新百合ヶ丘の住み心地について～Part6～

[匿名さん]

前スレ
新百合ヶ丘の住み心地について～Part5～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86975/

引き続きまた盛り上がっていきましょう
「しんゆり・芸術のまち」　http://www.shinyuri-art.com/

[1586: 通りがかりさん]

1566で投稿したものです。

北口？南口の間違いでは？
南口のロータリー地下かハウジングギャラリー跡地という情報は、よく耳にしますが、北口は初耳ですね。

ただ、一つ言えるのは新百合ヶ丘が登戸や向ヶ丘遊園のように市の主導で大規模開発されることは皆無です。
よって大きく資産価値が上がることもないと思います。今の新百合ヶ丘が好きな人たちが残り、新しくくる人たちも今の新百合ヶ丘の雰囲気にあった人だけが来るでしょう。それ以外の人は出て行かれた方がいいでしょうね。その方がその人たちのためでもあります。

[1587: 匿名さん]

でも結局はまだ隠されたままなんですね。隠しておくことの意味って何ですか？もうあと６年ですよ？発表できない理由なんかあるのかな？

[1588: 匿名さん]

>>1587 匿名さん
ほんとにできるのかどうか…

https://toyokeizai.net/articles/-/710960?page=4

>ブルーラインの延伸について、2023年5月の「横浜市営交通経営審議会」による答申は、「延伸事業に伴う建設費の発生によって、更なる企業債の借入に伴う元利償還や開業後の減価償却負担など、経営状況は一層厳しくなることも想定される」と指摘。そのうえで、「この延伸線が開業するまでに、既設線の経営を安定化させることが不可欠である」と、延伸に向けた地下鉄事業の経営安定化を求めている。

[1589: 通りがかりさん]

>>1588 匿名さん
情報提供ありがとうございます。
この記事を見る限り、予定時期の延長はありそうですね、、
ただ、この事業がなくなることは考えにくいですね。
すでに公的な覚書（契約書と同等）を交わしており、それに向けて市が予算化しているため、不透明なものに市民の税金を回すことができないからです（それをした場合、最悪の場合、裁判沙汰になります）
仕方ないですね。気長に待つしかありませんね、、

[1590: 匿名さん]

>1581

いきものがかりだったらよかったんだけど。

[1591: 富裕層くん]

最新の資産状況知りたいですか？

[1592: 通りがかりさん]

>>1591 富裕層くん

いや、いい。

[1593: 通りがかりさん]

駅北口にある笹子うどんに行ってきました。
都市景観形成地区のため、洗練された街並みで、素敵な紅葉を眺めながらの食事は最高でした。

12月になるとガス灯と樹木のライトアップのコラボレーションが始まり、より素敵な街並みになりますよ。

[1594: 匿名さん]

>>1583 匿名さん
引っ越される場合はどちらをご希望ですか？

[1595: 通りがかりさん]

都市景観形成地区は、電柱や電線がなく、歩道もとても広く整備されています。さらに市や区の予算で街路樹などの整備もされており、季節の花も道路沿いに植えられていて、とても落ち着いた街です。

[1596: 匿名さん]

新百合山手出来る時、新しいお店期待したけど、たいして出来なかったね。

[1597: 通りがかりさん]

>>1596 匿名さん
完全に南口に商業施設、北口はアートセンターやマンションなど住宅環境優先の住宅エリアに分けられてしまいましたね。

[1598: 通りがかりさん]

よって北口の新百合山手および万福寺エリアだけが都市景観形成地区になったというわけです。

[1599: 匿名さん]

地下鉄の駅の場所が発表されていない理由が分かりました。開通予定（2030年）は大幅に遅れることが判明しました。そもそも駅の場所は未だ決まっていないらしいです。

[1600: 口コミ知りたいさん]

>>1598 通りがかりさん
都市景観形成地区にされたのが先で、商業施設も想定してたはずだけど。
人は南口に集まる導線出来てるから、お客さん呼び込むの難しいのでしょうね。

[1601: マンション掲示板さん]

>>1586 通りがかりさん
ハウジングギャラリーがあった場所と聞きました。インドアテニスができているあたりですかね。三井の人が言ってましたが。確かに位置的にはあそこしか無いでしょうね。

