グランシンフォニア戸田公園 住民・入居予定者専用 part2

[入居済みさん]

引き続き、有意義な情報を交換しましょう。
荒らしはスルーしましょう。
ここに書き込む方は皆、同じマンションに住む住人です。
相手を思いやる気持ちを忘れず、書き込みをしましょう。

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html

[601: マンション住民さん]

>６００
玄関前のカメラをつけられるのかと、長谷工さんに聞いたら、
管理組合に、どこのメーカーでドアのどこにつけると申請して
許可が下りれば、玄関前のカメラをつけてもいいらしいです。
ドア前は共用スペースだから、勝手にカメラ付けちゃいけないらしいです。

そして、十年ぐらい？ですべてインターホンを交換することになったときに、
管理組合で話し合って玄関前も見ることができる機種のインターホンに変えることが決まれば、
各住居すべて取り換えることもできるそうですよ。

[602: マンション住民さん]

ありがとうございます。
許可がないと付けられないんですね・・・
玄関にカメラがないのをとても不便に感じておりましたので。

インターホンを交換することになるまで長そうですね（笑）
検討してみます。

[603: マンション住民さん]

ドアモニを付けています。改造も配線もいりません。ドアに付けても全然目立ちません。

[604: マンション住民さん]

>６０３
ドアモニの場合も管理組合に連絡くださいって言われちゃいました。

[605: 匿名]

　ちょとお尋ねしますが、グラシンさんのところも石油ストーブは使えないのですか？

[606: 入居前さん]

>603さん

ドアモ二私も気になってました

使い勝手はどうですか？

[607: マンション住民さん]

このマンションは他の棟の音がすごく響いてきます。特に子どもの泣き叫ぶ声が・・・。
900世帯以上あるのでいろんな家庭があると思いますが、あんなに長時間泣き叫ぶのはどういう状況なのか。親のネグレクトか？と心配になります。
一方で、窓を閉めるなど配慮して欲しいという気持ちもあります。近所の方はもっとうるさいのでしょうね。
とりとめのない文章で申し訳ありません。

[608: マンション住民さん]

ドアモニ結構使えます。ズームもできます。画面が少し小さいですが誰がきたのかはっきりわかります。

[609: マンション住民さん]

廊下側の騒音は以前住んでいたマンションでも同じようなことがあったので自己防衛で廊下側の窓は二重窓にしています。なので廊下側からの音は全然気になりません。

[610: マンション住民さん]

＞609さん
二重窓ですか。効果ありそうですね。
コメントしていただいてありがとうございました。

[611: 匿名さん]

廊下側の窓を開けていれば廊下側の声がすごく聞こえるし、おまけに中庭の声は響く。
早朝から廊下だか中庭だか知らんが外で子供を泣かせるな。

[612: 匿名]

早朝とは何時の事を言うのでしょうか？

[613: 匿名]

毎朝8時になると清掃担当者が一斉にゴミを運ぶ音がガラガラと鳴り響いています。
毎日一分一秒のズレもなく8時ちょうどにガラガラ聞こえるので時報代わりにはなりますが…耳障りなので改善してほしいものです。

[614: 契約済みさん]

ゴミを運ぶ音って仕方ないですよね。
そうゆうことも想定して部屋を選ぶべき。

[615: 匿名さん]

きちんと仕事してくれてるのに文句は言えないよね。
購入前に想定できる範囲だし。

[616: 匿名]

うちはゴミ置き場と逆方向ですが音は聞こえます。
ゴミ収集車の回収音ではなく、シンフォニア清掃担当の方がゴミをＣ棟側からＧ棟に運ぶ音です。入居前にゴミを集約するなどの説明はありませんでしたし、まさかあんなにガラガラ中庭に鳴り響くほどとは入居前には想像もつきません。
ゴミを乗せているカゴ車を改善することはできるのではないでしょうか。
何台も音をたてて通るので。
勤務先で似たような物がありますが、音は鳴りませんよ。

