グランシンフォニア戸田公園 住民・入居予定者専用 part2

[入居済みさん]

引き続き、有意義な情報を交換しましょう。
荒らしはスルーしましょう。
ここに書き込む方は皆、同じマンションに住む住人です。
相手を思いやる気持ちを忘れず、書き込みをしましょう。

公式サイト：http://www.toda923.jp/top.html

[51: 匿名]

年賀状はみなさん転送ですよね
だから遅いのかな

[52: 購入検討中さん]

>50
直床だから仕方ないよ。
購入時からわかっていた事

[53: 匿名さん]

上階の音は直床か二重床かはほとんど関係ありません。床の騒音基準（ここはＬＬ４５）が同じなら変わらない。

[54: 匿名さん]

>53
関係ないって...
無知は罪ですよ。

長谷工直床マンションって上下の音が響いてうるさいの有名でしょう。
皆わかってて買っているとおもうけど。

[55: 匿名]

また、この話ですか…。で、また入居者以外の書き込みですか…。騒音なんて、住民のモラルの問題じゃないの。上がうるさいって書き込んだ人の上の住民が気をつければ、解決する話。ＬＬ何ちゃらとか、直床とか、買う前からわかってることだから、いまさらここで書き込みあっても仕方ないんじゃないの。

[56: 匿名さん]

二重床だろうが直床だろうが
子供のドタドタは聞こえるよ。

特に幼児だらけのここは
通常よりドタドタが聞こえる確率高いのは
購入前から解ってますよ。

しかし、ドタドタが聞こえる確率が高い。
保育園定員オーバー。
戸田公園では高過ぎる価格設定。
で売れているのは何故ですかね。

[57: 匿名]

何もない戸田市のチープな長谷工物件……でも都心に近いです！(にっこり)

[58: 匿名]

いいと思う人は買うし、そう思わない人は買わない。いいと思う人が、これまでの販売戸数分近くいたというだけ。では、どこがいいのか。それは、購入者それぞれで違う。

[59: 匿名さん]

二重床の方が上階の音が小さいというあなたが無知です。ここより遮音性の高いＬＬ５５、二重床で上階の騒音に悩んでいるとの投稿が他のマンションでありますよ。

[60: 匿名さん]

56の言う通り
耳障りな音は
二重床とか直床とか
関係なく響く。

要はマナーと配慮の問題。

[61: 匿名さん]

じゅうたんやカーペットを敷くだけでもかなり効果はあるのでしょうか?

[62: 匿名さん]

ウチの子供は走るので下に住戸の無い部屋を選びました
その位の配慮は必要だと思うのですが、考えすぎかな？

[63: 入居済みさん]

Ｄ棟の15階が賃料19万円で賃貸情報が出ていますね。
南向きの最上階だと戸田公園でも19万円でいけるんですね。

裏のＵＲは11～12万円で賃貸情報でているので妥当かと思いました。

西や東向きでも12万円くらいでいけそうですね。

[64: 匿名さん]

１９万は無理でしょう。このあたりの相場を考えれば１３万ぐらいが限界でしょう。１９万円出せば都内でもそこそこのところが借りられるはずです。

[65: 入居済みさん]

南向きの最上階で13万円なら安いと思うけど。

[66: マンション住民さん]

13万は安いと思う。

[67: 匿名さん]

>63
どれくらいの広さでしょう？
130mm以上なら借りたいかなと思います。

もしwebサイトがあれば教えてもらえませんか？

[68: 匿名さん]

13cmって事？
お前は虫か？
だっだら13万は高いわなwww

[69: 匿名]

素敵なマンションですね♪

[70: 入居済みさん]

戸田公園駅徒歩５分、築１０年以上の中層階、南向きで賃料と管理費合わせて１４万超えていました。なので新築南向きの最上階で１３万はありえないかと…

[71: 匿名さん]

駅徒歩５分と８分で同条件なら５から１０パーセント家賃安くなりますよ。賃貸の場合５分以下と以上では大分変わります。

[72: 匿名さん]

この沿線の新築売れ残り６ヶ月以上の物件は大体１５パーセント引きで出てきます。

[73: 匿名]

ここは住民板じゃないの？賃貸の話、あんまり関係ないよね。

[74: 匿名さん]

住民板なのに外野が書き込めるのは
匿名掲示板では仕方ない事でしょう。

この価格で売れているんだから
荒らしには荒らしがいがあるのでは。

売れている大規模物件の宿命ですよ。

[75: 匿名]