[1602: 匿名さん]

景観条例は南口が先で、ヨーカドー、イオン、ホテルモリノの外壁の色や高さが統一されている。北口が残念なのは新百合山手の開発が進行してから指定されたので、条例ではアースカラーとなっているのにそうじゃなかったりと統一感がいまいちなところ。

[1603: 通りがかりさん]

南口も北口も都市景観形成地区に指定されてるんですね。素敵な街ですね。
ハウジングギャラリー跡地ということは、時期が来れば、ミズノフットサルコートもインドアテニスも撤退ということですか？
でも確かにあの２つの施設は、骨組みだけの造りで、事務所もプレハブで簡素化されていて撤収するのも早そうです。納得です！

[1604: マンション掲示板さん]

新百合ヶ丘　→　吉原高級ソープ
武蔵小杉　→　川崎仲見世通り中国人手コキ

新百合ヶ丘　→　焼肉叙々苑
武蔵小杉　→　焼肉安安

新百合ヶ丘　→　帝国ホテル
武蔵小杉　→　カプセルホテル
　　
とりあえずムサコ板に投稿しときましたわ！
新百合ヶ丘なめんなよ！

[1605: マンション掲示板さん]

>>1604 マンション掲示板さん
あなたの個人的な意見。
論を述べるときは「事実」と「意見」をきちんと分けて書くこと。
もしこれが事実というなら根拠を示すこと。

（意見）新百合の民はもう少し例えに品があると思うけどね。なんか町田の民っぽい…。

[1606: 通りがかりさん]

>>1605 マンション掲示板さん
所詮新百合なんてただの田舎。
田舎者が品がどうとか語ってて笑う。

[1607: eマンションさん]

>>1603 通りがかりさん
都市景観形成地区に指定というだけで、別に素敵な街ではない。

[1608: マンション検討中さん]

新百合ヶ丘に住んでたけど凄く良いところだったよ。
江ノ島も八景島もそんな距離ないし、宮ヶ瀬ダムのイルミネーションも行ける。
確かに昔の新百合ヶ丘を知っている人やシティー・ボーイから見たら田舎かもしれないけど、都会都会して無くて俺は好きだよ。
ただ徒歩圏内の新築戸建が高すぎて買えなかった…。
徒歩15分以内で億超える戸建ては流石に買えんよ…。7年前に少し狭いけど、徒歩15分以内、新築戸建4000万代の時に買えば良かったとマジで後悔してる。

[1609: マンション検討板さん]

>>1606 通りがかりさん
新百合の民ではないね。

[1610: マンション検討板さん]

>>1607 eマンションさん
あなたも新百合の民ではない。
基本、新百合の民は今の新百合が好きで住んでいる。
そうでない人は引っ越している。

[1611: マンション掲示板さん]

めんどくさい奴を無視すればいいです。
どうせネットで身を隠して、さまざまな掲示板で相手を挑発し、自己満足するタイプ

[1612: eマンションさん]

>>1611 マンション掲示板さん

あなたのようにね！笑

[1613: 匿名さん]

>>1608 マンション検討中さん
江ノ島も八景島もそんな距離ない？遠いけどな...

[1614: 通りがかりさん]

>>1613 匿名さん

1608です。
そおですか？
逆にそんな距離ないと感じるのは車でどのくらいの距離ですか？

[1616: 評判気になるさん]

遠いか遠くないかはその人の主観なので、そこで議論しても堂々巡りですよ。いいじゃないですかね、近いと思う人がいても遠いと思う人がいても。

[1617: 匿名さん]

>>1615 匿名さん
新百合ヶ丘　ブルネイ
武蔵小杉　カタール
というのはどうかな。

[1618: 口コミ知りたいさん]

田舎の人は結構な距離を近いと言うし、都会の人はちょっと離れてると遠いと言う。

[1619: 評判気になるさん]

>>1618 口コミ知りたいさん
つまり、それぞれの主観によるため、参考程度で大丈夫。心配なら自分で確かめるのが1番。

[1620: 通りがかりさん]

>>1619 評判気になるさん

確かめた上で敢えて言おう！
新百合ヶ丘は武蔵小杉には勝てない！

[1621: マンション検討中さん]

