゃないですか？
ドコモショップの緑は出入り口の一部だけのように見えますが

[946: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No.945>
何か問題なん？

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この小さな画像じゃどこまでがドコモショップの植栽かわからないけど、屋上緑化されてるみたいだね。
真夏日なんかは照り返しが少なそうで良さそうです。

[948: マンション住民さん]

きんぎょ〜！(^O^)／

でも、終わるの早過ぎ…夜中迄やっててくれたら良かったのに。
てか、酒と煙草の自販機出来ないかな。。。

docomoショップは、直ぐに潰れてくれ！

[949: 匿名さん]

君、何歳？

[950: マンション住民さん]

>912さん

以前、12月頃にガラスをスペーシアとうち窓にされる予定と書かれていましたが、予定通り取り替えられましたか？
もし取り替えられたのでしたら、断熱の違いってすぐに実感されましたか？

[954: マンション住民さん]

いつものことだけれど、朝から隣人がドスドスうるさい。どうやったらそんなに物音を立てられるのか不思議なくらいドスドス。ボクシングでもしているのか。かれこれ3時間近くドスドス。休日くらい静かに休みたい。言いに行くしかないんですかね。

[955: 匿名さん]

言わなきゃ、相手は気づかないよ。

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

言い方ってあるも思うよ。
これからも平穏に暮らしていくことを考えた方がいいと思う。ギャーギャーいうようなやばい奴はいつの間にかコミュニティからハブられる可能性あるんじゃね。
このマンションは良し悪しはともかく子育て世代が多いから、付き合いも長くなる。
角を立てずに穏便に処理できることこそ大人の能力でしょ。演技とかマジ引くわ。

[960: マンション住民さん]

ドスドスって音が朝、昼、夜のタイミングで気になるなら、きっとごはんの準備の音でしょう。キッチンの吊り戸や食器棚の音だと思うけど、静音機能のついている良い家具と、ついていない安い家具だと特に騒音は雲泥の差。ドスドスという音は床や壁を伝わって隣人の家まで響きやすいからね。
ちなみに、そういうのは効率の悪い家事をする人にありがち。あっちの扉開けて物取り出して閉めて、こっちの扉開けて物取り出して閉めて、またあっち開けて感じで。一度に効率よく準備を進められないパターン。
あるいは、よほどガサツな人か。

[961: 住民さんＥ]

スペーシアの効果は大きいです。寒い日に窓のそばに行くとかなり冷たく感じると思います。また、触ると冷たいと思います。スペーシアの場合、窓を直接触ってもそんなに冷たくないですし、窓のそばに行ったときのひやっと感もあまり感じられません。

[962: マンション住民さん]

No.954さん、うちの上の方も同じくドンドンうるさいです。うちは夕方からが多いのですが、あまりにひどく苦情を言いたいところですが、今後を考えると言いにくいですよね。一体なんの音なのか・・・ドアを強く閉めた音などではなく、うちもまるでボクシングしてるみたいな連続した音がします。こういう時はどうするのがいいのでしょうね。困りものです。
マンションなので最低限のマナーは守って仲良く暮らしていきたいですね。

[963: マンション住民さん]

二重床でしょ？

[964: 匿名]

スペーシアより二重サッシの方が良いので、リホームする際に出来るかなと調べ中です。二重サッシの友人宅は夏は涼しく冬は暖かくて快適でした。

[965: 住民ママさん]

マンションって温かいですね♪
賃貸アパートに住んでいた頃とは全然違う！
日中はカーテンを開けておくと暖房がいらないポカポカさ。
暖房費助かります。乾燥は酷いですけど（笑）

[966: 匿名さん]

気密性が高いですからね。

[967: マンション住民さん]

スペーシアと二重窓と両方つけられた方がいらっしゃいましたよね？

お聞きしたいのですが、実際つけられて、使い勝手とか性能とかどちらのほうが良かったとかありますか？

また、二重窓は部屋が狭くなったように感じることはないのでしょうか？

[968: 匿名さん]

二重窓は夏は外気の熱を取り込みにくいので
部屋の温度の上昇が抑えられ
その上冷房もききやすいです
冬は外気の冷たさが中へ伝わりにくいので
暖房がききやすく冷えにくいです
あと、結露からおさらばできます。
その上外の音を遮るので静かですよ。
ただ、窓を2回閉めるというめんどくささがありますが。
外窓から10〜13センチほど内側にもう一枚の窓がくるので
それぐらい狭くなる程度ですね。

[969: 契約済みさん]

質問しておいてそのままな人多いね。ここ。

[970: 入居済みさん]

ここのマンションの人間関係は良くないね。

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そう考えるのお前だけだろ！人に言えるぐらいあなたはいい人なの？

[972: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いい人？なわけないでしょ。
お前だけって？どれだけだよ

[973: 匿名さん]

某ブログでグラシンがボロクソ言われてますね…残念です！

[974: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

某ブログの人は、典型的な「永遠に選べない人」だと思います。スペックやら間取りやらのデータだけでみて、実際に暮らす視点がない。グラシンの記事で子育ての視点がないなんてまさに木を見て森を見ずだと思いますね。
評論家気取りなのかもですが、視点が狭いのでブログ主の好き嫌いしかわからないです。

[975: 住民さんＡ]

ベルクスの通りにある黄色い看板のラーメン屋さんに行ったことある方いますか？
美味しそうだけど、なんか入りにくい。
でも気になる〜

[976: 匿名さん]

某ブログって？どれ？

[977: 匿名]

気になるなら行ってみれば～

美味しいかもよ。感想教えて！

[978: 住民さんＡ]

見た目、二郎系なのですよね。
近々突入してきます。
食レポします〜

[979: 匿名さん]

最近、早朝と夕方にカラスの鳴き声がうるさくないですか？

[980: マンション住民さん]

廊下側の通気口の掃除ってどうされてますか？
フィルター買っている方もよく見かけますが、買っていない方のほうが多いように思います。

[981: マンション住民さん]

正直、うちは通気口には何もしていません…
みんなどうしてるの？

[982: 入居済みさん]

廊下側の通気口は開けたことがありません。
フィルターの交換は汚れ具合をみて、定期的に行ったほうがいいと思います。
他のマンションで通気口を掃除せずに二年経過ぐらい経過した部屋をみたことがありますが、通気口の周りのクロスが
真っ黒に汚れているのをみたことがあります。排気ガスがすごい地域でしたけど・・・

[983: 働くﾏﾏさん]

ウチも、換気口の回りがうっすら黒くなっています。