戸田市は水道代が安いですね。前々から、そういう書き込みは何度かありましたが、引っ越しをして初の２ヶ月分の検針票を見て、ビックリです。

[76: 入居済みさん]

ところで、キッチンやお風呂の水がお湯に切り替わるの。少し遅いと感じませんか？
それ以外はとっても快適♪

[77: 匿名]

遅いです。お湯が出るまで、結構かかります。給湯器の性能（能力）が良くないんでしょうね。仕方がないです。

[78: 入居済みさん]

お風呂の水はけも悪いですね。
浴槽を洗ったあとの泡がなかなか流れきらなくていつもじれったく感じます。

[79: 入居済みさん]

インターネット無線ＬＡＮについてです
無線でパソコンに接続されている方も
多いと思いますが、無線親機はどこに
接続されていますか？ＮＴＴのルーターに
直ですか、それとも、各部屋にあるＬＡＮの
差込ですか？問題なくつながりますか？
また、このような設備の質問はどこにすれば
いいのでしょうか？
よろしくお願いします。

[80: 入居済みさん]

>>79さん

無線でつないでいます。
NTTルーター→無線機器→各部屋へのHUB→各部屋

上記でどの部屋でも問題なく無線LAN（g,n）が使えてます。
まだ試していませんが、各部屋のLANを使っても無線と同じネットワークに
入れるはずです。
直接関係ないですが、うちではsoftbankがたまに圏外になるので、ホームアンテナを借りることにしました。

[81: 匿名]

うちもソフトバンクですが、電波の状態は確かに良くないです。ホームアンテナを検討することにします。

[82: 入居済みさん]

ありがとうございました、
大変参考になりました。
ちなみにau,docomo は問題ないみたいです。

[83: マンション住民さん]

よかった。

[84: 匿名]

エントランスの車寄せに車を駐車するのやめませんか。大宮のマークＸさんだったかな。今朝も止まってましたね。

[85: 匿名]

>>84
確かに昨晩も見かけましたね…
長時間駐車されているとチョット邪魔ですよね

[86: 匿名]

少しとめるだけならまだしも、一晩中とめるのはね…。

[87: 購入者]

放射能コンクリート問題が心配。
入居するとき少し話は聞いたけど、実際しっかりした説明って
どうすればお願いできるんでしょう？

[88: 匿名]

マンションとは関係ありませんが埼京線がここ数日すごく遅れますね。戸田公園駅から池袋駅まで35分ぐらいかかりました。

[89: 匿名さん]

３０分以上駐車しているようであれぱ、駐車場に止めるべきでしょう。長時間駐車している車があれば管理室に言いましょう。また、前住んでいたマンションションであったのですが車寄せに駐車して誰もいなくなる場合、部屋番号が分かる札を掲示することなどがありました。

[90: 入居済みさん]

>８７
震災の時にはここのマンションは建っていたから、おそらくコンクリートは使われていませんよ。

いろんな場所を測っていますが、特に際立って高い場所は見当たらないです。

もし高い場所があればすぐにコンシェルジュさんに相談するので安心してくださいね。
逆にここを測ってほしいなどあれば、教えてください。

[92: 匿名さん]

ここは震災があったときにはコンクリートを使うような部分はほとんど出来上がっていた。

[93: 匿名さん]

今建築中のマンションは不安だらうね。
震災時以降しばらく材料不足だったりどたばたあったから、放射能コンクリート使われても不思議はない。
買うならここみたいに震災時にほとんどできあかってる物件だね。
放射能以上に怖いのは突貫工事。震災などで工程遅れたはずなのに引き渡し伸ばすマンションほとんどない。震災時基礎部や低層建築中のマンションは突貫工事の可能性大。

[94: 匿名]

五階がうるさい！

[95: 匿名さん]

そう言っても解決になりませんよ。
集合住宅なんですし。。。
小さな子供に怒鳴りつけてまで静かにさせることなんてできないと思いますよ。
何年か経てば落ち着きますって。
テレビでもつけて騒音をかんじないことですよ。。。

[96: 匿名]

困ったときはコンシェルジュさんに相談しよう！

[98: 匿名]

その後、５階は静かになりましたか？一時的なものであれば、まだ我慢できますが、日常的であればつらいですね。

[99: 匿名]

物心ついてない子供なら抱き上げてほしいものです。

[100: 匿名]

それはコンシェルジュさんに言わなきゃ。この前、あまりにヒマなのかデスクでゲームやってたから、退屈しのぎに何でも言っちゃおう！