勝ちとか負けとかじゃなくて、そもそも再開発の有無や立地、土地利用計画が異なる街を比較する意味がわからないよね。
武蔵小杉と比較するなら登戸、二子玉を比較するべきだし、新百合との比較ならあざみ野、鷺沼とかだよね。

[1622: 通りがかりさん]

>>1621 マンション検討中さん
正論ですね。
武蔵小杉を大好きな方が沸いてるけど、建築をかじってる人からするとハザード的に絶対住みたくない場所ではあるが、それはその人の価値観だからな。

[1623: 名無しさん]

>>1620 通りがかりさん
何基準で話しているのかな？笑

[1627: 匿名さん]

>>1624 匿名さん
新百合ヶ丘　マセラティ
武蔵小杉　　ベントレー
というのはどうかな。

[1628: 匿名さん]

街の品格とは、そこに住む人が作るものと認識しております。（諸説あり）
品格のある街とはどんな街なのでしょう。

[1629: 匿名さん]

美しい、配色・いでたちが落ち着いた街

[1630: 匿名さん]

>>1629 匿名さん
つまり、街の品格にはそこに住む人たちの民度は関係ないということですね。

[1631: 富裕層くん]

>>1630 匿名さん

いちいちうるさいよ。
新百合ヶ丘の品位を下げたいのですか？
最近の私の資産状況知りたいのですか？

[1633: 匿名さん]

マンションコミュニティでは幸福度高い地域にアンチが出没するのでスルーが正解ですよ。

[1634: 匿名さん]

>>1631 富裕層くん

品位を下げるではなく、品位を損ねるですかね。

資産状況が街の品格に関係あるのでしょうか。

[1635: 匿名さん]

>>1632 検討板ユーザーさん

妬んではいませんよ。相手に対して悪意はないですから。
ここは街の住み心地についてのコミュニティなので、それに関連する街の品格について聞いているだけです。

[1636: 匿名さん]

>>1633 匿名さん
そうですね。
ただ、街の品格ってそこに住む人によるものなのか、街並み（建物など）や地価のような物理的なものによるものなのか気になってしまい質問してしまいました。

[1637: 匿名さん]

質問ばかりして申し訳ありませんでした。
最後に私の考えを述べさせていただき、退出させていただきます。

街の品格とは、やはりそこに住む人たちが街を愛し、より良くしようと手を取り合ってつくりあげていくものだと思っております。

私の知っている街に、紳士協定なるものが存在します。他の地域より上とか下とかではなく、自分たちの街を住みよくするために努力するというものです。副次的に品格が生まれたというべきですかね。

新百合ヶ丘も包括連携協定なるものがいくつか存在しているようです。地域の人たちが協力して街をつくっていこうする姿は同じだと思っています。これからも素敵な街であって欲しいと願っています。

[1638: 匿名さん]

>>1637 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない笑。
ホントに新百合ヶ丘民か？

[1640: 口コミ知りたいさん]

>>1639 富裕層くん

日本語おかしいですね。
外国の方ですかね。

[1641: マンション掲示板さん]

三井の新築戸建てを見てきた。
1番安くて約9000万。1番高いのは1億2千万超。
駅近中古マンションが7000万から8000万。
駅近に新築マンション建てたら億超えでも売れるだろうに、なぜ、テニススクールやフットサル場や駐車場になるのか。

[1643: マンション検討中さん]

>>1642 口コミ知りたいさん

効いてて草w

[1644: 通りがかりさん]

>>1639 富裕層くん
やっぱり外国人でしたか‥。中国かな。
それなら納得です。勝てません。

[1645: 富裕層くん]

>>1644 通りがかりさん

やっと気付いてくれました。
日本鬼子。

[1646: eマンションさん]

>>1644 通りがかりさん
何に勝てないのですか？

[1647: 検討板ユーザーさん]

こちらの掲示板はテーマから大きく逸脱した投稿が散見され、適正な掲示板運営ができていないと判断したため、管理者の方に閉鎖の申請を行いました。

[1648: 匿名さん]

2009年から新百合に住んでいます。いい街ですよ。

[1649: 匿名さん]

