グランシンフォニア戸田公園 住民・入居予定者専用 part2

[入居済みさん]

引き続き、有意義な情報を交換しましょう。
荒らしはスルーしましょう。
ここに書き込む方は皆、同じマンションに住む住人です。
相手を思いやる気持ちを忘れず、書き込みをしましょう。

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html

[681: 契約済みさん]

固定資産税ってどのくらいになるんでしょう。
部屋にもよるんでしょうけど。

[682: 匿名さん]

不動産取得税ってのもあるよ。一回だけだけど。これが忘れた頃、お金がかさむ時期にやってくるんだが、これ後結構高いから困ったもんだ。固定資産税は最初は敷地分の請求になるから少ないが、次からは部屋も含まれるためにこれまた高くなるけど、税務署にきいたら4月にならないと正確なのは出ないが、20万はいかないと言われた。固定資産税も不動産取得税も共用施設が多くて広ければさらに高くなる。ただ、部屋が狭い部屋だと分割される率が低くなり広い部屋よりは安いけど、広い部屋だと共用部分をそれにおおじて多く割り振られるため、部屋の広さがたった10平米違うだけで倍ぐらいの金額が違うこともある。知り合いの75平米のお宅の不動産取得税をきいていたら、我が家はそれからプラス10平米前後広かったんだけど、金額が倍以上違ってて、驚いて税務署に電話したことがあります。

[683: 匿名さん]

因みにみなさん、不動産取得税も固定資産税も部屋の広さだけと思ってる方が多いですが、共用施設も各御宅に割り振られるんですよ。割り振られる割合は部屋の広さによってだそうで、広ければ、広いなりに多く割り振られるってことです。ここは、教養施設が多いのでその分割り振られる広さは多くなるようですが、世帯数が多いため、幾分か和らぐとのことですが、自分の部屋プラスだいたい20〜50平米（部屋の広さによる）ぐらいプラスされて部屋の価値で算出されるようです。ただ、ここは保育園もあるからそれも含まれるんだよね。そういうこともあって、小規模には共用施設が少ないんだそうです。あと、最近では共用施設が無駄な施設と考える人が多くなってる原因でもあるそうです。素敵な共用施設は魅力的に感じますが、買ったあと重くのしかかるようです。まあ、ここは世帯数が多いのであってもいいかってな感じですが。

[684: 匿名さん]

震災で震度5弱～5強の揺れがあった埼玉県。
大きな被害は無かったのではないかと思いますが、
マンションの方、タワーマンションに興味のある方など、
埼玉に物件購入を検討されている方は、揺れ方や被害状況などに興味のある方が多いのではないかと思います。
震災から2年近く経ちますが、埼玉版が無かったのでスレッドを一般板に立ててみました。
良かったら、被害状況やどんな揺れ方をしたのか共有しませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309141
「大震災・埼玉の被害状況は？」

管理人さん、マルチで投稿してしまいすみません。
埼玉の物件に住まわれている方や検討されている方達で共有できたらと思い投稿させていただいています。

[685: 契約済みさん]

不動産取得税については見積書にも項目があったので、後から請求が来るのを覚悟してます。

固定資産税は共有部分も部屋の広さに応じて負担することになるんですね。
たぶん我が家はこのマンションでは真ん中くらいの大きさになるとは思いますが、20万はいかないとは言え、それに近いくらいは覚悟しておいたほうがよさそうですね。契約時にFPさんか営業さんから10万円程度って聞いたんですが、さすがにそれはなさそうですね。
ちなみに、最初は敷地分だけの請求になるのは知らなかったです。ありがとうございます。

[686: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[687: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[688: マンション住民さん]

ここに書かずに、管理組合に言えばいいのではないでしょうか。
有意義な情報交換の場。

こんなところに書いたって、しつけのできていない子供はいなくならないし、
そこに落書きできるような年齢の子供は、親がずっと見張っていられる年齢ではない。

今後も同じようなことは起こるだろうから、その予防のためにもここに書かずに管理組合に言うべき。

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合に言って落書きした子供を探して掃除をさせる。
そこまでやってくれるのなら管理組合に言うべきと思うが、実際は張り紙で忠告するだけだろう。
張り紙しても共用スペースに自転車やベビーカーを置いてる人はまだまだいるけどね。

ようするにやった人は責任もって綺麗にするべきって事を言いたいんじゃないの？

[690: 入居済みさん]

別に子供がやったんだったらしょうがなくね？
少しおおめに見てあげましょうよ。親も努力してるはずだし。
周りが子供をそういう目で見てたらかわいそうだと思う。

[691: 匿名さん]

随時テキトーですね。

[692: 匿名さん]

ストビューが更新されてますね(^.^)v

[693: 入居前さん]

購入しました!!!
みなさん、これからよろしくお願いします。
火災保険は、みなさんどちらを選びましたか??

[694: 住民]

こちらこそよろしくお願いします。とにかく小さな子どもが多いマンションですよ。そこが良いところでもあります。

[695: 入居前さん]

ほんとにお子さん多いですね‼
見学の時にカフェを見せていただきましたが、
お子さんの行き来が多くて賑やかでした。

食器棚を増設した方、いらっしゃいますか？
今まで使っていた移動式のものでも良いかなと思っているのですが、
モデルルームで見たオプションの棚も部屋とマッチしていて捨てがたかったです。
繰り返しになりますが、食器棚のオプションつけた方で、
何処の会社に見積りしてもらったかなど、
教えていただければ幸いです‼

[696: 住民]

私は島忠家具センターでセミオーダーの食器棚を買いました。流し台の扉の色とほぼ同じ色のものがあったので購入しました。別途購入したとは判別できない感じです。よく見ると模様が少し違うくらいです。ちなみに部屋の内装色はダークです。

[697: 入居前さん]

情報ありがとうございます‼
島忠ですね‼是非、検討してみます。
揃える物が沢山あって楽しい反面、
どこから手をつけていいのかわからなくなってきます。。。

[698: 住民]

羨ましいです。家具を選んだりするのって楽しいですよね。大変でしょうけど、頑張ってください。ちなみに、うちの食器棚は、三井デザインテックで注文しました。

[699: 入居前さん]

＞698
返信ありがとうございます‼
三井さんですね。契約した時に資料いただきました。
ショールームに行って打ち合わせなどしての購入ですか？

[700: 入居予定さん]

入居予定の者ですが、インターネットはNTTしか選択できないですか？
JCOMとかもありませんか？
電話とインターネットで月の金額はどのくらいでしょうか？
教えて頂けるとありがたいです。