[617: 匿名]

ゴミをゴミ置き場BからAに収集日に移動するって重要事項説明のときの書類に書いてありますよ。
うちはその項目が気になって担当者に質問しました。
車寄せのところが石畳のようになっているからカートがどうしてもガタガタしてしまうんでしょうね。

[618: マンション住民さん]

>607さんに同感です

夜の暑さがやわらいできて住民の皆さんが窓を開けて寝るようになったからだと思いますが，夜中に何十分も金切り声で泣き叫ぶ子どもの声で寝不足になる日がままあります。

１件のお宅だけではありません

こちらも窓を閉めますが，窓を閉めると暑くて寝苦しいのです

泣かせるなとは言いません。
泣き声を外に漏らすなとも言いません

ただ，泣き始めたら窓を閉めるくらいの配慮はしてもらいものです

[619: マンション住民さん]

>６１８　窓しめると汗びっしょりで泣いてるんです。

[620: 入居済みさん]

そのぐらいの音我慢しろ！

[621: マンション住民さん]

耳栓すればいいんじゃない？

夜泣きのめんどうのつらさを知らない人は簡単に言えるよね。
子育てマンションなんだから多少我慢すれば？

もちろん周りへの配慮は必要だけど、
そんなこと考えられないくらい育児が大変な時はたくさんある。

[622: 匿名さん]

620さん、もっと詳しく説明して下さい(*^｡^*)

[623: 匿名]

五月蝿いなら窓締めて、エアコンかけて寝ればいいのに。

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供の泣き声、うちは聞こえないですね。私も子供いますがとなりのおばさんは『いつも静かですね～』と言って下さいます(^^)

[625: マンション住民さん]

騒音を出してる側が譲歩すべきでしょう。
このケースでは、泣声を出してる家が窓を閉めるのが筋ということです。
それさえしていれば、赤ちゃんが泣くのは当たり前なのだから、騒音を受ける側も譲歩して、文句は言わず我慢しましょうよ。

どちらの側も、窓を閉める際はエアコンの切タイマーを活用する等してうまく調節してやりましょう。

[626: 匿名]

ていうか子有世帯も子無世帯も、必要に応じてケチらずエアコンつけてくださいねーｗ

[627: 匿名]

415さんの意見が一番信用できる。

[628: マンション住民]

415って…。間違ってないですか？

[629: 匿名]

随分さかのぼりますね～って見てないですけど何が書かれてたんでしょう

[630: 匿名さん]

ここの住民でソーシャルネットワークを使っている人いますか?

[631: 匿名さん]

いません。

[632: マンション住民]

深夜のロビーが臭い（排水臭？）。そう思うのは私だけ？

[633: マンション住民さん]

以前、キッズルーム横展示コーナーについての意見がありました。
わたしも貧乏臭い展示だなと思うので、できるだけ見ないように足早に通ってやりすごしてきました。
ところが、入居が始まったウエスト棟では、美術品的なものが飾られています。
イースト棟はそのままです。この差はなんなんでしょうか。
以前のかきこみで管理組合に投書云々とありましたが、管理組合から回答はあったのでしょうか。
お差し支えなければ教えてください。

[634: 匿名さん]

B棟のギャラリーとG棟のギャラリー格差ありすぎて失笑です。
せっかくのギャラリースペースにポスターを額に入れて飾るってないですよね。
最初はダンボールか何かに貼ってあっただけ。
額に入れりゃいいってもんじゃない。
ポスターなら掲示板で充分。なんだか非常に貧乏くさい・・・・
あの場所を通るたびにいたたまれない気持ちになります。

[635: マンション住民さん]