一日でも早く高級老人ホームに入ってゆったりのんびり暮らしたい。

[1651: マンション検討中さん]

それな！
所詮新百合ヶ丘。
武蔵小杉の足元にも及ばないよ。

[1654: eマンションさん]

>>1653 匿名さん

誰か相手してやれ笑

[1655: 検討板ユーザーさん]

>>1653 匿名さん　
あんたが投稿したほか2つは無事削除されましたよ！
いい加減迷惑行為やめたら？笑

[1656: 検討板ユーザーさん]

>>1653 匿名さん　
あんたが投稿したほか2つは無事削除されましたよ！
いい加減迷惑行為やめたら？笑

[1657: eマンションさん]

相手にしちゃダメ 笑

[1659: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1661: 匿名さん]

>>1660 さん
不動産相場的にそれはない。新百合無理なら小田急下る。

[1662: eマンションさん]

>>1659 さん
勝手に別のスレッドに誘導してたんだ。荒らしの悪質度高まってるね。

[1663: マンション検討中さん]

>>1662 eマンションさん
ここのスレは完全にテーマからズレて荒らしの場になりさがっている。
ここも早く閉鎖すればいいのに…

[1664: 匿名さん]

なんか、Part7も最後アンチが短時間で騒いで閉鎖になったね。
流れみると一人が騒いで最後管理者から閉鎖されて笑えるよ（笑）

[1665: 匿名さん]

同じ小田急線でも大人の楽しみがあるのは町田でしょ。
新百合は大人の遊び場がなさすぎてつまらん！

[1666: 匿名さん]

>>1665 匿名さん

その分治安も最悪だけどな！
深夜や明け方の町田は特にヤバいぜ！

[1667: 通りがかりさん]

>>1664 匿名さん
おかしな流れでほぼ自作自演っぽく感じました。

[1668: 富裕層くん]

最新の私の資産状況知りたいですか？

[1669: 匿名さん]

>>1668 富裕層くん
資産のある人、町田の夜で素敵な夜を過ごしませんか？

[1672: 通りがかりさん]

>>1670 匿名さん
今買われている方は終の棲家として購入されてると思います。
コロナ禍では、駅徒歩圏内（10分以内）の物件はリセールを十分狙えたので、住み替える方も少なからずいました。
駅近のマンションは、10年を超えていても当時の購入価格かそれ以上で売れていました。戸建ても億超えの物件ばかりです。

世論では、今の価格がピークなのではないかと言われています。（今は強気価格ではなかなか売れないようでかなりの物件が売れ残っています。）
なので、今買ってもリセールでの利益は望めないかもしれません。

[1674: 匿名さん]

山谷→23区
23区は外そうぜ！

やはり町田がいい！
是非町田にお越しくださーい。

[1675: 匿名さん]

町田のスレはこちらと違って、生々しい情報が盛り沢山だよー！
キャッチのお兄さんたちも気合入ってるしね！警察の前でも堂々とした態度は圧巻！
是非夜の町田にお越しくださーい！

[1676: 匿名さん]

2009年から夫婦で新百合ヶ丘の高級マンションに住んでいます。

[1677: 通りがかりさん]

1970年から住んでるけど小田急で一番変化した沿線。ハクビシンが普通に生息。時代とともに資産価値が勝手に上がってあっそ、ご苦労ちゃん程度の感想。小杉、新城、溝の口との比較も何の意味があるのやら。

[1681: 名無しさん]

総資産1億が富裕層とはこれ如何に。
富裕層風味、なんちゃって富裕層でつか。
カニかま風味的な。

[1682: 匿名さん]

>>1680 富裕層くん
総資産って、不動産も含んでるの？

[1683: eマンションさん]

>>1682 匿名さん
不動産などを含まない、総金融資産から負債を引いて1億を超えていれば、まあ富裕層と言っても良いのでは？

[1684: 匿名さん]

>>1683 eマンションさん
純金融資産じゃなくて「総」資産て書いてるから、金融資産以外に何を含んでるのかなあって。

[1685: 検討板ユーザーさん]

>>1684 匿名さん
まあ、>1680さんは不動産も含めて1億でしょうね。
ローン残高入れたら1億を下回る感じでしょうか。