新百合ヶ丘の住み心地について～Part6～

[匿名さん]

前スレ
新百合ヶ丘の住み心地について～Part5～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86975/

引き続きまた盛り上がっていきましょう
「しんゆり・芸術のまち」　http://www.shinyuri-art.com/

[361: 匿名さん]

うん。

[362: 匿名さん]

新百合ヶ丘ってかなり寂れてるよね。

[363: 周辺住民さん]

エルミロードの地下の食品街、スカスカになっちゃった。

[364: 匿名さん]

終わったな

[365: にんにく]

今度新百合への引っ越しを考えているものですが、どのマンションが
お薦めとかみなさんありますか？

[366: にんにく]

新百合は自然に溢れていて物価も高くないし、それでいて気の利いたお店も近くにあるので
小さい子供がいる私たちにとって住環境は申し分ないと思うのですよね。
小田急は20年くらい前は通勤・通学するのに使うのには最悪のイメージですが、
今は少しは改善されたようですし、ありかなと思っています。
ただし、近くにまともな私立中学がないので、住んでも2―3年と考えています。

子供が2歳と5歳なのですが、小さい子供にとって住環境がいいマンションを
ご紹介いただけませんでしょうか。

[367: 匿名さん]

釣りですか？

感じ悪い。
不動産屋さんに行ってみたらいかが？

少なくとも上階に来られたくないね。

[368: にんにく]

感じ悪くてすいません。
現在海外に住んでいるので言い方が直截的になってしまった点については
謝ります。

新百合ヶ丘は家賃が都心よりも安くて住環境がいい点で私たち家族に
とっては魅力です。（次の職場から電車で1本でいける）

ガーデンアリーナは新百合の中でも安いのですが、これは元値が
安いからという理由以外に何か理由があるのでしょうか？
グレードが明らかにほかのマンションより低い等の理由があるのでしょうか。

[369: 匿名さん]

２０年前の通勤は確かに最悪だった。新百合に到着する急行・準急はすでにパンパン。
それだけならまだしも新宿まで４０分以上かかってたからね。
今は早朝に通勤用のロマンスカーが停まるようになったりと、通勤環境は大分変わった。

自分は百合ケ丘寄りが実家なのだけど、いわゆる周辺の私立中学・高校出身だよ。

通勤環境も良くなっているので、都内の私立の小中に通わす家庭もある。
２～３年で出て都内に行くつもりなのかわからないけど、
良好な住環境を手放すことを考えることもないだろうと思うけどなあ。

[370: 匿名さん]

>368

ガーデンアリーナの元値が安いのは、ミニバブル前の販売だったから（正確にはミニバブルであがり始めた時期）。

同じアリーナシリーズでも、その後の物件のほうが仕様は落としてた。それでもその当時は売れたけど。

中古の販売価格は売主の言い値だからね。ミニバブル期に高値掴みした人達は、安く売り出せないだけなのかも。

[371: にんにく]

お返事ありがとうございます。
2、3年しか住まない理由は、仕事的な理由もあります。
どうせまた海外だろうと思いますし、、、

話は変わりますが、私もそこら辺の私立中学、
高校出身です。私の母校は当時と比べ
すっかり様変わりしてしまい、とても自分の子供を
通わせられる状態ではありません。
新百合は賃貸で住もうと思ってます。
評判のいいマンションとかありますか？

[372: 匿名さん]

プライムアリーナなんてコストダウンの非常階段は鉄骨むき出しで、風雨は吹きさらし。竣工前には、工事用階段なんてコメントされてた。

ガーデンアリーナだとちゃんとコンクリの壁で囲われてる。

[373: にんにく]

やはりガーデンアリーナが評判いいんですかね？
ノブレスなんかはどんな感じかわかる方いますか？

[374: 匿名さん]

ガーデンアリーナが安いのならば、一番の理由は、単に、比較しているマンションの中では古いからではないですか？
その当時の仕様としては悪くはないと思います。
ノブレスは、丘の上の落ち着いたマンションという感じですかね。中庭等で小さい子供が遊べて良いですよ。
小さい子供を中心に考えるなら、プライムよりも、ガーデン、ノブレスをお薦めしますが、
通勤の問題もあるし、小学校の学区が違ったりとか、やはりその家庭の事情で選ぶしかないですよね。

[375: にんにく]