B棟のギャラリーに飾ってある物も羨むほどでもないような物ですよね（ガラスの花瓶とか？!）・・・

>632さん　　私も少し前から、ロビーからC棟に出る自動ドア付近が夜になるととても臭いと感じていました
何のにおいなんでしょうかね？

[636: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

深夜は人があまり通らないので、節電の為に空調を切る等して空気が淀んでるんじゃないですか

以前の書き込みで、深夜なのにエアコンが効いていて、もったいないみたいな怒りの書き込みがあったので

[637: 匿名さん]

こちらの小学校の学区は、どこですか？

[638: 匿名さん]

戸田東小学校と戸田東中学校です。

[639: 匿名さん]

アンテナKでグラシンの宣伝してますね！

[640: 匿名]

あんてなけい？

そういや引渡し開始になったB棟の前の歩道が通行可能になったけれど
そのB棟前の歩道に車止めてた非常識な人がいて、ちょー邪魔。
ああいうの注意するのが管理事務所の仕事ちゃうん？
事務所のオジサン達いろいろ頑張ってやってくれてるとは思うけど
ああいうのも注意してほしいわマジで

[643: マンション住民さん]

そういや、エントランスでゲームしてた男の子たち最近みないと思ったら、新しい方の共有スペースでゲームしてました。あの子達、机の上に足乗せたりするからどうなの？とは思っていたんですが。。人目がないから余計にくつろいでそう。
キッズルームのソファを滑り台みたいにしてそのまま帰る小学生の女の子とかもいるし。小学生ぐらいは親の目がないからマナーがあんまりですねえ。
住人としても気になりますが、マンション売ってる営業さんは内覧させてるときにああいう子がいるのは嫌なんだろうなぁとか思ってしまう。

[644: 匿名]

それにしても中庭の芝生が可哀想

[645: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[646: 匿名さん]

ここの学区は、戸田東小学校との事ですが
距離的にちょっと遠いような気がします。
やはり、朝の登校時の信号機の旗振りを
当番制でやっているのですか？
仕事をしている人もやらなくては
いけないのでしょうか？
すみませんが教えて下さい。

[647: 入居済みさん]

登校時の見守り、旗振りはやってないですよ。
もしかしてPTAなどの役員さんはしてるのかもしれませんが。

上級生が登校班で連れて行ってるので、危険は少ないと思います。

[648: 匿名さん]

朝の登校時の旗振りはないのですね・・・。
ありがとうございます。

[649: 匿名]

朝はありませんが、下校時に通学班ごとに当番制で実施していますよ。
本年度は年に３回順番がまわってきます。

[650: マンション住民さん]

ロビーでゲームしていた男の子たちがテーブルに靴のまま足を乗せていたので注意しました。
だからＢ棟に移ったのでしょうか？
また見かけた時に同様のことをしていたら再度注意します。

小学生になると子供だけで行動することが多くなり、親の目が行き届かなくなります。
そういう場合の目に余る行為は大人として注意していいと思います。

[651: 素通り]

普通に注意すればよいと思いますよ。
私も軽く注意しましたが、子供たちは「すいません」と
言って、すぐに足を乗せるのを止めました。

別にここに記載するようなことでもないかと思いますが…

[652: 匿名]

651
なにを基準に言ってるんですか?

別に悪口書いてる訳でもないんだから…

[653: マンション住民さん]

650は643に対して書いてるんでしょ？

[654: 匿名さん]

それは不安ですね…

[655: マンション住民さん]

火曜日の夕方消防車が何台か来てましたが、何かあったのでしょうか？

[656: マンション住民さん]

あー　ありましたねー

[657: 匿名]

ごめんなさい。

[658: マンション住民さん]

何もなければ良いのですよ。

[659: マンション住民さん]

マジ夜中の2時過ぎの誤報は勘弁してほしい・・・
何をしたら夜中の2時過ぎに火災報知機が鳴るのか、逆に教えてほしい。

それと「近所で火災・・・」ではなく
「○○階で火災・・・」と知らせてほしい。

立て続けに誤報だと、次に鳴った時に
「また誤報だろ。」と思ってしまう。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご報だったんですね。管理事務所から説明とかあったんでしょうか？

[661: マンション住民さん]

660さん

インターフォンから、管理室より誤報のお知らせ、が聞こえてきました。
部屋にいる時点で安全を確認ずみなので、そんなもの部屋に流されたって困りますよね。


659さん

まったく同感です。
近所で、はシステム上しかたがないのでしょうが、何階なのか、何棟なのか、
中庭から拡声器で叫ぶくらいのことはしてほしいものです。



火災報知機が検知してから、全戸に警告が出るまで２分あり、その間に
火災報知機の鳴った住戸では対処（全戸への警告を止める）することが可能です。

そのような仕様について管理事務所は全住民向けに掲示などで周知を図ったらいいと思います。

避難の必要のないボヤの対処について今後たびたび警報が鳴らないよう、
全員がしっかり把握してないと、火災警報に慣れるのは、怖いと思います。

[662: 匿名]

えー・・・？
誤報でしたのお知らせ全然聞こえなかったんだけど流れてたんだ？

夜中の誤報は迷惑ですねえ

[663: マンション住民さん]

たばこじゃない？
どこの部屋だか腹が立つ

[664: 入居前さん]

子育て支援マンションとのことですが
総合的に気に入り契約しました。

子供がいないため周囲に馴染めるか不安ですが
どうぞよろしくお願いします。

他にも夫婦2人きりの方って
どのくらいいらっしゃるのかな？

[665: 匿名]

最近、キッズルームで大きな子ども達の遊ぶ姿を見なくなりました。

でも、大きな子ども達でも、静かに本を読んだり、静かに遊ぶ分は、利用しても良いのではと思います。

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

664さん、私も夫婦2人で住んでいます。比較的若い世代が契約されているみたいですので、子供がまだいらっしゃらない方々も多いと思いますよ。
新しいマンション生活、楽しめるといいですね。どうぞよろしくお願いします。

[667: 匿名]

６６４さん
ウチも夫婦二人です。
ご安心を♪

[668: 匿名]

ひとりで住んでいる人もいますよ。

[669: 匿名]

久しぶり？の地震でびっくりしましたねぇ

[670: 匿名さん]

びっくりしたよ。

[671: 匿名]

No.666さん、No.667さん、No.668さん

お言葉ありがとうございます！

今後も家族は夫だけなのでちょっと不安でしたが
みなさんのコメントで安心しました。
いいスタートがきれそうです。
どうぞよろしくお願いします！

[672: マンション住民さん]

子供がいても周囲になじめない私ですが、、よろしくおねがいしまーす

日曜日のクリスマスコンサート？でしたっけ、機会があればちょっと見に行こうかと思ってます。
大人向けはワインなんかも出してくれるようですねぇ

[673: 匿名さん]

隣のマンションの火災報知器がよく鳴りますねーf^_^;)

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションに住んで、一年が経ちました。
このマンションの良い点ですが（営業ではありません）、気持ちの良い挨拶のできる方が多いと言うことです。
先日も登校前の小学生のお子さんに、朝「おはようございます！」と元気に挨拶をしてもらって、とても気持ちが良かったです。
きっとご家庭がしっかりされているんだろうな〜と感じ、自分の子どもにもぜひ挨拶がしっかりできる子になって欲しいと思いました。

かつて犯罪心理学を学んだときに、職場や学校において、どんなにセキュリティのハード面がしっかりしていても、ソフト面（挨拶やコミュニティ）がしっかりしていないと、完璧な防犯にならないというのを聞いたことがあります。
特に空き巣や泥棒は、声をかけられることを極端に嫌うそうです。
そういった意味でも、このマンションはハード面はもちろん、ソフト面でもしっかりしているなぁと感じました。

もちろん深いお付き合いが苦手な方もいらっしゃいますので、強要する気はありませんが、これからもこの素敵な雰囲気が続いて欲しいなと思い、書かせていただきました。
長文失礼しました。