なるほど。そうですよね。各家庭の事情で選ぶしかないですよね。

ついでと言ってはなんですけど、個人的な興味でお聞きしますが、
住民層はどのような層が多いイメージでしょうか。
多分サラリーマンが多いと思いますが、金融・商社系の
生活派手目の方が多い印象がありますでしょうか。
それともメーカー勤務の堅実タイプが住民には
多いでしょうか。印象で結構ですので、割合等も
教えていただければ幸いです。

[376: 周辺住民さん]

>>375
普通のサラリーマンが暮らす街です。

[377: にんにく]

わかりました。
では質問を変えさせて頂きます。
住民の方は車を持っている方が多数でしょうか。
また乗っている車の車種はプリウスが多数なのでしょうか。

[378: 周辺住民さん]

>>377
うちは車は持ってません。
どうしても使いたい時はレンタカーを利用してます。
住民の方でよく見かけるのは軽自動車です。

[379: 匿名さん]

普通のサラリーマンが買うような車種です。
車は２台所有する方もいれば、持ってない方もいるでしょう。
人それぞれで、他の街と変わりません。

[380: にんにく]

軽自動車ですか、、、
田舎の地方都市並ですね。

というか最近は都心部でも軽が主流なんでしょうかね？

ちょっとしたカルチャーギャップを受けたもので、、、
失礼な発言でしたらまた怒られる前に先に謝らせていただきます。

[381: にんにく]

まあそうですよね。
人それぞれですよね。
何か住民層の参考になるものがあればと思って聞いたんですが、
大抵の人は自分を普通の住民だと思っていますし、
特徴みたいなものをわざわざ捜そうとしているのが的外れなのかも
しれませんね。

まあ普通に落ち着いた生活ができそうということはわかりました。

[382: 周辺住民さん]

>>380
格差が開いているだけだと思います。

[383: にんにく]

そうですか。格差ですか。
ということは金持ちもいるので、ベンツやBMに乗っていても
そんなに目立つことはないということですよね。
それともカイジみたいなのがいて車にいたずらされることも
多いんでしょうかね。

[384: 周辺住民さん]

>>383
ベンツとBMに乗ってる人はほとんどいないですね。
スズキのワゴンRとかダイハツのミライースに乗ってる人が多いです。

[385: 匿名さん]

>374

ノブレスは百合ヶ丘物件でしょ。お隣が住宅展示場ってのはどうなんだろう。イベントのときとか騒がしいんじゃない。

[386: 匿名さん]

海外出張でバリバリやるビジネスマンやいわゆる金持ちもいれば、
現業系（ブルーカラー寄り）の仕事をしている人もそれぞれ同じマンションにいる。
若干アッパー寄りかもしれないけど、意外にごく普通の家庭が多いんじゃないかな。
ちなみに我が家の車は２台所有だけど、２台とも軽自動車。
子供にも高校まは公立で頼むよ、と言っている。

[387: 周辺住民さん]

確実にアッパー寄りではないです。
どこにでもいる普通の家庭ばかりです。

[388: 匿名さん]

神奈川県平均年収上位10市区町村
1 横浜市青葉区 765万円
2 横浜市都筑区 734万円
3 川崎市麻生区 678万円
4 鎌倉市 650万円
5 逗子市 635万円
6 川崎市宮前区 634万円
7 横浜市中区 626万円
8 川崎市中原区 621万円
9 横浜市泉区 620万円
10川崎市幸区 619万円

[389: 匿名さん]

>>388
そのデータって当てになんないよ。

[390: にんにく]

そうですか。ノブレスはイマイチですか。
確かに駅からも遠いんですよね。
やっぱりアリーナシリーズがよさそうですね。

住民層についてはそこまで心配する必要はなさそうですね。子供が友達と仲良くしてくれればいいのですが。
お子さんに帰国子女は結構いますか？

[391: 匿名さん]

プライムは入居直後、住民間でちょっとあったみたい。今はどうなんだろう。

[392: 匿名さん]

ガーデンアリーナの蛍って、その後、どうなったんだろう。

[393: 匿名さん]

>>383-384
日本では今は全般的に軽が流行っていますが、
外車に乗っている人も当然ですが普通にいますよ。
ＢＭＷはディーラーが新百合ヶ丘に店舗を設けているくらいですし。

また高速道路の最寄りとなる東名川崎インターから新百合の間は、
ベンツ、アウディ、フォルクスワーゲン、それにレクサスといった
店舗が立地しているエリアなので、そうした需要がある証左です。

[394: 匿名さん]

たまプラなど田都沿線やピンポイントだと高石方面や三輪緑山とか、金持ってそうな人が多いね、新百合周辺は。
私は幼少期から数え新百合歴が４０ウン年だけど、みんな一体どこから来ているんだろと思うほどだ。