[676: 契約済みさん]

先日こちらの契約をしたものですが、オプションを検討されている方はいませんか？もしいらしたらまとめて業者に話を持って行ってボリュームディスカウントを依頼したいと思っています。いらしたら[e-mail]にご連絡頂けると幸いです。

[677: 匿名さん]

ダメですよ。

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の餅つきイベントのスタッフの皆さま、本当にお疲れ様でした。
そしてありがとうございました！
つきたてお餅、美味しく頂きました。
そして何より、うちの子供が生まれて始めての餅つきをとても楽しかったと言っていたのが、親として嬉しかったです。
お礼を言うには場違いかも知れませんが、他に言う場が無かったので、この場をお借りして言わせて頂きます。
ありがとうございました！！

[679: マンション住民さん]

雪かきありがとうございました。
重労働ですよね。
管理費払っているからあたりまえでしょと思われる方いらっしゃるかもしれませんが。
すごい雪の量だったので、書き込みました。
雪かきしてくださる方、このマンションに住んでいる世代より、お歳が上の方が多いので、
きっと腰とか肩とか、しんどかったと思うんです。
また降るかもしれませんが…
雪かきありがとうございました！！！
感謝しております。

[680: 匿名]

SUUMO見たら、年末の無料撮影会の写真が出ていましたね。色んな年代・家族構成の方が住んでいらっしゃるんだなと嬉しく思いました。

[681: 契約済みさん]

固定資産税ってどのくらいになるんでしょう。
部屋にもよるんでしょうけど。

[682: 匿名さん]

不動産取得税ってのもあるよ。一回だけだけど。これが忘れた頃、お金がかさむ時期にやってくるんだが、これ後結構高いから困ったもんだ。固定資産税は最初は敷地分の請求になるから少ないが、次からは部屋も含まれるためにこれまた高くなるけど、税務署にきいたら4月にならないと正確なのは出ないが、20万はいかないと言われた。固定資産税も不動産取得税も共用施設が多くて広ければさらに高くなる。ただ、部屋が狭い部屋だと分割される率が低くなり広い部屋よりは安いけど、広い部屋だと共用部分をそれにおおじて多く割り振られるため、部屋の広さがたった10平米違うだけで倍ぐらいの金額が違うこともある。知り合いの75平米のお宅の不動産取得税をきいていたら、我が家はそれからプラス10平米前後広かったんだけど、金額が倍以上違ってて、驚いて税務署に電話したことがあります。

[683: 匿名さん]

因みにみなさん、不動産取得税も固定資産税も部屋の広さだけと思ってる方が多いですが、共用施設も各御宅に割り振られるんですよ。割り振られる割合は部屋の広さによってだそうで、広ければ、広いなりに多く割り振られるってことです。ここは、教養施設が多いのでその分割り振られる広さは多くなるようですが、世帯数が多いため、幾分か和らぐとのことですが、自分の部屋プラスだいたい20〜50平米（部屋の広さによる）ぐらいプラスされて部屋の価値で算出されるようです。ただ、ここは保育園もあるからそれも含まれるんだよね。そういうこともあって、小規模には共用施設が少ないんだそうです。あと、最近では共用施設が無駄な施設と考える人が多くなってる原因でもあるそうです。素敵な共用施設は魅力的に感じますが、買ったあと重くのしかかるようです。まあ、ここは世帯数が多いのであってもいいかってな感じですが。

[684: 匿名さん]

震災で震度5弱～5強の揺れがあった埼玉県。
大きな被害は無かったのではないかと思いますが、
マンションの方、タワーマンションに興味のある方など、
埼玉に物件購入を検討されている方は、揺れ方や被害状況などに興味のある方が多いのではないかと思います。
震災から2年近く経ちますが、埼玉版が無かったのでスレッドを一般板に立ててみました。
良かったら、被害状況やどんな揺れ方をしたのか共有しませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309141
「大震災・埼玉の被害状況は？」

管理人さん、マルチで投稿してしまいすみません。
埼玉の物件に住まわれている方や検討されている方達で共有できたらと思い投稿させていただいています。

[685: 契約済みさん]

不動産取得税については見積書にも項目があったので、後から請求が来るのを覚悟してます。

固定資産税は共有部分も部屋の広さに応じて負担することになるんですね。
たぶん我が家はこのマンションでは真ん中くらいの大きさになるとは思いますが、20万はいかないとは言え、それに近いくらいは覚悟しておいたほうがよさそうですね。契約時にFPさんか営業さんから10万円程度って聞いたんですが、さすがにそれはなさそうですね。
ちなみに、最初は敷地分だけの請求になるのは知らなかったです。ありがとうございます。

[686: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[687: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[688: マンション住民さん]

ここに書かずに、管理組合に言えばいいのではないでしょうか。
有意義な情報交換の場。

こんなところに書いたって、しつけのできていない子供はいなくならないし、
そこに落書きできるような年齢の子供は、親がずっと見張っていられる年齢ではない。

今後も同じようなことは起こるだろうから、その予防のためにもここに書かずに管理組合に言うべき。

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合に言って落書きした子供を探して掃除をさせる。
そこまでやってくれるのなら管理組合に言うべきと思うが、実際は張り紙で忠告するだけだろう。
張り紙しても共用スペースに自転車やベビーカーを置いてる人はまだまだいるけどね。

ようするにやった人は責任もって綺麗にするべきって事を言いたいんじゃないの？

[690: 入居済みさん]

別に子供がやったんだったらしょうがなくね？
少しおおめに見てあげましょうよ。親も努力してるはずだし。
周りが子供をそういう目で見てたらかわいそうだと思う。

[691: 匿名さん]

随時テキトーですね。

[692: 匿名さん]

ストビューが更新されてますね(^.^)v

[693: 入居前さん]

購入しました!!!
みなさん、これからよろしくお願いします。
火災保険は、みなさんどちらを選びましたか??

[694: 住民]

こちらこそよろしくお願いします。とにかく小さな子どもが多いマンションですよ。そこが良いところでもあります。

[695: 入居前さん]

ほんとにお子さん多いですね‼
見学の時にカフェを見せていただきましたが、
お子さんの行き来が多くて賑やかでした。

食器棚を増設した方、いらっしゃいますか？
今まで使っていた移動式のものでも良いかなと思っているのですが、
モデルルームで見たオプションの棚も部屋とマッチしていて捨てがたかったです。
繰り返しになりますが、食器棚のオプションつけた方で、
何処の会社に見積りしてもらったかなど、
教えていただければ幸いです‼

[696: 住民]

私は島忠家具センターでセミオーダーの食器棚を買いました。流し台の扉の色とほぼ同じ色のものがあったので購入しました。別途購入したとは判別できない感じです。よく見ると模様が少し違うくらいです。ちなみに部屋の内装色はダークです。

[697: 入居前さん]

情報ありがとうございます‼
島忠ですね‼是非、検討してみます。
揃える物が沢山あって楽しい反面、
どこから手をつけていいのかわからなくなってきます。。。

[698: 住民]

羨ましいです。家具を選んだりするのって楽しいですよね。大変でしょうけど、頑張ってください。ちなみに、うちの食器棚は、三井デザインテックで注文しました。

[699: 入居前さん]

＞698
返信ありがとうございます‼
三井さんですね。契約した時に資料いただきました。
ショールームに行って打ち合わせなどしての購入ですか？

[700: 入居予定さん]

入居予定の者ですが、インターネットはNTTしか選択できないですか？
JCOMとかもありませんか？
電話とインターネットで月の金額はどのくらいでしょうか？
教えて頂けるとありがたいです。