[395: 匿名さん]

いずれの物件も分譲ですので、プライムなんかは賃貸で住むのは
難しいと思います。

ガーデンは戸数が多いし、割安だったから賃貸に出てますね。

[396: 匿名さん]

2008年リーマンショック以降に売り出したのが、ノブレス、プライム等です。
リーマンショック直後に購入できた層はそれなりの層なのか、住民の質は高いように思います。まあ、私見です。
価格帯は、5000万位～で、一億超えるのは一部です。だから、超富裕層ではないです。まあそれなりなのではないですか。
「ベンツとBMに乗ってる人はほとんどいない」ということはないですね。でも、軽もありますよ。

[397: にんにく]

なるほど。
皆さん、色々情報ありがとうございます。
外食は皆さん何処へ行く方が多いですか。
やはり駅ビルでしょうか。

みなさん、新百合で一番困ることはなんでしょうか。

[398: 周辺住民さん]

>>397
ランチであればファミマの隣にあるおいしんがオススメです。
日替わり定食が600円程でボリュームがありご飯と味噌汁がなんとお代わり無料です。
この定食は最強のコスパだと思います。

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

困るというか個人的に残念なのは、中学受験の塾でサピックスが無い事。四谷大塚、日能研、早稲アカはあるのですが、サピックスもあったらな～と思います。町田と成城にあるので、そこまで通う子もいるようですが。新百合は需要ありそうなんですけどね～。

[400: 匿名さん]

料理勉強すれ
おいしいところにたまに行くのは良いけど、自炊が一番だな
たいがいのところよりも自分で作る方がおいしいぜ

[401: 匿名さん]

>396

ノブレス、プライムはリーマンショック前、ミニバブル期に販売開始。ともに売れ残ってリーマンショック後まで販売してたから勘違いかな。

[402: 匿名さん]

＞３９７
個人的に好きなのは「紅拍手」

ゆったりと食事をしたいときはホテルモリノのレストランフロアか、アサオガーデン

何を食べるか方針が固まってないときは、
取り敢えずいろいろあるエルミロードのレストラン街に行きますかね。

王禅寺の先にある「カーティスレイク」も好きだったのですが、
最近はランチとカフェタイムの営業だけになってしまったんですよね。

[403: にんにく]

新百合の学校はsapixが必要なほどレベルが高いんですか？

[404: 周辺住民さん]

麻生小は中受率が高いと聞いた事はある。あと南百合小もそこそこいるはず。百合小はそうでもなかったけど、最近はどうなんだろうか…。でも百合小自体は校舎が新しくなったばかりだからいいかも。

っていうかレベルが高いとか低いとか、公立小ならどこも大差ないんじゃないかな。

ちなみにサピの無い新百合では、日能研がかなり実績がいいらしいとか、インターエデュの掲示板で見た事ある。

[405: 匿名さん]

にんにく君はSAPIX とか知らないんじゃないの
新百合の学校のレベルとか関係ないでしょ
> 新百合の学校はsapixが必要なほどレベルが高いんですか？

若葉台にあるんだから、新百合ヶ丘にあっても良いかもね

[406: にんにく]

sapixは受験者の上澄みという理解なんですが違うんですか？
少なくとも日能研よりは数段レベルが高いという印象なんですが。

[407: 匿名さん]

単純にそうとは言えない。サピでもAクラスだったら、大した学校入れません。でも四谷や日能研でも最上位クラスなら御三家狙えます。

話は変わって、新百合のレストランですが、日能研のお隣のビルだったかな…横濱楼っていう中華料理屋さんが個人的には気に入ってます。あと出ていないお店だと旭寿司とかどうでしょ？

[408: おがママ]

サピは御三家、特に開成に入るための塾ですね。

他のクラス、特に下位クラスは踏み台になってしまうから要注意！
課題をこなし切れずに成績が下がってしまう可能性あり。

子供の適性を見て選んであげてくださいね。

[409: にんにく]

皆さん、色々と丁寧なお返事ありがとうございます。
やはり時代が違うと状況も変わってくるものなのですね。
私はTAP入塾テスト不合格者なもので、てっきりsapixは下層は入れない塾なのかと思っていました。

ところで、新百合って若い（子供で溢れている）町ですか、それとも老人が多い町ですか。
幼稚園とかも埋まっていますかね？

[410: 周辺住民さん]

>>409
老人が多い町ですね。